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洛杉矶旅游局为吸引中国游客做推广

在美国洛杉矶国际机场,中国游客与洛杉矶会议及旅游局打出的欢迎标语牌合影留念。世界旅游发展大会在北京召开,这是一次世界各国家和地区及旅游行业之间共享、合作、交流的盛会。洛杉矶旅游局局长恩伍德对此满怀期待。“洛杉矶与中国联系紧密,期待通过这次大会进一步强化合作关系。一直以来,我们希望能与中国旅游业界的领导者们进行交流学习,加强在彼此市场的旅游宣传推广。”恩伍德说,“这次大会也为我们创造机会,能够更加深入地了解中国旅游市场和中国游客的出行习惯。”作为全球入美的门户城市,洛杉矶在全美国际游客市场份额上排名第二,而中国游客接待量则在美国众多旅游城市中高居榜首。“过去6年,中国游客数量每年保持两位数增长。

洛杉矶缘何吸引众多华人投资置业

对于去美国购房的国人来说,健康的房产市场以及华人新老聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位,在2008-2012年美国次贷危机后,2013年美国房产市场复苏期间,洛杉矶一马当先,成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一,年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因。据NAR调查显示,洛杉矶地区是来自中港台三地有意买家的首选房地产市场。国房产投资专家表示,洛杉矶从2012年开始房价持续攀升,在过去的一年价格变化比率大概是8%左右,在2013年到2014年之间,洛杉矶的房价变化比率曾经一度超过30%。观察洛杉矶近几年的房地产总值,不难发现,

海外炒房偏爱占冷门城市先机

不管是出于资产多元化配置的考虑,还是担心人民币贬值因而在发达国家购房以求保值,又或者是为了孩子的留学教育和移民考虑,中国人在海外置业的现象日益普遍,而在出国买房这件事上也越来越理性。如今,攻占加州、墨尔本和伦敦等地早已不是新鲜事,中国买房客的眼光正在瞄向那些房价仍然便宜、尚有较大增值空间的冷门城市。和中国的房价相比,这些地方的房价还只是中国三四线城市的价格。“长假一过,想买房的人就大增”按照局外中国区总经理葛奕婕的说法,在中国买房客最爱的投资目的地排行榜上,美国位居榜首,其次是澳大利亚和英国等与留学和移民相关的热门国家。但是,这种趋势正在发生改变。比如日本、泰国等新兴国家的房市就在吸引越来越多

热门旅游目的地成海外地产投资热门城市

“越来越多国内的开发商和投资者愿意到海外投资旅游地产,收购、自建或者参股发展等成为各类中国富豪海外投资旅游地产的手段。”莱坊亚太区董事总经理Kevin Coppel 5月15日在接受记者独家专访时表示。澳大利亚投资热国家统计局数据显示,2014年全国房地产开发投资95036亿元,比2013年名义增长10.5%(扣除价格因素实际增长9.9%),增速比1~11月回落1.4个百分点,比2013年回落9.3个百分点。其中,住宅投资64352亿元,增长9.2%,增速比1~11月份回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。可以看出,国内市场的房地产投资增速已经开始走向平缓。而海外市场

美国洛杉矶等大城市房租增幅快

根据纽约大学富曼房地产及城市政策中心(FurmanCenter for Real Estate and Urban Policy)和第一资本银行(Capital One)28日发布的报告,无论是波士顿、迈阿密、纽约还是洛杉矶,超过半数的租客正在承受着专家们认为无法负担的房租。 这份报告研究了美国人口普查局(US Census Bureau)公布的2006年到2013年美国11个人口最多城市的数据,这些城市包括:亚特兰大、波士顿、芝加哥、达拉斯、休士顿、洛杉矶、迈阿密、纽约、费城、旧金山和华盛顿特区。 随着出租房供不应求,除了达拉斯和休士顿之外,其他城市的租金中间价格增长速度都超过了

美国度假屋市场购买火起来

由于房屋扺押贷款利率要上升,美国房市现正涌起买第二栋住宅的风气,许多婴儿潮民众,为了将来退休后移居到一处生活开销较低的城市,现在来赌城寻找房屋,先出租作房东,将来自己住。 最近美国度假屋市场兴盛,手头宽裕的人频频出手使得度假屋卖得特别好,其中大多数买主是婴儿潮年龄层人士。1946年至1964年间出生的婴儿潮民众,逐渐走进退休期,他们点燃了度假屋购买之火,都在为来年退休做准备。 2014年,全美度假屋销售情况比2013年增加了57%,美国共售出130万栋度假屋,远超过2006年房屋出售全盛年。根据美国地产经纪协会(NAR)首席经济分析家劳伦斯云(译音,Lawrence Yun)表示,

