区域：亚洲-柬埔寨-金边

开盘：2017-06-06

地址：柬埔寨金边桑园区Sam Dach Hun Sen路Village14号

简介：金边The Peak Shangri-La香格里拉写字楼4年包租 36% 每个城市香格里拉Shangri-La所在地，必定是这个城市的**地段！金边也不列外。 三大国际公司携手合作 打造金边最高端写字楼 1.香格里拉五星级酒店 - 亚洲最大豪华五星级酒店 全球共有85家 2.新加坡上市公司豪利地产- 在新加坡，英国，爱尔兰，塞浦路斯，柬埔寨，马来西亚，印度尼西亚，中国，缅甸，澳大利亚，日本及越南等12国均设有多元化投资组合 3.新加坡上市凯德集团- 业务遍及新加坡和中国、马来西亚、日本及印度等30多国 150多个城市,2019新开幕的新加坡樟宜机场商场 -星耀樟宜Jewel Changi Airport也是由凯德集团开发与营运管理 The Peak The Peak高达55层，是云中的奢华绿洲，和著名的香格里拉大酒店一同铸就了住宅，商店，餐厅，办公室，一个全新的生活水准应运而生，这是一个与众不同的综合性综合开发项目。The Peak采用时尚的青铜色，奢华的色彩，是动态建筑的典范，打造出最精美的建筑。 The Peak酒店位于金边市中心，面向滨海艺术中心，坐落在城市的十字路口。时间是宝贵的，这个位置也是如此，只需几分钟的步行就可以到达永旺购物中心和Naga金界娱乐中心，以及国民议会大楼，外交部和澳大利亚大使馆。独立纪念碑和西哈努克大道距离酒店也咫尺之遥。 The Peak提供多层次的零售体验，门口有专卖店，时尚的烹饪餐厅和令人兴奋的娱乐场所，更不用说在周边购物中心提供更多精彩体验，以满足您的购物欲望和日常便利。 天空中的幸福岛屿，13A和55层的两个风景优美的天空平台创造了一个独特的私人世界，郁郁葱葱的绿色植物和闪闪发光的蓝色泳池，娱乐的体验与周围的壮丽景色完美结合。 在55层，沉浸在为您精心设计的设施中，客人可以在泳池平台上沐浴阳光，在按摩浴缸中尽情享受，或者在无边泳池欣赏令人惊叹的城市景观。您可以沿着螺旋楼梯前往天空健身房或天空休息室，欣赏美丽的风景。 公司简介 Oxley-Worldbridge（Cambodia）Co.，Ltd是一家由Oxley Holdings Limited和Worldbridge Land（Cambodia）Co.，Ltd.联合成立的本地物业管理公司。该公司拥有一支由柬埔寨专业技术人员组成的强大团队，负责监督 自有房地产开发项目的管理。 该团队与Oxley Holdings Limited和Worldbridge Land（Cambodia）Co.，Ltd.的员工密切合作，确保为其投资者和客户提供最佳结果。 项目名称：The Peak Shangrila香格里拉 写字楼 开发商：新加坡上市豪利地产OXLEY INTERNATIOMAL HOLDINGS、 世桥WORLDBRIDGE LAND (Cambodia) 项目地址：柬埔寨金边桑园区Sam Dach Hun Sen路Village14号 项目性质：写字楼 国际级商场 香格里拉酒店 项目总面积：12670平 项目价格：3200美金/平起价 交楼标准：毛坯 交楼时间：2020年12月31日 物业公司：新加坡上市凯德集团 物业费：1.2美金/平 项目价格：3200美金/平起价 户型： 68.65 – 85.01 平 交楼时间：2020年12月31日 物业公司:新加坡上市凯德集团 物业费：1.2美金/平 产权：永久产权 零售商铺：复式店铺（地面层） 4层零售店铺（1层到3A） 停车场：8层停车场（5层到12层） 写字楼&酒店：15层办公楼（共250个）18层酒店客房（其中8层酒店设施） 投资回报 写字楼项目包租4年，每年9%回报，共36%！ 物业增值：预估每年15%（金边地价连续5年涨幅15%-20%，核心地区涨幅甚至高达20%-25%） https://mp.weixin.qq.com/s/S4HLZsCQcMWZtmk-jbGwWA 联系微信客服热线：180 1888 4640 官方公众号：忠泰海外

