中国香港的旅游景气指数最高
2015年亚太地区旅游势头发展强劲，在全球104个旅游城市排行榜中，中国香港的旅游景气指数最高，位居榜首；而英国伦敦则获得了最具旅游吸引力城市，排名第一。《世界旅游城市发展报告(2015)》发布会1月5日在北京举行，世界旅游城市联合会(WTCF)出台的这份报告披露了以上内容。该报告通过旅游住宿、餐饮、购物、交通、吸引力等维度，对旅游者的体验质量进行综合评价和分析。该报告指出，2015年香港在入境旅游收入、旅游人次、饭店客房出租率三项指标中表现突出，高居参评城市榜首，最终成为所有参评城市中旅游景气度最高的城市。该报告还显示，旅游景气指数排行前20名的城市中，亚太地区占据了半壁江山，占比分别为亚太
连升12年的香港住宅楼价迎来拐点
美联储加息尘埃落定，香港楼市也迎来拐点。此前连升12年的香港住宅楼价，今年十月淡风吹起。根据香港差饷物业估价署的私人住宅售价指数显示，从2003年至今年，该指数已从60上涨至300，翻了几倍，在今年9月达到有记录以来新高。自今年2月起香港金融管理局(金管局)收紧三项按揭监管措施，楼市随之出现松动。其中一项将700万港元以下住宅最高按揭比例下调至六成，令1991年以来实行的七成按揭成为绝响。政府收紧按揭的政策减慢了楼价不断走高的升速，加上市场对美联储进入加息周期利率将进一步走高的预期，令香港的住宅楼价出现了转趋疲软的趋向。据香港按揭代理商经络按揭预计，因跟随美联储加息，香港实际按揭利率将从明年下
李嘉诚好友出售香港资产 加码内地房产
在李嘉诚、郑裕彤等香港富豪从内地撤资之际，他们在香港的好友赵世曾旗下卓能集团却准备大举进军内地。在上周五赵世曾对界面新闻透露，他准备将卓能集团内地业务从集团占比5%提升至60%以上。赵世曾是香港上市公司卓能集团主席。他身上拥有诸多标签，“富二代”便是其中一个，其父亲赵从衍，曾与包玉刚、董浩云（董建华的父亲）一起，享有“世界三大船王”的名号。只比李嘉诚小2岁的赵世曾是帮助其父亲成为船王的关键人物a。不过，相对于航运业，赵世曾更热衷于地产投资。“富二代”出身的赵世曾是一名建筑设计师。年轻时一度热衷于将设计费作为定金用来买客户的房子，而那时的地产商又乐于这种交易，这让他与霍英东、郭得胜、王德辉、李嘉
香港迪士尼乐园度假区打造10周年盛宴
为庆祝香港迪士尼乐园度假区10周年，乐园倾力打造一系列全新巨献，上演一场庆祝盛宴，引领宾客投入多个迪士尼故事，带来史无前例的惊喜与幸福体验。乘着便捷的地铁或跨境巴士出发，轻松把深圳家庭跟香港迪士尼乐园度假区连接起来，快速直达，为美好的新一年揭开序幕。近年来，不少深圳年轻父母都倾向把远方的家人接到深圳过年，以避开“春运”拥挤的情况。香港迪士尼乐园鼓励深圳家庭在2016年春节，绝对要来一趟“乐在园中 幸福直达”的新春团聚之旅：1、观赏全新音乐剧巨作“迪士尼魔法书房”——精彩的音乐舞蹈连老人家看过都定会拍手叫好；2、投入全新动感城堡投影效果的“星梦奇缘”烟花表演——让爸爸妈妈重温新婚浪漫；3、沉浸到
太古香港豪宅4.2亿卖出最后一户
11月17日，香港豪宅再创天价成交。据媒体报道，太古地产的傲璇（Opus Hong Kong）项目卖出最后一户，以4.2亿元人民币的成交价创亚洲分层豪宅造价新高。据统计，该项目全数12户售罄为太古套现近42.82亿元人民币。
中国香港及日本东京入选楼市泡沫风险城市
