全部新房
开盘：2021-03-08
地址：涿州开发区范阳路钻石广场旁
简介：好消息！好消息 「 落户神器 」 「 范阳世纪城」特价房单价4200起 绝佳位置：涿州市中心，京港澳高速路口旁，范阳路上配套齐全：钻石、君悦广场，双语、高新区学校。 27平—65平，户型方正。民水民电通燃气，可落户、可注册公司。心动不如行动 涿州全功能都市综合体， 雄踞城市新中轴 ， 范阳路首席奢华尊寓黄金地段、交通便利 面积27-65㎡， 总价19万入住钻石商圈。 开发商：涿州市逸林伟业房地产开发有限公司 物业公司：东盈物业，物业费待定 总占地：35亩 建面：8万平米 层高：3米产权：40年 建筑类型：公寓，写字楼总栋数：3栋，3#1单元3梯16户，2号楼2梯16户， 车位：地上60，地下367首付：50%，贷款10年 ️楼间距：1-2号楼25米 2-3号楼15米️ 合作银行：北京银行，农商行。️ 交房时间：2022年12月31号️主力户型：27～39～47～56～65️ 项目卖点： 1️⃣范阳路唯一在售商住中小户型项目，低总价 2️⃣可自住、可投资、可注册公司办公 3️⃣ 毗邻钻石广场、君悦广场，生活配套完善 4️⃣低月供，租金可覆盖月供，投资稳赢 住宅共计3栋项目整体规划为40年产权不限购公寓，作为限购时代的置业捷径，本项目作为市中心高端社区可遇而不可求 可办理独立产权，下发不动产权证书，涉及拆迁赔偿，赔偿比例为1:3； 周边生活配套完善，社区入住率高，客流量大，出租收益比高(钻石广场同面积月租金1200/月左右)，以租养贷，抵制通胀，保值升值； 小面积，易出租，装修投入成本低，独立产权，安全有保障，地段成熟，转手变现周转灵活； 开间户型，百变空间，不受局限，出租方式灵活，可做民宿。
开盘：2018-10-01
地址：涿州市码头镇
简介：京南门户北京界实景准现房购买零风险 央视＋三甲医院＋3万平商业街配套 康养社区，居住佳所即买即住 户型齐全 低密洋房 京南国际健康城....天然氧吧社区涿州唯一六层带电梯的新中式简约风格花园洋房，全现浇框架结构！(超低价4280元/平米/起)环北京价格洼地！ 19140亩最大琉璃河湿地公园旁，1300亩的演播厅，1800亩亚洲最大医养教研疗养基地，可享受老有所养，病有所医 别墅品质社区低密度高品质社区，全龄户型，， 准现房！准现房！可贷款！可贷款！ 六层电梯洋房一层送花园 一梯两户，南北通透 项目产权：70年产权 北侧:1公里北京交界南召检查站 五分钟上京港澳高速 项目邻居：慢城26岛 温莎假日 东京都高尔夫别墅 影视城 层高:2.9米 交房标准：毛坯 绿 化 率 ：30% 交房时间 ：2022年5月31日 户型：62.85㎡一居室，93.67㎡两居室，91.73两居室㎡，118.84㎡三居室 经典户型 建筑风格：新中式简约风格/花园洋房 建筑类型：六层带电梯 特价房:4280元 物业费:1.5元（暂定） 物业公司：自持物业司。24小时监控 采暖方式：自采暖 紧邻北京琉璃河湿地公园和中粮科技园 开车路线： 京港澳高速码头国际健康城出口东行2公里处。 周边配套： ①离北京最近的项目，最近500米 ②3分钟到北京南收费站+京雄高速 ③挨着花田路机场高速路，距离北京首都第二机场快速路2000米 ④紧邻亚洲最大的301全科室医院培训保障基地和质子中心 ⑤众美国际健康产业园零距离、梦东方传奇游客小镇旁 ⑥解放军301医院和大型美食餐厅，301医院大型超市1000米， 健康城酒店 ⑦中央电视台演播厅，中央电视台拍摄基地2000米；东京都高尔夫2000米 ⑧得天独厚的地理优势，高精尖企业配置，高流量人才配置，五位一体交通网配置！
开盘：2019-04-01
地址：涿州腾飞大街与华阳路交叉口东南侧
简介： 项目介绍 千喜鹤集团在218年9月26号拿地、项目占地65.47亩、总建面241337㎡、容积率4.48。项目总共由六栋楼组成。层高4.5米、毛坯交房、交房无夹层。采用的是新时代错层结构建筑风格建筑。一号楼分为A座和B座、B座是希尔顿酒店(5星级酒店同时也是涿州唯一一家五星级酒店、涿州地标性建筑)。B座是写字楼。A座和b座同为23层、总高95米。二号楼层高13层、错层11层三号楼层高16层、错层14层、四号楼层高19层、错层17层。六号楼层高20层、错层18层、五号楼层高20层。项目户型40到70平米、项目自带3835㎡商业，交房后投入使用、为商业中心、供业主购物生活。loft公寓可以根据自己的喜好、随意的隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。实现人的个人理念、追求艺术生活。可塑性强、功能分区、可坐上层休息下层娱乐。整个项目无论是防水还是保温。都是用的高级的预设环保材料、室外防水为sbs改性沥青防水卷材、室内防水可为高分子防水涂料或者聚氨酯防水。 景观特色 以拒马河生态为依托打造集燕都文化、漕运文化、农业文化为一体的综合性湿地公园项目拥有稀缺湿地资源，“一河三园”多景区环绕;涿州生态环境优美，依山傍山，大自然赋予我们得天独厚的景观资源，自然景观稀缺。现在，人们把“湿地、森林、海洋“，并称全球三大生态系统，从区域图可看出，项目位于涿州重点打造的湿地自然景观地带，整个区域内森林覆盖率高达26.5%，堪称保定平原之最。项目周边“一河三园”多景区环绕，打造京西南绿宝石。“一河”京西南最美拒马河，“三园”永济湿地公园、华阳公园、京南高尔夫乡村俱乐部。 区位介绍 千喜鹤项目位于北京西南方向涿州高新区最核心的位置、隶属于京津冀发展最重要的交通枢纽，而涿州又被誉为北京南大门，可以说千喜鹤的位置是非常不错的，尤其是周边配套的完善让千喜鹤的位置有着极为明显的优势。在高速方面项目周边有四条高速：京港澳高速(G4);京雄高速;京昆高速(G5);首都环线高速(G95)。在轨道方面现有京石高铁：京石高铁2012年已全面运营。每天都有往返车次并且有很多、基本上都是半个小时一趟车次。还有现在正处于规划、建设中的交通：廊涿城际铁路、地铁房山线延长线以及首都第二机场都能够对我们的出行有着极大的帮助。 规划设计 千喜鹤集团在2018年9月26号拿地、项目占地65.47亩、总建面241337㎡、容积率4.48。项目总共由六栋楼组成。层高4.5米、毛坯交房、交房无夹层。采用的是新时代错层结构建筑风格建筑。一号楼分为A座和B座、B座是希尔顿酒店(5星级酒店同时也是涿州唯一一家五星级酒店、涿州地标性建筑)。B座是写字楼。A座和b座同为23层、总高95米。二号楼层高13层、错层11层三号楼层高16层、错层14层、四号楼层高19层、错层17层。六号楼层高20层、错层18层、五号楼层高20层。项目户型40到70平米、项目自带3835㎡商业，交房后投入使用、为商业中心、供业主购物生活。loft公寓可以根据自己的喜好、随意的隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。实现人的个人理念、追求艺术生活。可塑性强、功能分区、可坐上层休息下层娱乐。整个项目无论是防水还是保温。都是用的高级的预设环保材料、室外防水为sbs改性沥青防水卷材、室内防水可为高分子防水涂料或者聚氨酯防水。 建筑风格 在楼盘分布规划上，千喜鹤总共由六栋楼组成。采用的是新时代错层结构建筑风格建筑。打造层高4.5米的loft品质公寓毛坯交房。一号楼分为a座和b座，a座是希尔顿五星级酒店，同时也是涿州唯一一家五星级酒店涿州地标性建筑。目前在中国拥有22家希尔顿酒店，千喜鹤楼盘是第23家希尔顿酒店，可想而知希尔顿酒店的高端。酒店设有游泳馆和健身房，是对小区业主开放的，酒店顶层观光餐厅可以俯视整个涿州让业主感受到不一般的就餐享受。B座是写字楼高95米。二号楼层高13层，错层11层三号楼层高16层错层14层，四号楼层高19层错层17层。六号楼层高20层错层18层。五号楼层高20层。千喜鹤楼盘户型40到70平米。千喜鹤楼盘自带3835平米商业交房后投入使用，为商业中心供业主购物生活。loft公寓可以根据自己的喜好随意的隔断出各种功能不同的子空间。实现人的个人理念，追求艺术生活向往。 周边设施 楼盘配套:购物休闲：4家大型购物中心(菜百、宜家旺购物中心、惠友钻石广场、汇金广场);3家一线商超(家乐福、华冠、惠友)满足您日常生活购物需求;4家影城(中影影城、金棕榈影城、新范阳影城、橙天影院)。教育配套：涿州市劳动技工学校是1989年经河北省人民政府批准，国家劳动和社会保障部注册的全日制国办学校。学校坐落于项目北侧，京深高速公路、107国道、京广铁路纵贯市区、交通十分便利。学校占地76亩、建筑面积4.5万平方米。涿州市高新区学校拥有42班小学、24班中学、九年一贯制。高新区学校是中冶置业集团与涿州市委市政府合作开展的首批PPP投资建设项目之一，坐落于涿州市高新区总部基地区域内，具备90个教学班建制规模。中冶置业集团秉承先进的设计理念进行学校项目规划、致力于打造涿州市及河北省示范性标杆项目。医疗配套：保定市第二中心医院(原二康医院)是保定市卫生计生委直属医疗单位、是一所三级综合性医院、是保定北部规模最大、科室齐全的二级甲等医院、是保定北部最大医疗中心。
