区域：浙江-宁波-镇海区

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地址：宁波市镇海区

简介：一、项目信息 【户数】1032户 【楼层状况】 14-18层 【总建筑面积】约15.5万方 【容积率】2.0 【梯户比】 2梯4户/2梯2户 【产权年限】 住宅用地70年 【户型面积】84㎡/87㎡/97㎡/103㎡/105㎡/111㎡/133㎡ 二、项目价值 ———【品牌价值】——— 世界500强实力雄厚开发商----保利发展控股集团。 保利发展，大国巨匠万亿央企，位居2022年《福布斯》第190位，连续13年蝉联行业央企TOP1。2022年，保利发展首入镇海，强势启新宁波东部战略作品。 ———【板块价值】——— ①全城倒挂板块 宁波目前东部新城核心区已经6万+，周边板块 4万+价格也还需要加上装修价格，2.5-3w 的选择，距离东部新城最近之一的便是庄市板块。 ②板块二手倒挂 庄市板块内新二手楼盘均价基本3w/㎡以上，而新房供应不多，板块内一二手倒挂，历年来常出神盘（崇文花园） ③板块供求关系良好 供求关系是永远的购买逻辑，庄市板块的供求关系是非常良好的，庄市人口不断增长，而房子的数量是有限的。 ④板块发展规划 位于甬江科创大走廊甬江实验室核心启动区：《宁波甬江科创大走廊发展规划》在 2021 年正式出炉，规划立足长三角世界级城市群视角，对标雄安新区等国内一流科创平台。 目前已汇集国科大宁波材料工程学院等 17 家高能级科研院所，吸引 2000 余家企业落户发展，及各行业高新技术业人才的涌进。 ———【配套价值】——— ①交通配套 “口”字形快速路网，世纪大道通达全城，毗邻双地铁。地铁 3 号线二期（兴海南路站）在建，5 站可到东部新城，各线路地铁通达全城。 ②教育配套 镇海教育占据全国教育高地，全学龄教育，拥有百年名校：蛟川书院、镇海中学等优质学校。 ③成熟生活配套圈 交通+教育+商业+公园+医疗

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地址：望海南路与永茂东路交叉口（植物园旁）

简介：2022宁波龙光久桦府户型配套 价值分析报告 整体概述 龙光久桦府楼盘位于宁波镇海望海南路与永茂东路交叉口（植物园旁），由宁波骏驰房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24500元/平方米（龙光久桦府项目建面115、133㎡户型房源清盘在即），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙光久桦府楼盘价值评分为9.0分。 项目价格9.3分 当前，龙光久桦府价格为24500元/平方米（龙光久桦府项目建面115、133㎡户型房源清盘在即），较周边三公里在售普通住宅项目均价低3.3%，较周边一公里二手房均价低10.5%，龙光久桦府项目价格具备一定优势。 交通配套7.7分 周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。 教育配套10.0分 直线3km范围内有19个幼儿园; 7个小学，如镇海区实验小学、镇海区爱心学校、宁波市镇海蛟川双语小学、镇海区艺术实验小学、中国科学院大学宁波材料学院附属小学等; 10个中学，如宁波市镇海区龙赛中学、骆驼中心学校(启绪校区)、尚志中学、宁波市镇海蛟川书院、宁波赫威斯肯特学校等。 生活配套9.8分 楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中宁波市康宁医院距离楼盘2.2km，宁波第五医院距离楼盘2.8km，镇海区人民医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。 楼盘周边3km范围内有6个商场，包括宁波新城吾悦广场、银泰百货(镇海店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅669m，非常方便日常休闲使用。