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开盘：2017-01-01

地址：桑园区

简介：太子中央广场|现房3年包租每年7%，可贷款7成 项目名称：太子中央广场 Prince Central Plaza 项目位置：金边市桑园区百色河分区 诺罗顿大道271号 项目类型：公寓 开发商：柬埔寨太子房地产投资有限公司 产权年限：永久产权 占地面积：4218m2 建筑面积：103956m2 车位数量122户数1786 户型： LOFT：56 - 175㎡ SOHO：23 - 40㎡ 一房两厅：42-60㎡ 两房两厅：77-86㎡ 三房两厅：126㎡ 均价：2500美金/㎡ 约人民币45万起 装修标准：精装修含家具家电 交房日期2018年5月30日 物业费：0.58美金/㎡/月 物业管理：太子物业 配套：1-3楼为商场 【投资优势】 返租公寓3大优势，保障业主稳定收益，省心省力、收益稳、市场需求大 返租公寓是投资置业者的上选 太子中央广场是海外投资的上选 3年无忧返租7%每年，轻松做国际房东 现23-126㎡精装现房带租约发售 项目总开发面积十万方上，建筑风格因地制宜，将高棉建筑风格融ART-DECO建筑精髓，导入全新设计理念，注入健康、时尚、多元的生活元素：集合体验式购物街、大型生活超市、美食广场、建筑面积为23~58㎡SOHO公寓、建筑面积为48~150㎡LOFT公寓、建筑面积为72~119㎡阔景华宅、休闲会所等多种业态于一身；兼具投资居住、旅游购物、餐饮娱乐、文化体验等不同功能配套，致力于打造成为金边“舒适性、安全性、珍贵性、时代性”的全配套都会生活圈。 【金边地标】 一座繁华璀璨的都市，总是少不了处尊居显却谦和内敛，淡泊名利但掌控时代的焦点精英；每座城市也少不了一个背景雄厚、盘踞繁华却沉心静气的高端项目。那么属于金边的这个项目是那个呢？答案就是太子中央广场。 太子中央广场，承袭百年ArtDeco建筑精髓，同时融合多种建筑艺术风格，让建筑外观独具国际化气质的同时兼具传统文化的深厚内涵，色彩时尚新颖，历久弥新，诠释太子中央广场独有的艺术气质，筑就金边地标级建筑。 【核心区位】 太子中央广场坐落于金边市桑园区诺罗敦大道南段，区域人口密集，周边涵盖众多政府机关、公司等。而且紧邻使馆区，项目占据中心区位，相比其他房产有着相当明显的区位优势，更有区域内唯一8000㎡的商业中心与**的配套设施，必将同独立碑一样成为金边城市的一张新名片。 5分钟内 七国大使馆林立 5-15分钟 七大著名旅游景点（独立碑、皇宫、国家博物馆、塔仔山、中央市场、俄罗斯市场、堆斯凌纪念馆） 5-10分钟 六大国家重要机构（参议院、内政部、农业部、教育部、国家警察总署、人民党党部） 10分钟内 新国际机场 10分钟内 金边富人区钻石岛、金界赌场、免税店 5分钟内 金边中心bkk1、永旺商场 25分钟内 金边国际机场 1-5分钟 五大银行（PPC BANK银行总部、RHB印支银行、MAYBANK银行总部、CIMB银行、印度银行） 1分钟 巴戎医院 10分钟内 四大教育机构：王家行政大学、经济法律大学、柬埔寨智慧大学、金边国际学校 1-10分钟 五家4-5星级酒店 【项目设计】 从形象细节开始，太子中央广场始终印证业主的尊贵身份。入户大堂采用**豪宅设计理念，充分体现人性布局，采用星级精装修标准和酒店式氛围营造，打造极具品质感和生活品位的尊崇回家礼遇，让入户成为归家的荣耀礼仪。 **商务Skybar，位于太子中央广场顶层，建成后将设置有：无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等休闲设施，全方位满足业主及商务人士休闲、娱乐、运动的需求。 【户型鉴赏】 4层绿化中庭，架空休闲花园，错层公共花园，私享花园及屋顶休闲庭院、生态游泳池等形成立体绿化系统；公寓内设计采光通风中庭，通过错层设计公共花园，形成住户的交流空间；还通过结构板相错布局，每2层出现大花园，形成几户沟通交流的邻里花园。 在科技方面，太子中央广场全方位设置社区综合布线系统、小区车辆道闸管理系统、小区彩色可视对讲系统、老幼通系统等智能化社区服务系统，将小区**打造成全面数字化、智能化、信息化的智慧化社区。 【关于开发商】 太子地产集团是一家多元化，国际化企业，除了地产开发外还有酒店、超市、银行、传媒、互联网、慈善机构等等行业。创业伊始，以“构筑美好生活”为主导，以“使命、责任、尊重、仁爱、创新”为经营管理宗旨。以高度的责任感和使命感，本着对社会、客户、合作方、员工负责的精神，以多赢的理念指导企业沿着健康的方向快速发展。

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开盘：2019-08-10

地址：柬埔寨王国水净华区湄公河路88号

简介：摩根天御 位于金边水净华特区 2023年东盟运动会主场地 丨投资热土 封面钜作丨 丨湾岛地标 价值轴心丨 —— 世界滨河豪宅 —— ——湾区首席综合体—— —— 千亿顶配拥戴 —— —— 私享游艇码头 —— 【总面积】：40万平方米 【一期】13万平方米 【一期户数】1412 【项目性质】：一线滨江综合体——公寓、酒店、办公楼、购物中心 【交楼标准】:精装修 【交楼时间】:2022年8月 【均价】:$2500 【物业费】:$1.2(暂定) 【产权】:永久产权，不限购 【户型面积】 丨套房丨32-57㎡ 丨一房丨43-61㎡ 丨两房丨87-123㎡ 丨三房丨102㎡ 【一号楼电梯】:5梯18户 【二号楼电梯】:5梯20户 【付款方式】：全款或分期 【人居标杆 万众热捧的投资新宠】 典藏之作，世界富豪所青睐的增值恒产 作为金边城市封面级滨水高端豪宅，摩根天御不仅拥有得天独厚的滨水景观、无可复制的地段增值优势与生活配套，更因其产品的稀缺属性与豪宅价值满足了城市富豪圈层对生活品质的更高追求，未来摩根天御必将成为湾区人居标杆，财富投资首选！

