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【荣上·青云府】 
【占地面积】:约7.5万方 (约111亩)
【总建筑面积】:189495㎡
(地上118995㎡ 地下70500㎡)
【产品类型】:住宅
【产权年限】:70年
【拿地时间】:2018年
【主力面积】:40、73㎡
【总户数】:1344户
【总层高】:17层
【每层层高】:2.9米
【楼层户数】2梯4户
【得房率】:82%左右
【绿地率】:30%
【交付标准】: 毛坯
【交付时间】:2023年
【项目配套】:星空泳池、大型商业综合体:吃喝玩乐购于一体!内设图书馆,活动场馆等!太湖源生活广场
【交通方面】: 公交车 2721、2725、2726路公交。
【教育配套】:太湖源中心幼儿园、??青云小学、临安区青云初级中学、
【物业公司】:绿城物业、物业费2.3元\平
【开发商】:荣大集团(在临安承建的有四十几个项目之多,没有任何一家房地产公司可以比拟,其中包括:地上美丽湾、地上春天华府、地上苕溪壹号都是临安二手房价格最高的高端住宅项目(最高苕溪壹号23000/平)以及临安体育文化会展中心等公建项目)
【产业支柱】:项目右侧就是青云产业区,以先进装备制造业,精细化工、装饰纸为主导产业,规模企业达到46家!就业人口可达10万!

浙江荣大建设有限公司是一家拥有房屋建筑施工总承包壹级、市政公用工程总承包贰级、建筑装饰装修工程专业承包贰级、建筑幕墙工程专业承包贰级资质的施工企业。从二00六年八月至今,我们走过了从小到大的发展创业之路。跻身本地区同行业领先行列,深得业主和行业主管部门的好评。
公司已通过了ISO9000质量、环境、职工健康安全体系认证,并连续多年被评为“重合同守信用单位”“杭州市先进建筑施工企业”及“建筑综合先进集体”,在建筑业各类目标管理责任制考核优秀,名列前茅。
近年来,公司以科学的管理、规范的施工、先进的技术,承建了一批省内外重大工程项目,并获得了多项西湖杯、天目杯、双标化、绿色工地等优质工程奖。能独立承建高、大、精、深、难等各类建筑工程。
目前荣大集团在临安承建的有四十几个项目之多,没有任何一家房地产公司可以比拟,其中包括:地上美丽湾、地上春天华府、地上苕溪壹号都是临安二手房价格最高的高端住宅项目(最高苕溪壹号23000/平)以及临安体育文化会展中心等公建项目。质量有所保障。
  区位: 我们现在所在的位置是我们临安的市中心板块(锦天路与新民街交叉口),临安区在2017年9月15日,撤市划区,正式成为杭州“第十区”,这是融杭发展的大势所趋。从钱王故里到杭州十区,临安与杭州再次融合,这背后是一个更具国际化视野的新临安。崭新的临安区,将成为杭州西部新城区。、临安新核心。在老城的改造上,以“拆、建、整”的完美组合,加快实现旧城换新颜。在我们售楼处也可以看到道路都在施工,民宅都在拆迁,扩大市中心板块。那我们项目在距离我们售楼处10公里的位置,位处太湖源镇,也是距离临安最近的一个镇,随着市中心板块的扩大,青云府以后也是临安繁华的地段,而且市中心现在价格已经超2万,而我们项目首开价格10000以内,性价比超高。(临安其他城镇远离市区的价格已经13000以上了)。
交通:随着临安撤市设区,临安将努力构建“一高两铁三快速”融杭交通新格局。
一高:杭瑞高速。杭州到临安段的高速免费,高速当高架用;能够快速通达杭城及周边城市。
两铁:地铁16号线,杭临绩高铁地铁16号线已正式开通运营。从人民广场站,半小时便可到达绿汀路站及未来科技城,通过与地铁5号线换乘,融入杭州全城地铁网络。
杭临绩高铁:总里程约为141公里,计划在2019年正式开工建设,建成后,约10分钟通达杭州,临安即将进入高铁时代。
三快速:留祥路西延、科技大道扩建、329国道南移。三条快速路通达杭城,综合以上的交通建设,足以证明政府近两年对临安大力发展的支持与决心。
项目200米就有一个客运中心,并有多路公交车可直达临安主城区。
商业:本项目自带周边五公里内最大的商业综合体,及吃喝玩乐一站式需求。
医疗:镇卫生院,临安人民城西分院。
教育:项目周边教育资源丰富、学习氛围浓厚。约2公里范围内就有太湖源中心幼儿园,临安青云小学,临安青云初级中学,当然幼儿园、小学等具体招生条件一学校信息发布及当地政策为准。
周边企业:项目右侧就是青云产业区,周边遍布各大上市企业厂房、大型工厂,多达30多个,员工多达10万人,强大的就业人群也为我们投资做个保障,租金也很可观。
沙盘:来看下我们的沙盘,布局上北下南左西右东,
本项目是一个典型的高低结合项目,通过一条东西方向7米宽的小区内部道路将地块划分为南、北两个大区块,北侧为17层的高层,南侧为3层为主的排屋、4层的叠排以及6层的洋房。排屋及叠排、洋房区的主入口设置在南面的道路上,次入口位于北侧的内部道路排屋主入『设计强调尊贵感和园林感,并与小区的园林景观设计有机结合。高层出入口位于内部道路的中部,入口强调庄重感和仪式感,合理安全的门岗设计,体现项目的整体形象和气质。

