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韩国5月欲强制征高税,中国投资者维权难

济州岛,这个曾经为韩国“乡下”的海岛,近年来正逐渐成为投资热点。尤其是“买房五年拿绿卡”的移民政策,吸引了大批中国人在这里圈地买房。近期,济州市市长发出一个通知函,让投资移民购买房产的投资人、中国业主一片哗然。因为韩国政府欲对投资移民房产征收高税。而这通知的背后,韩国政府的的一系列诈骗行为、不公平的对待,更让人愤怒。中国人作为境外投资者是按照投资移民法各项来购买房产的,中国人在济州岛买房大致有两种,一种是修养度假房,也就是公寓。一种是别墅。济州岛之前为了吸引外部投资,特别给别墅税上很大的优惠,而后,在2015年10月9日,韩国政府就取消原有的政策优惠了。在韩国法律上,公寓和别墅适用的法律和税率

首尔成中国游客五一最青睐城市

中国“五一”小长假期间,中国游客选择最多的旅行目的地依次为首尔、曼谷、东京。中国国家旅游局统计显示,今年“五一”小长假期间十大旅行目的地城市除了上述三个城市以外分别为台北、香港、新加坡、普吉岛、济州岛、巴厘岛、大阪。旅游局认为中国游客青睐以上城市的原因在于飞行时间较短,都在5小时以内,而且交流沟通相对方便。韩国旅游发展局北京支社李长义(音)部长解释道,“中国最大线上旅行社携程表示,销量最好的旅游城市依次为首尔、曼谷、东京,国家依次为泰国、韩国、日本。这也是韩流影响与日本熊本地震的反射效果”。报道称,为迎接中国的黄金假期,世界各国都在为吸引中国游客进行多种活动。每年有300万中国游客前往的意大利

韩国大邱市为赢取中国游客芳心积极行动

2016大邱•庆北访问年到来,访问团出访中国三个城市(重庆,武汉,济南)全力以赴签署观光交流谅解备忘录等旅游市场开拓工作韩国大邱市旅游市场开拓团对中国进行了访问。本次旅游市场开拓团(共43人)由权泳臻市长任团长,以及当地观光旅游企业,地方有关人士,和市立艺术团所组成。本开拓团将于3月22日到26日,对中国三个城市(重庆,武汉,济南)进行巡回访问。在此期间将进行签订观光交流谅解备忘录,宣传大邱•庆北访问年,以及招揽中国游客等关于观光旅游市场开拓的一系列活动。大邱旅游市场开拓团在迎来2016大邱庆北访问年之际,将相继消化签署相互观光交流协议(三次),旅游宣传说明会(三次),当地优秀旅行社访问(两次

济州岛雅顿山庄碧海湾进京推介

日前,位于济州岛的雅顿山庄碧海湾进京推介,作为全济州岛上顶级的度假别墅项目之一,该项目占地200多万平米,其背靠韩国第一高山——汉拿山,面向太平洋,南、北、东三个方向均为原始森林和天然牧场,19分钟车程直达机场。据介绍,雅顿山庄分三期开发完成,一期400多套已售罄,二期碧海湾项目190套年初已开盘,均价3.2万元/平米,130-230平米的三室三厅二卫的大平层设计,每户附送150-220平方米的中央庭院及户外精装露天游泳池;所有别墅均为豪华精装修入住,附赠家电、家具、配饰等,装修标准折合人民币为每平方米1万元。满足业主拎包入住的同时,项目还配有全韩国唯一一个纯业主享用的面积达70多万平米的美国

雅顿山庄占据济州岛绝佳位置

北纬33度,风水学上被称为地球黄金龙脉带,而济州岛在这条龙脉上拥有着256公里的漫长海岸线,形成大陆性与海洋性气候交替更迭的湿润温和的季节气候,被誉为“韩国夏威夷”、“世界度假天堂”,成为世界移民新趋势、中国海外置业的新热点。雅顿山庄项目拥有岛上绝佳位置。三大价值优势利好除了干净无污染的空气环境,低门槛的投资移民政策、国际一流的教学质量及中韩经贸往来的友好关系,目前,入籍韩国的中国人已超七成。为吸引全球财富,从2010年2月起韩国政府颁发了《外国人投资促进法》,实施了低门槛投资移民h政策,即“房地产投资移民制度”(购房即可移民),最初实施的地区的济州岛,作为韩国唯一的特别自治道,韩国政府对其开

