今年交易额达200亿镑 国人炒热伦敦地产

房地产咨询公司**太平戴维斯(Savills)预计，受强劲需求推动，2014年伦敦商业地产交易总额将达到200亿英镑，亚洲及中国投资者将继续积极地追捧优质资产。
**太平戴维斯伦敦中心投资主管斯蒂芬唐(Stephen Down)表示，2014年达成了许多交易，也让这一年显得十分忙碌。回顾2013年，伦敦市中心商业地产交易量创下记录过去的二、三十年以来最高纪录。据唐预计，今年的交易量将与去年基本持平。
截止目前为止，**太平戴维斯售出的商业地产，包括金丝雀码头(Canary Wharf)在内，交易总额达到160亿英镑，该公司还与各地投资者达成交易，其中包括来自美国、台湾、新加坡、香港、马来西亚、也门和沙特阿拉伯的投资商。唐表示，过去18个月以来，亚洲及中国投资者表现出对伦敦的强烈兴趣，相信他们明年将会继续竞标地产。
以最近在伦敦出售的“小黄瓜”(Gherkin)办公楼为例，唐称：“在出价最高的竞标者中，50%来自亚洲，包括中国大陆和香港。”他指出，竞购“小黄瓜”的中国投资者包括机构投资者、保险公司和养老基金公司。“小黄瓜”最终以7亿多英镑的价格卖给巴西银行家约瑟夫·萨夫拉(Joseph Safra)麾下投资巨擘萨夫拉集团(Safra Group)。这楼正式名称为圣玛丽斧街30号(30 St Mary Axe)，德国房地产公司IVG Immobilien于2007年买下这栋大楼，但因债务问题，该公司于2014年7月将其挂牌出售，标价6.5亿英镑。
英国伦敦房地产贷款公司拉克斯菲尔德资本(Laxfield Capital)资本管理负责人艾玛·休普夫(Emma Huepfl)表示，中国投资者对伦敦市中心的写字楼市场有重要影响，不仅如此，他们还参与诸如零售业的其他投资。不过，休普夫同时指出，这些投资者都较为保守，采取的投资策略与其谨慎的财务安排相应。他们有时通过中国银行，有时通过英国的金融市场来安排他们的财务往来。