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美国旧金山房屋市场登顶了吗

“黄河尚有澄清日”,美国一直热得发烫的房产市场终于开始转凉。CNNMoney报道,据房地产经纪雷德芬(Redfin)披露,上个月,旧金山的房屋售价回落,这在4年来尚属首次。今年3月,旧金山中间房价同比下降了1.8%,为104万美元。去年该市场的成长率平均高达15%。雷德芬首席经济学家理查德森(Nela Richardson)说:“高房价冲击令人不堪重负。”3月的房屋销售也受到打击——下滑了22%,而3月传统上是买房旺季开始的时候。理查德森称:“我们可能处在一个持续缩小的市场中。房屋销售如果逐年下滑22%,这个市场正在缩小。这一缩减幅度很大,令人不寒而栗。”在旧金山湾区,竞价战已经司空见惯。许多

欧美国家学区房同样供不应求

“孟母三迁,择邻而居”的典故流传千年,到了今天,中国父母的“择邻”标准已经放眼全球。又是一年升学季,留学热潮再度升温,已经直接搅动了海外置业市场,留学生家庭已经成为海外置业的一股新力量。 高考刚结束,赵一聪(化名)已经开始收拾行装,准备在下个月前往澳洲留学,此次同去的还有他的父母,打算到当地选购一套学区房,为赵一聪将来的学习生活创造便利条件。 事实上,像这样的家庭在国内并非少数。为了提高孩子国外学习的可能性,一些经济能力较强的留学生家庭,考虑到子女在国外租房不如买房,也纷纷加入海外买房行列,有的家庭甚至购买大面积房产,一部分用于出租。 据万

中国对旧金山房地产投资火爆

过去的两三年里,美国旧金山及周边区域涌现出很多中国公司和个人购买的房地产项目,很多都是当地的高档商用和住宅楼宇而且常常直接以现金交易。 据当地土地登记数据显示,在过去的三年里,中国对旧金山房地产的直接投资总额超过了8亿美元,且并不包括中国公司或个人以海外的资金所做的间接投资。 然而,在对美国市场和相关法规仍然陌生、中美关系仍然微妙的情况下,事实上,中国房地产投资人在拓展海外市场的同时,也应当十分留意在美国复杂的投资环境里下可能存在的误区。 值得注意的是,中国公司和移民纷纷进驻旧金山及其周边地区,迅速推高了当地的楼价和租金成本,甚至让那些利润丰厚的美国金融机构都深感运营成本负担沉重。因此,

全球豪宅指数:旧金山排首位 北京第25位

近日,莱坊发布新一季《全球豪宅指数》报告,显示全球豪宅市场表现持续超越普通住宅市场。与以往不同的是,本季度报告新增了3个城市包括墨尔本、台北以及广州,使得该指数追踪到了全球35个城市的豪宅市场表现。 报告显示,2015年第一季度全球35个城市的豪宅指数平均上升3.9% ,但各豪宅市场表现水平不一,过往表现强劲的伦敦豪宅市场较过往逊色,相反旧金山、温哥华和悉尼表现不俗,排名攀升。 平均而言,截至2015年3月,北美和澳大利亚的豪宅价格较上一年分别上升8.4%和7.3%。其中北美城市的豪宅市场增速最为抢眼,旧金山、迈阿密和温哥华豪宅价格分别按年上升14.3%、12.2%和11.8%,非

为什么在旧金山投资与生活

不知为何,纽约与洛杉矶总是中国移民的首选,却很少有人把目光投注到旧金山。但在百年前,旧金山才是中国人定居的主要城市。这一点,可以在许多史料与书籍中找到。 纽约和洛杉矶的时尚大都市、丰富的娱乐场所、好莱坞和世界闻名的富豪区吸引了中国乃至全球人的眼光。可是我不得不说,旧金山才是全球最佳城市之一,特别适合中国人居住。 生活在旧金山 海纳百川 生活便捷 语言 在旧金山,生活着来自全球各地的人。虽然,来自不同的国籍与种族,但相互间关系融洽。值得一提的是,这里有着大量的中国人,许多人会讲普通话和广东话。最主要的是,旧金山有三座中国城,那里有大量的中餐棺和其他各种菜系。许多人担心的语言关在旧金山基