韩国济州岛房价缘何如“火山爆发”

韩国济州岛最近又火了。这个在韩国人心中类似于我们国家海南岛的旅游胜地,先是不久前数万游客滞留济州岛机场引发关注,接着韩国政府公布的去年房价数据更是让济州岛稳坐头条,济州岛地价房价涨幅之巨远超寸土寸金的首尔,有韩媒戏称拥有休眠火山汉拿山的济州岛已经是“火山爆发”。据《韩国日报》近日报道,土生土长的济州岛居民姜女士表示,最近她放弃了拥有一栋自己的房子的梦想。她2年前相中的一栋别墅,当时只要1亿多韩元(约合人民币60万元)就可以买到,但现在连3亿韩元都拿不下来。姜女士感叹:“比起房价,我现在更担心我的房租,比以前足足翻了一倍”,“济州岛的地价只能用疯狂来形容了”。韩国鉴定院1月3日发布的全国房价调查

韩国地价持续上涨 最高每平米44万元

韩媒2月22日报道,韩国标准地公示地价较去年上涨4.47%。其中,济州涨幅达19.35%,为全国最高。其中,韩国公示地价最高的土地是位于首尔中区明洞3街的化妆品店“Nature Republic”。该店占地169.3平方米,每平米价格达8310万韩元(约合人民币44万元),从2004年起,连续13年为全国公示价格最高的标准地,可谓“寸土寸金”。韩国国土交通部22日发布了今年标准地公示地价。今年全国标准地公示地价平均上涨了4.47%,达2008年(9.63%)全球金融危机后最高水平。全国252个市、郡、区地价无一下滑。由于去年人口增长,外国人投资增加,第二机场兴建,济州的标准地公示地价上涨了19

济州神话历史公园成为一流度假置业地

对于来自首尔的朴先生来说,在济州岛上居住几乎是他的一个情结,从小他就希望有一天可以在济州岛置一处房产,享受岛上自然而然的生活气氛。近日,他携家人一同前往济州神话历史公园的认筹现场,选购了一座四百多平米的别墅,圆了多年来的梦想。韩国的购房者中,远不乏像朴先生一样向往济州岛的人。济州岛对于韩国人来说,不亚于夏威夷之于美国,是很多顶级富豪度假的必选之地。优越的自然环境与风光,独特的生活环境与习惯,吸引着众多韩国家庭前来置业定居,特别是在济州英语教育城市建成,诸多国际一流名校入驻之后,很多家长也带着孩子前来济州岛选购房产,希望能够在济州获得来自欧美的国际教育资源。但是熟悉这些韩国购房者的人也知道,韩国

万达牵手衣恋合作韩国旅游市场

记者2月16日采访获悉,韩国服饰品牌衣恋目前正拟做转型,旅游业是其看好的领域,而其与万达集团已在商业层面有了不少合作。目前正筹划双方联手布局韩国旅游业务,成立合资旅游公司或其他方式都有可能。万达方面也非常看好韩国旅游市场,希望通过资本方式布局韩国旅行社业务。而在2016年,万达也会继续通过并购等方式布局线上和线下旅游业务。有消息称,衣恋与万达集团总部签署了以合作风险投资(VC)形式成立合资旅游公司的协议。这是2014年6月双方签署休闲产业相关投资协议书之后的第一个成果。衣恋与万达的合资旅游公司股份各持50%。虽然理事会的构成也会各占一半,但经营还是由衣恋负责。双方计划最迟下个月通过确定法人名称

明年起韩国购物不超100万韩元可即时免税

记者日前从韩国旅游发展局了解到,韩国政府计划从明年1月1日起面向外国游客实施即时免税制度。消费者购物单笔低于20万韩元、总额不超过100万韩元(约折合人民币5500元),可在现场获得退税(低于3万韩元不予以退税)。新制度的建立预计将推动以销售中低价产品为主的小型免税店的发展。据了解,政府的这次措施将使现有的大型市内免税店和全韩国超过1万余家的小型免税店形成间接的竞争关系。尽管从规模上一般大型免税店更占优势,但是小型免税店在便利性上是大型免税店所无法比拟的。今后明洞和东大门一带的百货商场、购物中心和化妆品店有望成为该政策的最大受益者。一名大型免税店相关人士表示,单笔超过20万韩元的情况对一般市内