瑞银研究全球15个大都市发现，伦敦和香港是全球房价最负担不起的两大城市。全球央行货币宽松阻碍了房产市场恢复正常，助长了当地的泡沫风险。其中伦敦风险最高，在海外买家需求大、出租房回报高和人口增长的推动下，2003年年初以来，伦敦房价飙涨40%。2007年以来，伦敦居民实际收入减少7%，可市内房价与收入比和房屋租售比都升至史上最高水平。瑞银上述研究的报告称，长期来看，悉尼、温哥华、旧金山和阿姆斯特丹的房价也大幅高估，纽约与波士顿价格公允，芝加哥房价被低估。瑞银首席投资室和财富管理机构的经济学家Matthias Holzhey评价:“香港、伦敦、巴黎、新加坡、纽约和东京的房价与当地收入脱节最为严重。
内地一线城市房价逐步追撵香港
近一年来，关于我国一线城市北京、上海、深圳“地王”频现、房价飙升、豪宅扎堆入市等新闻不断曝出，近期又随着多块地王的集体入市，引起大众对楼市诸多猜测。北京、上海、深圳楼市已迈入豪宅时代。我国香港二手房平均每平方米要卖10万港元，内地一线城市房价，已在逐步追撵香港的路上。 信号一：一线城市地王已成普遍现象 豪宅疯狂销售不停歇 2015年以来，从全国住宅用地成交总价排行前10位来看，北京最多。北京高端需求近年来一直表现稳定，其中，千万级豪宅成交套数近几年一直保持在每年2000套左右的成交。目前北京在售、即将开盘，及明年入市的豪宅数量远远超过这个数字。统计显示，北京已经出现了38宗地块楼面价超过3万元
香港房价贵绝全球 25平米要价490万港元
香港房屋又高又密，一栋栋楼房就像一根根竹笋，插在一切可以利用的地面上。一方面，普通居民住房狭小，人均仅16平方米左右，不少人在劏房、笼屋、迷你户将就凑合；另一方面，香港大量土地未开发利用，被称为“后花园”的郊野公园被“重点保护”。鱼与熊掌不可兼得。能不能拿郊野公园中小部分生态价值低的土地出来建房，助低收入居民“上楼”？答案是：难。香港楼价高、房租贵。二手房平均每平方米要卖10万港元以上，面山、望海等景观较好的户型更直冲每平方米20万港元。在跑马地，中原地产经纪张俊文向记者推介香港仔附近的小户型新盘，实用面积25平方米，要价490万港元。租金也贵到离谱，三房一厅，月租要4万多港元。普通居民的房子
“旅游＋互联网”将创造3万亿元红利
11月13日至15日，2015中国国际旅游交易会（下称“旅交会”）在云南昆明举行，本届旅交会共签订合同3200余份，合同组团人数500万人次。国家旅游局局长李金早表示，旅交会为海内外旅游界人士“互通信息、扩大商机、加强合作、共谋发展”提供了重要平台，受到各国旅行商的垂青，让参展参会者、广大游客和世界旅游业界共同受益。“一带一路”旅游受欢迎走进旅交会展厅，扑面而来的是大漠、胡杨、骆驼队等浓浓的丝路元素。记者了解到，今年陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆和新疆生产建设兵团组成的西北旅游协作区，首次整体搭建以“丝绸之路 神奇西北”为主题的序厅亮相旅交会主会场，备受国内外展商关注。位于主会场的宁夏展厅，以白
香港一宗土地拍卖流标现寒意
本周三，香港一宗土地拍卖流标个案令香港楼市的走向再次成为市场热议的焦点。这次土地拍卖流标有几大看点值得留意：首先，这是香港时隔将近20个月后首次出现土地流标，时间点恰恰又是在美联储高举加息靴子却迟迟不肯放下之前，因此，这次流标给市场带来的影响和象征意义非比一般。据了解，香港特区政府上一次推地流标已是去年3月的事，当时拍卖的地皮位于白石角，这次推出的是位于青衣细山路商住地皮。其次，多家香港知名的地产龙头都参与竞标。有趣的是，这次几大开发商出现“齐进共退”的现象。香港地政总署表示，虽然有九大财团参与竞标，不过所有报价均未达到特区政府的“底价”，因此决定收回土地。这九大财团包括长实地产、恒基地产、新
大陆企业涌入香港 推高写字楼租金