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地址：镇海新城慈海南路

简介：本项目位于宁波市镇海新城，永平西路南侧、慈海路东侧、规划一路西侧、浜子港北侧，交通非常便利，距离宁波市政府约11.2km，距离镇海区政府约1.4km，紧邻镇海新城管委会，距离宁波火车站约11.4km，距离庄桥火车站约5.9km。向北：通过九龙大道和慈海北路可到达慈溪；向南：通过望海南路、慈海南路可到达江东及鄞州区；向西：通过环城北路可达到江北核心及三江口核心区；向东：通过镇海大道可达到镇海老城区。 本项目周边，镇海区政府、镇海新城管委会，海尚广场、银泰城、吾悦广场、利时广场，豪晨国际、四季永逸、开元九龙湖、银座酒店、镇海区人民医院、骆驼医院、文化馆、镇海大剧院等环伺，生活服务配套进驻，实力代言一座城市的生活高度。项目所处镇海片区，宁波赫威斯肯特学校、宁大易斯戴学院、镇海新城尚志中学、骆驼中学、骆驼中心小学、蛟川书院、镇海区艺术实验小学、镇海中心小学（分校，规划）、镇海新城幼儿园（规划）、海润幼儿园、慈光幼儿园、机关幼儿园等全龄段学校林立，学风蔚然。此外，本项目还拥有约6.2万方西大河公园生态秘境，约35万方箭湖生态休闲区湖景风光，约830万方宁波植物园——宁波令人向往的城市绿肺和天然氧吧。

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地址：庄市街道，西至汤家河，南至庄市大道，东至顺峰花园小区

简介：小区规划 占地面积：15378 ㎡建筑面积：38725.56 ㎡容积率：1.80 绿化率：30%停车位：共300个停车位楼栋总数：5栋总户数：252户物业公司：龙光物业物业费：3元/㎡·月 物业费描述：暂无资料 楼层状况：2幢9F洋房，3幢16F小高层 2022宁波龙光久宁府户型配套 价值分析报告 整体概述 龙光久宁府楼盘位于宁波镇海庄市街道，西至汤家河，南至庄市大道，东至顺峰花园小区，由宁波骏朗房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为26500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（龙光久宁府）楼盘价值评分为9.3分。 项目价格8.8分 当前，龙光久宁府均价为26500元/㎡。 交通配套10.0分 周边直线3km范围内有4个地铁站（兴庄路、三官堂、路林、宁波大学），轨道交通发达，距离最近的地铁站是兴庄路。 周边直线1km内有21个公交站，距离最近的汤家庙站仅有123m，周边公共交通极为便捷。 教育配套10.0分 直线3km范围内有24个幼儿园; 6个小学，如镇海区实验小学、中国科学院大学宁波材料学院附属小学、宁波市镇海蛟川双语小学、镇海区爱心学校、唐弢学校等; 8个中学，如宁波市镇海区龙赛中学、镇海区庄市学校、庄市街道综合文化站、宁波市镇海区庄市中心学校、中兴中学等。 生活配套9.8分 楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中宁波市康宁医院距离楼盘731m，为医疗需求提供了保障。 楼盘周边3km范围内有11个商场，包括宁波1902万科广场、开元广场、万科美邻里、宁波富力广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅817m，非常方便日常休闲使用。

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地址：镇宁路与金启路交汇处

简介：小区规划 占地面积：17584 ㎡建筑面积：63346.65 ㎡容积率：2.40 绿化率：30%停车位：暂无资料楼栋总数：暂无资料栋总户数：228户物业公司：绿城物业物业费：暂无资料 物业费描述：暂无资料 楼层状况：3栋,17-26层 2022宁波绿城·春语文澜户型配套 价值分析报告 整体概述 绿城·春语文澜楼盘位于宁波镇海镇宁路与金启路交汇处，由宁波绿城甬蛟置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为20000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（绿城·春语文澜）楼盘价值评分为9.1分。 项目价格9.5分 当前，绿城·春语文澜均价为20000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低7%,绿城·春语文澜项目价格具备一定优势。 交通配套8.9分 周边直线3km范围内有3个地铁站（五里牌、清水浦、枫园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是五里牌。 周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。 教育配套10.0分 直线3km范围内有20个幼儿园; 3个小学：希望学校、蛟川中心学校、逸夫学校; 4个中学：江南中学、宁波市镇海区古塘初级中学、乔梓学校、俞范学校。 生活配套9.6分 楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中镇海区中医医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。 楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅933m，非常方便日常休闲使用。