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开盘：2018-06-30

地址：柬埔寨首都金边，洪森大道及诺罗敦大道之间

简介：60米宽，近10公里长的洪森大道，是金边最大的，也是最重要的公路连接之一。洪森大道是金边2035年总体规划的一个组成部分，旨在改善居民的生活条件。它连接北部的271街和南部的国道（NR）2，也通向未来的金边4F国际机场。 Urban Village，简称UV，与富力城同处于洪森大道，两个楼盘相隔不到一百米。UV公寓旁，由开发商创造了一个创意共享办公室“FACTORY”，占地3万4千平方米，目前是柬埔寨王国**个共享办公创意园区，被看好成为金边的硅谷及798艺术区。 Urban Village 地理位置优越，位于投资热点——洪森大道及诺罗敦大道使馆区之间，邻近各国大使馆区 、BKK SOHO休闲区、金界赌场、永旺百货一期Aeon Mall (Phrase 1)、苏联医院和金边国际学校（ISPP）都在项目周边。 距离干拉省新机场仅30分钟车程，到金边市中心只须10分钟车程。永旺百货第三期Aeon Mall 及Makro超市等, 都已确定在洪森大道开业。邻近各国大使馆区 、BKK SOHO休闲区、金界赌场、永旺百货一期Aeon Mall (Phrase 1)、苏联医院和金边国际学校（ISPP）都在项目周边。 Urban Village 所处的位置将在未来3年成为金边最为主要的发展地区。该项目占地面76,000平方米，项目是一个以绿色和社区为中心的重点住宅开发项目。 整个项目内超过45％的部分，将作为绿色和开放空间，可供人们步行或骑自行车。周边各项设施齐全，包括：幼儿园、足球场、健身中心、游泳池、滑板公园、弹跳床主题公园、咖啡厅、餐厅、单车径、音乐区、购物步行大街和工作空间等。 Urban Village开发商在这里建立了创意共享办公室“FACTORY”，占地3万4千平方米，目前是柬埔寨王国**个共享办公创意园区，被看好成为金边的硅谷及798艺术区。不但吸引了很多年轻的专业人士及初创企业家，大量的外籍人士和初创企业也选择将公司设立于此。这里目前已成为很多前卫艺术家和现代工程师的聚集地，综合了各国创意文化气息。同时，这里紧邻金边最好的国际学校ISPP，可谓生机勃勃！ UV目前均价为2350美元，但是销售的是套内面积，相当于建筑面积价仅1840美元。同时在精装基础上还赠送了全套家具家电，更有2年包租政策，是金边最前最具性价比的楼盘！分期付款、家具家电全包含，返还2年每年8%租金，多种户型供选择，总价仅不到10万美金起。这意味着，无论是为了自住还是投资，都是高性价比。 项目主力产品为套内面积（不含公摊）50平、70平一房与两房，套内均价仅不到2350美金/㎡，含2年返租及所有家具家电。若不需返租、仅需硬装，套内均价仅为不到1850美金/㎡，相当于建筑价格仅1380美金/㎡，不到一万人民币。

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开盘：0000-00-00

地址：柬埔寨王国金边七马卡拉区捷克大道

简介：【太 平 洋 C E O】 东南亚首座商务型住宅地标！ 金边行政金融正核心！ ☆区域：市中心正核心区域。行政特区。七马卡拉区。 ☆开发商：利鑫集团(柬埔寨)。 ☆产品类型：住宅、写字楼。 ☆物业公司：CBRE世邦魏理仕（全球排名前五） ☆物业费：1.5$/月/㎡ ☆得房率：70%左右 ☆车位配比: 1:0.45 ☆交房时间：2021年4月 ☆交房标准：精装交房.拎包入住 ☆成交均价：3000$左右 ☆成交总价：16万$~60万美元 ☆投资配套：回酬 1年5% 包租2年6% ☆产权期限：永久产权 ☆楼层分布：G层商务设施层、地上2~4层停车场、 A栋5~9层高端商务办公室、A栋10~30层&B栋5~30层菁英住宅、 33层休閒设施层。 ☆项目卖点：量身打造高端商务企业会馆All In One商务机能，8米4迎宾大厅、阅读区、餐厅酒吧、红酒雪茄馆、KTV、桥艺室、商务中心、大、中、小会议室、国际会议中心， 生活品质**提昇，无边际泳池、空中酒吧、西式宴会厅、儿童游戏室、SPA馆、健身房、金边唯一首创天空跑步道。 亚洲级地产金奖加冕，首创前卫曲线造型，唯一凌空云顶装置艺术，一举创造金边最美天际《太平洋CEO》项目以世界级的建筑格局，全面昇华金边 的住宅高度;荣获7项大奖 同时肯定的东南亚首座商务型住宅地标，凌驾全柬埔寨的建筑视野，不能错过的尊荣首选! ☆在售户型：面宽5米8景观一房72/m2、双面採光景观二房138/m2、独立卫浴商务办公室76~200/m2。

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开盘：2018-06-12

地址：金边市洪森大道与莫尼旺大道交汇处

简介：金边富力城位于柬埔寨首都，东盟核心位置，一带一路重要据点。 亲中国家，政局稳定，中柬长期友好，柬埔寨已经连续5年成为中国投资东盟的最大受益国。 柬埔寨经济发展迅速，连续7年GDP增速超过7%，全球领先 通用美元，无外汇管制，非CRS国家 年轻化国家，平均年龄只有27岁，享巨大人口红利 外国企业减免企业所得税，柬埔寨欢迎外国人前来投资 价格洼地，投资门槛低，东南亚各国首都，房价最低 市场需求大，真实**可达8%以上 收益稳健：预期8-10%净租金回报+15%房屋平均年化增值 +潜在汇率波动收益 产权：永久产权 无遗产税 柬埔寨颁布法律《外国人不动产产权法》保障投资权益 金边富力城 楼高：33层 首付比例：10% 户型：53平／78平／114平／132平 项目亮点：首都核心位置，大使馆区 高端花园配套，打造金边居住新体验 星际物业服务，全方位保障 周边多所名校，享国际顶尖教育 交通便捷，十公里内双机场配套

