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中国人来美国买房应该了解的15件事(下)

在上一期的专栏中,我分享了8件中国投资者在美国购房应该了解的事。相信,中国买家已对美国购房稍有了解。本期,我将继续与大家分享7件中国人来美国买房应该了解的事。 9、投资只看租金回报率吗? 投资房产有两个方面需要考虑:一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。 通常,房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如东岸的纽约、旧金山、洛杉矶等都是房价比较高的区域,由于这些地区房价常常攀升,而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度,因而其租金回报率相对比较低。 但从长期来看,这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大,因为想要购买此类房屋的人数较多,而买入的数量越多

中国买家数目增加 刺激美国尤其加州物业市场

据美国《星岛日报》报道,美国旧金山湾区向来吸引外国投资者投资物业,近年数目持续上升。随着美国总统奥巴马早前放开中国游客访美签证年期,有专家预料中国买家数目将持续增加,进一步刺激美国尤其加州的物业市场。 目前中国买家鲜有公开讲及自己买屋情况,但有地产经纪指,他们倾向购买位于良好校区、有美景的新屋公寓。 有地产界人士指,旧金山和中半岛有两成物业成交个案是外国投资者以现金交易,且这种趋势日渐增多。但由于向县纪录处申报的契约和屋权文件未有要求屋主申报自己在美居住情况,故难以统计全美有多少物业现属外国投资者。

中国土豪全现金购房占领加州郊区

数据显示,2014年全美24%的境外购房者来自中国,这一比例比去年上升了72%。在加州某些社区,大约90%的房子卖给了中国人。并且其中相当一部分的中国投资者选择以全现金方式购买价值超过百万美元的房子。 通过美国的EB-5项目,大量中国投资者涌入美国房地产市场。美国EB-5投资移民项目于1990年起实行,目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会。此类签证每年有10000个名额。美国EB5项目对申请人有以下要求:普通类,投资100万美元;目标就业区(高失业率或乡村地区)。无论是在美国的高失业率地区或乡村地区的最低合格投资额为50万美元。 Arcadia可能是中国土豪涌入全美房地

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