洛杉矶万豪酒店被中国民营企业收购

12月26日,中国民营企业兴力达集团于洛杉矶当地时间12月24日,以1.65亿美元重金收购位于洛杉矶国际机场的万豪酒店。 据了解,兴力达集团此次收购的洛杉矶国际机场万豪酒店,紧邻洛杉矶国际机场,拥有1004间客房、29个会议厅,是万豪酒店集团在洛杉矶的旗舰店,今年平均入住率达到95%以上,可以称得上是大洛杉矶最繁忙的酒店。 投资专业人士分析认为,从投资价格和回报率来看,此项交易是一项堪称完美的跨国投资交易。要想在同一地点建造一个同样规模的酒店,造价大约是该酒店收购价的4倍。该投资案将进一步增强中国投资人继续在美国投资的信心。 值得关注的是,这并不是兴力达集团首次收购海外酒店物

复星地产计划将海外物业投资占比提升到50%

在房地产市场投资走向上,海外市场成为新“战场”。复星国际旗下复星地产就将海外物业投资占比由目前的21%提高到50%,海外份额将占“半壁江山”。 “我们关注的主要是美国东西海岸、伦敦、东京等金融中心,这样物业的升值潜力都会比较大,”昨日复地有关高层向南都记者表示,按照集团的要求,很多海外房地产也会借助保险资金共谋增长,根据战略图景,整个复星地产的板块将达到5000亿人民币的管理资产规模。 专注金融中心 据复星地产知情人士透露,公司目前正在美国东西海岸考察项目,其中洛杉矶一项大型项目如进展顺利或将于今年年底收入囊中。

美国南加地区最受中国置业者青睐

据美国《星岛日报》报道,越来越多的中国人为了移民、投资和子女教育等原因赴美置产,但由于他们对美国的楼市政策、地产金融和小区环境等通常缺乏了解,因此很难独自顺利买到理想的产业,为此很多地产业者担负起文化使者、房探及金融顾问等多重角色。 《洛杉矶时报》报道,来往便捷、拥有众多大规模亚裔小区的南加地区最受中国买家青睐。但许多中国买家无法像当地人那样亲自上门看房,感受居住环境,而只能在互联网上搜索和浏览,并且目标多集中在少数最有名的小区。为更好地服务这一消费群体,美国一些地产经纪人在销售房屋时变身“多面人”,针对来自不同区域的华人提供服务。 尔湾地产经纪人陈小姐就是最先涉足这一领域的业内人

中国富豪热衷洛杉矶郊区置业 小城阿卡迪亚风生水起

一年前,加州小城阿卡迪亚(Arcadia)的房价只有130万美元,但如今该地房价一路飙升。当地居民对那些写着出售房产获得即付现金的广告,以及在他们身边拔地而起的8,000平方英尺的豪宅早就习以为常了。为了迎合中国内地买家的需求,阿卡迪亚不仅为他们提供一流的学校和大型的豪宅,还提供了一个不受中国政府控制的存放个人财产的地方。 这座拥有57,600人口的小城市,今年预计将会有大约150座老房子(约占所有房屋的53%以上)被拆毁并由新式大楼取代。这些房产交易速度快,且很少公开上市。通常,当你看到隔壁老房子的草坪变成棕色的时候,就意味着这房子将被出售,因为你的邻居已经停止浇水,且这里将铺上绿色的建筑

洛矶山阿斯彭度假豪宅如同安乐窝

阿斯彭西临洛矶山脉,以滑雪场而著称,富人聚居区和度假胜地。曾经有人觉得到了阿斯彭,就像是到达了一个世外桃源。这次介绍的这栋充满着自然色调的豪宅由Charles Cunniffe Architects建筑事务所设计完成,建筑四周环绕着郁郁葱葱的森林,无论是寒冷的冬天还是炎热的夏天,都能成就一个温暖舒适的安乐窝。 Aspen Sojourner杂志最近刊登了这栋10000平方英尺的住宅,它坐落于红色山脉的山腰,对周边环境呈开放的姿态。设计师利用温馨又现代的材料营造出一个家的舒适感。经过设计师精心安排放置的窗口能让室内得到充足的自然光线,同时一个开放式布局的大门使得室外的瀑布与平台融入室内,提

海印股份3000万入股幻景娱乐 转型文化旅游地产

海印股份9月28日晚间发布公告称,9月26日,公司与幻景娱乐的母公司Mirage Entertainment (Hong Kong) Limited(以下简称“乙方”)及其实际控制人Amber WChan、高永昌、Brad Bilington(以下简称“丙方”)经过友好协商,签订了《关于对幻景娱乐科技发展(天津)有限公司增资之协议》。 根据《增资协议》,公司以货币资金3,000万元人民币,认购幻景娱乐新增注册资本162.79万元,占幻景娱乐此次增资后总注册资本的14%,其余溢价部分2837.21万元计入幻景娱乐的资本公积。公司成为幻景娱乐第二大股东。标的公司的估值按2014年扣非后净利润

