雪山万科城楼盘介绍_雪山万科城价格

雪山万科城信息11.18
97㎡-165㎡大城低密装修美宅（住宅）
低密装修美宅雪山芯万科物业。
签约历城二中教育集团出家门入校门
在售房源：均精装

114㎡三室两厅两卫--小高
A11-1#(2单元)
【单价】:16000-16800元/㎡
【层高】18F
【交房时间】2025年10月底

130㎡四室两厅两卫--小高
A13-9#(3单元)
【均价】15500元/㎡
【层高】18F
A13-3#(
【均价】:15600元/㎡
【层高】16F
A13，1#7#（2单元）；6#（3单元）
【单价】16000-17500元/㎡
【层高】18F
【公摊】18-19%

114㎡三室两厅两卫---小高
A7地块，4#（智能化升级）
【单价】:16100-17300元/㎡
【层高】16F
A7地块，12#（智能化升级）
【单价】:16300-17300元/㎡
【层高】18F
【公摊】22%

114㎡三室两厅两卫-双阳台
A5-3#HomeOS整装系统
2＃1＃
【均价】:3#16900元/㎡;2#16500元/㎡;1＃15600元/㎡
【层高】18F
【公摊】20.53%

165㎡四室两厅两卫-9F洋房-最后一栋
A13地块，14#
【均价】23000元/㎡
【公摊】18%
【层高】9F

143㎡四室两厅两卫-11F洋房-最后一栋
A13地块，12#
【公摊】15%
【层高】11F
【单价】20000-21000元/㎡

97㎡三室两厅一卫-小高仅2栋均3个单元
A5-4#5#（智能化装修）
剩余房源:2层以下，18(顶)F
【单价】:15600-17000元/㎡
【公摊】24%
【层高】18F

售罄:A6/A9

交房日期：
A11（2-10#小高）、A13地块（143与165）为2024年6月底
A6、A9、A10、A11（11-18#洋房）为2023年12月底【A10-2023年10月初已交付-现房
A11（11-18#洋房)-2023年11月中旬交付】
A8为2024年9月31日
A13地块（130㎡）为2024年12月底
A7、A5地块为2025年6月底。
A11-1#为2025年10月底。

公摊：小高22-24%；高层28%；洋房14-16%
三室:A5-97㎡为24%；114为22%；130㎡宽厅为15%左右；A8-97㎡为25-26%；
四室:130㎡为18-19%；143㎡为15%；165㎡为18%

交付标准：带装修交付
容积率：A13地块1.8； A7地块2.2；A5/A6/A11地块2.0； A8地块2.1 A9/A10地块2.7 以2.0为主，是片区内不可多得的低密大盘。
整个小区105栋楼，仅有2栋高层，其他103栋均为9层、11层洋房及18层小高层，为低密舒居社区
绿化率：35%
物业公司：万科物业
物业费用：2.36元/㎡/月
产权年限：70年

伴山A7(归麓园)
公共服务设施-由文体中心、综合服务用房、便民配套三部分组成。
已售罄:114㎡-2#3#7#8#14#
130㎡三室宽厅5#
在售:114㎡1#6#13#12#11#4#9#可认购
130㎡三室宽厅-10#
东强主轴，百万方综合住区
坐拥蒋山公园生态宜居
全龄教育配套一站即享
2.0超低容积率 35%绿化率
融创mall 高新万达商业环伺
四横四纵交通路网泉城通达
买万科装修品质好房享Top1物业优质服务
大城全维配套：
  1、教育：板块内规划建设15所幼儿园、7所小学、3所初中、1所高级中学，紧邻山东建筑大学，山东体育学院2所高校学府，形成全龄段黄金教育矩阵，占据区域教育资源聚合高地。
  2、交通：四横四纵立体交通，公交、地铁、高架全覆盖、高铁、高速通全国
【四横】：工业北路、飞跃大道、世纪大道、经十路；
【四纵】凤岐路、凤鸣路、凤华路、绕城高速；
仓湾组团距离地铁2号线鲍山站约700米，通过2号线可直达西客站、老城区、高新区及唐冶片区，交通通达全城。
  3、商业：紧邻约23万㎡的融创茂（已开业）、城投凤鸣广场、奥特莱斯、银座万虹广场（已开业）、恒大广场（已开业）等大型商业地标，加上项目自身规划的8200㎡活力商业街，售楼处引入BK餐厅、星巴克咖啡等，一站式满足购物休闲需求。
  4、医疗: 项目周边有济钢医院、省立医院东院、济南市第三人民医院等大型医院，小区内还配备了社区医疗，为业主保驾护航。
5、生态：坐拥30万㎡蒋山公园。紧邻约2.4KM韩仓河生态景观，为业主提供休闲的好去处。
6、八大园林主题景观：每个地块根据不同年龄段客户需求，打造移步异景的社区景观。
7、户型采用全系宽境设计，9大空间亮点，于细微之处焕新人居生活范本。
8、万科物业连续10年蝉联物业服务行业TOP1，以睿服务3.0系统守护社区安全。[查看雪山万科城的介绍详情]

楼盘名称：雪山万科城
所属区域：山东济南历城区
楼盘类型：住宅山景房主题公园自然景观
最新价格：15500元/m²
开盘价格：15500元/m²
开发商名称：万科集团
销售电话：400-763-1618转18075
楼盘地址：济南市历城区世纪大道与凤鸣路交汇处
售楼处地址：济南市历城区世纪大道与凤鸣路交汇处
开盘日期：2022-11-21
入住日期：2025-12-30
销售状态：在售

购房参考：低密装修美宅雪山芯万科物业签约历城二中教育集团出家门入校门
建筑形式：
环线位置：
物业公司：万科物业
物业费：2.36
供暖方式：集中供暖
取暖费：26.6元/平方米/月
装修标准：精装
车位费：元
饮用水：市政供水
使用率：76-85%
绿化率：35%
容积率：2.0
总占地面积：平方米
总建筑面积：平方米

小区配套设施: 托儿所幼儿园小学中学卫生站居住区门诊医院雪山万达

周边概况信息

学校：板块内规划建设15所幼儿园、7所小学、3所初中、1所高级中学，紧邻山东建筑大学，山东体育学院2所高校学府，形成全龄段黄金教育矩阵，占据区域教育资源聚合高地
购物：紧邻约23万㎡的融创茂（已开业）、城投凤鸣广场、奥特莱斯、银座万虹广场（已开业）、恒大广场（已开业）等大型商业地标，加上项目自身规划的8200㎡活力商业街，售楼处引入BK餐厅、星巴克咖啡等，一站式满足购物休闲需求
酒店餐饮：
政府机构：
金融机构：
休闲：
医疗：项目周边有济钢医院、省立医院东院、济南市第三人民医院等大型医院，小区内还配备了社区医疗，为业主保驾护航。
综合：