投资海外房产正当时

随着人们生活水平的提高,越来越多的投资者开始将投资目光放到海外市场。优选财富报告显示,从投资者的角度、投资海外市场主要有海外房产、海外基金、海外保险等三大领域可以选择,其中海外房产投资,相对来说安全稳健、回报稳定,还可以实现投资移民、子女教育、养老等多重目的,最受投资者的青睐。 事实上,当前人民币贬值,国内房地产价格又高,以国内市场来看,操作性较强的投资方式无非就是不动产投资,如房产、商铺、写字楼,另外就是金融资产的投资,如股票、信托、私募股权基金等。优选财富董事长张虎成表示,目前不动产投资已经面临价格过高、未来升值阻力大等困难,而金融资产里,股票市场连续5年的低迷,已绞杀很多投资者的投

夏天赴美旅游旧金山列最费钱

夏天来美旅游哪个城市最花钱?一项报告显示,美国西海岸的旧金山超过纽约名列第一,拉斯维加斯则是最实惠的城市。 世界最大旅游网站旅游顾问网Trip Advisor公布了年度城市旅行成本比较报告。报告选择了世界67个主要旅游城市,取6月1日至8月31日旅游旺季一晚4星至4星半酒店住宿、中等餐厅二人开胃前菜和主食配一瓶普通葡萄酒的晚餐、5星级酒店二人鸡尾酒、车程分别在3.6公里内的往返出租车费进行比较。 报告显示,今年夏季到旧金山旅游,每个旅游者上述4项花费为508美元,列全美第一,纽约和波士顿分别以501美元和491美元紧随其后。 赌城拉斯维加斯连续4年被评为最实惠的旅游城市,今年

2014年美国房产投资回报率最高城市

2014投资美国哪里的房产最赚钱?不是纽约也不是洛杉矶,而是西雅图、圣荷西、默塞德、盐湖城这些曾不被中国投资者所注意的城市。十大美国投资回报率最高城市详细内容,请看以下图表: 据上述表格中所显示的“3年增长率”来看,美国最贵城市之一的迈阿密成为了2014年房产投资回报最高的地方。具体排列如下—— 迈阿密:56% 拉斯维加斯:51.4% 默塞德:51% 底特律:35% 旧金山:34.6% 奥兰多:33.6% 圣荷西:32.6% 西雅图:31.7% 亚特兰大:28.3% 盐湖城:22.4% 原文链接:http://www.

金地集团斩获旧金山CBD两地块

金地集团24日晚间公告,公司与美国本土开发商Lincoln Property Company通过新成立的合资公司于2014年4月23日(美国西部时间)收购了位于美国加州旧金山市CBD核心区域的两幅商用地块,拟用于未来的写字楼建设。 两幅地块分别位于旧金山市Bush街350号和Pine街500号,隔街相邻。其中,350 Bush项目用地面积约3237平方米,拟建成19层高的写字楼和部分商业配套,建筑面积约42410平方米;500 Pine项目用地面积约1295平方米,拟建成5层高的写字楼,建筑面积约6938平方米。 业内认为,近几年,国内土地价格高速上涨,各项政策调控周期变短,房企资

旧金山成美国最宜居城市

旧金山被选为“2012美国宜居城市”第一位。在分项属性中,它的教育属性排名第一,休闲属性排第六。点击查看旧金山房产 旧金山不仅拥有众多世界一流的餐厅、酒吧及美味的食品车,还拥有丰富的文化生活,博物馆、音乐节、文学节吸引了一大批受过高等教育的阶层。旧金山景色壮丽,旧金山旅游协会(San Francisco Travel Association)数据显示每天都会有将近13万的游客来此观光。 但是旧金山也并非完美无缺。大量年轻科技工作者的涌入推高了生活成本,研究公司RealFacts数据显示,一个单间公寓的平均月租金为2075美元。所以城市也是全美无家可归流浪汉数量最高的城

硅谷房价一飞冲天 丝毫没有回落迹象

根据自美国房产网站的最新数据,过去的4个月中,美国硅谷中心地区的独栋房平均售价都在100万美元以上,并且丝毫没有回落的迹象。而在此前,硅谷的房价已经持续上涨数月,目前硅谷房市的房价中位数已经涨至84.1万美元,离房市泡沫前的最高纪录86.5万美元仅有一步之遥。 房地產专家表示,硅谷的房价继续呈一飞冲天的势头,丝毫没有出现将在短期内回档的跡象。 财经频道CNBC报导,房市网站公司最新数据显示,在过去四个月来,硅谷中心地区的单家庭独栋屋的平均价格,都在100万元以上。 Sereno房產集团的波普汉迪表示,「在2000年时,也就是网路热潮期间,状况也是如此。并不是说现在一定是泡沫,但我担心在某

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