区域：亚洲-柬埔寨-金边

开盘：2018-06-05

地址：柬埔寨王国金边市BKK1使馆区面永久绿地

简介：BKK1区域高端豪宅 帝国金玺 送家具家电 包租3年 年收益9% 为什么投资柬埔寨： 柬埔寨，一个对人们来说也许有些陌生的国家。柬埔寨的房地产市场发展如何？又为何说柬埔寨是美元资产中的价值洼地？精心总结置业柬埔寨的五大理由，让你找到投资新大陆。 2013年至今，柬埔寨经济得到腾飞，尽管GDP的总量仍旧不高。但对于这个土地面积相对广阔、人口面积相对稀少的国家，随着改革开放的到来，未来的飞速发展是必然的。世界银行预测，在2017年和2018年里，柬埔寨的GDP增幅能达到6.8%，在更长的一段时间里，柬埔寨的经济将会获得持续稳定的高速增长。 柬埔寨地处东盟中心，更是一带一路的枢纽区域。优越的地理位置，使得柬埔寨未来的发展拥有了更多的可能。而随着“一带一路”的不断推进，中国与柬埔寨的合作也更为甚或。作为柬埔寨的最大援助国，中国的无偿援助和优惠贷款，极大地参与了柬埔寨实体基础设施建设，柬埔寨是亚洲平均年龄最低的国家，22岁以下人口占50%、35岁以下人口占70%。拥有众多年轻劳工的柬埔寨，人口红利未来将带动经济强力增长。同时，年轻人口在未来带来的房屋需求的增加，也势必有利于房价进一步提升。 借着经济增长的东风，柬埔寨的房产也愈发具有投资价值，它具有四个明显投资利好特征。低房价，柬埔寨首都金边平均房价仅2.2万每平米，远远低于国内一线和欧美主流城市。高租金**，金边租金**可达10%，位居东南亚各城市之首。大需求增量，2016年柬埔寨房产购买资讯量环比增长400%，全球投资者看好柬埔寨房市。好政策，外国人持护照即可购买，可拥有永久产权。 随着美元对人民币的不断升值，从当前的通胀水平来看，人民币未来存在不小的贬值压力，汇率下跌趋势已经基本确定。美元作为柬埔寨的通用货币，投资柬埔寨相当于投资美元资产，可以起到保值的作用。 项目介绍： 【产权期限】:永久产权，无遗产税，告别国内70年产权 【项目地段】:BKK1使馆区面永久绿地 【产品类型】：精装豪宅，送家具家电，包租3年，年收益9%，10年130%回购 【开发商】:台湾金石地产 【物业类型】:英式物业 【监工单位】: 台湾德孚 【 物 业 费 】：1美元/㎡/平，按套内面积计算 【交房时间】：2020年5月 【销售面积】：45-63平一居，101平两居，166-184平3居，得房率71% 【楼层情况】:地下2层，地上33层，共351户!1-4层是车位;5-25层2梯16户;26-33层4梯6户 【销售价格】：3300-4100元美金左右 【付款周期】：按工程进度分期付款，2018年首付50%，2020年5月交房前分期付款50% 【项目配套】:无边际泳池，空中花园，桑拿室，蒸气室 项目卖点： 1.一带一路，中国改革开放的最后机遇，跟**海外掘金，法式宫廷豪宅公寓，24小时英式皇家物业管理 2.首都金边BKK1区域，是商业/交通/文教/政策/增值核心，是当地官员，政商名流及各地使节和富豪，治安最佳的区域 3.BKK1是外国商务人士聚集最多的地方，规划需符合外国人居住空间，提供安全的租赁市场及稳定的租金回报。 4.柬埔寨未加入CRS，海外资产信息受保护 5.柬埔寨美元资产能有效避免国内货币贬值和通货膨胀风险 6.第三方营建顾问是台湾德孚建设团队，质量4大保证 7.直持国内付房款，订金2000美金不买可退，一次性付款利息补贴每年9% 8.价钱公道，性价比高，政治稳定，类似北京王府井区域，均价为北京房价1/10 9.柬埔寨是东盟对中国最友好国家，经济飞速发展，美元合法交易国家，无外汇管制 10.泛亚高铁建成后，直达柬埔寨，交通便利！

