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曼哈顿豪宅开发商Extell打造纽约新楼王

纽约新楼王,世界第一高住宅楼,纽约亿万富翁之街它就是纽约的新楼王 – 中央公园壹号,由曼哈顿豪宅开发商Extell倾力打造! 地产集团的名字源于两个英文单词:Excellence(卓越)和Intelligence(智慧),这就是董事局主席Gary Barnett先生于1989年创立集团的初衷-为精英人士打造卓越的住宅。 秉持这样的理念,在过去的27年时间里,Barnett先生带领Extell全体同仁,开发了超过2,000万平方英尺的空间,为纽约带来了一个又一个地标;纽约楼王One57、时代广场W酒店、上西Riverside South豪华社区、国际宝石大厦等,均出自Extell集团之手。 集团

华尔街富豪钟情汉普顿 房价一年涨超15%

纽约房地产经纪公司道格拉斯-艾利曼(DouglasElliman)的一份销售报告显示,汉普顿房地产市场在2015年底冲到了近11年来的最高点,该地区房屋平均销售价格约238万美元,比上一年同期上涨15.6%。据东汉普顿城市和乡村房地产公司的数据,2015年,该地区出售的十座最昂贵房产的平均售价为3550万美元,而在2009年,平均价格仅为1590万美元。当华尔街业绩不佳时,美国纽约以东的汉普顿(Hamptons)地区高昂的房价也会趋于稳定。而只要华尔街业绩略微提高,汉普顿的房价就一鼓作气地往上跑。汉普顿向来对华尔街动向异常灵敏,据纽约州审计办公室近日发布的报告,这是因为这个豪华住宅区的很多潜在

中国人纽约买房均价近500万美元

据美国中文网报道,近几年来,中国赴美投资房地产已经成为一种现象。无论是从房地产开发公司还是个人买房来看,美国都是一块投资热土。那么美国各大城市中,哪些城市是中国买家首选,中国买家又偏爱哪种类型的房屋呢?中国买家赴美购买物业在这几年呈几何式的增长。从2009年的41亿美元增长到2015年的286亿美元,翻了有7倍。专门为世界各地的华人提供房产信息居外网首席执行官潘卓礼表示这很正常,随着中国国力增加以及居民的财富累积,大家希望寻求一种多样化的投资方式,自然就瞄准了海外房产。“随着华裔社区更多的具有国际视野,他们想多样化他们的资产很正常,在海外购买不动产符合他们的要求,我认为中国买家更多的出现在国际

万科在纽约建全球地产投资管理平台

当地时间6月1日下午,万科和美国Brightstone Capital Partners联合宣布在纽约建立一个全球地产投资管理平台“Brightstone”。Brightstone是万科投资策略的一个重要延伸,标志着万科全球资产管理业务的开端。该平台由美国地产资深人士邓洱文(Dennis R. Irvin)、李德 (Douglas B. Lee) 和江悦瀚 (John A. Rivard) 作为共同合伙人管理,拥有美国证监会注册投资顾问资格。万科和三位共同合伙人的承诺资金将会用于购置全球主要市场的高品质物业。该公司的新闻发言人法隆(Bill Fallon)告诉记者,公司刚成立,目前万科和Bri

中国人美国置业亲睐豪华高端

亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)发布的一份报告显示,中国人在美国房产市场的投资已经超过3000亿美元。即便在当前中国经济放缓、货币管制增强的背景下,中国人投资美国房产的热情仍然没有丝毫“退烧”迹象。2010到2015年间,中国买家在美国住宅房产上投资了930亿美元,住房抵押支持证券上投资了将近2080亿美元,另外还有大约170亿美元投资了商业地产(包括办公楼、酒店等等)。不过,虽然中国买家投资数额惊人,但来自中国的投资只占美国外国直接投资总体的10%。中国买家投资热情还将持续高涨罗森咨询公司合伙人、该报告联合作者Arthur

