抄底塞浦路斯房产该出手了吗

塞浦路斯房地产市场已进入复苏阶段
在全球金融危机之前，塞浦路斯的房地产价格曾一度高涨，直到2009年量价齐跌。数据显示，当年外国人在塞浦路斯购房1765套，同比锐减61.2%，外国人购房约占总体购房比例20%，同比减少25个百分点。
但据塞浦路斯邮报报道，塞浦路斯房地产市场于2012年1月出现预料外增长，经土地注册部门备案的成交量比去年同期增长了54%。经统计，塞浦路斯今年首月登记的房产签约量为803件，比2011年1月增多281件。与世贸通投资移民机构合作的塞浦路斯当地知名开发商也介绍称，截止今年8月，在中国产生的销售数据已比去年全年销售额增加了19%，而这个数字仍在逐月递增。
对于中国买家，购买成本处于历史低位
人民币坚挺，欧元走低。希腊问题使得债务危机加剧、欧洲经济疲软，导致欧元在国际市场上持续下跌。目前欧洲各国货币已经跌破多年的低位，欧元破8，英镑破10，随着欧债危机波及更多国家，未来欧元会持续走软。
而塞浦路斯由于受到欧债危机的影响，整个房地产市场现金流都比较紧张，尽管房产销售数量在逐月递增，但房价还处于低谷期，这将是中国投资者抄底房产进入塞浦路斯的一个有利契机。
现行减免房产税费政策即将到期
为了进一步提振塞浦路斯房地产市场并促进本国经济发展，塞政府2011年11月颁布了购新房免房产过户费的政策，同时投资者购买**套自住房，增值税可从17%减少至5%，这将为投资人省去几十万的费用，但减免过户费的政策将于今年12月底截止。

如果投资人在2012年办理塞浦路斯购房移民，按照最低购买30万欧元的房产计算，可以免除过户费约为1.7万欧元)，相当于约14万人民币。因此，投资人若想搭乘减免过户费的末班车，就需要在政府圣诞节放假前将房产进行登记。
30万欧元现房紧张，明年房价涨势已定
世贸通投资移民机构从塞浦路斯房产协会会长处获悉，随着投资移民政策的实施，各国投资人热情不减，目前30多万欧元价位的现房所剩不多，塞浦路斯房价已开始触底反弹，明年房价涨势已定。
塞岛遍及众多国际化社区，完善的基础设施和岛内环境深受全球投资者的喜爱。此前，英国、俄罗斯、希腊纷纷将塞浦路斯作为其第二故乡，在当地买房定居。自塞浦路斯移民政策推出后，当地土地买卖契约交易量不断攀高，这项极具诱惑力的买房移民政策被中国人视为踏足欧洲最实惠的捷径。2011年至今，中国已有近千个家庭在塞浦路斯购买房产并按塞内政部的要求递交了移民申请。
为帮助投资者把握抄底塞浦路斯买房移民的最佳时机，庆祝世贸通上海公司乔迁陆家嘴(600663)金融中心，世贸通特推出为期三周(自11月8日至30日)的塞浦路斯专场优惠活动，客户签约即可获赠11.8万元现金大礼包，免费赴塞考察购房。