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开盘：2017-02-01

地址：金边诺罗敦大道

简介：金边东华商业中心（EAST COMMERCIAL CENTER）作为标准配置办公楼，设计方正宽敞，落地玻璃幕外墙自然采光，明亮舒适，为绿色环保办公大楼之典范;配合24小时专业先进保安服务，配置光纤系统，采用4台高速名牌电梯，是现代化办公室的理想办公场所。 诺罗敦大道上首席商业住宅综合体。占据CBD轴心，扼守金边三大商业动脉。项目东临诺罗敦大道，南临柬埔寨文化艺术部，此位置为金边市大使馆地段，交通便利。附近有马来西亚大使馆和日本大使馆等，柬埔寨内政部及警察局，有高档别墅区加满华庭。 柬埔寨地处东盟中心，更是一带一路的枢纽区域。优越的地理位置，使得柬埔寨未来的发展拥有了更多的可能。而随着“一带一路”的不断推进，中国与柬埔寨的合作也更为甚或。作为柬埔寨的最大援助国，中国的无偿援助和优惠贷款，极大地参与了柬埔寨实体基础设施建设，柬埔寨是亚洲平均年龄最低的国家，22岁以下人口占50%、35岁以下人口占70%。拥有众多年轻劳工的柬埔寨，人口红利未来将带动经济强力增长。同时，年轻人口在未来带来的房屋需求的增加，也势必有利于房价进一步提升。 借着经济增长的东风，柬埔寨的房产也愈发具有投资价值，它具有四个明显投资利好特征。低房价，柬埔寨首都金边平均房价仅2.2万每平米，远远低于国内一线和欧美主流城市。高租金**，金边租金**可达10%，位居东南亚各城市之首。大需求增量，2016年柬埔寨房产购买资讯量环比增长400%，全球投资者看好柬埔寨房市。好政策，外国人持护照即可购买，可拥有永久产权。 随着美元对人民币的不断升值，从当前的通胀水平来看，人民币未来存在不小的贬值压力，汇率下跌趋势已经基本确定。美元作为柬埔寨的通用货币，投资柬埔寨相当于投资美元资产，可以起到保值的作用。

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开盘：2017-08-01

地址：金边玛卡拉区西哈努克大道地号75E2

简介：新梁基广场位于柬埔寨金边市，紧邻西哈努克大道和奥林匹克运动场旁；楼层高度：共计37层，A栋为写字楼B栋为写字楼+公寓酒店；租金收益：保底16%的美元租金收益；写字楼售价: $18.5-50万（可付￥125-340万）；酒店式公寓售价: $13-20万（可付￥88-136万）；综合收益：20-30%！ 项目优势： 1. 位置绝佳：地理位置绝佳，处于柬埔寨首都金边核心区，堪比北京CBD国贸； 2. 美元资产：柬埔寨是亚洲唯一美元不动产交易国度，非CRS国，属于美元资产配置； 3. 稀缺资源：金边高档写字楼房源供不应求，目前唯一在卖A级写字楼项目； 4. 产权：永久建物，世代相传； 5. 增值迅猛：金边地价每年10-20%递增，增值空间巨大； 6. 付款灵活：可全款或分期付款，均可在国内支付（RMB）； 7. 功能齐全：金边唯一的多功能大楼：集会议、餐饮、健身、娱乐于一身。 柬埔寨地处东盟中心，更是一带一路的枢纽区域。优越的地理位置，使得柬埔寨未来的发展拥有了更多的可能。而随着“一带一路”的不断推进，中国与柬埔寨的合作也更为甚或。作为柬埔寨的最大援助国，中国的无偿援助和优惠贷款，极大地参与了柬埔寨实体基础设施建设，柬埔寨是亚洲平均年龄最低的国家，22岁以下人口占50%、35岁以下人口占70%。拥有众多年轻劳工的柬埔寨，人口红利未来将带动经济强力增长。同时，年轻人口在未来带来的房屋需求的增加，也势必有利于房价进一步提升。 借着经济增长的东风，柬埔寨的房产也愈发具有投资价值，它具有四个明显投资利好特征。低房价，柬埔寨首都金边平均房价仅2.2万每平米，远远低于国内一线和欧美主流城市。高租金**，金边租金**可达10%，位居东南亚各城市之首。大需求增量，2016年柬埔寨房产购买资讯量环比增长400%，全球投资者看好柬埔寨房市。好政策，外国人持护照即可购买，可拥有永久产权。 随着美元对人民币的不断升值，从当前的通胀水平来看，人民币未来存在不小的贬值压力，汇率下跌趋势已经基本确定。美元作为柬埔寨的通用货币，投资柬埔寨相当于投资美元资产，可以起到保值的作用。