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开盘：2018-12-10

地址：柬埔寨金边市桑园区洪森大道与莫尼旺大道交汇处

简介：富力华府位于柬埔寨首都，东盟核心位置，一带一路重要据点。 亲中国家，政局稳定，中柬长期友好，柬埔寨已经连续5年成为中国投资东盟的最大受益国。 柬埔寨经济发展迅速，连续7年GDP增速超过7%，全球领先 通用美元，无外汇管制，非CRS国家 年轻化国家，平均年龄只有27岁，享巨大人口红利 外国企业减免企业所得税，柬埔寨欢迎外国人前来投资 价格洼地，投资门槛低，东南亚各国首都，房价最低 市场需求大，真实**可达8%以上 收益稳健：预期8-10%净租金回报+15%房屋平均年化增值 +潜在汇率波动收益 产权：永久产权 无遗产税 柬埔寨颁布法律《外国人不动产产权法》保障投资权益 金边富力城 楼高：57层 首付比例：10% 户型：53平／79平／122平／140平 项目亮点：首都核心位置，大使馆区 高端花园配套，打造金边居住新体验 星际物业服务，全方位保障 周边多所名校，享国际顶尖教育 交通便捷，十公里内双机场配套

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开盘：2017-11-13

地址：金边森速区德它拉分区俄罗斯大道112号

简介：【金边星汇城】俄罗斯大道上10万美金首选项目，星汇城踞城市主干道——俄罗斯大道,毗邻国际机场,高架桥入口.享金边核心繁华,出行便利,投资前景空前.精装现房热销中!金边星汇城_柬埔寨买房置业。 项目地址：金边森速区德它拉分区俄罗斯大道112号 开 发 商：泰文隆集团&星汇地产公司 占地面积：约3.6公顷 楼盘属性：业态涵盖轻奢精装公寓、酒店、写字楼、底层商铺等 楼 层：12层 投资星汇城Star City10大理由 1.位于柬埔寨首都金边中心，毗邻国际机场、AGT线路； 2.近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、5大娱乐中心等； 3.由柬埔寨大型企业泰文隆集团和中国金邦集团星汇地产公司合作巨献； 4.规划多重奢美水系园林，花木水境相伴，构筑精英乐活家园； 5.配备多功能会所、高端健身房、星光泳池、咖啡厅、酒吧、餐厅等高端设施； 6.国际级装修品质，卧室、客厅、厨卫都采用轻奢精装，居家的品味不彰自显； 7.由台湾知名物业公司提供专业公寓代理服务，6道安保系统保障业主安全； 8.金边房价年均涨幅超过15%，项目预计三年回报率共计18%； 9.柬埔寨房产用美金交易，无汇兑风险，无外汇管制； 10.外籍人士凭护照即可在柬埔寨买房，而且永久产权，无遗产税。 2 核心位置，便捷交通 星汇城踞城市主干道——俄罗斯大道，毗邻国际机场、高架桥入口，规划中的国际先进AGT交通干线在侧，享金边核心繁华，出行便利，投资前景空前。 图片关键词 丰富的生活配套 8大国际银行丨2分钟直达8家国际银行：Shinhan Khmer Bank、合作金库银行、加华银行、ABA银行、 ANZ Royal Bank、May Bank 、大众银行、Union Commercial Bank，名副其实的金融中心。 13所国际学校丨覆盖金边最优质的教育资源：金边皇家大学 、北桥国际学院 、林国荣大学、柬埔寨大学 、科斯马理工学院 、Beltie学院、森速国际学院、柬埔寨皇家学院等13所国际院校，15分钟内可达。 11家**医疗机构丨10分钟可达金边皇家医院 、科斯马医院、国际儿童医院；15分钟可达森速国际医院、维多利亚医院、洪恩医院；20分钟可达俄罗斯医院、法国医院、儿童医院、政府医院、SUN牙科医院。 8大购物商城丨20分钟可达金宝城 RATANA PLAZA、百盛商场 PARKSON MALL、永旺商场Ⅰ&Ⅱ、中央市场 、Attwood购物中心、金满城、苏利亚购物中心等。 5大贵族娱乐中心丨20分钟可达两大俱乐部：DOWNTOWN足球俱乐部、彩弹射击俱乐部；50分钟可达三大高尔夫球场：金边边高尔夫球俱乐部PHNOM PENH GOLF CLUB、皇家高尔夫俱乐部、花园城市高尔夫球会。 图片关键词 水系园林生态设计 ➢智慧生态社区规划 ➢大型生态园林造景 ➢花木水境相伴 ➢ 构筑精英乐活家园 图片关键词 图片关键词 高品质的社区配套 ➢社区涵盖多功能会所、高端健身房、星光泳池、网球场、咖啡厅、酒吧、餐厅等高端配套，满足家庭聚会、社交轰趴、亲子玩乐等多元需求 图片关键词图片关键词 国际物管和装修品质 ➢星汇城由台湾知名物业管理公司 ➢提供专业的公寓代理服务 ➢6道安保系统保障居住安全 ➢国际装修品质 ➢打造名副其实的国际生活区 图片关键词 门窗 ➢入户门：防盗门、密码锁； ➢房间门：成品实木复合门； ➢卫生间门：铝合金推拉门或成品实木复合式门； ➢阳台门：铝合金中空玻璃推拉门； ➢窗：铝合金玻璃窗（南亚品牌）。 图片关键词 卧室 ➢天花：进口高级双面石膏板及进口环保夹板；优质乳胶漆，或乳胶漆及金箔 (多乐 士DULUX或同等标准)； ➢地面：优质仿大理石玻化地砖（马可波罗或同等标准）； ➢墙身：优质乳胶漆(多乐士DULUX或同等标准)； ➢衣柜：定制木饰面衣柜。 图片关键词 图片关键词图片关键词图片关键词 客厅 ➢天花：进口高级双面石膏板及进口环保夹板；优质乳胶漆(多乐士DULUX或同等标准)； ➢地面：优质仿大理石玻化地砖（马可波罗或同等标准）； ➢墙身：优质乳胶漆(多乐士DULUX或同等标准)及高级墙纸。 厨房 ➢天花：进口高级双面石膏板及进口环保夹板；优质乳胶漆(多乐士DULUX或同等标准)； ➢地面：优质仿大理石玻化地砖（马可波罗或同等标准）； ➢墙身：优质墙面砖及马赛克饰面（马可波罗或同等标准）； ➢橱柜：高级定制组合橱柜；抽油烟机、电磁炉、洗碗池及水龙头。 卫生间 ➢天花：进口高级双面石膏板及进口环保夹板；优质乳胶漆(多乐士DULUX或同等标准)； ➢地面：优质仿大理石玻化地砖（马可波罗或同等标准）； ➢墙身：优质仿大理石砖（马可波罗或同等标准）； ➢淋浴房：定制钢化玻璃隔断； ➢洁具：TOTO牌座便器、洗脸盆、水龙头及淋浴间花洒、速热热水器、大理石台面木饰橱柜体、梳妆镜、排气扇。 阳台 ➢天花：优质乳胶漆(多乐士DULUX或同等标准)； ➢地面：优质防滑砖（马可波罗或同等标准）； ➢墙身：同建筑外墙材料或外墙涂料。 3 投资星汇城的优势 超低投入，超高收益丨公寓、别墅、大厦的出租比例80%-95%，空房率极低。租购需求多而供应少，租金连年上涨，年均涨幅超过15%。而本项目首付仅3万美元起（当前汇率约合¥20万元），投资星汇城，价值不可估量。 双货币政策，美元计价无汇差丨柬埔寨实行美元、柬币双货币政策，无汇兑风险，无外汇管制。房产用美金交易，东南亚唯一使用美元计价的不动产。 星汇城户型鉴赏 4 开发商介绍 星汇城由星汇地产和泰文隆公司联合开发，强强联手，无论是品质还是专业度，相信都一定可以给柬埔寨人民带来人性化的高品质住宅！ 星汇地产 星汇地产是一家以房地产开发为主营业务的集团公司。有着近三十年丰富的地产开发经验，成功地在四川、福建、海南等地开发建设了多个大型住宅项目，创下了骄人业绩。星汇公司擅长将人性化的设计、优美的园林、优质的工程汇聚成完整舒适的居住产品。星汇城是星汇公司在柬埔寨金边开发的**个房地产项目，将贯彻公司一直以来优质且高效的服务宗旨，带给柬埔寨人民高规格的享受。 泰文隆集团 泰文隆集团为柬埔寨本地著名企业，在柬埔寨勤恳耕耘多年，经营范围广泛，涵盖了房地产、银行、酒店、零售、工业等多 种行业，在当地享有极高的美 誉和知名度，打造了优良的口碑。 交房日期：A栋2018年12月31日； B栋2019年3月31日 户型面积：51-90㎡ 总单位数：2112户 停车位：2000个（约1:1） 回报率：预计三年共计18%