据《华尔街日报》报道，挤满世界上最昂贵写字楼的香港中环地区正吸引越来越多的中国大陆公司涌入，从而引发租金上涨，并促使一些西方公司不得不寻找较为便宜的地址。尽管今年中国大陆股市动荡，但更多内地银行和资产管理公司正涌入香港， 希望与国外客户达成更多的新业务。房地产专家和银行分析师们表示，这些现象进一步巩固了香港作为进出入中国的首要门户的地位。惠誉银行评级部门北亚负责人Jonathan Cornish表示，这是中国政府促进金融机构和企业全球化的战略的一部分，“香港是一个非常明显的跳板。”中国大陆企业在香港开设公司的历史由来已久，1917年中国银行在香港开设了第一家办事处，现在占据着由贝聿铭设计的中银
香港二手房交易量或创20年来新低
房地产公司利嘉阁近日指出，由于潜在购房者期待房价下跌，而卖房者不愿低价出售，所以香港的现有住房交易于十月份可能跌至20年来的新低。根据房地产代理人开始收集的数据，香港二手房市场的交易数量可能在10月跌至约2000户，这是至少自1996年来的最低水平，利嘉阁公司首席研究员Derek·Chan在星期三的一封邮件声明中指出，当前的香港二手房交易量比2003年纪录的月交易量2200到2500户还要低，而当时香港还处于非典疫情肆虐的特殊情况中。香港行政长官梁振英于10月22日郑重宣布，将下大力气解决困扰香港民众已久的住房问题。鉴于住房价格自2003年来飙升370%，创历史纪录。根据10月16日香港《经济
从香港和伦敦楼市看中国房地产市场
瑞士银行（UBS）CIO财富管理报告指出，全球15大城市房价在过去的20年里都在狂飚。在全球这15大城市中，如果与历史平均房价相比，悉尼、温哥华、旧金山、阿姆斯特丹等城市房价都过高；纽约、波士顿房价还算合理；芝加哥的房价偏低；伦敦、香港房地产市场泡沫最大，风险最高。比如伦敦，住房供不应求，住房价格越来越高，使得伦敦的居民越来越没有能力负担得起当地这样高的房价。根据英国土地注册局（Land Registry）的资料，今年9月伦敦平均房价将近50万英镑（约76.3万美元），房价年上涨率达以10%；与2013年初相比，伦敦的房价上涨了40%。同样，香港目前房价也比2006年高出了60%；比2003年
李嘉诚旗下9成土地储备仍在内地
回看近两年来人们围绕李嘉诚撤资的争议，主要矛盾还是集中在“长和系”在内地的地产业务上。李嘉诚在内地的地产业务史可以从1989年说起。这一年，部分外资企业从内地大规模撤离，李嘉诚反其道而行之，大举进军中国内地市场，成为香港在中国内地的最大投资者，为其日后获得超值的土地收益奠定了基础。据媒体报道，1993年，其内地项目已经占到了集团资产的四分之一。其中，最具标志性的项目是，他拿下了位于北京东长安街1号、占地10万平方米的绝佳地段，建成了亚洲最著名的商业建筑群之一——“东方广场”。在过去的数十年，地产业务是李嘉诚在内地完成财富积累的最主要来源。至2015年，李嘉诚旗下“长和系”的总市值已高达1.22
香港旅游业开始进入调整期
香港旅游业经历多年高速增长后，开始进入调整期。为了应对未来挑战、巩固香港作为区域主要旅游目的地的地位，10月14日，香港旅游业界同内地及国际旅游业人士一起探讨香港旅游业面临的新形势和今后的发展思路。由香港总商会与中国旅游研究院联合主办的“区域竞争中的制胜之道——香港旅游业可持续发展研讨会”当天在香港迪士尼乐园举行，国家旅游局局长李金早、香港特区政府署理财政司司长陈家强、香港旅发局主席林建岳等约300位旅游界和相关业界人士参加研讨会。陈家强表示，旅游业是香港四大支柱行业之一，占本地生产总值的5％，对香港经济十分重要。最近数月，全球和内地经济增长步伐放缓、金融市场亦相当波动，加上邻近香港的其他热门
香港核心商业地区租金十年来增幅5-10倍