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开盘：2017-05-16

地址：金边市俄罗斯大道 112 号（森速区德他拉分区）

简介：我们星汇城项目位于金边繁华的俄罗斯大道，这是金边由西到东最长的主干道，横贯整个城市。星汇城项目主打 10 分钟生活圈：周围有重要的政府部门：商务部、劳工部、税务局和移民局等。还有大型购物中心金宝城和多家餐饮酒店。汇集了金边最好的学校：金边国际学院、金边皇家大学以及 CIA 和北桥等最好的私立学校。加华银行、大众银行和 ABA 等多家银行及企业林立，还有金边最好的私立医院-皇家医院，是金边黄金的地段之一。去机场、高尔夫球场都很方便，离未来的东盟运动会主会场也很近。 星汇城小区占地 3.6 公顷，星汇城建筑面积 18 万平方米，星汇城由 7 栋 12 层高的建筑组成。有酒店、写字楼、和 5 栋精装公寓。共有 2112 个单位，地下一层为停车场，共有车位 758 个。 星汇城秉承星汇公司一贯的建设风格与理念，打造集现代化、科技、商住为一体的大型都市园林公寓。外立面简约时尚，超大玻璃景观阳台，推窗见景，门窗采用双层玻璃起到完美的隔音隔热效果；宽敞通透的中庭，自然采光，绿色环保，给人以心旷神怡的感受；6 道智能安保系统 24 小时保护居家安全；星光泳池、 国际标准健身房、网球场、架空会所等齐全的配套，让您在繁忙的工作之余享受聚会、运动、阳光的乐趣；咖啡、简餐、便利店，让您足不出户便可在园林的环绕之中享受便捷的生活。我们小区还配备了 6 道智能安防系统，24 小时保护您的居家安全。人车分流，您完全可以安心的让老人和孩子在花园里散步和玩耍。 星汇城小区详情介绍： 项目地址：金边森速区德它拉分区俄罗斯大道112号 开 发 商：泰文隆集团&星汇地产公司 占地面积：约3.6公顷 楼盘属性：业态涵盖轻奢精装公寓、酒店、写字楼、底层商铺等 楼 层：12层 交房日期：A栋2018年12月31日； B栋2019年3月31日 户型面积：51-90㎡ 总单位数：2112户 停车位：2000个（约1:1） 回报率：预计三年共计18% 投资星汇城Star City10大理由 1.位于柬埔寨首都金边中心，毗邻国际机场、AGT线路； 2.近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、5大娱乐中心等； 3.由柬埔寨大型企业泰文隆集团和中国金邦集团星汇地产公司合作巨献； 4.规划多重奢美水系园林，花木水境相伴，构筑精英乐活家园； 5.配备多功能会所、高端健身房、星光泳池、咖啡厅、酒吧、餐厅等高端设施； 6.国际级装修品质，卧室、客厅、厨卫都采用轻奢精装，居家的品味不彰自显； 7.由台湾知名物业公司提供专业公寓代理服务，6道安保系统保障业主安全； 8.金边房价年均涨幅超过15%，项目预计三年回报率共计18%； 9.柬埔寨房产用美金交易，无汇兑风险，无外汇管制； 10.外籍人士凭护照即可在柬埔寨买房，而且永久产权，无遗产税。