开盘：2019-06-06
地址：涿州市东仙坡镇旅游大道西3公里涿州花希美地
简介：涿州花希美地项目位于房山区琉璃河南3公里----东仙坡旅游大道路西（百荣产业园旁），属于目前涿州最具发展潜力的版块，该项目地理位置优势**，东仙坡被称为京南**镇，京西南首站，出仙坡进北京，属于涿州最北边，紧临房山韩村河和琉璃河，和北京一界之隔，绝版地段，半小时同步北京生活圈，距离北京三环仅40公里，开车40分钟，比涿州市近10余公里。东仙坡作为出京进京必经之地，拥有四方八达的交通网，4条高速，3条地铁，2条公交，1机场，不管您是自驾还是坐车都非常方便。 东仙坡被划为北部新城区，现在由北京市政府重点打造，东仙坡仅44平方公里，原来只有36000人，凭借和北京零距离的优势，现在外迁过来的特大型企业10余家。所有的国家项目都贯穿咱们门口的这条旅游大道上，像中国人民解放军301医院，中冶集团，北京京能，百荣世贸，新发地批发市场，邵村花田，梦东方主题乐园，亚洲最大的琉璃河湿地公园等等，未来升值无限，2-3年涿州东仙坡将发生翻天覆地的变化。 涿州花希美地占据了涿州最有利的地理位置，小区北靠百荣世贸服装批发基地，南接河北省35个著名旅游小镇邵村花田，东临旅游大道，旅游大道东起码头，西至长沟，途经30多个旅游景点，像十渡，云居寺，野三坡，长沟湿地公园，涿州影视城等等，为众福苑营造了优雅的居住环境，是您周末出游的好去处。 涿州花希美地项目规划共四期滚动式开发，目前建成11栋楼，绿化率35%以上，一个让人居住安全，优雅，自住生活的地方，项目落成以后是东仙坡唯一一家精装修现房社区。小区集高端住宅，营养餐厅，康体娱乐，休闲养生为一体一站式的高档住宅项目。一期是1.2.3号楼，建筑形态主要是40多平米的小公寓，现在已经全部入住，二期是后面的5，6，7，8，9号楼，二期产品是一期产品的升级，二期是4.8米层高的loft，买一层送一层，38-170平米200%的使用率，精装修交房，特别适合现在家庭几代人居住。三期是现房即买即住，54-127平米两居三居，南北通透，超高使用率。 咱们开发商在用材上处处注重品质细节，充分保证房屋的建筑质量和住宅舒适度，首先，在建筑结构上咱们采用纯现浇钢混结构，玻璃采用的是中空low-e玻璃。其次项目的建筑风格采用目前比较流行的法国Artdeco 风格，这种风格高端项目用的比较多。主体部分使用真石漆，底部造型柱使用花岗岩，门窗框料，空调百叶窗进行深褐色平衡，提升建筑的精致感，线条挺拔，给人一种以拔地而起的非凡气势，是古典美与现代美的结合，时尚大气，历久弥新，彰显身份与地位。 整个小区采用无障碍规划，采用封闭式管理，人车分流，每家1：1的车位配比，在充分保证安全的同时又减少了园区内噪音。每栋楼均设有无障碍坡道，通过中庭式的节庆长廊和无障碍的联通，利于居住和社交之间的自由转换，同时社区内的园林设计主要以运动健身和康复疗养为原则，小区绿地率高达48%以上，开发商为了让小区营造出公园式的居住环境，最大限度还绿于楼，将休闲广场，花坛，台阶，雕塑，植被，流水，欧式廊亭等丰富的欧洲元素点缀其中。茶余饭后您可以在园区散步，在草地木栈道穿越，每隔50-100米都设有缓冲休息区，以满足老人的身体需求，园林内多采用凝神静气的植物，设有不同的主题花园，营造出三季有花，四季有景的园林体验。 开发商所打造的绝不仅仅一所房子，而是创造了一种全新的生活方式，园区内建设了大量的配套设施。社区规划了2万平米配套建筑群，让您足不出园满足医疗，娱乐，康体，餐饮等一切生活所需。园区内设有康体中心，里面分布健身房，游泳馆，棋盘室，多功能活动中心等等，平时娱乐休闲有个好去处。 当然作为一个现代化的小区也做了很多智能化的配置，提高了业主居住的安全性，舒适性，包括咱们楼宇可视对讲系统，红外监控系统，门禁一卡通系统，24小时电子巡更等等，充分保证业主的人身财产安全。 最值得一提就是咱们独具匠心的户型设计，每户做到了南北通透，方方正正，超高使用率，您可以想想一下，以后您住在这里，看病有301医院，购物有百荣商圈，游玩有邵村花田，琉璃河亚洲最大的湿地公园，梦东方亚洲最大的童话王国，买菜有新发地市场，去北京出门上地铁，仅仅需要5分钟，不管您是投资还是居住，都非常合适，同时此区域拥有涿州最大的升值潜力，2-3年最多3-5年**是翻天覆地的变化。
开盘：2019-11-21
地址：涿州卢公大街与永济东路交汇处东行100米处
简介：浪潮涿州一览云山开发商 浪潮集团是中国本土综合实力强大的大型IT企业之一，是中国领先的云计算和大数据服务商。浪潮集团旗下拥有浪潮信息、浪潮软件、浪潮国际三家上市公司，业务涵盖云数据中心、云服务大数据、智慧城市、智慧企业四大产业群组，为全球120多个国家和地区提供IT产品和服务。 浪潮集团居2008年度中国大企业集团竞争力500强第3位，中国电子信息百强企业第10位，2014年中国软件业务收入百强企业第5位，在"2019中国企业500强"中排名第189位（最新排名）。 浪潮服务器销量全球前三、中国**，浪潮集团管理软件连续16年市场占有率**，浪潮政务云连续5年市场占有率**。 浪潮涿州一览云山区域位置 浪潮一览云山项目位于涿州市高新区学校西侧，项目西至卢公大街、南至永济东路、东至孝悌街、北至明达路。此地块属于涿州高新区板块，是承接国企、央企等产业集群。 所以、浪潮一览云山项目周边不仅拥有完善的商业配套，也拥有立体式的交通，大大提高了人群出行的便利性。 项目南侧永济东路通往老城区路段，目前正在修建中。 永济东路是一条直通阳光大街的道路，而且未来将会是高新区通往老城区的主干道。现沿阳光大街向南到华阳路、驾车仅需10分钟可直达涿州市老城区、享受老城区成熟的生活配套。 浪潮一览云山北侧的明达路、通往码头板块。沿浪潮一览云山东侧的孝悌路到腾飞大街，一路向南即可到达涿州东站。从涿州东站乘高铁至北京仅需25分钟。 浪潮一览云山西侧卢公大街向北即可到达京港澳高速的入口—涿州北收费站，从收费站进出高速、驾车到北京西站仅需35分钟即可抵达北京六里桥区域。 浪潮一览云山配套 浪潮涿州一览云山——10分钟生活圈 商业已是人群生活必不可少的商业配套，在浪潮一览云山项目周边分布着三大购物广场，分别为宜家旺购物广场、君悦广场、惠友生活广场，三大广场在10分钟内全部可以满足浪潮一览云山的现阶段生活购物情况。 宜家旺购物广场、君悦广场、惠友生活广场：是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型购物场所。整体生活设施比较完善，**及店面分别引进：肯德基设肯德基餐饮店、化妆品、黄金珠宝、皮鞋、手机通讯、家用电器、运动休闲系列、床品系列、毛衫、针织内衣系列、男女精品服饰、儿童服装、儿童玩具、床品、精品家具并每个生活广场均配备风味快餐、儿童娱乐、小商品淘宝商城等项目，十分钟生活圈在此区域即可享受。 浪潮涿州一览云山——10分钟教育圈： 浪潮一览云山在10分钟教育圈中能够展现的校区有“涿州市高新区学校”、”高新区幼儿园”“涿州高级中学新校区、”“以及高新区特教幼儿园”。 涿州市高新区学校：学校位于涿州市高新技术产业开发区，处于浪潮涿州一览云山北侧，是涿州市建造的河北省最高标准、全国一流、世界领先水平的公办学校。学校为九年一贯制学校、每年级十个班级，共90个教学班;校园整体设施齐全、建有风雨操场、高标准报告厅以及音乐、美术、舞蹈、钢琴、古筝、创客等五十多个专用教室;建有高标准食堂——雅食轩、为师生提供优质三餐。 涿州市高新区幼儿园：对标北京**幼儿园，高标准高水平打造，共设立21个班，可容纳540名儿童。 涿州高级中学新校区：（原涿州市**中学，规划中）河北省重点中学，办学历史悠久，教学设施及教学理念先进，多年来为国家输送大量人才。新校区将坐落于涿州市高新区。 以上所有的教育体系在中国全部都可排进前五十的行列，师资教育十分雄厚。 