区域：亚洲-柬埔寨-金边

开盘：2018-08-31

地址：金边市桑园区钻石岛，幸福路与精英路交叉路口

简介：在中国“一带一路”战略和东盟（ASEAN）的双重利好刺激之下，柬埔寨一跃成为东盟10国备受瞩目的投资黑马，快速成为世界资本**涌入的烫金之地和一个闭着眼都能赚钱的神奇国度。 一、 政局稳定：2018年是中国与柬埔寨建交的第60个年头。在刚刚过去的7月29日，掌权长达33年的柬埔寨领导人洪森，在大选中以**优势取胜，继续刷新着自己的连任记录。稳定的政局和国情，使投资环境更加安全有保障。 二、中心位置：位处东南亚10国中央枢纽的柬埔寨，地理位置优越。首都金边是全国的政治、经济、文化中心，“3小时经济圈”可辐射覆盖周边国家的重要城市。 三、 “一带一路”：柬埔寨是“一带一路”上的重要国家，首都金边更是处于中心位置。在战略的帮助下，柬埔寨获得世界各国的援助和投资。其中80%的基础建设由中国承建或援建。 四、 产权投资：在柬埔寨投资房产的外国人，可合法持有永久产权物业，并且只用承担较低税负。柬埔寨通用货币为美元，加上外汇管制宽松，自由开放的外汇政策，金融避险自由度高，堪称高净值人群的避税天堂。 五、 超高回报：柬埔寨经济近年来保持7%的GDP增长率，在东南亚国家中名列前茅。金融贸易等行业的迅速发展吸引了大量公司和集团的涌入，写字楼租赁率远超其他亚洲国家。目前较低的房价和迅猛的增长势头，保证了投资的超高回报率。 摩根大厦择址于金边东部的中央商务区，于百色河之上形成的钻石岛，临三江四水，独享“三川汇聚、四臂湾抱”形成的聚宝盆状上等风水龙脉。近邻政府、国会、众多使馆云集的政要之心，又毗邻金边著名的金边富人区，蛋黄BKK区，钻石岛的地理位置，犹如陆家嘴之于上海，是名副其实的鎏金地段。 摩根大厦不仅与城市的**资源左右相逢，更不吝重金，以国际大都市地标建筑标准，重构金边城市天际线。摩根大厦打造了集“超5A甲级办公、奢豪空中别墅（SkyVilla）”等为一体的210米地标建筑，以非凡阔绰的尊贵空中会所、生态只能“外套”、奢华车位电梯配比等超前商务尺度，再筑不可复制的世界级贵重资产。 摩根大厦立面采用全LOW-E中空玻璃幕墙体系，设置竖向悬挑铝遮阳板，极大的减少阳光照射范围，充分降低能耗。同时遮阳板采用不同的层次及色系，突出立体感，并通过色彩变换，以柬埔寨传统织物的几何图案为基础，以现代手法表达，让大厦从各个角度都能展示出独特的立面图案效果。 摩根大厦总高46层，立面简洁干练，线条如钻石切割般流畅，成为钻石岛一道璀璨的风景线。大厦F4-F34层为超5A甲级办公，搭配12米艺术挑高大堂、15部高速电梯，为全球精英人士定制极致商务空间，4~34层为甲级写字楼，建筑面积9.1万平方米。办公区域拟选择世邦魏理仕（CBRE）作为摩根大厦的物业顾问，以确保本项目的办公物业品质。 摩根大厦选用十五台垂直升降电梯，其中十一台高速客运电梯（6m/s）服务酒店、公寓及办公层，两台车库服务电梯，两台货运电梯，整体提升了大楼的垂直输送能力。高低区分区群控，超高商务标准，打造钻石岛**高速电梯配置。摩根大厦整体拟采用全中央空调及全新风系统，采用分级恒温管理系统，极大地增强了楼宇**的舒适度。 为国际商务人士打造更具格调的休闲娱乐空间，摩根大厦大手笔规划F43-F46层，近4000平方米空中会所，涵盖顶层SKY BAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间，尽享超越国际水准的尊崇服务体验。摩根大厦顶层最高处（210米）设置空中CLUB及直升机停机坪，空中别墅及办公区域的高端客户，本层集中了大型空中泳池、健身会所、多功能会议室、24H自助餐厅等一系列休闲功能区，能满足300人以上同时使用需求；设置SKY BAR，为所有高端人士提供一个休憩、放松的环境。 摩根大厦作为摩根集团深耕金边十余年的里程碑之作，不仅坐拥皇冠顶端钻石版的地段，全揽金边，更以无可取代的**开发团队，打造金边迄今为止最值得骄傲的时代巨作。以稀缺席位，献给极少数卓越眼光的世界级领袖。 摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心，北靠歌剧院及皇宫，南望市政厅、高端别墅区，东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店，西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等，各国大使馆及金融机构环绕，奢华地段犹如金边版“陆家嘴”。摩根大厦高度达210米，共有46层，工程造价达1.6亿美元，是响应中国国家主席**提倡的‘一带一路’建设和柬中全面战略合作伙伴关系，在柬埔寨落实的重大项目。摩根大厦亮点展示: 【1】“亚洲新虎”——柬埔寨，全球投资新方向 东盟10国成员正中心，一带一路核心枢纽，30年来政局最稳定，东南亚人口最年轻国家，人口红利巨大。以连续8年超7% 的卓越GDP增速，远超泰国、新加坡等传统东南亚投资国家，快速成为世界资本**涌入的烫金之地。 【2】亚洲3小时经济圈，抄底金边正当时 首都金边开通近百条国际航线，东南亚各国直飞3小时。作为首府要地，却是房产价格洼地，仅东南亚各国首都价格的1/3，欧美各国首都价格的1/5，近年房价平均涨幅高达15%，平均租金高居全球第四，东南亚**，涨幅空间超乎想像。 【3】钻石岛——“金边陆家嘴” 金边钻石岛，犹如陆家嘴之于上海。作为柬埔寨首都核心区，300米范围内，国会大厦、环保部、市政厅、国际会展中心、香格里拉酒店环伺。周边各国使馆林立，遍布星级酒店及娱乐场所，岛上汇集诸多城市地标建筑、高端别墅区，犹如东南亚版图上闪光巨钻。 【4】抗跌保值的首都核心美元资产 柬埔寨是全球第三大，东南亚唯一美元资产国，柬埔寨买房等于美国买房，资产保值抗跌不缩水，且柬埔寨无外汇管制，资金进出自由，非CRS国税赋极少，海外资产配置首选。 【5】5年40%返租，**商务地标 摩根大厦，位于金边核心钻石岛，金边CBD核心区地标建筑，46层210米国际级超5A甲级写字楼，面积53-220㎡，奢华空中会所、15部高速电梯、中央空调，精装交楼，更有5年返租，每年8%超高回报。 【6】大集团联袂开发，海外投资安全有保障 项目由柬埔寨最具实力财团——加华集团与摩根福德投资（柬埔寨）有限公司联袂巨献，加华集团93年起深耕本土，在金融、商业、健康、教育、娱乐、建筑、传媒、文化等领域全面发展，深入柬埔寨各个生活领域。摩根福德在东南亚以柬埔寨为核心，布局金边、西哈努克港等城市，集团旗下已拥有数个商业地产项目，以及酒店、会所、博彩等事业领域，中国业务分布在中国上海、苏州、无锡、杭州等地区。 项目详情 摩根大厦，柬埔寨的超级豪华地标 每一座城市，都拥有一座地标级建筑，代言城市的名片。摩根大厦，以致敬并超越国际地标建筑的传奇，重新定义金边的全球地位，引领全新的世界投资风向。 摩根大厦总高46层，立面简洁干练，线条如钻石切割般流畅，成为钻石岛一道璀璨的风景线。大厦F4-F34层为超5A甲级办公，搭配12米艺术挑高大堂、15部高速电梯，为全球精英人士定制极致商务空间。 摩根大厦主要技术参数 建筑总高度：210米，地面46层 总建筑面积：约8.5万平方米5A写字楼 办公面积：约6万平方米 建筑标准层高：3.9米建筑 地面：全钢高架地板 土地使用年限：永久产权 国际**设计团队 摩根大厦特邀美国建筑大师HKS倾情打造210米超级财富磁场，以集萃国际商务之精华，满足具有全球视野的财智阶层们，对领先国际商务空间的所有想象。 HKS经典代表作：澳门威尼斯人度假酒店、天津洛克菲勒玫瑰石金融中心、美国底特律LEAR总部等。 限量级空中行宫宫殿超奢华配置 大厦F35-42层是特邀大师团队设计的超奢华空中别墅SkyVilla，以领先全球的设计理念、国际一线精装，为世界鼎级领袖们打造“限量版空中行宫“，近千平米的楼王级户型，更以空中宫殿般的极奢尺度，将整座金边城尽收眼底，令人叹为观止。 **商务俱乐部六星级商务礼遇 摩根大厦大手笔规划F43F46层，近4000平方米空中会所，涵盖顶层SKYBAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间，尽享超越国际水准的尊崇服务体验。

