南宁邕州小镇

南宁邕州小镇土地性质是回迁安置房，取得方式为国有划拨，是政府的福利房（正规回迁安置房），一小部分安置当地村民，
另一部分对外销售，土地属于划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。
同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的。我们安置完拆迁户之后，剩下的房源拿来招商的。政府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能高价招商的。

项目占总用地面积：约138亩，总建筑面积：约40万平方米；住宅总面积：约36万平方米；商铺总面积：约4万平方米；
A区：复式楼11栋、共20层高（3梯16户、4梯18户），1-2层商业，3-20层复式楼。
B区：平层12栋、共32层高（2梯6户），1-2层商业，3-32层住宅。

项目卖点：
1) 实力房企，【邕州小镇】为南宁住宅项目第五盘。
2）138亩的标杆规模大盘，配套齐全。
3）百亩盘，3字头，70年，全南宁，不曾有，不再有。
4）土地性质：城镇住宅回建用地。
5) 户型多样化，复式、平层均有，面积39-137平，1-5房，满足不同客户的购房需求。
6）小区有40000平建材城及商业风情街，足不出户，满足生活所需。
7）周边名校云集：邕津幼儿园、邕津小学、南宁十中、三十六中学距离项目仅500米，满足一站式全龄教育需求。
8）新会展商圈，升值在即，繁华将至。
9）双地铁物业：4号线 - 沙滨路站，6号线 - 华南城西站，7号线 - 邕津站；公交：113路 - 西明桥南站。
10)紧邻”弘信城-企业园”、华南城、富士康等众多企业云集，巨大的租房市场，满足客户的投资需求。
11）交通便捷：项目周边形成4纵3横1快路网（4纵即沙井大道、同乐大道、三津大道、壮锦大道，3横即智和路、江南大道、南站大道；1快：清厢快速路），以及3大立交、6大桥等，无缝接
全城，快速到达各个城区。
12）一线江景房，江湖环绕（凤凰湖、马巢河、滨江公园、凤凰江湿地公园）。
13)毗邻百强大房企，未来繁荣可见，与中建、万科、绿地、龙光、荣和为邻，提高片区居住品质，未来升值潜力巨大。

周边配套：华南城会展商圈、华南城大型一站式购物体验中心、华盛奥特莱斯、融晟天河海悦城、红星美凯龙、江南万达等大型购物商场，满足住户吃喝玩乐购所有需求。
小区配套：大型建材城、康体健身、商业街、KTV、大型超市、便利店、饭店、药店、母婴生活馆、银行、干洗店
教育配套：幼儿园：邕津ABC双语幼儿园、三津爱心幼儿园；小学：邕津小学、三津小学；中学：南宁十中、三十六中学江南校区。高中：三十六中江南校区。
医疗配套：江南区人民医院、医科大二附院。


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南宁市《邕州小镇》售楼部电话李经理
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• 楼盘名称：南宁邕州小镇
• 所属区域 ：广西 南宁 江南区
• 楼盘类型：住宅
• 最新价格：3300元/m²
• 开盘价格：3700元/m²
• 开发商名称：广西生恒房地产投资有限公司
• 销售电话：400-763-1618转79594
• 楼盘地址：南宁江南区三津大道与定津路东北
• 售楼处地址：邕州小镇回迁安置小区招商中心
• 开盘日期：2020-10-01
• 入住日期：2021-10-01
• 销售状态：在售

• 购房参考：邻近沙井万达、新会展中心、双地铁、学区房、湖景房，超低价
• 建筑形式：高层住宅
• 环线位置：15-20分钟快速到市中心
• 物业公司：
• 物 业 费：
• 供暖方式：
• 取 暖 费：待定元/平方米/月
• 装修标准：毛坯
• 车 位 费：待定元
• 饮 用 水：市政供水
• 使 用 率：
• 绿 化 率：35
• 容 积 率：3.1
• 总占地面积：平方米
• 总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

• 学 校：
• 购 物：
• 酒店餐饮：
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• 金融机构：
• 休 闲：
• 医 疗：
• 综 合：

交通状况信息

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