浪潮涿州一览云山——10分钟医疗圈 涿州市中医医院：以北京中医药大学东直门医院为依托、组建北京东直门医院涿州分院。北京东直门医院涿州分院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的大型三级甲等中医医院。涿州市中医医院广纳北京各大医院高端人才，融入全新的管理与服务理念，充分与北京中医药大学合作，以北京中医药大学东直门医院为依托，成立北京中医药大学东直门医院涿州分院，为涿州市广大人民提供国家级水平的医疗服务。 301医疗基地 浪潮涿州一览云山项目距离301医疗基地的驱车时间整体在十分钟左右 301医疗基地已经引入总投资98亿元的301医院涿州培训保障基地项目建设，占地1300亩主要建设医学院教学、康复医学中心、亚洲最大的肿瘤质子刀治疗中心、实验消毒洗涤区、配套服务区及其他相关附属配套设施，力争三年内建成投产其中万通健康立体城已签订框架合作协议，占地1500亩正在与国内外的知名医院、科研机构、高校、养生养老企业、高科技智能健康设备企业、环保企业、体育机构金融机构、电子商务企业等多家单位洽谈合作。 而完善的配套再加上无限的发展潜力，浪潮在不久的将来将成为高新区的焦点。 涿州高新区域战略规划 高新区作为涿州经济建设的主战场、项目建设的最前沿、对接京津的桥头堡、制度创新的试验田，经过多年建设已经逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。 现阶段的高新区将充分利用已经入驻的航天、钢研、凌云、北新、中冶、中船等一批国家特大型企业集团和上市公司先后落户涿州的有利时机，强力吸引经济效益好、科技含量高的大型工业项目向园区聚集，进一步秉承优质高效的发展理念，以建设高新技术成果转化基地为目标，打造特色园区，形成大型骨干企业为主导、中小企业相配套的良性循环发展新格局，全面提升园区综合发展水平。 目前高新区**入驻企业400余家，其中规模较大的企业25家、中央投资企业9家(北新集团、钢研集团、东方地球物理公司、航天信息、凌云集团、际华公司、中煤地质工程总公司、中国农大、中船重工)，上市公司投资兴建企业9家(航天信息、北新集团、凌云股份、华夏集团、安泰科技、金自天正、钢研高纳、际华集团、歌华有线)。 涿州高新区坚持创新驱动和生态绿色发展理念，以培育京津冀协同创新发展新动能为使命，以高新技术产业转型提升和高端服务培育为抓手，着力发展“4+1”高新技术产业体系，即转型升级新材料、信息技术、高端装备制造和高新生物科技4大高新技术产业集群，培育发展以总部服务、科技服务、金融服务、知识产权和信息服务等为主导的1个高端服务产业集群。 随着京津冀协同发展、雄安新区规划建设深入推进，浪潮涿州大数据产业服务基地必将促进涿州加速推动产业发展升级，加快比较优势的战略型新兴企业的发展壮大，加快实现产城融合、宜居宜业;必将推动涿州大数据产业的快速健康发展，形成完整的大数据产业创新链，促进大数据产业快速稳定发展，并且更为广泛地应用于各个领域，惠及百姓，为市民百姓的生产生活带来全新面貌。进一步加快推动涿州产业结构调整与转型升级，促进涿州新兴产业发展迈向新阶段! 而浪潮涿州一览云山项目矗立涿州市高新区核心，不论是现实配套还是未来规划发展，也势必成为涿州最为闪耀的都芯，尽享新城便利生活。 浪潮一览云山项目详情 浪潮一览云山四至规划范围分别为：西至卢公大街，南至永济东路，东至孝悌街，北至明达路。总用地面积8.39万平米，总建筑面积43万平米，其中地上建筑总面积37.69万平米，办公建筑面积33.74万平米，商业建筑面积3.95万平米。容积率为4.49，绿化率为20.25%。 园区定位为智慧园区，立体微城，通过十字景观轴划分A、B、C三个组团，组团围合形成内庭院。社区整体布局理念为一心、两轴、三组团的规划格局。浪潮大厦位于园区中部核心位置，是园区的龙头。各办公空间呈“组团式”布局，外部为开放的共享空间，**呈东西，南北布置两条休闲商业轴，结合景观空间把各组团紧密连接。 开放的园区设计，通过南北，东西两条商业景观轴线，使园区向城市开放；底层商业的设置不但服务于园区，同时也补充周边的用地配套设施。 建筑形态中，浪潮一览云山采用简洁的现代主义手法，充分体现大数据时代互联共享的精神，将建筑空间引入智慧云构想理念。空间分为灵活的云端空间和连续的底层配套云空间。形成工作生活在云端，配套服务在云空间的立体空间格局，开启全新的“三生”生活模式。 由于浪潮涿州一览云山项目整体的建筑形式为点式建筑，阳光可以更充分的照进园区，做到每户景观的均好性，保证户与户之间绝佳的私密性，同时户型设计方正规整，满足客户各方面需求。 建筑材质： 浪潮一览云山项目一层、二层为石材、铝板、玻璃幕墙；不同楼座石材颜色不同，分为浅米白色石材和深红褐色石材；铝板为灰色铝板；二层以上为玻璃幕墙，局部为真石漆，颜色同首层石材。建筑立面营造积极向上的竖向线条，实现统一中有变化，既科技时尚又极具现代都市感。 首层临街面和组团外围是配套商业慢云街，为园区提供生活服务，创造多元化商业氛围，重铸创新型园区。二层以上（含二层）为STUDIO空间，小而灵动，框架结构体系让空间可以自由组合，可提供多种面积需求。建筑的每层均设计公共会客厅，可实现自助会客功能，共享高品质多元精致生活。客梯配置充足，保证了通行的顺畅和舒适。精心的设计均做到了南向，北向的采光度都较为良好。 业态中的Studio空间、花园Studio、LOFT和底层商业。各业态产品功能多样，既可作为办公空间使用，又可通过空间规划设计，提供多种使用功能。底层商业配套设施服务园区，服务高新区，充分体现大数据时代互联共享的精神。 云端新型精致办公空间小而灵动，每个空间都是一个完善的单元。框架结构体系为空间的自由组合提供了可以有，能适应不同的需求。每层均设计公共会客厅，满足会客功能，满足高级人才优质生活品质。 建筑平面方正，产品标准化程度高。中间布置标准户型，角部充分利用位置优势改善户型通风采光条件。各层均设置公共会客厅，促进日常的沟通和交流，同时是小户型会客空间的补充。 核心筒布局紧凑，满足使用同时大大减低了产品的公摊面积。客梯数量经精确测算，数量和载重均按高标准，保证了通行的顺畅和舒适性。 浪潮一览云山项目五大业态 百米云山大厦，涿州新地标 浪潮·云山大厦以双子座门型建筑临街而立，气势磅礴，楼高度100米，直达城市天际线。建筑整体风格以简洁的现代主义展现，外立面呈现设计感极强的竖向线条风格，科技时尚且极具现代都市感，彰显国际商务气度。首层、二层主要材质为优质石材，二层以上为玻璃幕墙，整个视觉感受高端大气，采光效果极佳，将企业形象完美彰显。地下车库直抵商务楼层。 作为产城综合体中重要的组成部分，可以就近享受项目的商业、酒店、公寓配套、休闲娱乐配套和高端商务活动。**空间布局合理，标准层高3.2米，企业可根据需求自由组合空间，实现300-1000㎡，乃至整栋楼的无边际面积需求。 浪潮·云山大厦建成之后，浪潮集团将自用8000㎡用于科研及大数据产业办公，项目将以浪潮集团大数据科创实力为基础，引入集团旗下产业组群，打通大数据上下游产业链，构建京津冀大数据产业协同发展平台。平台将汇聚全国的数据资源，带动以大数据采集、加工、分析、应用为核心的产业链，促进大数据流通与交易，为京津冀都市圈大数据产业发展奠定坚实基础。 学院派&商务派，云共享百变公寓 学院派：分布在A组团，邻近幼儿园及高新区学校。 商务派：分布在B组团，邻近高新区部分科技园区。 两大公寓不仅服务项目园区与高新区学校，更吸引高新区众多优秀人才在此聚集居住。 产品充分体现大数据时代互联共享的精神，建筑空间引入智慧云构想理念，各层设置公共会客厅，促进日常的沟通和交流，满足高级人才优质生活品质的需求。公寓层高3.1米，建筑框架结构，可自由组合空间。产品面积为49-200㎡，燃气入户，除了居住以外更可以注册办公，让梦想在这里飞扬，它不仅仅是一个生活空间，更是一个完美的studio。 AB组团**围合，业主需刷卡或确认身份后方可进入，形成相对独立的生活空间，特殊时期更可实行封闭式管理，保障业主的安全。每户预留分户式空调机位，业主可根据自身需求选择空调产品和调节措施；冬天采用地暖供热，热量由下而上均匀散热，符合人体工学，房间温度更为均匀，舒适度更高。 组团内因地制宜打造中心庭院，设有活力广场、景观廊架、转角空间等景观，结合柔软的“云”理念，使用大量流畅柔软的线条，打造慢节奏与富有亲和力的景观体验。 园区**的植被选择，经过匠心精造，做到了三季有花，四季常绿。