华银天鹅湖

2010年以京西CRD建设，京南首都第二机场空港城建设，
京西南房山大都市区建设为核心，2900亿市政府投资注入京西南，将此区域打造成一个生态涵养带和休闲购物天堂。“房山世界地质公园”一个全北京的后花园，就此走上城市舞台。                                                                                     56平方公里国际化造城理念，世界级山水城市典范 
    天鹅湖位于世界级地质生态公园内，占地56平方公里（一期占地3249亩），建筑面积325万平方米，拥有2000亩大湖，50000余 亩原生山林。天鹅湖走遍全球迷人的小镇，融合美国新都市主义思想和欧洲小城建设成功经验，天鹅湖选址京西南世界级山水风景区，以低于0.3的超低综合积率 造城。建筑品质，配套设施均以国际化标准实施，大手笔投入，开山劈地，为北京打造一座集旅游度假、商务会议、休闲运动、生态人居为一体的旅游地产复合重 镇。 

    京西南加快发展，升值潜力突显 
    北京市政府将西南部列为首都的第七大功能区，作为生态涵养带区域，更多的开发企业和消费者眼光纷纷聚集西南，随着政府新出台的种种利好政 策，投入240亿重金，重点打造京西南，以交通路网的发展拉动区域发展，加快城市化进程，“房山价值”将面临新一轮补涨性攀升，京西南价值洼地即将成为历 史。华银•天鹅湖也因此应运而生，天鹅湖将以北京副中心的高起点定位引领京西南发展。 

    京石第二高速即将开通，40分钟可达市区

    天鹅湖位于北京西南方向，距北京西五环仅有60公里，距张坊镇仅2公里，“房易”、“京周”等多条旅游公路从天鹅湖景区经过，随着京石第 二高速的开通将从现在的一小时车程缩短至40分钟，交通非常便利。 

    至尊配套，英式管家服务，山水间乐享逍遥生活 
    不必远行，不必背上行囊，即可享受旅游度假的乐趣 
十二项至尊配套：国际商务中心/星级酒店群/特色商业街区/特色美食/医疗中心/康体中心/娱乐中心/水上乐园/环湖休闲观光带/运动中心/体验 式私家农场/文化艺术中心 
六大主题俱乐部：游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、登山俱乐部、垂钓俱乐部、马术俱乐部、红酒俱乐部等。 
物业服务：国际酒店式公寓物业标准，英式管家服务管理。 

    养生居住、度假投资多种置业方案 
    依山精装电梯花园洋房，山间联排别墅，亲水独栋别墅，定制式商务会所，由专业品牌团队围湖造城，精心打造一座美仑美奂的托斯卡纳风情小 镇。从养生居住到休闲度假，再到投资置业，18种山地湖景住宅，分组团建设，实现养生居住、度假投资多样置业。 

    优势一：京西南，最具升值潜力的黄金宝地 
    京西南这块北京最后的待开发处女地，政府投240亿重金，将其打造成为北京的第七大功能区，重点发展商务会议、休闲旅游产业，作为北京唯 一的生态涵养带，京西南的宜居价值引发众多房地产开发商的密切关注，同时也吸引了众多投资置业者；9月8日万科以22亿的总价、超过6700元/平方米的 楼面价，才拿下了房山区长阳镇1号地，京西南房价将再一次被刷新。 
今天，天鹅湖项目喜迎“十一”，精装修电梯花园洋房仅以4980元/㎡起超低价入市，超高性价比为北京房地产开发树立新的标杆。 

    优势二：北京绝版，无与伦比的山水养生资源 
    天鹅湖位于京西南世界地质公园内，是大北京区域内唯一一处能用于开发建设的非水源保护地，天鹅湖总占地面积56平方公里，其中湖面 2000余亩，水面宽阔、碧波荡漾、青山环绕；山地林场50000余亩，景色秀丽，生态环境得天独厚。 
天鹅湖环湖而建，依山面水，居住在这里，呼吸着每立方厘米高达50万的负离子含量的清新空气，诗情画意的生态环境使这里有了长寿之乡的远名。 