济州房价涨幅创韩国最高

据韩国亚洲经济中文网报道,韩国济州岛公寓价格正在快速上涨,进入今年以来,涨幅在全韩国17个市和道中排名第一。除了中国人持续的投资以外,即将建立第二机场的消息更为房价注入了强心剂。在人口持续流入、公寓房供给并未扩大的情况下,今后济州房市的强势预计还将保持很长一段时间。济州公寓价格从去年12月开始大幅上涨。韩国评估院的数据显示,今年1-11月济州公寓价格上涨率为10.41%,排名全韩国第一。其中,受第二机场建设消息的推动,上个月的涨幅尤为猛烈,达到了1.4%,大幅领先全国。受此影响,济州公寓单价(3.3㎡)达到了960万韩元(约折合人民币5.4万元),在全国排名第五。首尔为2153万韩元(约折合人

韩国积极学习新加坡综合度假区经验

据《韩国时报》报道,眼下韩国国内有9个地区正在角逐建立综合度假区的机会。在候选地区中,仁川的Midan City甚至专门举行了一次论坛以讨论在韩国引入综合度假区业务的方式。借助与仁川发展和旅游公司的合作,Midan City Development Co. 公司邀请到了新加坡原国家发展部部长马宝山(Mah Bow Tan)和全球博彩资产管理公司董事局主席兼首席执行官威廉 P.韦德纳(William P. Weidner)于当地时间10月13日在首尔参加论坛并发表讲话。马宝山在自己的国家发展部部长任期内见证了新加坡金沙酒店和圣淘沙岛的发展,威廉 P.韦德纳现任新加坡金沙酒店首席执行官,同时他还是

中国人成韩国首尔购地大户 仅次于美国

韩国首尔市11月13日发布的数据显示,中国人成韩国首尔购地大户,仅次于美国人74.5万平方米,同比增长5.1%。其中,中国人所持土地面积超过16万平方米,同比增加16.5%。韩联社报道称,从购地业主国籍看,排在首位的美国人所持土地占一半以上,其次是中国人,日本人紧随其后。从土地用途看,商业用地达73.3万平方米,公寓为41.5万平方米,独立式住宅为28.3万平方米。这些土地的总价大约为10.16万亿韩元(约合91.4亿美元),主要集中在瑞草区、龙山区和江南区。

中民投1806亿韩元首投韩国度假村

近日,有报道称,中国民生投资股份有限公司向韩国度假村企业Emerson Pacific投资了1806亿韩元,约9.93亿人民币。据了解,中民国际融资租赁股份有限公司(中民国际)以每股3.3万韩元(约人民币181元)共收购547.3172万股成为第二大股东,与第一大股东中央D&L仅一股之差。此次投资也是中民投首次投资韩国企业。在不以经营权收购为目的的中国投资金额来看,此次投资为韩国上市企业中的最大规模的一次。Emerson Pacific方面于11月8日表示从中民投的子公司中民国际引进了资金,Emerson Pacific高层也表示,日后不仅在中国,还要在新加坡、泰国等华语圈内,以中民投强大的网

全球悦榕庄倾情打造2015圣诞度假胜地

喜迎年终岁末,悦榕酒店和度假村集团精选全球7处最佳冬日度假胜地,邀您欢庆圣诞与新年佳节。无论是寻觅一场饕餮美食之旅,还是和亲朋好友分享欢乐的阳光假日,亦或是在大都市体验激动人心的跨年倒计时,悦榕集团皆可为您提供符合需求的完美目的地。在年底计划一个最棒的假期,远离圣诞度假人潮来到苏梅岛悦榕庄,在泰国海湾壮丽的美景中舒缓身心。12月11日,酒店将举行圣诞树亮灯仪式,伴着当地儿童唱诗班动人的歌声和绚丽的焰火表演,拉开岁末节庆活动的序幕。在12月24日和25日,您还可享受美味的双人圣诞晚餐,品尝主厨Rainer特别调制的热葡萄酒。而跨年夜更有一场奢华的“了不起的盖茨比”主题晚宴。带上您的家人来到首尔悦