园区照明系统具备三级控制：节电模式、普通模式、重大节日模式，节能环保的同时又营造多彩节日氛围。 产品采用毛坯交付，但物业服务部暖心推出装修增值服务，邀请知名品牌装修公司，为园区业主定制三到五套不同风格的装修方案，既满足业主个性化的需求，又省心省力，且物业装修团购，相比业主自己装修，更实惠更放心。 学院派&商务派，不动产的投资价值 不动产的全球浪潮——现在全球迎来降息潮，部分发达国家甚至进入了负利率时代，唯有不动产能保值增值，跑赢大势，抵御通胀。 不动产的中国涨幅——从全国趋势来看，2007年-2019年间不动产价值上涨了近五倍，而地标级综合体，更是明显大幅度上涨。 不动产的时代选择——股票套牢，私募暴雷，理财涉案等数不胜数，洗劫了多少个家庭的财富，唯不动产资产红利长期飘红。 不动产的租金优势——项目紧挨高新区两大学校，拥有5000多家庭租买需求，加上周边企业人员需求，租赁市场广阔，租金收益每月达1200-1500元，租金回报率能达到4.36%-5.45%，远高于区域住宅回报率，也高于银行理财。 不动产的投资成本——首开区公寓总价主要在33万-36万之间，可贷款或分期，所需资金更低。一辆中级轿车的费用，或者几个奢侈品包的价格，即可拥有可住、可办公、可出租、可增值的无限不动产。 云顶墅loft，瞰景空中墅 云顶墅位于AB区至高楼层，高踞云端，俯瞰城市，灵感来源于深圳一线顶豪公寓——深圳湾壹号，敬献涿州高端人群的轻奢公寓。云顶墅拥有超越别墅的景观视野，将整座城市的繁华一览无遗，收藏无尽风景，释放愉悦心情。 层高4.5米，建筑面积99㎡起，打造局部挑空的loft，实际使用面积可达到160㎡以上，另有大面积上层空间赠送。既保留了别墅的空间层次感，上、下之间阔绰大气，从整体风格到生活方式的细节，均营造出超越别墅的立体感、尊贵感和舒适度，彰显出业主不凡的居住品位。 在北、上、广等一线城市，高层复式往往拥有俯瞰全城繁华的视野优势，因稀缺受到市场的高度认可。一览云山规划少量席位云顶墅，仅极少数人可以拥有。 6万㎡风情商街，涿州商业新中心 项目风情商街，规划体量近6万㎡，由大型SHOPPING MALL、品牌主力店与十字型风情体验街区组成，可满足整个区域餐饮、购物、休闲、娱乐等一站式休闲娱乐需求。整体商业将采取统一规划、统一招商、统一运营、统一管理的整体运营模式，确保业态功能科学合理，未来这里将会成为整个高新区乃至整个涿州的商业中心。 商街以纵横十字布局，昭示面广，户户临街。商街东入口正对幼儿园大门，北入口则连通卢公大街，对迎高新区学校的正门，合理的规划方便导入项目周边教育、培训、亲子类客流。 项目实行人车分流规划，车辆项目外围形成环流，便利通勤的同时也确保了商业区域形成相对独立、完整的步行空间，不受到车流的干扰。街区成为一个真正开放的城市空间，让公众可以自由出行。能“逛”、能“玩”、能“看”，让美的体验自在流动，让出则繁华，入则宁静的城市归属与愉悦随处释放。 街区设有林荫大道、阳光草坪、精致水景、亲水平台、主题廊架、特色景墙、室外健身区和景观会客厅等景观节点，公共区域中融合更多的艺术座椅、广场、休憩空间，以创造更多的停留和展示的机会。同时创造性地将首层建筑向内推了1米距离，形成了可供两人行进的休闲泛空间，让客户不惧日晒雨淋，营造出良好的步行环境和氛围体验。 项目对商街各业态进行统筹规划，每个区域对应相应的优势业态，实现商业价值最大化。 A组团针对儿童和青少年的教育，培训，亲子，口腔医院等； B组团主打餐饮美食，生活服务类，服务园区人群； C区商务服务，服务大厦商务人群和周边企业； C3大型超市卖场； C4打造为科技产品展销中心、科技品牌体验店以及网红餐厅； B1引入知名品牌主力店。 随着高新区配套设施的完善，以及产业规划的逐步兑现，未来这里将吸引至少20万的高端人才与服务型人员聚集，成为涿州真正意义上的东部新城区。项目周边学校和企业密集，高新区学校超过4500人，高新区幼儿园600人，涿州市技师学院12000人；另外中石油物探、歌华有线、中船重工等大量高科技企业的员工约70000人；加上项目本身的近15000工作生活人群，至少带来10万客群的消费力。 云庐酒店，精品商务酒店 云庐酒店位于C5楼，建筑面积约7500㎡，将引进一家不低于4星级的设施完善、功能齐全的一站式轻奢精品商务酒店。酒店将以全新的服务模式，由资深酒店管理专家管理运营，为项目以及整个高新区的旅游、商务客群提供住宿，餐饮等服务。
开盘：2017-12-31
地址：涿州市包子铺（东临107国道）
简介：本项目是由——北京隆泰祥房地产开发有限公司开发的，公司成立于2001年，开发过北京雪芳园、圣华园、景艺园，秦皇岛金梦海湾、海南香江花园、涿州中央风景等项目具有18年开发经验，公司本着：“汇您所需，成您所愿”的开发理念。本项目是开发公司倾注巨资打造的百万平米大盘：汇成创享城。 汇成·创享城项目位于涿州市南站新城区，项目向北距离北京天安门仅50公里，向东25公里是首都第二机场，隶属于京津冀发展最重要的交通枢纽，涿州被誉为北京南大门，交通四通八达。向南50公里就是备受世界瞩目的，未来几十年内最具活力，国家重点开发区域 雄安新区，涿州地处于北京与雄安新区之间，是未来北京连接雄安新区最重要的经济产业走廊和交通枢纽，也是北京和雄安新区人口承接最多的地区。 涿州是一座千年文化与现代化两宜结合的名城，涿州自古以来就与北京密不可分，素有京南大门天下**州之称，早在十年前就有北京人群来涿州置业，2010年北京十二五规划提出大力建设京南新城并且将北京产业外移至涿州，010电话，北京歌华有线，公积金，医疗等等都逐步跟北京完全对接。涿州，作为京雄产业走廊的重要结点城市，处于环京津核心功能区，被定位为现代产业聚集区和非首都核心功能疏解的重要承接地，同时接受北京新机场临空经济区的辐射，随着京津冀区域交通体系等基础设施的优化，未来北京的产业和人口转移将在长期对涿州房地产市场形成较大利好。 项目位于北京西南方向，隶属于京津冀发展最重要的交通枢纽，涿州被誉为北京南大门，交通四通八达。 京南方向是北京现在最重点开发地区，京津冀带动京南方向迅速发展，再加上京东、京北、京西再无开发空间，而京南是平原有广阔的土地，现在中央就是看重了这一点，丽泽商务圈的建设更是让京南成为北京地区最大的金融核心，未来发展空间无限，还有就是丰台科技园总部基地，这个地区的投资是中关村的3倍，同时使用的效果已凸显出价值，整个中国高科技的研发团队都在总部基地工作，其中包括电子科技，航天科工，机械研究院，IT产业，金融等组成。科技的引擎也会使涿州变成科技的集中区，再向南就到了良乡CSD板块，同时也拥有整个北京最大的奥特莱斯购物中心带动城市与城市的发展，会带动涿州迅速发展。北京新机场位于大兴区，新机场计划 2019 年建成后投入使用，后期规划成为世界**大机场，规模相当于首都国际机场的 3 倍。涿州位于新机场西侧，后期廊涿城际铁路开通后，从廊涿城际铁路出发，15 分钟畅达机场，大大方便人们的出行和旅游,更加带动了涿州的发展。 买房必选涿州，同时北京大七环的规划更是把涿州的每一块土地都规划到了7环之内，让您的升值空间不断，按如此来说涿州的均价最少也是在20000左右，但现在的成交价是整个7环最低的价格。 您错过了20年前的京北，10年前的京东，今天绝不能错过当下的京南，涿州是文化的古城，拥有2300多年的历史，出了几代的皇帝，拥有北京南大门之称的涿州，我们汇成创享城又是涿州南站新城区的龙头之作，性价比超高，投资力度最大，京津冀发展城市中最多的资产转移基地，距离北京天安门仅55公里，距离雄安新区50公里，所以涿州是您投资自住的必备首选，所以买房一定买涿州。 说到了雄安新区， ，接下来我说说雄安新区的发展以及对涿州的影响，80年代看浦东，90年代看深圳，现在中国的发展看雄安。雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地，要重点承接北京非首都功能，和人口转移。积极稳妥有序承接符合雄安新区定位和发展需要的高校、医疗机构、企业总部、金融机构、事业单位等，严格产业准入标准，限制承接和布局一般性制造业、中低端第三产业。保定与首都、天津共同构成京津冀一体化下的京津保核心黄金三角区。 以“京津、京保石、京唐秦”三大通道为主轴，到2020年，与既有路网共同连接区域所有地级及以上城市，有效支撑和引导区域空间布局调整和产业转型升级。 