纽约曼哈顿高端公寓涨幅赶超北上深

在曼哈顿下城,31座高层塔楼、逾5000套公寓正如雨后春笋般拔地而起。但他们并不属于普通工薪阶层“买得起”的范畴。这样的高端项目令下城成为曼哈顿最热的住宅市场之一。评估机构米勒·萨缪尔公司CEO米勒(Jonathan Miller)称,自2013年以来,曼哈顿下城公寓售价中值飙涨了77%,至243万美元(约合1580万元人民币)。相比较而言,整个曼哈顿公寓市场价格中值“仅”上涨54%,达到184万美元(约合1199万元人民币)。既然如此,房地产经纪公司和开发商为何没有开香槟庆祝?有分析师称,近几个月来,该市场已经悄然发生了转变,高端公寓的销售已经戏剧性地失速。价格疯涨曼哈顿公园广场30号,在距

中国海外房地产投资保持强劲增长

第三方国际房地产顾问机构莱坊最新发布的《中国对外房地产投资:新浪潮、新目标》指出,2015年,国内市场存在各种不确定性因素,但由于各类投资者对海外房地产需求旺盛,中国的海外房地产投资保持强劲增长。莱坊认为,展望未来,在政策支持下,中国对外投资将持续增加。加之中国推行的各种贸易和金融举措,对外房地产投资的可持续能力会日益稳固。这意味着门户市场,如曼哈顿、悉尼和墨尔本,以及主要区域枢纽,如印度、马来西亚等存在大量机会。一带一路创造投资莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示,得益于“一带一路”、亚投行以及中国促进对外贸易和金融的各项政策,资本输出将变得越来越具有可持续性,这意味着门户城市和重点

供应增加令纽约房价涨势放缓

参加中美房地产投资论坛的美国房地产业人士5月3日表示,经过近几年价格上涨后,供应增加使目前纽约房价涨势放缓,投资纽约房地产应保持谨慎。美国亚洲金融协会举办的中美房地产投资论坛3日在纽约举行。前通用电气集团房地产业务首席执行官迈克尔·普劳尔说,近年来包括中国资本在内的大量海外资本涌入美国房地产市场,2015年中企对美房地产投资达143亿美元,今年的投资也已达到87亿美元。普劳尔说,总体而言,今年一季度纽约房地产市场表现仍然十分强劲,不过由于市场预期供应将大幅增加,房价涨势正在放缓。仲量联行纽约资本市场部副主席斯科特·莱瑟姆说,预计纽约租金将继续上涨,房地产市场上涨周期还有3年左右,但现在不是投资

美国房价走势不断攀升 买房需加速

来自多方面的数据显示,美国房市正在稳健地复苏,房价走势不断攀升,但截至上月为止,全美平均房价仍然比2008年高峰期低16%。与此同时,美国部分城市住宅正在经历不寻常的高需求,买家竞相标价,动辄以高出卖价数万,甚至数十万美元的价格抢购。这种情形在在2007年房市泡沫破裂之前也曾出现过,当时也是富有的买主,包括部分外国买主以现金买房。全球金融诚信(Global Financial Integrity)2012年12月的数据显示,中国在2010年之前10年转移出境资金高达2.7万亿美元,其中2010年占4200亿美元。其结果,相当一大笔资金流入美国房地产市场。Barnabic指出,普通美国房主不会刺

出境游热让海外酒店收购成常态

据《广州日报》消息,近日,第一太平戴维斯发布酒店投资报告显示,中国投资者境外投资酒店热情不减,而出境游热更是催生了数单大额酒店收购。第一太平戴维斯中国区研究部董事简可表示,中国投资者收购境外酒店,是看好中国境外旅游的发展,同时以国内销售与营销平台为依托。数据显示,中国境外游在过去十年中迅猛增长,境外游人数从2005年的2500万人次增长至2015年的1.21亿人次。一方面,人民币走强,降低了境外旅游成本。另一方面,由于中国进口税收较高,许多进口商品尤其是奢侈品售价比国外高出很多,国人倾向于出国购物。中国游客虽以人数众多、挥金购物“闻名”,但其住宿花费却处于一般水平。随着出游观念的改变,出境游客

海外买房更需“因地制宜”