万达中标洛杉矶贝弗利山地区威尔希尔大道地产项目

万达是中国销售额最高的商业地产开发商,旗下已拥有美国电影院线AMC。周五,万达表示,已中标洛杉矶贝弗利山(Beverly Hills)地区威尔希尔大道9900号(9900 Wilshire Boulevard)地块的地产项目。 该集团计划投资12亿美元,修建一个综合性地产项目,包括面向娱乐界的豪华公寓和写字楼。 万达表示,希望这一项目能“借助好莱坞雄厚的电影工业”帮助旗下的青岛东方影都影视产业园区的发展。东方影都于去年启动,投资规模逾80亿美元。2012年,万达斥资26亿美元收购了美国最大的电影院线AMC。 万达此次竞标成功的地块位于好莱坞黄金地段。该地块俯瞰贝弗利山高尔夫球

中国人豪掷220亿美元在美国购房置业

中国富豪在美国购房的热情持续高涨。在过去一年里,中国人豪掷220亿美元在美国购房置业,消费金额同比升近八成,占美国海外买家消费总额的近四分之一。1、沃尔顿家族在西雅图花费了1115亿美元买的豪宅,此外,达拉斯还有一座1094亿美元豪宅,华盛顿特区有一套,波兰一套,迈阿密有一套928亿豪宅。 全美房地产经纪人协会日前发布的报告显示,2013年4月至2014年3月的一年间,国际买家在美国购房总额达922亿美元,相比前一年的682亿美元,同比大涨35%。同期,中国人在美购房总额达220亿美元,相比前一年的123亿美元,同比飙升近80%,占外国人在美购房总额的24%左右。2、比尔盖茨,波士顿。总

美国房市现复苏迹象 洛杉矶成华人在美买房的首选

初夏的洛杉矶,人们开始四处赏花踏青,可是贷款和房地产经纪人却忙得不可开交。美国全国地产经纪商协会年度报告显示,2012年3月到2013年3月期间,外国人共投入825亿美元在美国购置房产,其中中国人(包括香港买家)花费90亿美元,占11%,连续两年成为美国房产第二大海外买家,仅次于加拿大人。 一提起洛杉矶,除了有闻名世界的好莱坞,还有宜人的地中海气候,全年平均超过260天的晴天,温暖如春的四季,全美少有的地道中餐。于是,大洛杉矶地区自然成为华人在美买房的首眩 美国房市从去年开始好转,房价一直在涨,尤其是华人看中的热门地区,房价甚至有翻倍的。在大洛杉矶地区,圣马力诺市是数一数二的优质学区。该市

绿地集团将收购美国洛杉矶地产项目

上海绿地集团近日发布公告称,将斥资10亿美元收购一个位于美国洛杉矶的地产项目,该项目创下了中国地产开发商在美国最大的一桩地产收购案。 7月26日,绿地集团就收购全球前十大公共基金——加州教师退休基金持有的美国洛杉矶中心区大都会项目签署合作协议,项目总投资达10亿美元。据悉,此次签署的项目位于洛杉矶市中心核心区旧金山街与第八大街之间,项目占地面积2.56万平方米,规划建筑面积15.32万平方米,总投资10亿美元,开发业态包括酒店、办公、服务式公寓及高档住宅,项目将在合作协议签署后6-9个月内开工建设。 随着美国房地产市场复苏以及中国人海外购房热情升温,中国房企出海步伐

美国洛杉矶橙县成华人投资房产热点区域

越来越多来自中国大陆的房产投资者涌入洛杉矶,开始他们的房产投资之旅。不过,现在的投资者普遍喜欢洛杉矶橙县的房产,当地租金也较以往上涨不少。据了解,这主要是因为橙县当地华人众多,而且治安、学区、环境都非常好。 与过去​​中国房客喜爱在亚凯迪亚等圣盖博谷地区购买地产相比,橙县房子正越来越受华人欢迎,同时受到待产孕妇、留学生、投资客等影响,橙县房子租金也较以前上涨不少。 包括布瑞亚(Brea)、富乐顿(Fullerton)等地的房产在最近半年内已经有了大幅上涨,房产经纪张爱玲透露,一套房子5月20日买入的价格是48.6万元,到6月30日已经涨到55.7万元,一个月7万的利润,是现在房价疯涨的原因

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