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地址：慈海南路与南二西路交叉口东北侧

简介：宁波新房 > 镇海楼盘 > 绿城·新桂沁澜小区规划 占地面积：33796 ㎡ 建筑面积：77730.8 ㎡ 容积率：2.30 绿化率：30% 2021宁波绿城·新桂沁澜户型配套 价值分析报告 整体概述 绿城·新桂沁澜楼盘位于宁波镇海慈海南路与南二西路交叉口东北侧，由宁波绿城浙砾置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为20900元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（绿城·新桂沁澜）楼盘价值评分为9.0分。 项目价格9.0分 当前，绿城·新桂沁澜均价为20900元/㎡。较周边一公里二手房价格低4%,绿城·新桂沁澜项目价格具备一定优势。 交通配套8.0分 周边直线1km内有19个公交站，距离最近的南二西路慈海南路口站仅有137m，周边公共交通极为便捷。 教育配套10.0分 直线3km范围内有16个幼儿园; 4个小学：骆驼中心学校、宁波市镇海务实学校、敬德小学、镇海区艺术实验小学; 3个中学：骆驼中学、骆驼实验学校、宁波赫威斯肯特学校。 生活配套9.7分 楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中镇海区人民医院距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。 楼盘周边3km范围内有6个商场，包括宁波爱琴海购物公园等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅837m，非常方便日常休闲使用。

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开盘：2021-12-21

地址：宁波市镇海区九龙湖风景区

简介：宁波【利时玖珑湾】 售楼处电话：400-763-1618转66677【营销中心】 九龙湖临湖住宅项目即将启动，稀缺临湖低密度资源，您自住投资的上上之选。 【项目位置】：项目位于宁波镇海新城九龙湖风景区内，香山路与郎官路交汇处东200米处，距离九龙湖开元酒店仅500米左右，真正的一线临湖观住宅。 【项目信息】： 项目总建约16万方，包含住宅、商业、高星级酒店，在这里，您可以享受美丽的山水景观，面朝大湖，春暖花开；又可享受高星级酒店的美食；还可拥有安静的环境锻炼身体，游泳、跑步等，居住度假优选之地。 【产权性质】：70年住宅产权 【产品类别】：合院别墅、湖景别墅、洋房 【产品面积段】： 36-170㎡（小面积带花园洋房） 90-170㎡（合院及湖景别墅） 【项目亮点】：1、镇海新城为宁波六大都市中心之一，未来将会是宁波北部交通枢纽、产业高地，随着板块整体提升，人口增加，板块价值也会充分体现。两桥格局的形成和长三角旅游一体化促进九龙湖镇的发展，板块价值逐渐凸显，未来住宅红利可期。2、自然环境优越，宁波市中心城区北部的“山水绿洲”，“生态重地”，旅游度假胜地。3、镇海区域拥有优秀的教育资源。4、景区山水环绕，山水相映，藏风聚气，纳福纳财，富贵吉祥区域。5、九龙湖项目，真正一线亲湖观湖70年住宅产品，享有稀缺资源。“限墅令”下，该产品更加难能可贵。容积率仅1.05，让您尽享山水与私密。6、旅居配套完善，度假居住首选之地。项目配备约5000㎡商业及2.1万方高星级酒店，足不出户既享完善的配套。周边还有九龙源景区等配套。7、项目优势价值五：产品户型设计实用，产品附加值高。户户有阳台（露台），使用率高，让您尽享山水之美。8、“不限购”、“不限购”、“不限购”，完全可以自住投资或者珍藏。 作为宁波市区两大城中湖（东钱湖和九龙湖）之一，很多房地产开发集团围绕着两大城中湖建设住宅小区，打造湖景住宅，即可享受舒适的环境，又可享受繁华城市的配套。项目目前正在筹备，具体可与您的置业经理联系，谢谢品鉴！