美国大休斯顿地区购房热点之“凯蒂”

凯蒂（Katy），位于休斯顿市中心正西方向约25英里，隶属 Harris County。凯蒂坐落于休斯顿地区最大的东西向主干道（即10号洲际高速公路）的南北两侧，位于Fort Bend、Harris 和 Waller三县交界，地理位置十分有利。Grand Lake Parkway 南北贯通凯蒂市，可直达糖城。由于学区优质，房价适中，凯蒂市是休斯顿华人购房的另一热点。
房地产:
近年来，由于人口激增，凯蒂市住宅交易也一直十分活跃。自2013年经济复苏以来，不仅二手房交易呈快速上升趋势，而且新建住宅也大面积开工。

近年来，由于人口激增，凯蒂市住宅交易也一直十分活跃
尽管凯蒂面积很大，但购房者多选择Seven Lakes High School和Cinco Ranch High school学区的房子。这两个学区的房子毗邻，位于10号高速公路和Westpark Tollway之间，Grand Lake parkway左右两边。这一区域也常被称为South Katy。在South Katy，受购房者青睐的小区有：Grand Lakes，Cinco Ranch, Seven Meadows, Churchill Farms, Silver Ranch, Kelliwood和Falcon Ranch等等。这些小区也大多是总体规划的小区, 小区内绿地、跑道、公园、湖泊、网球场、高尔夫球场等娱乐设施林立。这些小区的房子一般都比较新，绝大多数建于2000年以后。
2014年上半年凯蒂各主要小区独立住宅成交情况:
Kelliwood
成交量：41套
房屋中位价：37.2万美元
Cinco Ranch：
成交量：522套
房屋中位价；34.9万美元
Grand Lakes：
成交量：77套
房屋中位价：34.5万美元
Seven Meadows：
成交量：48套
房屋中位价：32.7美元
Silver Ranch：
成交量：41
房屋中位价：31.5万美元
Churchill Farms：
成交量：6套
房屋中位价：27.9万美元
Falcon Ranch：
成交量：20套
房屋中位价：27万美元
学校:


华人学生喜欢就读的Seven Lakes High School 和Cinco Ranch High School
凯蒂的学校属于Katy ISD, 也是大休斯顿地区最好的学区之一，小学和中学都普遍非常好。 华人学生喜欢就读的Seven Lakes High School 和Cinco Ranch High School在德州1713所高中的排名分别是第43和69位，表现非常不俗。休斯顿大学（University of Houston）和休斯顿社区大学（Houston Community College）均设有凯蒂校区。
交通：
凯蒂交通也十分便捷， 有两条主要高速公路通往市中心，分别是10号高速公路和Westpark Tollway，到市中心约需30~50分钟车程。由于近期10号公路拓宽，不仅增加到单向八车道，还新增了双车道的HOV Lane/Toll Lane ，使得居住在凯蒂市的居民，远离了上下班堵车的困扰。 Metro公司在凯蒂也有多条公交线路，如221，222，228和229路可通往市中心，298路则通往医学中心。
人口情况
凯蒂有近30万的人口，是一个以白人为主的城市，华人多聚居在凯蒂南部。尽管以白人为主，但各族裔之间都能和睦相处, 互相尊重和包容。过去十年，凯蒂市人口增长达83%，其中亚裔人口增长超过100%。这种增长趋势预计将持续，预计凯蒂市人口今后每年至少增加1.2万。
生活和娱乐：
购物


Katy Mills Mall是德州南部最大的outlets和零售中心，也是凯蒂市的购物娱乐中心
Katy Mills Mall是德州南部最大的outlets和零售中心，也是凯蒂市的购物娱乐中心。占地约1.3平方英里, 有200多家店。这里的商品以物美价廉著称，既有大家耳熟能详的大众品牌店，又有高端折扣店；除了商店，Katy Mills Mall里还有许多儿童娱乐设施，如滑梯、攀岩、小火车、旋转木马、弹球场、各种电子游戏等，而且在周末和节假日还经常举办各种活动；另外，还有一些特色餐厅，如雨林餐厅（Rainforest Café ）也十分吸引小朋友；除此以外，还有一个20屏幕的AMC影院。
由于Katy Mills Mall是全封闭的室内购物中心，在炎热的夏季，一家老小在mall里逛吃玩，呆上一整天都不会腻。
户外娱乐


George Bush Park是休斯顿地区最大的公园之一
凯蒂市有六座大型的公园，均配备了凉亭、烧烤炉、游泳池，运动场和野餐区。值得一提的是紧邻凯蒂市南部的George Bush Park，它占地7,800 英亩(32平方公里)，是休斯顿地区最大的公园之一，该公园提供大量的足球场，棒球场、垒球场，射击场，模型飞机飞行场，以及众多的凉亭，游乐场，池塘和跑步/自行车道，还有狗公园等等，**是户外运动爱好者的乐园。
医疗：
凯蒂市以优质的医疗设施而着称，很多医院在这里都有分支机构如 Memorial Herman Hospital, Texas Children's Hospital，Methodist Hospital等等。
原文链接：http://www.juwai.com/news/105894.htm