法国巴黎豪宅炙手可热 中国买主抢滩成新现象

　　中新网11月22日电 据法国《欧洲时报》报道，据《星期天报》报道和巴黎房产经济人统计，从2008年经济危机以来销声匿迹的外国购房者又重回巴黎高档地产市场。现今，基本上巴黎市内500万欧元以上的房产交易都与国外巨富成交。
　　外国买主比例一览
　　今年巴黎的二手房售价涨幅大约为10%。造成市内房价急速上升的主要原因依旧是日益加剧的房源紧缺现象。目前巴黎旧房市场一套在售的房产，居然有20位购房者感兴趣；其次还有趁着购房贷款利率创历史新低时购自住用房，或者换购更大的房屋，以及一些对股票市场失望的投资者纷纷转入房产市场。根据巴黎公证处公布的信息，外国购房者比例如下表：意大利：24.7%，中国：6.1%，大不列颠及北爱尔兰：5.5%，葡萄牙：5.2%，美国：5.1%，摩洛哥：3.8%，阿尔及利亚：3.8%，西班牙：3.5%，德国：3.5%，比利时：3.3%。
　　而高档住宅市场更是炙手可热。平米价起码上万欧元不说，还常常一房难求，有价无市。珍稀高档住宅轻而易举就能找到买主。近来的新现象是中国人来了。
　　高档住宅街区扫描
　　巴黎的高档住宅因其豪华珍稀，自然价格不菲，起码超过150万欧元一套。五个街区占了高档住宅市场的大头，这就是金三角区、圣日耳曼德佩区、荣誉军人院区、旺多姆广场区以及马莱区。高档住宅20%到30%的买主是外国人。巴黎John Taylor房地产中介公司经理让-菲力普・鲁指出：“法国人肯出的平均价是1万欧元一平米，而外国买主甚至高达1.5万欧元一平米。”
　　巴黎其它一些街区也很红火，譬如正对杜伊勒利宫花园的Rivoli街。行家指出，塞纳河近在咫尺，景色“很有气势”。价格当然也令人瞠目：2万欧元一平米。俄罗斯人千方百计要把艾菲尔铁塔揽入视野，因此夏乐高地非常抢手。而法国人忠实地守候着卢森堡公园一带，有些人也愿意一直延伸到BAC街。这些街区平米价低于1.5万欧元是啥也买不到的。蒙马特高地如今苏醒了：位于画家广场下方的艺术装潢房屋也可进入高档住宅的狭小俱乐部。
　　国际买家的典型住宅是：奥斯曼风格(haussmannien)住宅楼里一套150到200平米的套房，有2、3间卧室，每间都配备了浴室，还有一间宽敞的接待大厅。在蒙田(Montaigne)大街，这样一套住宅的价格幅度介于1.5万到3万欧元一平米。
　　放眼不久的未来：中国将成为新来者抢滩巴黎，他们似乎很有购买力。像意大利人一样，他们主要在右岸，在所有高档住宅市场，寻找一块落脚地进行投资。