区域：亚洲-柬埔寨-金边

开盘：2018-01-01

地址：Orkidé Villa, Phnom Penh, 柬埔寨（森速区2004号路）

简介：ORKIDE皇家豪宅项目是由ORKIDE VILLA有限公司投资，中国建筑（东南亚）有限公司总承建。这个耗资3.5亿美元的高级公寓项目将为金边市带来前所未有的设计和现代绿色生活。Orkide皇家豪宅位于森速区2004号路，占地3.2公顷，将建有6栋18层的高楼，设有1500个公寓单位，附有游泳池和休闲设施，地理位置完美，附近有国内最好的学校和医院。 皇家花园拥有占地3.2公顷的花园，拥有100多个设施，如游泳池，豪华健身房，蒸汽浴室，桑拿浴室，步行道，eyeling赛道等。它分为12个不同的区域，每个塔楼都有一个屋顶花园。 皇家天空俱乐部位于OrkidēTheRoyal Condominium的建筑顶部。之后，您可以在水疗中心享受烛光晚餐，放松身心。拥有难忘的舞蹈和一杯葡萄酒，无需远行。在夜幕降临之前，让你的想象力带你出去。在皇家天空俱乐部，夜晚是你的。 OrkidēTheRoyal Condominium的一楼和二楼提供各种零售商店，社交空间和设施，可举办各种活动。酒店附近有一家高档超市，您无需担心上下班购物。沿着大厅走下去观看电影院的最新电影，或者与家人一起打保龄球，然后在国际美食广场享用美味佳肴。 为什么投资柬埔寨： 柬埔寨，一个对人们来说也许有些陌生的国家。柬埔寨的房地产市场发展如何？又为何说柬埔寨是美元资产中的价值洼地？精心总结置业柬埔寨的五大理由，让你找到投资新大陆。 2013年至今，柬埔寨经济得到腾飞，尽管GDP的总量仍旧不高。但对于这个土地面积相对广阔、人口面积相对稀少的国家，随着改革开放的到来，未来的飞速发展是必然的。世界银行预测，在2017年和2018年里，柬埔寨的GDP增幅能达到6.8%，在更长的一段时间里，柬埔寨的经济将会获得持续稳定的高速增长。 柬埔寨地处东盟中心，更是一带一路的枢纽区域。优越的地理位置，使得柬埔寨未来的发展拥有了更多的可能。而随着“一带一路”的不断推进，中国与柬埔寨的合作也更为甚或。作为柬埔寨的最大援助国，中国的无偿援助和优惠贷款，极大地参与了柬埔寨实体基础设施建设，柬埔寨是亚洲平均年龄最低的国家，22岁以下人口占50%、35岁以下人口占70%。拥有众多年轻劳工的柬埔寨，人口红利未来将带动经济强力增长。同时，年轻人口在未来带来的房屋需求的增加，也势必有利于房价进一步提升。 借着经济增长的东风，柬埔寨的房产也愈发具有投资价值，它具有四个明显投资利好特征。低房价，柬埔寨首都金边平均房价仅2.2万每平米，远远低于国内一线和欧美主流城市。高租金**，金边租金**可达10%，位居东南亚各城市之首。大需求增量，2016年柬埔寨房产购买资讯量环比增长400%，全球投资者看好柬埔寨房市。好政策，外国人持护照即可购买，可拥有永久产权。 随着美元对人民币的不断升值，从当前的通胀水平来看，人民币未来存在不小的贬值压力，汇率下跌趋势已经基本确定。美元作为柬埔寨的通用货币，投资柬埔寨相当于投资美元资产，可以起到保值的作用。