雄安新区位于京石高速与大广高速之间，目前开发的是安新县以北，也就相当于中心位置，二期会东西向扩展，雄安新区西部挨着京石高速也就是涿州的京保石轴线，东边挨着大广高速，也就是固安那条线，现在开发的是中心位置，规划好的，京雄高速就是直达雄安新区到北京有着巨大的交通需求，但是涿州作为雄安和北京之间的重要节点城市，无论如何各种交通路线都绕不开涿州，会对涿州未来的交通提升有着巨大利好。 除了京津冀发展的利好，涿州同时享受“京西南 45°，黄金区位”带来的政策优势。2017 年4 月 1 日，中共中央文件出台，把位于京西南一百公里的雄县、安新县和容县，设立为国家级新区，“雄安新区”。涿州市是环京 50 公里黄金区位内唯一价值洼地，正好位于北京到雄安新区的中心区域，是京西南 45 度角的核心位置，随着雄安新区的规划和发展，涿州既能在大北京 1 小时都市生活圈的目标下，实现 25 分钟的北京同城化生活，又能最大限度的享有雄安新区辐射下的发展红利。根据涿州市的整体规划布局，到 2020 年，涿州将实现“东拓北延，滨河城市”的空间发展战略。打造“京畿文化生态名城，世界城市功能新区”。后期城市布局将坚持“布局合理、远近兼顾”的原则，城区的总体布局将规划成“两心、两轴、四片，绿色环绕的滨河城市”。此外，在“京津冀发展一体战略”中，涿州主要负责承接首都战略性新兴产业、临空经济、医疗健康养老、科技研发创新、文化休闲生态农业等方面的资源。在未来发展中，涿州将依托引进的优质项目，重点打造大数据、有机新材料、金融总部、健康养老、汽车装备、现代农业等几大产业集群，据不完全统计，目前涿州市中直企业进驻数量与级别属环京区域之最，这充分证明了涿州在北京产业转移与功能疏解中的作用与优势，以及中央机构对涿州区域的高度认可。后期随着新兴产业的入驻以及大量人口的涌入，必将促进当前城市配套繁华与完善，提升整个涿州的住房及生活品质需求。政策助力下，涿州的发展是大势所趋，随着“京津冀一体化”的发展以及“雄安新区”的进一步实施，后期的涿州也将规划成为“绿色生态宜居”的新兴城市，“一流、现代”的智慧城市，“创新驱动发展”的高新科技城市以及“开发协调发展”的先行示范城市。和固安、燕郊、大厂、廊坊等环京周边城市相比，涿州居住生活更便利、更舒服、更宜居。 根据功能分区把涿州划分成六个区域。 1我们汇成创享城项目所在的区域是涿州规划建设的南站新城区，随着京津冀一体化政策的推动，以及大兴新机场的建设，为我们的经济发展奠定基础。廊涿城际的厉害之处就在于通过与城际联络线对接，将京津冀三个区域的中心全部串联起来。众所周知，廊涿城际的城际联络线全线贯通以后，每年的客运量高达几千万甚至上亿人次，将为涿州的经济和本项目商业带来更大的市场与机遇。本项目距离涿州南站直线距离仅2公里左右，为城际经济影响圈的**圈收益圈层 。 2紧邻项目的是涿州的老城区，汇聚涿州大部分人群。医疗教育成熟，配套完善但道路两侧没有可扩建的空间，显得过于拥堵，造成出行生活不便利。而且没有土地可开发建设，房价同比过高升值空间小。汇成综合商业的成立会将老城区大部分人群吸收，从而拉动客流，带动商业经济。距老城区3公里的距离促使本项目的发展速度会高于涿州其他区域。 3正东方向的高铁新城区，从京石高速到京石高铁，是高铁新城区。高铁于2012.12.26号通车，到现在已经7年了。 房价也从首次开盘的5/6000涨到了16000左右，房源很稀缺几乎没有，当然价位也是目前涿州最高的。只有一个鸿坤南区剩余一点加价房，首付高达五六十万，其余都属于二手房首付其高，风险性极大。 4西侧紧邻涿州的绿肺，拒马河是南水北调重要工程的北段，水质清澈。政府投资3.5亿元打造拒马河大堤和两岸的绿色景观带，释放出大量的负氧离子。伊河而建的还有市政府规划的包子铺滨河运动公园（已开工建设）。此区域内有环京最大的别墅区和高尔夫球场。华夏地产也在这个区域拿地开发建设。中国农业大学也在这里建设了一个国家级的农业硅谷，做研发无公害的农作物。为我们提供新鲜无污染的绿色食品。此区域可开发的空间很大，未来开发完成后我们位置更是核心位置了。 5东北方向是京南新兴产业示范区,涿州市政府签约了87家央企国企，带动整个涿州的经济发展，引进大量的高端人才。为涿州提供了数万个就业岗位。但是这个区域属于涿州的研发办公区。在这里工作的人群15分钟车程就可以回到汇成，工作之余享受轻松惬意的生活环境。 6南侧松林店经济技术开发区———以汽车零配件、高端装备及零配件制造产业为核心，国内知名的高端机械装备制造基地，为周边提供3万个就业岗位，经济技术开发区的坐落也预示着涿州南扩的发展方向。并且2018年8月23日涿州市政府与北京首开集团签订了南城改造项目，未来南城发展空间很大。涿州市政府签约的这么多央企国企分布在了新兴产业示范区和松林店经济技术开发区，大部分为这些大企业服务的小公司可以到本项目买房或租房办公，以及企业员工家属也可以居住在这里享受生活。 咱们项目的交通也是特别有优势的，京津冀一体化交通先行，涿州是北京周边唯一 一个具有三条高速的区域。京港澳高速，京昆高速，廊涿高速。京港澳由双向6车道拓宽为了双向8车道，由涿州到北京西三环，只需45分钟，现代社会，时间就是金钱，走这条高速甚至比北京**交通便捷。京昆高速双向8车道，15年12月22已全线贯通，对接北京的西六环，避开了，高速高峰段。 南侧廊涿高速为大七环的一部分，大七环全场940公里，现在已经全线贯穿，北京交通成环状，射线发展，大七环的建成，把北京周边，及周边与北京连接到了一起，缓解了北京的交通压力，加速了北京及北京周边区域的人流，物流，带动了北京的发展。而107国道自始至终是涿州的交通大动脉，而且是双向4车道，三条高速则是起分流作用，交通特别畅通，我们项目往西东9公里即到。不仅如此，别人有的我们有，别人没有的我们更有，京石高铁12年，开始运行，涿州东站，出京**站，从涿州东站到北京西站，25分钟，票价只需28。5元，喝一杯咖啡的功夫，与北京形成了半小时经济生活圈儿。后期会提速到12.5分钟的神速。不仅有地上跑的，还有天上飞的，项目北侧机场快速路，也叫花田路，距首二机场25公里，既避开了污染范围，又在经济辐射范围圈之内。首二机场建成必定会带动涿州经济发展，从而房价飙升。 2015年5月8号三条地铁通河北正式确立，京津报，法制晚报，都有刊登，中央经济频道也有报道，6号线的延长线通往燕郊，大兴的延长线通往固安，房山的延长线通往涿州。大七环环城际铁路，在涿州南部，距离本项目2公里，属于大七环**，和北京地铁2号线，地铁10号线，一样成环转，连接了北京大七环各个区域。 涿州交通有高速，国道，高铁，飞机，地铁，四通八达。 如果开车，首选京港澳高速，从咱项目出发向东7公里就是涿州东高速口，到达北京西三环，自驾只需要30分钟，赶上限号，可以坐838，距离离我们只有50米的距离，每5分一趟，非常便捷，838是从涿州到北京六里桥东的大巴车，全程高速，直达北京广安门内，只需要45分钟，如果有急事，去北京或出差去别的城市，可以选择高铁，高铁站距咱们项目只有9公里，开车只需要10分钟即可到达，非常方便。出国坐飞机走机场快速路。一个区域的发展离不开交通的畅通，涿州四通八达的交通网必然会成为丝绸致富之路，成为大七环的价值洼地。 再看我们项目周边的配套,在环京区域中，涿州如今已经迅速跻身成为环京区域几大支柱性板块之一，其迅猛的发展势头，令人惊叹不已。与发达的位置交通相匹配的城市基础生活配套也具备了大型城市级水准，涿州已纳入北京半小时生活圈。 回到咱们项目，刚开始也和您说了，咱们是在紧邻涿州老城区的位置，也可以说是涿州最好的位置了。为什么这样说，您看啊。项目附近，成熟的商业生活配套，满足各类消费、生活需求。有家乐福，宜家旺购物中心、金街广场，这些大的购物中心完全可以满足您日常生活购物需求，并且最多10分钟的车程，尤其是家乐福购物中心，是涿州最大的一战式购物广场。生活，商务，休闲，娱乐，应有尽有，最重要的是离咱们小区只有5分钟的车程。哪天您休息了，可以带着家人一起来这边购购物，看个电影，来个家庭聚餐，都是很不错的。 而且菜百、必胜客、麦当劳、肯德基等一线城市品牌配套均已进驻本地，距离咱们都是5-10分钟的车程就都可以享受得到。项目西侧建有1500平米国际双语幼儿园，项目北侧南关小学 项目东侧1公里处就是涿州实验中学（涿州最好的中学），高中是二中。形成从幼儿园到小初高一体化式教育，保证孩子十分钟教育圈，比其他家孩子优先享受高等教育。 项目旁就是开发商为了业主运动，休闲，娱乐而建造的百亩运动主题公园，建设内容包括羽毛球足球和篮球场地，儿童游乐和文化休闲区，围绕公园的是专业的塑胶跑道，公园涵盖多种绿化种植景观和整个景观通过对结构和功能布局的把握，营造精致典雅、动静共享的景观体系，将居住、人文、运动与自然环境有效的融为一体，为业主带来独特的景观、生态、人文价值。