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开盘：2018-06-19

地址：金边市洪森大道与271国道交汇处

简介：金边中心城，位于世界第三大美元资产国-柬埔寨首都金边，扼守金边两大主干道，项目已于2021年6月分批交付，会所、商铺均已投入使用，周边大型商业也逐一开放，距离金边4F国际机场仅10公里。 金边唯一大型花园式社区，自交付后，备受业主好评，也受到当地人的追捧，不论当地人还是在金边工作的人员，均对生活有了新体验。

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开盘：0000-00-00

地址：柬埔寨•金边市•洪森大道与莫尼旺大道交汇处南向约400米

简介：金边中心城，位于世界第三美元资产国-柬埔寨首都金边，扼守金边两大交通主干道：洪森大道与莫尼旺大道交汇处。雄踞首都ING新城最南端 ，汇聚金边首条轻轨线、柬埔寨皇家医院、ISPP国际学校、永旺3购物中心等全优生活配套。 金边中心城，瞄准新一代居住升级需求，将中国先进的花园式住宅社区理念带到金边。约56万㎡的社区建筑规模，配套以约3万㎡大型社区花园、1万㎡商业街和高端会所，打造了金边少见的大型花园住宅社区，与当地传统排屋和单体公寓楼形成了鲜明的对比。住宅产品类型涵盖54~130㎡一房两厅、两房两厅和三房两厅，结合50-70米超大楼间距设计，更符合富裕人群的居住升级需求，是金边房产置业之选。

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开盘：0000-00-00

地址：柬埔寨·金边市·莫尼旺大道484号

简介：金边·华府，金边之巅，占地约1.5万㎡，总建面积约21万㎡，位于柬埔寨金边中心轴主干道莫尼旺大道南段、洪森大道与王家军大道交汇处，东瞰广袤的湄公河流域，南北瞭望城市画卷。作为当之无愧的金边奢装住宅，华府以全高57层的金边高度，傲居全城。金边·华府为全线精装公寓，品质人居构建完美生活；社区内配有无边际泳池、荣耀文体中心、购物中心等居住配套，现代简约园林、多功能阳光草坪赋予生活更多绿色惬意；社区采用富力物业管理，24小时贴心服务业主生活起居。

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开盘：2018-08-05

地址：柬埔寨金边市桑园区洪森大道与莫尼旺大道交汇处

简介：富力华府位于柬埔寨首都，东盟核心位置，一带一路重要据点。 亲中国家，政局稳定，中柬长期友好，柬埔寨已经连续5年成为中国投资东盟的最大受益国。 柬埔寨经济发展迅速，连续7年GDP增速超过7%，全球领先 通用美元，无外汇管制，非CRS国家 年轻化国家，平均年龄只有27岁，享巨大人口红利 外国企业减免企业所得税，柬埔寨欢迎外国人前来投资 价格洼地，投资门槛低，东南亚各国首都，房价最低 市场需求大，真实**可达8%以上 收益稳健：预期8-10%净租金回报+15%房屋平均年化增值 +潜在汇率波动收益 产权：永久产权 无遗产税 柬埔寨颁布法律《外国人不动产产权法》保障投资权益 金边富力城 楼高：57层 首付比例：10% 户型：53平／79平／122平／140平 项目亮点：首都核心位置，大使馆区 高端花园配套，打造金边居住新体验 星际物业服务，全方位保障 周边多所名校，享国际顶尖教育 交通便捷，十公里内双机场配套