    优势三：京石第二高速即将开工，30多分钟即达市区 
    京石第二高速为京昆高速的一条支线，距北京市仅有65公里，据官方网站公示于2011年开通，届时30多分钟即可让您的**居所搬进世界 级景区。 
    北京周边通高速的区域如燕郊、涿州普通房价最高已达8000元/㎡以上，由交通路网的建设带动区域地产升值已经成为一种必然现象，权威人 士预测京石第二高速的开通也势必会将京西南的地产价值推上一个新的台阶。 
    与北京相同半径地段以及同样的时间和空间距离的房价相比，天鹅湖项目目前均价精装修才5500元/M2，这样的价位还属价值低洼区，价格 上升空间显而易见！ 

    优势四：56平方公里国际化造城理念，京西南生态新城样板 
    天鹅湖不单是一个大地产项目，而是以一个新都市建设理念定位，充分利用北京城市外延扩张的有利时机，结合美国新都市主义思想和欧洲小城建 设成功经验，在京西南打造了一座山水之城，是河北对接北京的重点建设项目；天鹅湖作为“环京津休闲旅游产业带样板示范工程”，总占地面积高达56平方公 里，仅一期开发占地面积就高达3249亩，是一个以大北京为背景的不折不扣的新卫星城。随着京石第二高速的开通，配套设施的不断完善，天鹅湖将成为京西南 唯一的山水生态新城，也必将成为京西南一颗璀璨的明珠！ 

    优势五：完善的配套设施，在青山碧水间享受无忧无虑的高品质生活 
    天鹅湖作为京西南一个重点打造生态人居的生活小镇，完善的配套设施显得尤为重要，规划设计中，我们充份考虑了业主各方面的生活需求，开发 商投巨资建设了天然气站，标准化社区医院，占地5000㎡的中医康复中心，30000㎡的欧洲小镇风情商业街，规划了多达6个五星级酒店，其中天鹅湖酒店 即将动工；所以在这里不仅有满足于生活的各项配套设施，还会有满足于会议、健身、旅游等各种娱乐性功能配套，完善的配套设施使您在天鹅湖尽情享受青山碧水 的悠然生活     [查看华银天鹅湖的介绍详情]

• 楼盘名称：华银天鹅湖
• 所属区域 ：北京 北京 房山
• 楼盘类型：住宅 公寓 别墅 海景房 高尔夫 主题公园 自然景观
• 最新价格：6000元/m²
• 开盘价格：5500元/m²
• 开发商名称：华银房地产开发有限公司
• 销售电话：400-763-1618转18734
• 楼盘地址：房山张坊向西2公里十渡一渡平行位置。
• 售楼处地址：西三环莲花桥东北角京都信苑饭店五层.
• 开盘日期：2013-08-03
• 入住日期：2016-07-02
• 销售状态：在售

• 购房参考：华银天鹅湖首都山水生态卫星城
• 建筑形式：框架   ，短支剪力墙
• 环线位置：
• 物业公司：华地物业
• 物 业 费：3.15
• 供暖方式：天燃气分户管理
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：85
• 绿 化 率：
• 容 积 率：
• 总占地面积：56平方公里平方米
• 总建筑面积：一期3249亩平方米

小区配套设施

幼儿园  小学  卫生站  居住区门诊  医院  超市  商场  书吧  酒店。。。。

周边概况信息

• 学 校：社区双语幼儿园
• 购 物：超市,商场,书吧,酒店
• 酒店餐饮：天鹅湖假日酒店、金斯顿商务酒店等6座超五星级酒店，享受完美度假生活
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：天鹅湖剧场、量贩式卡拉OK、演艺厅、影视厅、露天电影等娱乐设施一应俱全
• 医 疗：中医康复理疗、西医治疗、社区特色诊所、老年保健，为60以上业主建立健康档案
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：