在生活和工作多元化的今天，绿色、健康、舒适成了所有都市人的居住追求。这也是涿州唯一的以运动为主题的公园。最良好的环境，最便利的交通，最齐全的配套，涿州最低的价格，既舒适又安静，无论是投资还是自住都是您的不二选择。 此外，通过便捷的交通网络，您可以 30 分钟内抵达房山•CSD 中央休闲购物区首创奥特莱斯，1小时同步北京六里桥商圈和丽泽商圈。全方位共享大北京的休闲购物配套。 周边的医疗配套有紧邻项目的涿州市医院和保定第二康复中心医院都是3甲医院距离咱们项目3公里，开车只需要5分，是涿州最好的两家大型医院。北京东直门中医院的分院，二级甲等医院北京的医保卡在这里也可以使用。 交通 ➢ 高速：京港澳高速（G4）、107 国道、京昆高速（G5）、首都环线高速，30分钟直达北京六里桥。 ➢ 铁路：廊涿城际铁路 15 分钟到达新机场，京石高铁 25 分钟到达北京西站，地铁房山线延长线30 分钟直达海淀。 ➢ 公路： 107国道和花田路。 ➢公交：838公交路线 ➢ 航空：京南北京新机场，15 分钟廊涿城际接轨。 半小时之内，四种交通方式直达北京。15 分钟廊涿城际铁路到达新机场，25 分钟京石高铁直达北京西站，30 分钟高速自驾到达西三环，此外 30 分钟公交车可直达到六里桥。从区位上看涿州是环京都市圈城市里**个，同时也是唯一 一个，已开通轨道交通的城市，是环京中首个真正实现立体交通网络的城市。 “高”指的是 4 条高速路，分别为，京港澳高速（G4）、京雄高速、京昆高速（G5、大七环）、首都环线高速（G95）、目前 4 条高速路，已形成成熟交通路网。其中京港澳高速和国道 107 是接驳北京最快捷的交通要道，同时为本项目的必经之路。 1. 京港澳高速（G4）：双向六车道，在涿州设置两个出入口；从本项目出发，沿腾飞大街往北三分钟上涿州北高速口，30 分钟到达北京六里桥。 2. 京雄高速：京雄高速公路（北京段）工程起点为五环路，向西跨越永定河，进入房山区，主要沿京石客专向南，终点至市界与河北段相接，沿线设置立交和出入口共5个，预留立交1个，路线全长约27公里。国道230（良常路南延）已于2017年底开工建设，项目北起房山区务滋村西侧，南至京冀界，全长约6公里，按照一级公路标准建设，计划2019年底建成通车。通过与新机场高速的衔接，实现雄安新区与北京新机场及城区的快速交通联系。，京雄高速在京港澳高速和大广高速之间，在雄安与津雄高速相交，位置在雄安西北部。60 分钟到达北京、天津，京雄高速公路是雄安新区规划纲要确定的构建 " 四纵三横 " 区域高速公路网的重点项目。雄安新区规划纲要明确，将完善雄安新区与外部连通的高速公路、干线公路网，构建 " 四纵三横 " 区域高速公路网。 3. 京昆高速（G5）：双向四车道，快速到达房山、石景山、门头沟等区域，京昆高速与京港澳、廊涿高速交叉连接，形成三角高速网包覆涿州。 4. 首都环线高速（G95）：也叫北京七环高速，是连接环北京**经济包围圈城市的干线，包括固安、廊坊、燕郊等城市，首都环线高速 2017 年主体工程将基本完成，并于 2020年实现京津冀一小时交通圈。 “铁”指的是 3 条铁轨交通，分别为京石高铁、廊涿城际铁路和规划中的房山线延长线。 1. 京石高铁：京石高铁，2012 年已全面运营。目前票价 28.5 元；每天从 7:00-22:00 共 17车次由北京西-涿州东，而从涿州东-北京西每天 7:00-22:30 共 25 次列车。 2. 廊涿城际铁路：规划中的廊涿城际铁路 2017 年底开工，预计 2020 年开始运行，东起廊坊市，向西经新机场、固安、涿州终点涞水，全长长 110.86 公里，预计速度目标值200km/h，未来从涿州 15 分钟即可到达北京新机场。 3. 地铁房山线：根据河北省发改委发布《河北省轨道交通发展“十三五”规划》指出，未来地铁房山线延长线将延长至涿州，目前房山线的延长线燕房线阎村东站到燕化站已于2017 年 12 月底开通，后期房山至涿州的轨道交通一旦连通，从涿州到达房山线，在换成 9 号线，30 分钟可直通海淀。“地铁一响，黄金万两“，后期随着轨道交通的落实和开通，将大步缩短涿州到北京的时间，方便快捷，真正实现**居所功能。 “路”指的是 107国道和花田路。 107国道：北京到深圳的一条国道。 花田路：又叫机场快速路，双向八车道，距首都二机场25公里，开车20分钟即可到达。 “公交”北京 838 公交专线：从涿州北高速口直接上高速，在市区只需要 40分钟即可直达六里桥。 “空”指的是一座北京新机场。 首二机场，坐落大兴礼贤庄，榆垡镇交汇处，亚洲最大的飞机场，19年6月30日竣工，9月30日正式运营。首都第二机场的建设更是让北京与世界接轨，首都第二机场是首都机场的3倍也是全亚洲最大的机场，一共九条跑道，一条民用道，还有一条军用专用道，剩下七条是国际航班，预计每年人流量一个亿，每天流动人口300万人次，固定人口3万，每年货物吞吐量在8000万吨.涿州在距离首都第二机场最佳的位置，只有25公里，首都第二机场经济覆盖范围30公里，噪音污染范围20公里，所以涿州既在首都第二机场的经济覆盖范围内，又在首都第二机场噪音污染外，而且我们项目距离首都第二机场快速路只有2公里的距离，开车只需要3分钟，到达首都第二机场只需要30分，全程不限速。同时首都第二机场的的污染也是巨大的，最严重的是噪音污染，辐射性的噪音污染会导致人类猝死，在美国西雅图国际机场调查得知，在机场15公里内生活会导致很多的生命危害，婴儿的存活率只有百分之50，正常人类的寿命会减短到55岁，所以买房一定要看好不要买一套要命的房子。 两会期间，交通运输部部长李小鹏再次来到部长通道，他表示2019年将取消京津冀、长三角等重点区域的高速公路省界收费站，2020年基本完成取消省界收费站的任务。 李小鹏解释，过去，中国的高速公路是以省为单位的建设体制和管理体制，一些省份依法设立一些省界收费站。但是在运行体验方面，带来一些不便。去年5月，国务院推动取消高速公路省界收费站，交通运输部在去年进行了试点，年底取消了山东和江苏、重庆和四川十几个省界收费站，效果良好。 “今年我们将抓重点区域，取消京津冀、长三角、东北、西南等区域的省界收费站，到2020年基本实现取消省界收费站的目标。另外，我们将在管理上、法律法规上抓紧完善，推动这项工作的进行。”李小鹏说。 取消收费站，实现不停车快捷收费一次能节省10分钟，一天往返至少节省20分钟，一个月节省10个小时，意味着一个月多休息了10个小时，少上了一天班。四.配套篇 **配套：社区自带20万平方米商业、教育配套： 涿州市4中学校 （实验中学） 河北涿州实验中学是一所全日制市属初级中学，始建于1986年，现有52个教学班，学生4000多名，教职工210名，其中河北省特级教师1人，高级职称教师36人，中级职称89人；本科学历教师135人，研究生学历2人。学校投资一千多万元建成实验楼、办公楼、学生宿舍楼和综合教学楼、图书楼各一栋；建成53个多媒体教室，建成先进的网控中心，现代化的多功能报告大厅，高标准的图书室、语音室和学生电脑室，教室智能广播系统设施，改建了六个理化生实验室。建成了校园网，接通了因特网和远程教育网。师资力量学校在团结、务实、锐意进取的领导班子的带领下，全面贯彻新课标理念，以“教学即研究”、“教师即研究者”为指导思想，立足课改，聚焦课堂，开展有声有色的研究课、导师课，狠抓校本研训，精心打造研究型教师队伍，全面提高教育教学质量。目前，学校有初中特级教师1人，省、市骨干教师、教学标兵9人。涿州市“十佳”教师9人；每学期有30多篇教学论文在各级各类刊物上发表。先后有数十人次教师在省、市说课、作课比赛中获奖。目前，学校承担省、市级科研课题10项，并有5项课题已通过省、市科研成果鉴定。 获得荣誉 学校先后荣获保定市“规范化学校”、“和谐校园”；河北省“德育示范校”、“安全文明校园”、“示范家长学校”、“依法治校示范校”、“礼仪教育示范校”等市级以上荣誉达26项。2006、2007年中央电视台、《光明日报》、《中国教育报》对学校进行了报道， 涿州双语幼儿园（项目配套幼儿园） 占地6亩，总建筑面积3000平方米，俯瞰整个楼体设计呈现一个c形，构建整体具有和谐共生的空间形态。幼儿园一共可容纳六轨制，18个教学班，300名幼儿。新颖的设计、合理的布局，让整个楼体建筑凸显整体性、独特性和生态性。