鑫都·森林山

济南【鑫都森林山】
【1】项目概况
【项目定位】：世界森林山  墅立旅游路
【项目位置】：济南历城区旅游路以北、玉岭山以南、土河以西
【接待中心】：新旅游路与虎山西路交汇处（济南市委党校东行300米路北）
【交房标准】：毛坯
【占地面积】：约3.05万㎡
【建筑面积】：约4.27万㎡
【容积率】：1.4
【车位比】：1:2
【绿化率】：35%
【总户数】：216户
【物业】：2.36元/㎡/月（洋房），鑫都物业
【规划】：8栋7-9F洋房、6栋叠墅、3套联排
【交房时间】：2025年6月【2】土地信息
2022年8月1日由济南鑫都置业有限公司以3.24亿元竞得（溢价率15%），占地3.05万㎡，建筑面积4.27万㎡，楼面地价为7591元/㎡。商品住宅建筑满足三星级绿色建筑、建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续。
【3】区位配套
【项目区位】：项目处于彩石片区，位于旅游路沿线，周边山体资源丰富、低密社区聚集，改善客户认可度较高；片区内高精尖产业聚集，规划前景好，但目前发展处于初级阶段，大型商业配套、医疗资源匮乏；
【商业配套】：目前3公里范围内大型商业匮乏，距离济南融创茂直线距离5km，济南综合保税区、绿地全球商品贸易港待落地；
【教育配套】：3公里范围内济南新航实验外国语学校、历城二中（彩石校区）、彩石中心小学、济南护理职业学院、山东商业职业技术学院、山东城市建设职业技术学院、山东青年政治学院、齐鲁工业大学（彩石校区）；
【景观配套】：8000余亩蟠龙山森林公园、玉岭山、虎山、约1200亩狼猫山水库；
【休闲配套】：济南国际赛马场；
【产业配套】：国家超算中心、汽车科创研发中心、中科院科创城、山东产业技术研究院、山东省计量研究院、山东高等技术研究院等众多产业聚集。
【4】户型配比地块规划14栋住宅，共216户，规划8栋7-9F洋房，6栋4F叠拼，3套联排，户型面积180-338㎡。[查看鑫都·森林山的介绍详情]

• 楼盘名称：鑫都·森林山
• 所属区域 ：山东 济南 历城区
• 楼盘类型：别墅 养老地产
• 最新价格：28000元/m²
• 开盘价格：29000元/m²
• 开发商名称：济南鑫都置业有限公司
• 销售电话：400-763-1618转69386
• 楼盘地址：东历城旅游路与港西路交汇处东行1000米，市委党校东临
• 售楼处地址：历城旅游路与港西路交汇处东行1000米，市委党校东临
• 开盘日期：2023-07-31
• 入住日期：2025-12-31
• 销售状态：在售

• 购房参考：济南神武片区改善盘
• 建筑形式：洋房、叠墅别墅、联排
• 环线位置：
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：85%
• 绿 化 率：35%
• 容 积 率：2.60
• 总占地面积：约3.05万㎡平方米
• 总建筑面积：约4.27万㎡平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：3公里范围内济南新航实验外国语学校、历城二中（彩石校区）、彩石中心小学、济南护理职业学院、山东商业职业技术学院、山东城市建设职业技术学院、山东青年政治学院、齐鲁工业大学（彩石校区）；
• 购 物：目前3公里范围内大型商业匮乏，距离济南融创茂直线距离5km，济南综合保税区、绿地全球商品贸易港待落地；
• 酒店餐饮：目前3公里范围内大型商业匮乏，距离济南融创茂直线距离5km，济南综合保税区、绿地全球商品贸易港待落地；
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：目前3公里范围内大型商业匮乏，距离济南融创茂直线距离5km，济南综合保税区、绿地全球商品贸易港待落地；

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：