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燕郊与北京仅一河，处于北京东扩**站的位置，距离天南门30公里，距首都机场25公里距离天津港120公里，地理优势非常明显，比起香河，大厂，永清等环北京区域，燕郊直线距离北京最近只有30公里，仅半小时车程，交通规划最便捷，区域成熟度也最高，因此一直以来都是环北京周边置业的首选，燕郊自古为京都重镇，因春秋战国时地处燕国都城（今北京）城郊而得名。这里历史悠久，底蕴深厚。素有“天子脚下，御驾行宫”之美.2010年，燕郊经国务院批准，升级为国家级高新区，它是全国唯一设在镇域的国家级高新技术产业开发区。是环渤海城市圈和环首都经济圈建设的重要组成部分，在产业规划、人口发展和城市建设上步入国家发展的快速直通车，随着京津冀合作一体化进程的加快和北京大外环的建设，环首都经济圈将成为河北省的头号工程。作为环首都经济圈核心的燕郊，地处潮白河东畔，西与北京通州隔河相望，是全国距天安门最近的国家级高新区，凭借这一优势，燕郊近年来发展异常迅速。
整个燕郊整体分为南北两个城区，以102国道为界，国道以北是北城区，国道以南是南城区，燕郊区域交通情况表现为“三纵七横”；三纵为燕顺路，迎宾路和汉王路。燕顺路为燕郊的景观大道，两侧为燕郊高端住宅区，燕顺路到燕郊南侧为思菩兰路，迎宾路和汉王路两侧为燕郊市政和金融经济中心，是燕郊中心城区重要的交通干道；七横自南向北分别为南外环（规划对接广渠路）、102国道（已通车）、京榆路（已通车）、神威北路（规划对接朝阳北路）、北外环（规划对接六环、徐尹路）、密涿支线（规划对接六环）、京平高速（已通车）；
现阶段，102国道以北的燕郊区域共分为两个功能区，分别为商业区、、工业区，其中商业区为燕郊老城区，随着大量市政、金融和住宅区的聚集，原老城区道路配套建设的不能扩建，使得城市人口流动带来的交通拥堵成为区域老城区的代表现象，现阶段已经超过1.5万/元平方米左右，越来越多人口的入住，使得区域交通拥堵情况日趋明显社区和配套设施，已形成较集中、成熟的氛围，但生活配套等设施表现出明显的滞后性。北部区域的商业层次较低，且分布得杂乱无章，居民经常光顾商业设施都相对落后，多为店面矮小、档次低的传统街商业铺面，不仅缺乏高端消费场所，难以满足日益增长的商业层次和居住人口品质提升的需求，以至于大部分消费者不得不选择到通州、国贸一带跨区消费；东侧区域为燕郊的工业区，集中了大量的企业；随着燕郊城市的发展，102国道以北的区域的开发几乎饱和，102国道以南区域的南部新城区域成为燕郊新的价值洼地，随着南部新城的建设和发展以及对接北京交通情况的发展，燕郊102国道南侧的南部新城成为燕郊未来置业、投资的最佳区域。
南城的发展,与北城相比，在吸取了北部城市规划不合理的基础上，对区位、整体规划、业态布局及高端定位上都有了鲜明的调整和完善，燕郊南城区域在未来的发展前景优势将远远超过北部地区，同时南城的现代化新城定位将与传统北城形成互补，拓展空间更大。目前，燕郊南部的投资规模超过500亿元，开发面积近万亩。如此大规模的投资对于燕郊乃至整个京东区域来说尚属首次，将进一步提升燕郊南部新城的影响力，随着各大项目逐渐完工，区域价值将会迅速得到体现。环首都经济圈办公室已落户南部新城，加上港中旅温泉休闲度假项目、河北现代服务产业园、物美物流园等项目，燕郊南部的投资规模超过600亿元，港中旅海泉湾预计总投资超过50亿元，将打造拟建成集温泉度假、国际会议、高星级饭店、精品演艺、运动康体中心、休闲风情商业街、高尚住宅等多种元素于一体的高端温泉旅游综合度假区。航空主题娱乐公园（天洋城总投资100亿元），总占地807亩，总建筑面积80万平方米，它是由“航空航天博物馆”、“中心娱乐区”和“五星级酒店会议大楼”三部分组成，博物馆主要展示航空航天的实物展览和互动体验，中心娱乐区有过山车、摩天轮和太阳神车等上百种娱乐项目，还有室内的水上世界、深度水疗等室内水上项目，他的功能类似北京游乐园和欢乐谷。河北现代服务产业园总投资100亿元，将建设软件研发企业中心、文化创意产业中心等11个子项目。总投资35亿元的物美集团物流园区项目和总投资45亿元的空港物流项目，将分别建成集现代化仓储和物流园区为一体的综合园区。】
南城交通配套介绍
**条线路为：从国贸上京通快速走通燕高速，过白庙收费站后，下高速右转向思菩兰路（即外环路）一直向南走2公里即可到达御东郡项目。这是一条比较近便的路线，从国贸向东全程高速行驶较为便捷，而下高速向南走思菩兰路（即外环）红绿灯较少而且车辆较少，可大大节省您的行车时间。走这条路，进燕郊之前能看到右手边（也就是路南侧）有马来西亚投资方打造的娱乐综合体——成功大广场，进入思菩兰路后的**个大型建筑群是三级甲等医疗机构——燕达国际健康城，其总投资约130亿元人民币，是一座超大规模、国际化、现代化的生态医疗和老年养护基地，集合了优质健康管家服务资源。燕达国际健康城共分六大版块：燕达国际医院、燕达金色年华健康养护中心、燕达国际医学研究院、燕达医护培训学院、燕达国宾大酒店、燕达国际医学院。能充分满足咱们的医疗、养老、养生、休闲等生活需求。一直向南前行，将经过五星级生态度假酒店——燕龙生态园；然后将会途径由央企打造的旅游渡假综合社区——港中旅海泉湾项目；一路经过的还有京华高尔夫、大运河高尔夫、大宗高尔夫以及环渤海经济圈行政办公室等。燕郊南部新城的西侧，将整体规划为旅游度假区。
第二条线路:是通州区通胡南路与燕郊开发区南外环对接工程，也就是广渠路的延长线，目前五环至潮白河畔的路段已经修通，叫通胡南路。同时，这里会新建一座高架桥，这座桥正在与通州政府沟通，短期内即将动工，这样我们项目和北京就真正实现了一桥之隔，这条规划路非常方便并且不用缴纳高速费，既省时又省钱！高架桥的建成，将直接拉与通州新城的距离，交通的便捷提升，将为御东郡区域的发展带来更多投资商机，势必会带动整个区域的经济发展，大大提升御东郡的区域价值。本项目作为燕郊开发区南城的核心位置，伴随着区域价值的增长，项目的房价即将迎来新一波大幅度上涨，未来的升值潜力无法估量！你想想，等大桥通车了，还会是现在的价格吗？所以您现在来看房，正是一个好时机！
除此之外， 地铁6号线2期的终点站东小营站，位置定在潮白河的西岸，距离我们项目仅3公里有余，大桥通车后，距离项目仅5分钟车程，那时候即使城铁还没有通到燕郊，您坐地铁同样也可以很方便。这大大拉近了我们与北京的距离，同时也促进了燕郊南部新城到通州新城的一体化建设，符合“环首都经济圈”和“津京冀一体化”的大势所趋。所以您投资御东郡**是您明智的选择。[查看御东郡的介绍详情]
御东郡 两居 86.5平米㎡
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400-763-1618转99699御东郡 意向登记
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