光明梦想城

1.【品牌实力】：本项目开发单位为上海国资背景，公司控股股东为光明食品（集团）有限公司，光明地产是其核心主业之一，目前公司拥有下属企业130多家，其中房地产产业链企业60多家，下属商品房产经营集团、物流集团，建筑施工企业(一级)、物业管理（一级）等，累计开发各类住宅、商业办公面积5000多万平方米。

2.【产品属性】：光明·梦想城作为湖州文旅盘的典范，秉持筑亮新生活的理念，从规模、环境、配套到具体户型设计都精雕打磨，为您带来宜居舒适的上乘之作。 “因为光明，所以温暖”是我们倡导的人文属性和关怀。

3.【城市发展】：湖州——千年江南古城，长江三角洲中心城区之一，人均收入进入全国20强，“绿水青山就是金山银山”的发源地。



4.【板块占位】：项目毗邻“南太湖新区”，作为浙江省大湾区建设确定的“四大新区”之一，2019年6月2日，湖州南太湖新区正式挂牌成立。新区是湖州加快融入长三角一体化国家战略、积极践行全省四大新区建设、实现高质量赶超发展的重大举措，更是撬动湖州未来发展的重要战略支点。“南太湖新区”，是千亿级高端化、生态化、智慧化产业园区，拥有大智造、大旅游、大科创、金融、大健康五大产业体系。



2022年11月21至22日，南太湖新区第四届投资贸易与科技人才洽谈会上共签约项目30个，总投资达319.5亿元。

南太湖CBD项目总用地面积475亩，总建筑面积约170万方，项目总投资152亿元。
5.【生态宜居】：以国家4A级龙之梦乐园、国家4A太湖旅游度假区、4A级图影湿地公园为邻，原生态牟山山体环绕，青山绿水氧吧。

太湖龙之梦乐园
投资250亿元打造世界**娱乐综合体，这里是一个集星级酒店群、养老公寓、太湖古镇、大马戏、动物世界、海洋世界、欢乐世界、嬉水世界、购物中心、快乐农村、农夫集市、盆景园、电竞中心、湿地公园、太湖药师道场于一体的大型旅游目的地项目。
2019年，太湖龙之梦乐园部分开业 总占地1.16万亩2倍于上海迪士尼乐园体量13大主题的游乐中心 预计每年可带来旅游人口3000万+ 整个南太湖新区都将因此“腾飞”。


龙之梦欢乐世界鸟瞰效果图


龙之梦国际 马戏城 效果图







喜来登酒店

牟山山体

4A图影湿地公园（图片来源：兴长兴公众号）
6.【交通便利】：沪苏湖、湖杭高铁开工建设，如通苏湖城际铁路规划图影站站点离本案仅约3公里，一小时联通苏沪杭；市内规划4条轨交环绕联通长兴图影。


7.【配套醇熟】：项目到湖州市区或长兴县中心方便快捷，项目拥有成熟的配套运营，生活休闲两不误。
商业配套方面：项目周边有约9000㎡太湖图影集贸市场，项目 一路之隔的龙之梦乐园自带购物中心。在项目周边，1.5公里处有月亮广场，2.5公里处有奥特莱斯购物中心。另外从项目（营销中心）开车到湖州吾悦广场16分钟（根据高德导航测距）。



医疗配套方面：从项目（营销中心，高德导航数据）20分钟开车可达湖州市中心医院（三甲医院）和浙江鑫达医院（三级综合医院管理）

湖州市中心医院实景

教育资源方面：项目自带15班高端幼儿园，项目所在附近还有图影中心幼儿园，图影小学。
8. 【价格洼地】：不限购！融入上海、杭州“十四五”规划发展，长三角价格洼地。除改善户型更有小面积、低总价、低首付的产品，在环太湖各城市中，楼市潜力是被低估的城市。

以上数据来自中指研究院2021年2月3号数据
9. 【设计理念】：以江南水乡为灵感，以资深国企为依托，全面打造集高层、洋房、别墅于一体的大型生活社区，户型多元，选择丰富。项目涵盖五大主题广场构成开放商业街区。建面约75-145㎡高层、洋房、排墅等全品类筑作，项目整体呈南低北高的布局方式，北区为高层区，南侧则是不高于33米的低层建筑。全明采光设计，流畅动线原则，六重归家礼序、四条活力生活轴，全龄全季节社区生态景观，打造人居标杆范本。光明地产的初衷就是为湖州本地打造一个出则繁华、入则静谧，集日常生活、多彩娱乐、休闲度假等为一体的复合功能型闲居度假小镇。近享繁华璀璨的生活配套，拥享区域价值版块上升带来的经济红利，美好闲居生活浮现眼前。

10.【安保物管】：聘请光明服务集团下属国家一级资质旺都物业，国家一级物业管理公司，人性化管理，精准化管理，营造智慧型社区氛围，让您的居所保值、增值有一套。[查看光明梦想城的介绍详情]

• 楼盘名称：光明梦想城
• 所属区域 ：浙江 湖州 长兴
• 楼盘类型：住宅 主题公园 自然景观 养老地产
• 最新价格：11000元/m²
• 开盘价格：10500元/m²
• 开发商名称：光明地产
• 销售电话：400-763-1618转11087
• 楼盘地址：湖州市太湖龙之梦旁
• 售楼处地址：湖州市图影大道与碧岩路交汇处
• 开盘日期：2021-06-09
• 入住日期：2023-12-30
• 销售状态：在售

• 购房参考：太湖龙之梦景区旁，年投资回报比15%
• 建筑形式：板楼
• 环线位置：
• 物业公司：农工商旺都物业
• 物 业 费：
• 供暖方式：地暖
• 取 暖 费：元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：80%
• 绿 化 率：35%
• 容 积 率：2.0
• 总占地面积：210000平方米
• 总建筑面积：567000平方米

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊

周边概况信息

• 学 校：图影小学，图影幼儿园，逸夫中学
• 购 物：龙之梦购物中心，奥特莱斯，月亮广场
• 酒店餐饮：太湖月亮湾酒店 龙之梦钻石酒店
• 政府机构：
• 金融机构：
• 休 闲：龙之梦乐园、太湖古镇
• 医 疗：驾车10分钟湖州三甲医院
• 综 合：

交通状况信息

• 地 铁 站：2024年地铁2号线始发站 图影站
• 地铁线路：
• 公共汽车站：
• 公共汽车线路：
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：沪苏湖铁路，湖州南出入口