楼体两侧约有1200平米公共活动场地，其中包括戏水池、跑道、种植园等。是一所拥有高端的设备设施，一流的自然环境的国际化、高标准的幼儿园。 医疗配套 保定市第二中心医院 (原二康医院) 是保定市卫生计生委直属医疗单位，坐落在素有“天下**州”美称的涿州市，是一所三级综合性医院。始建于1953年2月，占地面积78658.9平方米，建筑面积40530平方米，是保定北部规模最大、科室齐全的二级甲等医院，现代化设备齐全，是保定北部最大医疗中心。 涿州市医院 该院成立于1950年，是一所规模较大、科室齐全、设备先进的三级甲等综合医院。 占地59940平方米，建筑总面积166437平方米 涿州中医院（东直门医院） 涿州市首家国家级中医院正式落户。这家由东直门中医院与涿州中医院携手打造的现代化综合医院，将为涿州乃至京南的百姓提供全面医疗服务。 河北一洲国际质子医学中心 是中国北部**座质子治疗中心。由301医院提供强大的医疗团队及技术支持，也就是说在这里接受的是301医院专家的治疗。占地20公顷，建筑面积165,000㎡， 未来规划的配套：随着雄安新区和京津冀建设和发展，未来会有更多的医药医疗产业项目、生物医药、医养健康产业进驻涿州，未来的涿州将会成为集医、养、康、教、研五维一体的综合性医疗配套区域。 购物休闲： 4 家大型购物中心（菜百、宜家旺购物中心、惠友钻石广场、汇金广场），3 家一线商超（家乐福、华冠、惠友）满足您日常生活购物需求；4家影城（中影影城、金棕榈影城、新范阳影城、橙天影院） 惠友钻石广场：是河北惠友集团县域商业综合体的旗舰店地下三层、地上五层，。 宜家旺广场：宜佳旺购物广场位于涿州市文化广场北侧，是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型购物场所。 公园配套： 百亩运动主题公园，建设内容包括羽毛球足球和篮球场地，儿童游乐和文化休闲区，围绕公园的是专业的塑胶跑道，公园涵盖多种绿化种植景观和整个景观通过对结构和功能布局的把握，营造精致典雅、动静共享的景观体系，将居住、人文、运动与自然环境有效的融为一体，为业主带来独特的景观、生态、人文价值。在生活和工作多元化的今天，绿色、健康、舒适成了所有都市人的居住追求。这也是涿州唯一的以运动为主题的公园。 拒马河湿地公园 它是涿州围绕近500年古桥打造的大型滨河森林公园，总投资1.27亿元，于2012年8月底竣工。该园占地1200亩，其中，陆地面积和水域面积各600亩。主要以水系景观为主，打造集生态、文化、观赏和休闲娱乐为一体的大型滨河森林公园。主要景观分为4个片区，即东南大型公共休闲区，东北缓坡花港区，西北湿地及西南碧桃迎春区。咱们小区紧临着东北湿地公园，所以环境好，空气好。 我们判断一座城市未来房价和租金的走势主要看两个方面，一个是产业带动，一个是人口导入，前者是对劳动力以及人才的需求，而后者就自然形成了人口的流动，即人口、随迁以及对社会公共服务及第三产业（商业、服务业）的需求带动的其它人口流入，我们可以说这座城市形成了人口净流入的虹吸效应，从大环境看，北京的产业以及人口疏导的基调是长期且不动摇的，这就为环京城市的发展带来了契机，最典型的燕郊、大厂、香河，固安，都是承接了承载非首都功能产业和人口疏解的使命，北京西南对北京非首都功能的承接，涿州则成为首屈一指的不二之选。 从涿州目前已经落地的规划以及竣工和即将开工建设的项目去分析，中石油勘探公司大楼，大童保险总部、涿州职教园已经落成、作为涿州2018年首批重点项目即将开工建设的中关村产业园、华大基因产业园、中鼎牧业总部基地、中船重工总部、长城电子装备、联东U谷科技企业港、方方电子芯片产业园、旭阳总部基地等首批央企、国企及高新技术企业，将对当地的产业升级起到显著的带动作用，同时也就完成了产业的转移和人口的导入，鉴于此，对居住配套的数量需求是呈高速攀升的态势，同时对居住品质的需求也呈现多元化的趋势。这就奠定了涿州对住房的需求以及对居住品质和服务的需求是非常旺盛的。 供需关系决定价格，涿州的房价也会随着需求的不断释放而水涨船高，也必然带来房价和租金的上涨，这其中包含了入驻企业职工的短期、长期住房需求、休闲娱乐需求、子女教育需求以及父母养老、医疗的需求，上述均是涿州房价和租金强有力的支撑，按照住宅租金每年3%的上涨增速，本项目同时满足便捷通勤的需求和商旅、旅居人群的需求，租金和房价将有出色的表现。千喜鹤项目的产品面积段同时适合租赁客群以及年轻的首次置业的人群，而这一部分恰恰是最庞大的群体。 物业 项目物业是中国长城物业，是世界物业“金钥匙”联盟成员，曾服务于2008年北京奥运会，也是2020年崇礼冬奥会指定物业，中国长城物业是中国首批一级资质物业服务企业，1987年创立，秉承“源于满意的服务和诚意的链接”的核心价值观，以“一切为社区生活所需”为服务理念。为社区顾客提供一站式，全方位，便捷的酒店式星级服务。自2008至2018年连续11年被评为中国物业服务百强企业，2018年中国物业百强第四名，2018年中国物业服务行业市场运营领先企业**名，品牌价值50.88亿元。长城物业社区服务人员3万余人， 服务范围覆盖中国31个省.自治区.直辖市的70多个主流城市，管理面积逾1.7忆平方米。 在社区商务圈建设领域，长城物业通过以物联网和云计算技术打造的集物业服务.社区商务和公共服务于一体的智慧型社区运营平台的全面应用，整合线上商家资源和线下社区资源，将社区管理好物业管理进行深度融合，形成物业管理生态圈，并通过这两个生态圈的相互促进。相互依存的关系积极推动社区生态圈的繁荣昌盛，并最终促进物业管理的良性发展和社区生活方式的碟变式进化。 沙盘介绍 您这边请，请看这是我们的沙盘图，方向是上北下南，左西右东。 项目是出则繁华，入则宁静。东侧紧邻城西南街（107国道） ，西侧距拒马河约450米；北侧300米紧邻长途客运站，属于涿州长途客车站与公交车枢纽重要用地（以后进京长途大巴车必须在这里换乘）。地块内交通设施完善。出社区交通购物便利，小区内环境优美健身休闲设施配套齐全。 项目规划建设用地面积为300亩，建面97万平米的大社区。用地分为三期开发 一期地块占地128.18亩，占地面积85450㎡，7栋楼建筑高度是17-20层，4.5米挑高。您看到的透明玻璃体是B地块为16栋楼，最南侧是4栋包子铺村居民楼。项目的整体设计风格为现代简约风格，在空间设计中，建筑与景观相互呼应，采用黄金分割的手法，维和各类空间环境，包括广场空间，街道空间，绿地空间，为人们营造独特的景观风貌，活力与生气的魅力场所，创造更多的社交可能。 商业部分地上和地下2部分，其中规划一路两侧设有商业街：设有大型超市、餐饮、健身、娱乐、教育培训、等、、、、 创享城设置了众多的公共服务功能：公共展厅、餐厅、信息中心、管理中心、商务中心、会议室、学术报告等，为企业提供了方便。 A区入口处为项目设计了LOGO墙叠水景观、天幕穹顶。两侧为上平台扶梯与坡道，为老人孩子或带大件行李箱出行带来方便。为了方便业主，咱们在A区大门两侧设计了商场入口，购物方便。天幕穹顶为A区路眼，会有物业定期组织公益性质的交流平台。 园林绿化景观分为活力开放空间、艺术体验空间、创意休闲组团、文化博览生活；活力开放空间是以日月星河为主题，其中“日”代表日新月异的儿童活动区，特设塑胶铺地供儿童玩耍嬉戏。还有爬坡景观特色的休闲座椅;“月”代表月下老人，打造乐活空间，为老人提供了一个休闲活动的场所，有月下花前的休闲长廊，供老人下棋聊天。“星”代表欣欣向荣的青年，场地内铺设星座灯光打造活力空间，微型地形空间和康体设施。“河”为一条纽带，连接起整个组团，亲水景光带既丰富了视觉感受，也丰富了景观体检。 另外园区内设计了宅间会客厅，咖啡厅，水吧，为商务休闲提供便利场所。景观座椅，活力空间康体设施。根据季节的搭配种植了大小乔木灌木数十种的绿色植被，保证了四季有花三季有草。保证了业主的高品质生活环境。 安防系统完善，设置有5层安防系统，小区24小时不间断的安保巡逻、门禁系统、360度无死角监控、每户视频可视对讲，保证足不出户便知道来访者身份。并且每栋楼的一层大堂都配备了管家，来访人员需要登记，还可以帮业主收发快递。 通过景观引导与西侧地块百亩的业主专属私家运动主题公园相联通，使之融为一体，项目毗邻拒马河、是天然的空气净化机，更有私家苗圃公园，是理想的假日休憩地。大量负氧离子立体环绕，与新鲜的空气零度接触，水上乐园，私家农场，多项娱乐活动项目，足球篮球羽毛球产地及环型塑胶跑道。。。