区域：亚洲-柬埔寨-金边

开盘：2015-12-25

地址：柬埔寨王国金边市桑园区百色河分区诺罗顿大道南段271号

简介：太子地产集团是一家多元化，国际化企业，除了地产开发外还有酒店、超市、银行、传媒、互联网、慈善机构等等行业。创业伊始，以“构筑美好生活”为主导，以“使命、责任、尊重、仁爱、创新”为经营管理宗旨。以高度的责任感和使命感，本着对社会、客户、合作方、员工负责的精神，以多赢的理念指导企业沿着健康的方向快速发展。 立体生态景观体系，绿色节能推窗即景。 多层次空中立体景观：4层绿化中庭，架空休闲花园，错层公共花园，私享花园及屋顶休闲庭院、生态游泳池等形成立体绿化系统。 太子中央广场位于金边市桑园区诺罗敦大道南段，是整个城市政治、经济、文化等汇聚的焦点。独立碑、大皇宫等金边城市地标，澳、日、泰、俄等国大使馆皆设于周边，区位优势明显。项目建筑面积约10.3万平方米，共37层，集合体验式购物街、大型生活超市、国际美食广场、SOHO公寓、阔景华宅、LOFT复式公寓等多种业态于一身，是您海外投资的不二之选。太子中央广场于2018年5月30日交房，23-175㎡世界级轻奢公寓，现房发售，所见即所得。

区域：亚洲-柬埔寨-金边

开盘：2018-01-06

地址：柬埔寨王国金边市322路（BKK1)使馆特区

简介：毕加索城市花园 金边BKK1**豪宅 包租2年12%收益 为什么投资柬埔寨： 柬埔寨，一个对人们来说也许有些陌生的国家。柬埔寨的房地产市场发展如何？又为何说柬埔寨是美元资产中的价值洼地？精心总结置业柬埔寨的五大理由，让你找到投资新大陆。 2013年至今，柬埔寨经济得到腾飞，尽管GDP的总量仍旧不高。但对于这个土地面积相对广阔、人口面积相对稀少的国家，随着改革开放的到来，未来的飞速发展是必然的。世界银行预测，在2017年和2018年里，柬埔寨的GDP增幅能达到6.8%，在更长的一段时间里，柬埔寨的经济将会获得持续稳定的高速增长。 柬埔寨地处东盟中心，更是一带一路的枢纽区域。优越的地理位置，使得柬埔寨未来的发展拥有了更多的可能。而随着“一带一路”的不断推进，中国与柬埔寨的合作也更为甚或。作为柬埔寨的最大援助国，中国的无偿援助和优惠贷款，极大地参与了柬埔寨实体基础设施建设，柬埔寨是亚洲平均年龄最低的国家，22岁以下人口占50%、35岁以下人口占70%。拥有众多年轻劳工的柬埔寨，人口红利未来将带动经济强力增长。同时，年轻人口在未来带来的房屋需求的增加，也势必有利于房价进一步提升。 借着经济增长的东风，柬埔寨的房产也愈发具有投资价值，它具有四个明显投资利好特征。低房价，柬埔寨首都金边平均房价仅2.2万每平米，远远低于国内一线和欧美主流城市。高租金**，金边租金**可达10%，位居东南亚各城市之首。大需求增量，2016年柬埔寨房产购买资讯量环比增长400%，全球投资者看好柬埔寨房市。好政策，外国人持护照即可购买，可拥有永久产权。 随着美元对人民币的不断升值，从当前的通胀水平来看，人民币未来存在不小的贬值压力，汇率下跌趋势已经基本确定。美元作为柬埔寨的通用货币，投资柬埔寨相当于投资美元资产，可以起到保值的作用。 项目介绍： 【产权期限】:永久产权，无遗产税，告别国内70年产权 【项目位置】：柬埔寨王国金边市322路（BKK1)使馆特区 【产品类型】：精装公寓，拎包即住，包租2年，收益12% 【开发商】:台湾巨石地产携手美国毕加索集团联合开发 【物业公司】：毕加索物业 【承建单位】: 中核建筑 【 物 业 费 】：待定 【交房时间】：2020年**季度 【销售面积】：75-85平一居，116-148平两居，157-237平三居，得房率74%左右 【楼层情况】:地下4层，地上27层，总高度104.1米，共143户，110个停车位，2-18层2梯7户，19-26层2梯4户 【销售价格】：2900-4500元美金左右/平，约18000-28000人民币左右/平 【楼层分布】:2-18层是75-148平观景户型，19-24层是157-237平豪景户型 【付款周期】：按工程进度分期付款，2018年签约当天付款30%，剩余房款交房前分6笔付清 【项目配套】：大使馆、国际学校、超市、医院、外国餐厅、咖啡厅等 项目卖点： 1.一带一路，中国改革开放的最后机遇，BKK1是外国商务人士聚集最多的地方，规划需符合外国人居住空间，提供安全的租赁市场及稳定的租金回报 2.亚洲唯一毕加索正式授权精品理想住宅，家就是毕加索的艺术馆。 3.首都金边**流的地点万景岗1区(BKK1)，是商业/交通/文教/政策/增值的核心，是当地官员，政商名流及各地使节和富豪，治安最佳的区域。 4.柬埔寨未加入CRS，海外资产信息受保护 5.柬埔寨美元资产能有效避免国内货币贬值和通货膨胀风险 6.毕加索品牌知名度高，辅以五星级国际物业管理，是外籍人士租房首选。 7.外观设计以当地守护神NAGA为主体，毕加索的立体主义表现手法呈现，未来将是金边住宅新地标。 8.价钱公道，性价比高，政治稳定，金边EKK1区域类似北京王府井区域，均价为北京房价1/10 9.柬埔寨是东盟对中国最友好国家，经济飞速发展，东盟唯一美元合法交易国家，无外汇管制 10.泛亚高铁建成后，直达柬埔寨，交通便利！