近日,国内知名海外房产投资代理机构万国置地在北京发布《全球房产投资白皮书》,《白皮书》显示,我国居民海外投资需求增长强劲。海外房产因多元化的投资形式、风险低、价格收益高的优势,同时兼具环境与养老、子女教育等复合需求,将成为2016年备受瞩目的海外投资产品。 资料显示,2005年至2015年间,中国对外投资上升1471%,个人投资增长显著,其中物业投资占大部分。据统计,2015年房地产海外投资规模约为250亿美元,较2014年增速高达46%。当前,中国居民海外投资需求增长强劲,经测算这一投资需求在未来10年的复合增速将达到20.6%。 据《白皮书》预计,2016年美国虽然仍将继续加息,但良好的基

华尔街富豪最爱在哪里买房

纽约房地产经纪公司道格拉斯-艾利曼(DouglasElliman)的一份销售报告显示,汉普顿房地产市场在2015年底冲到了近11年来的最高点,该地区房屋平均销售价格约238万美元,比上一年同期上涨15.6%。据东汉普顿城市和乡村房地产公司的数据,2015年,该地区出售的十座最昂贵房产的平均售价为3550万美元,而在2009年,平均价格仅为1590万美元。当华尔街业绩不佳时,美国纽约以东的汉普顿(Hamptons)地区高昂的房价也会趋于稳定。而只要华尔街业绩略微提高,汉普顿的房价就一鼓作气地往上跑。汉普顿向来对华尔街动向异常灵敏,据纽约州审计办公室近日发布的报告,这是因为这个豪华住宅区的很多潜在

纽约租金中位数全美排名第二 大涨超3000美元

美国纽约作为全球有名国际化的大都市,该市的房价和租金一直在上涨,而根据最新的资料报导,纽约租金中位数已经上涨到了全美排名第二,中位数超过3000美元。在纽约,一些街区的租金甚至在一年内疯涨30.7%,让我们一起来看看具体情况。有报告指出,纽约皇后区所有公寓中,三卧公寓的租金涨幅最大,中位租金增长46.2%,两卧公寓的涨幅则为19.8%,一卧公寓为14.4%。而在纽约市其他地区,房屋租金也仍在稳步上升。那么为何纽约房租一直在上涨呢?有以下几个原因:首先是纽约作为工作和居住地,过去几十年来吸引力大增,因为犯罪率下降,服务设施改善,公寓需求上升,不 仅是长期居民,还有短期居民。第二个原因则是短期访问

万达11亿美元再购美连锁电影院

近日,万达旗下AMC娱乐控股公司宣布将以11亿美元收购卡麦克影业(CarmikeCinemas)。据了解,Carmike拥有约2954块屏幕,AMC每股30美元的收购价较Carmike周四收盘价溢价约19.5%,成为全球最大连锁电影院。仅在2个月前,万达刚以不超过230亿元人民币收购美国传奇影业公司。对此,业内人士认为,频繁收购电影公司,是万达在为后续影业单独上市做铺垫。此前,在收购传奇发布会上,万达集团董事长王健林透露,万达将很快启动电影制作发行的资本化动作,传奇影业这个时候加入,无疑是为其财富故事增加极其亮丽一笔。万达影业上市计划最早因A股浙江金科一份“闪电”投资终止公告曝光,该公告称,英

中国买家海外购地产再破纪录

2015年,中国买家在西方大城市的房屋购买量再次打破记录,成交额达到300亿美元,比2014年的交易量翻了一番。纽约成为中国买家购置海外地产的首眩中国的金融机构投资者,尤其是保险机构投资者已经主导了纽约的地产交易权。福布斯报道称,根据西方房地产交易中介咨询公司KnightFrank的最新统计数据,中国买家在去年继续大量购置西方一线城市的房地产,其中,纽约曼哈顿,伦敦,悉尼,墨尔本地区的住宅占据了成交量的四成。统计数据透露,在西方购置一线房地产项目的最大的20个中国买家都是机构投资者,其中14家是房地产开发商,6家为保险机构和主权基金。“一个不容争辩的事实是,中国的保险公司正在主导西方一线城市的