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开盘：2018-05-21

地址：金边富力城位于莫尼旺大道、洪森大道与271大道三条主要道路交汇处

简介：金边富力城位于柬埔寨首都，东盟核心位置，一带一路重要据点。 亲中国家，政局稳定，中柬长期友好，柬埔寨已经连续5年成为中国投资东盟的最大受益国。 柬埔寨经济发展迅速，连续7年GDP增速超过7%，全球领先 通用美元，无外汇管制，非CRS国家 年轻化国家，平均年龄只有27岁，享巨大人口红利 外国企业减免企业所得税，柬埔寨欢迎外国人前来投资 价格洼地，投资门槛低，东南亚各国首都，房价最低 市场需求大，真实**可达8%以上 收益稳健：预期8-10%净租金回报+15%房屋平均年化增值 +潜在汇率波动收益 产权：永久产权 无遗产税 柬埔寨颁布法律《外国人不动产产权法》保障投资权益 金边富力城 楼高：57层 首付比例：10% 户型：53平／79平／122平／140平 项目亮点：首都核心位置，大使馆区 高端花园配套，打造金边居住新体验 星际物业服务，全方位保障 项目定位大型国际标准品质花园大城，33层品质公寓，南北朝向布局，楼间距达50-70米，极好的保障了居住景观以及实现户户通透采光。采用富力地产三星级装修标准，三梯八户设计，户户多角度采光，南北对流，使用率高。

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开盘：2018-06-15

地址：柬埔寨金边市桑园区洪森大道与莫尼旺大道交汇处

简介：金边富力城位于柬埔寨首都，东盟核心位置，一带一路重要据点。 亲中国家，政局稳定，中柬长期友好，柬埔寨已经连续5年成为中国投资东盟的最大受益国。 柬埔寨经济发展迅速，连续7年GDP增速超过7%，全球领先 通用美元，无外汇管制，非CRS国家 年轻化国家，平均年龄只有27岁，享巨大人口红利 外国企业减免企业所得税，柬埔寨欢迎外国人前来投资 价格洼地，投资门槛低，东南亚各国首都，房价最低 市场需求大，真实**可达8%以上 收益稳健：预期8-10%净租金回报+15%房屋平均年化增值 +潜在汇率波动收益 产权：永久产权 无遗产税 柬埔寨颁布法律《外国人不动产产权法》保障投资权益 金边富力城 楼高：33层 首付比例：10% 户型：53平／78平／114平／132平 项目亮点：首都核心位置，大使馆区 高端花园配套，打造金边居住新体验 星际物业服务，全方位保障 周边多所名校，享国际顶尖教育 交通便捷，十公里内双机场配套

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开盘：0000-00-00

地址：金边钻石岛特区凤桥旁（柬埔寨）

简介：GIA TOWER办公楼位于金边钻石岛，这里相当于柬埔寨的“曼哈顿”，黄金核心位置，尊享价值财富。柬埔寨最大投资集团OCIC联手柬埔寨最大银行加华银行共同打造，台湾兆基集团提供国际A级物业管理，包租五年回酬30%，是你投资柬埔寨房地产的最优选择！ 项目名称： GIA TOWER（办公楼） 项目位置： 金边钻石岛特区凤桥旁（柬埔寨） 开发商：GIA国际地产公司（OCIC柬华投资集团） 产权： 永久产权 占地面积： 3839平方米 总单位数： 零售店铺8户 小型办公室306户 大型办公室11户 空中酒吧1户（共326户） 总楼层数 ：42层（地下1层/地上41层） 停车位 ：约382个 预计完工 ：2021年9月

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开盘：0000-00-00

地址：柬埔寨金边桑园区Sam Dach Hun Sen路Village14号

简介：新加坡豪利控股(Oxley Holdings Limited)集团与柬埔寨合作伙伴Worldbridge land强强联合、精心打造The Peak。The Peak集住宅，商铺，办公室和酒店于一体，推出的崭新**的综合项目，是您投资金边房地产的最佳选择。 项目名称：The Peak 开 发 商：Oxley Gem (Cambodia) Co. Ltd 产 权：永久产权 项目位置：柬埔寨金边桑园区Sam Dach Hun Sen路Village14号 房产类型：综合体 总楼层数：55 总 栋 数：2栋公寓/1栋写字楼+酒店 总单位数：1014（公寓）/250（写字楼） 停车位数：1420 占地面积：12,670平方米 预计完工时间：2020年