曾经寸土寸金的香港购物街，如今部分店铺租金比2012年巅峰时期下降了40%。地产代理公司美联集团董事总经理黄子华称，香港核心商业地区租金十年来增幅5-10倍，目前却下跌30%-50%。然而，房租下跌依然难以挽回受挫的商家，受内地客冷落香港市场的影响，香港零售市场遭遇寒潮，部分商家甚至撤出原本所在的核心商业街。受内地客驱动，香港铜锣湾、中环等一线核心区域零售租金每年涨幅高达20%-30%。据世邦魏理仕香港称，香港今年一季度的店铺租金达到了每平方英尺4334美元，超过了纽约的3617美元。对零售企业来说，与庞大的零售额对比，租金成本并不算非常大的开支。公开资料显示， 2012年高档名牌业租金占零售
后房产时代房企忙转型想突围
坊间曾有一条段子这样说道，如果你跟一个周围的人想成为朋友，你就问一句你觉得现在的房价怎么样，这样马上就可以和周围的人聊成一片。可见彼时房地产行业的火爆。而这种状况正在随着行业供应过剩、行业增速放缓改变。后房产时代，房产企业业绩普遍走低，转型已势不可挡。在这种大环境下，房地产应该如何突围？在未来的财富资产配置中，对房地产投资是否还是安全的选择，需要做哪些调整？一直备受业内关注。2015年的上半年，尽管房地产利好频出，但楼市整体仍显低迷。行业现状是，从2014年初起连续5个季度住宅成交面积出现同比下降，除个别以外，房产企业业绩普遍走低。房价已从单边快速上涨转为上下区间波动，房地产行业总体销售收入增
医疗养生旅游火热 多功能度假地产项目受捧
现在国内外很多旅游胜地不仅能让游客度假休闲，还可以提供专业的疗养、保健设施和服务，甚至治病疗伤。例如，去韩国美容，去泰国做SPA，去印度做瑜伽‘去香港参加自我认识课程，去土耳其洗海水浴，去瑞士接受排毒健康疗程……然而对大多数人来说，千里迢迢跑到境外去寻求医疗服务并不是一件简单的事情。4月30日，在北京王府井华尔道夫酒店，希尔顿酒店集团与海南博鳌佰悦湾项目正式签署了合作协议，希尔顿旗下安泊酒店品牌首次进入中国，落户博鳌。希尔顿之所以选择进驻博鳌，并将其旗下全新的高端度假酒店品牌放在佰悦湾，正是被佰悦湾项目专业医疗养生服务社区的定位和功能规划所吸引，同时也是看重中国巨大的医疗养生旅游度假消费潜力。
中洲控股首次涉足香港房地产开发
在收购上海中信君廷名邸之后四个月，中洲控股再度出手收购项目，这一次瞄准的则是从未涉足过的香港房地产开发市场。9月30日，深圳市中洲投资控股股份有限公司宣布，公司拟以自有资金和外部融资的方式，通过全资子公司中洲投资控股（香港）有限公司收购坚利集团有限公司所拥有的目标公司100%股权。这也是中洲控股首度涉足境外房地产开发市场。透过此次收购，中洲控股将获得目标公司所持有的位于香港新界沙田区坳背湾街1-11号的“沙田市地段第75号及丈量约份第176约地段744号余段房地产开发项目”。为完成收购，中洲控股（香港）需支付包括对价共计14亿港元；沙田项目若进行开工建设，还“必须先向香港政府办理补交地价的手续
香港旅游业正处在“一个十字路口”
港媒称，虽然香港主管商务的政府官员宣布国庆期间游客数量同比有所上升，但一名业界领袖10月5日表示，随着内地游客对香港逐渐失去兴趣，香港旅游业正处在“一个十字路口”，需要把目光投向新的增长来源。据香港《南华早报》10月6日文章称，香港特区政府商务及经济发展局局长苏锦梁表示，10月1日至5日期间，来港游客数量同比增长3.4%，达到100万人，其中内地游客数量增长4.3%。报道称，尽管游客数量出现增长，香港酒店业敦促政府把目光投向新的游客来源，以拯救正在下滑的旅游业和招待业。报道称，苏锦梁不愿就国庆期间来港游客数量增长的现象作出任何结论。苏锦梁表示，访港旅客数据可能受到考试和天气的影响，感觉上黄金周
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