早上跑步晨练楼下公园就是，不必再开车去体育场。公园超大空间可供集体舞集会，可容纳上大几千人的广场舞。为您的孩子带来一个快乐的童年，为您的父母带来一个舒适的晚年，更是一种闹中取静的闲适生活。 项目为城市墅寓理念、营造创新全能空间；超高挑空、宜商宜居，双层空间、灵活布局，精装公寓，无忧入住。精巧户型设计，全方位满足居住所需。50-100㎡小户型，置业门槛低，租金收益高、资产轻松升值，集自住＋投资＋办公＋出租＋养老为一体，满足多元需求，抒写人生新意； 创享城轻奢墅寓，基本每户通透，上下有“间”，精彩分“层”买一层送一层，还赠送独立衣帽间，超大空间更实用，上层可加装卫浴间，灵活空间，随心所变。全明大开间，科学分区，动静分离，工作生活更有效率。 目前在售的3号楼5提30户，以50多平米小户型为主，总高17层，共480户，1层高5.4米，2、3层高5.1米、4-17层高4.5米，东或西向各10套，面积53.32㎡，共1066.4㎡。南向面积共6套，总面积508.82㎡，面积分别为76.79㎡、90.34㎡、92.90㎡、76.66㎡。北向4套共279.57㎡，面积分别为94.72㎡、79.85㎡、52.50㎡。 4号楼6梯26户，以70多平三居为主，总高18层，共442户，1-16层高4.5米，17、18层为平层高3.3米，南向共10套，面积分别为82.82㎡、94.11㎡、78.68㎡。东向和西向各4套287.54㎡，面积分别为76.68㎡。北向607.94平米，6+2套，面积分别为80.77㎡、74.4㎡。 地下室为2层 地下一层6.9米高， 地下二层7米高。
开盘：2017-10-01
地址：涿州市东仙坡红绿灯西1公里（中冶产业园旁）
简介：涿州众福苑项目位于房山区琉璃河南3公里----东仙坡旅游大道路西（中冶高新产业园西侧），属于目前涿州最具发展潜力的版块，该项目地理位置优势**，东仙坡被称为京南**镇，京西南首站，出仙坡进北京，属于涿州最北边，紧临房山韩村河和琉璃河，和北京一界之隔，绝版地段，半小时同步北京生活圈，距离北京三环仅40公里，开车40分钟，比涿州市近10余公里。东仙坡作为出京进京必经之地，拥有四方八达的交通网，4条高速，3条地铁，2条公交，1机场，不管您是自驾还是坐车都非常方便。 涿州众福苑占据了涿州最有利的地理位置，小区东临中冶高新信息产业园区，西接百荣世贸服装批发基地，南拥旅游大道，旅游大道东起码头，西至长沟，途经30多个旅游景点，像十渡，云居寺，野三坡，长沟湿地公园，涿州影视城等等，为众福苑营造了优雅的居住环境，是您周末出游的好去处。 项目总占地4万6千平米，总建面8万3千平米，绿化率35%以上，建成之后是东仙坡唯一一家示范高端养老住宅项目，一个让人居住安全，优雅，自住生活的地方，同时众福苑是涿州**个遵照<<养老设施设计规范》打造的居家高档养老住宅，其品质高于高端商品房社区，它是集高端养老住宅，高端医疗，营养餐厅，康体娱乐，护理为一体一站式的高档住宅项目。目前众福苑一期共规划了7栋楼，1号楼2座是老龄化配套设施，其中包括高端医疗机构，配餐中心，颐养院，健康会所，多功能活动室等，更加丰富了业主的精神生活。2号3号4号5号6号楼属于高档住宅，其中3号，5号，6号已全部封顶，目前属于准现房，明年交房。 咱们开发商在用材上处处注重品质细节，充分保证房屋的建筑质量和住宅舒适度，首先，在建筑结构上咱们采用纯现浇钢混结构，玻璃采用的是中空low-e玻璃。其次项目的建筑风格采用目前比较流行的法国Artdeco 风格，这种风格高端项目用的比较多。主体部分使用真石漆，底部造型柱使用花岗岩，门窗框料，空调百叶窗进行深褐色平衡，提升建筑的精致感，线条挺拔，给人一种以拔地而起的非凡气势，是古典美与现代美的结合，时尚大气，历久弥新，彰显身份与地位。 整个小区采用无障碍规划，采用封闭式管理，人车分流，每家1：1的车位配比，在充分保证安全的同时又减少了园区内噪音。每栋楼均设有无障碍坡道，通过中庭式的节庆长廊和无障碍的联通，利于居住和社交之间的自由转换，同时社区内的园林设计主要以运动健身和康复疗养为原则，小区绿地率高达48%以上，开发商为了让小区营造出公园式的居住环境，最大限度还绿于楼，将休闲广场，花坛，台阶，雕塑，植被，流水，欧式廊亭等丰富的欧洲元素点缀其中。茶余饭后您可以在园区散步，在草地木栈道穿越，每隔50-100米都设有缓冲休息区，以满足老人的身体需求，园林内多采用凝神静气的植物，设有不同的主题花园，营造出三季有花，四季有景的园林体验。 由于是养老立项，开发商调集全部健康资源，它所打造的绝不仅仅一所房子，而是创造了一种全新的生活方式，园区内建设了大量的适老化配套设施。社区规划了2万平米配套建筑群，让您足不出园满足医疗，娱乐，康体，餐饮等一切生活所需。首先，小区内设高端医疗服务中心，专业的医护团队24小时为小区业主提供医疗服务，健康管理，基本诊疗，代取药物，康复管理，专家坐诊，用药咨询，双向转诊，医疗急救等多项服务，解决医疗的各种需求。真正做到健康有干预，每年1次的健康评估，慢病有管理，每人设有动态档案，医务团队定期回访，急病有措施，每户设有全覆盖紧急呼叫系统，大病有通道，三甲级医院看病就医，在这里小病慢病不用出门，大病急病通三甲，给业主全方位的安全保障。其次，园区内设有康体中心，里面分布健身房，游泳馆，棋盘室，多功能活动中心等等，平时娱乐休闲有个好去处。重中之重的咱们活动中心配置一个营养餐厅，配有高级营养师，烹饪师，让吃饭不再是麻烦事，吃出营养吃出健康。同时咱们园区内设有专门的康复室，及专业的护理人员和康复床位，为不同需求的老人提供专业化的护理。 当然作为一个现代化的小区也做了很多智能化的配置，提高了业主居住的安全性，舒适性，包括咱们楼宇可视对讲系统，红外监控系统，门禁一卡通系统，24小时电子巡更等等，充分保证业主的人身财产安全。 最值得一提就是咱们独具匠心的户型设计，每户做到了南北通透，方方正正，超高使用率，户型73-125平米经典两居三居，可供您选择。
开盘：2021-05-01
地址：涿州市开发区花田路与平安大街交叉口
简介：涿州华侨城首期住宅项目简介 总规划:10平方公里15000亩 北至：京都旅游大道，南至：督亢路，西至：京广铁路，东至：京港澳涿州北口 起步区总占地:430亩 总建面:52.3万㎡ 住宅建面36.7万㎡ 商业15.5万㎡ 住宅一期 产权:70年 总占地:104.86亩 楼栋数:20栋 首开楼栋：洋房17#18# 高层15# 一梯两户 南北通透 超大面宽 总户数:1444户 车位数:1526个 车位：7万 不硬绑定 容积率:2.0 绿化率:35% 高层：15－18 层 洋房6－8层 层高：高层2.9米 洋房3米 户型面积:高层 85㎡110㎡洋房 128㎡112㎡ 取暖方式：集中供暖 物业公司:华侨城物业集团有限公司 物业费:2.5
开盘：2021-07-16
地址：保定市涿州市鸿盛凯旋门北侧
简介：本项目位于河北省涿州市，涿州市地处华北平原西北部，北京西南部，京冀南大门，地块毗邻京广铁路，华夏路，南行至涿州北环路，东行至京港澳高速及京石高铁。 地块周边交通便利，同时又远离市区的嘈杂，极为合适打造现代城市田园生活区，成为涿州独具特色的高品质社区。整体的建筑形态基调为简欧风格。住宅单体里面采用统一手法，在满足住宅75%节能规范的基础上，用较大的玻璃窗（中空玻璃）赋予建筑充足的透明度，简洁有力的建筑细部处理手法增加了建筑整体的节奏感和体积感。
开盘：2020-10-01
地址：涿州范阳路金竹花园对面
简介：1、项目名称:紫樾华庭 2、项目位置:火炬南街（金竹花园东侧） 3、交房时间:2023年5月31日，毛坯交房； 4、产权年限:住宅70年，商铺40年； 5、住宅户数:535套； 6、车位配比:地上101个临时车位，地下482个； 7、层高:标准层2.9米，地下一层3.15米，地下二层3.45米； 8、楼间距:1#－2#南北间距44.21米，3#－4#南北间距48.57米，5#－6#南北间距45.68米；距火炬街21米 9、出入口:3个，人车分流，北侧主入口、西侧次入口，东北侧车库出入口； 10、建筑风格及结构:新中式风格，框架剪力墙结构； 11、物业服务:隆泰物业（开发商自持）
开盘：2021-06-30
地址：龙马路，火炬南街，交叉口，东南角
简介：配套成熟，交通方便，小区品质高，一梯两户，南北通透，能享受高铁带来的方便，也能优先体会老城区的方便。距离钻石广场三分钟，距离高铁5分钟。周边学区成熟。
京公网安备 11010502047457号