温州人买下济州岛千亩土地兴建七星级酒店

温州人闯天下再筑“新码头”——温商蒋贤云在韩国济州岛购置1000余亩土地,投资兴建济州奔马梨湖乐园。日前,他向到访的温州赴韩新闻采访团透露,该项目主体工程——七星级酒店建设方案已上报韩国政府审批。济州岛是韩国着名的旅游观光胜地。梨湖乐园项目坐落于济州岛梨湖一洞,紧邻梨湖海水浴场和济州国际机场,由七星级酒店和综合性国际度假村等项目组成,拥有大海、海堤、沙滩、树林等风景秀丽的自然景观,总占地面积1000余亩。 今年53岁的蒋贤云是永嘉瓯北人,早年前往东北创业,现为中国奔马实业集团有限公司董事长、济州奔马梨湖乐园株式会社会长。奔马集团曾于2004年收购位于哈尔滨的中国第一家百货公司秋林集团部分股权,

韩国下月启动人民币期货市场 置业成本降低

韩国于10月5日开设人民币期货市场。韩国交易所期待在开设人民币期货市场后,韩国能控制韩元对人民币汇率变动风险,韩国与人民币直接交易市场有望进一步得到稳定运营。去年12月新设的人民币直接交易市场在各家银行积极参与的推动下,规模已扩至美元市场的30%。以今年6月为准,人民币日均交易规模为32.8亿美元。然而,韩国缺乏人民币衍生产品,人民币期货市场规模的扩大存在局限。目前,美国(CME)、香港(HKEx)、新加坡(SGX)、英国(CME Europe)和俄罗斯(MOEX)等国家和地区已引进了人民币期货。韩国以进口企业为主,以人民币结算的贸易规模正在扩大,中国股市开放也推动韩国资本对华投资需求的提升。

济州岛产生首个建于世界遗产上的洲际度假地标

在亚洲,可以称得上世界级的度假地标并不多。如日本的大阪环球影城、新加坡的圣淘沙、香港的迪士尼乐园是少数几个获得公认的顶级度假目的地。最近,这一名单将会增加一个新的成员 -- 济州岛·蓝鼎名胜公园。首个建于世界自然遗产之上的神话乐园从大阪到东京、从香港到新加坡,亚洲著名的度假区分布在这条黄金线上。如今,一个新的成员将加入这个度假黄金线,而它的特别之处,就是唯一一个建在世界自然遗产上的度假地标。韩国济州岛,联合国教科文组织认证的世界自然遗产。岛上,世界第一个建于世界自然遗产之上的神话乐园正在紧张建设中。济州岛·蓝鼎名胜公园,这个济州岛史上单项投资额最大的度假乐园项目,正在改变亚洲乃至世界的度假历史

首个建于世界自然遗产之上的神话乐园面世

在亚洲,可以称得上世界级的度假地标并不多。如日本的大阪环球影城、新加坡的圣淘沙、香港的迪士尼乐园是少数几个获得公认的顶级度假目的地。最近,这一名单将会增加一个新的成员——济州岛·蓝鼎名胜公园。从大阪到东京、从香港到新加坡,亚洲著名的度假区分布在这条黄金线上。如今,一个新的成员将加入这个度假黄金线,而它的特别之处,就是唯一一个建在世界自然遗产上的度假地标。韩国济州岛,联合国教科文组织认证的世界自然遗产。岛上,世界第一个建于世界自然遗产之上的神话乐园正在紧张建设中。济州岛·蓝鼎名胜公园,这个济州岛史上单项投资额最大的度假乐园项目,正在改变亚洲乃至世界的度假历史。济州岛,被誉为“东方夏威夷”,风光绮

韩国公布“中国梦想之城”度假村建设计划

据韩联社9月22日报道,韩国江原道江陵市政府当天公布“中国梦想之城”度假村建设计划,并将于10月申请在此地实施房地产投资移民制度。报道称,该度假村将建于著名日出观景点——江陵市正东津一带,由中国上朝国际控股集团负责开发,这是中国资本在江原道投资的首个案例。韩国的房地产投资移民制度规定,在韩国法务部指定地区购买5亿韩元(约合272万元人民币)以上房地产的外国人可获得居住签证。持此签证在韩居住5年后可获得永居权。截至目前,韩境内实施房地产投资移民制度的地区共有6处,分别是济州道、仁川永宗地区、釜山海云台度假村、东釜山旅游园地、全南丽水大镜岛旅游园区和江原道平昌Alpensia度假村。此前,中国人投

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