北侧高层的总图设计上注重轴线关系、空间序列感和延续性。通过主入口纵向中心景观和横向中心花园串联起南北两排高层,东侧沿河面设置四幢点式高层,以应对东北侧高处的工业平台。规划结构明确,空间层次清晰,脉络完整。

南侧排屋采用街、巷、院三级空间结构串联起所有排屋,67米宽的主街、25宽的小巷、院落,形成极具传统特色的层层推进、步移景异的空间体验和街巷组团。

根据本项目的地形、朝向及产品要求,因地制宜,疏密有致,营造丰富的园区形态。北侧高层区注重轴线关系和空间围合,体现较强的仪式感和层次感,强调空间的整体性和通透性,景观以大花园、大尺度庭院为主。南侧排屋区注重营造江南民居街、巷、院的小尺度组团,通过建筑的错落和景墙的分隔,形成1016户为一组的小组团关系,组团内结合景观设计营造宜人的邻里交往尺度
高层区在总图布局中分级设置中心公共活动区、组团公共活动区等。

中心公共活动区:南北向形成一个景观轴线,轴线上有一个中心公共活动区。中心公共活动区结合高差丰富的集中草坪和绿化植栽以及少量水景等整体设计。景观设计上充分考虑人的活动习惯和心理感受,对人的活动内容有所设定;可考虑一定的主题性,在适当的位置设置停留空间和景观节点。空间上具有趣味性和层次性。组团公共活动区:组团公共活动区考虑老年人、儿童活动场地、室外停留休憩空间等。

排屋区采用以中心景观庭院为中心,街、巷、院三级尺度为脉络的景观体系,形成极具

江南园林特色的景观空间。

竖向设计:地块南北的高差很大,场地内根据道路标高的变化而变化。地下室根据地形分为三个标高,不同标高通过短坡道连接。


动态交通:通过一条东西方向7米宽的小区内部道路将地块划分为南、北两个区块

北侧设置了三个车行出入口;南侧车型出入口位于南侧城市道路上。高层和低层区均采用人车分流,车流一进小区就驶入地下车库,最大限度减少了机动车对小区内部的环境及噪音于扰,保证了整体环境的消净、优美。地下车库设计通达有序,管理流线明确,驾车住户从地下车库经电梯直接回到家中,做到就近停车,确保人车分流

2、小区内部宅前路与景观的结合设置,使居民回家的路上犹如在公园漫步,在不知不觉中回到家。并沿各个景观节点设置景观游步道。既能保障居住空间内部的景观效果,又使得住区内业主活动享受完全的安全与舒适。

3、结合沿街配套用房设置临时停车位,满足配套用房的停车需要和临时访客停车需求。


户型设计:
1)高层区以小户型为主,户型为40平米左右的一居室户型、73方的两居室户型,总套数为102l户低层区户型为140方左右的叠排户型总户数21户:135-215方的排户型,总户数222户。
2)户型设计特点

充分体现度假产品的特点,大面宽客厅、南向通长阳台,平面功能分区明确,内部组织合理、套型设计新颗,体现了舒适性与经济性并重的特点。

a日照及景观

客厅,卧室等居住时间较长的空间尽可能布置在光照多,景观好的地方。

b.全明;

每户住宅明厨、明卫,并注重将卫生间、厨房等用水房间相对集中,使用方便

C动静分区,南北通透

客厅、餐厅尽可能南北相对应布置,形成动区,达到南北通风,冬暖夏凉的宜居环境。

d高层住宅层高均为29m,洋房层高为3米,叠排层高为32米,排屋层高为32米3.5



配套用房设计

沿高层主出入口两侧布置主要配套用房,配套用房层高为4.2米3、地下室设计

本项目设计一层地下室,地下车库的设计在满足规范对层高要求的基础上,使用经济合理的柱跨。

4、立面风格设计

建筑造型新亚洲的设计手法,展示地域文化的传承与发展。通过自身的思考和设计,建筑完全以满足室内空间的需求为核心价值,其立面简洁大气,挺拔高贵,蕴藏理性建筑的构筑品质。

利用阳台、门窗等建筑构件的对比与重复,强调建筑的体块穿插和线条感,突出形体的流动感和布局多变的视觉效果。外墙色彩以具有代表性的淡雅、轻盈的色系为主,加上精致的细部结构体现出住宅建筑非同一般的优雅性与价值慼。在整体建筑造型的营造上,采用错落有致的布局,体现了一种和谐的视觉节奏与醒目的城市造型,成为一道优美的风景线[查看荣上青云府的介绍详情]

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锦绣风水洞

锦绣风水洞

简介:锦绣风水洞位于杭州市西湖区周浦乡云泉山中,距市中心15公里,是我国特大型"水陆兼备"的溶洞之一,其高达116米的 "九天飞龙"石壁被专家称之谓"天下第一九龙壁"。据史籍记载,风水古洞早在东晋时即为"湖埠十景"之一,洞口有北宋留下的"云泉灵洞"题刻和多处摩崖石刻。白居易、苏东坡、范仲淹、朱熹等曾到此游览并留下赞美诗篇,洞外山脚尚有慈严寺院遗址。...[查看详情]

400-763-161877122

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