中国投资者在纽约大举买房被盯梢

据美国《世界日报》报道,中国投资者大举在美国纽约买房产,申请EB-5投资移民获得绿卡,但担忧报税时被追讨海外资产,对是否入籍伤透脑筋。会计师提醒,美国已经盯上在美投资房地产的海外人士或旅居其他国家的美国公民,“美国国税局罚款时,以漏报海外资产余额最高时的年度余额加罚50%,最好老实报税”。有注册会计师日前指出,奥巴马政府透过肥爸条款(海外资产金融申报,FBAR),从瑞士银行秘密账户拿了几亿元(美元,下同),现在盯紧了美国公民、居民或税务居民(一年住超过180天的海外资产)。此外,还有一个肥咖条款(海外账户纳税法案,FATCA),成为非美国人到美投资的难关。他强调,国税局也盯上在曼哈顿、长岛等地

世贸通纽约奥特莱斯购物中心开启

在2015年的冬天,世贸通“雪中送炭”,为广大投资者带来了又一个优质EB-5项目——纽约奥特莱斯购物中心项目。该项目具有得天独厚的优势,并在11月20日于北京四季酒店首发。在项目首发会上,美区域中心主席Johan Segerdahl先生授予世贸通集团“大中华区唯一首席代理”的奖牌。区域中心中国区负责人Jennifer Richmond女士,及开发商BFC Partners创始人&总裁Donald Capoccia先生,为广大投资者详细介绍了该项目的地理位置优越,纽约由于是旅游胜地,奥特莱斯购物中心的升值空间大等优势。同时,GT律所合伙人&律师Jennifer Hermansky女士为投资者带来

1400美元豪宅通过微信轻松卖出

你能想象完全通过Twitter或SnapChat出售一套价值高达1400万美元的纽约市公寓吗?事实却是豪宅中介公司Douglas Elliman的地产经纪人郝悦(Emma Hao)通过这种方式做到了。据悉,郝悦是通过微信做成这笔买卖的,而且她还不只一次通过微信做成大生意。此外,郝悦也不是唯一通过微信进行房屋销售的地产经纪人。郝悦说,她会放上平面图,介绍地产和所在位置,接着就有人表示有兴趣,最后买下该房产。腾讯在2001年推出微信为附带定位服务的语音通讯应用程序,之后它转变成天衣无缝的一站式服务,用户可在微信看电影、叫出租车、分享照片、买衣服、玩游戏,甚至个人贷款。现在,微信又成为一个房地产交易

万豪“大鱼吃小鱼”收购喜达屋

“大鱼吃小鱼变成更大鱼”的规律已经蔓延至酒店业。11月16日,华尔街日报报道称,万豪国际于当地时间周一宣布与喜达屋达成了总价122亿美元的收购协议。这笔交易将使喜达屋旗下11个品牌全系(包括其最为知名的高端生活方式品牌),以及全球5500余家酒店的超过110万间客房都将归于万豪所有。美国酒店界权威杂志《HOTELS》公布的2014年度全球酒店集团排名中,榜首的是拥有4322家酒店、71.51万间客房的希尔顿集团;万豪国际凭借4175家酒店,71.48万间客房位列第2;喜达屋以1222家酒店、35.42万间客房排名第8。这是一个简单的算术题,若万豪兼并了喜达屋,其原本就与希尔顿集团不大的差距将会

绿地美国布局三大重要端口

11月13日,室外7°的阴雨北京并不算寒冷,因为比气温更令人胆寒的是中国经济的大环境——受人民币贬值影响,资产缩水、股市收益下跌……与此同时,美国经济复苏、美元走强,中国资产配置全球化时代尤其是美元化时代即将到来。在这样的情况下,绿地美国北京展厅的开放,迎来了首都高净值人群的期待。在北京,一切资本走向在这里更赋象征意义。它不仅聚集了中国大批远见、大胆的企业家和创业者,更领导着中国资本的大方向。绿地美国北京展厅的开放,也恰恰成为这批高净值人群的聚首之会。毕竟,在人民币贬值、美元走强的大环境下,海外资产配置即将成为中国资产最大趋势。绿地美国中国区营销总监胡添明、绿地集团美国房产专家团吕海龙、党梦洁

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