房企大佬积极试水和布局文旅地产
住宅地产、商业地产之后，文旅（文化旅游）地产能否成为行业的下一个风口？目前还不得而知，不过房企大佬们已经开始在这个行业积极试水和布局了。走过“黄金十年”后，房企们积极寻找转型方向的努力从未停止。大佬布局“从世界经验来看，当人均GDP超过2500到3000美元时，旅游产业将迎来飞速发展，而中国现在人均GDP已经是6000多美元，未来旅游产业是绝对的市场蓝海。”原星河湾营销领军人物、现任贵州森垚集团联席董事长的梁上燕近日在一场旅游投资论坛上表示。这位曾经在豪宅市场上呼风唤雨的风云人物，现在将目光投向了文旅地产行业。将文旅地产作为发力重点的还有资产管理规模逾500亿元的资本巨头复华控股集团，其旗下的
一个“休闲刚需”的时代正全面到来
随着大众消费实力的逐年增长，旅游早已从大众观光转变为了大众休闲，人们愈加注重休闲度假游乃至“候鸟型”的迁居，《国民旅游休闲纲要》《关于促进旅游业改革发展的若干意见》等利好政策的出台也为大众休闲提供了保障。可以预见，一个“休闲刚需”的时代正在全面到来。政策利好助推大众休闲根据国家旅游局发布的数据,今年上半年,国内旅游消费1.65万亿元,增长14.5%,国内旅游人数实现20.24亿人次,同比增长9.9%;旅游收入实现1.65万亿元,增长14.5%。不过记者了解到，虽然旅游已经越来越成为“刚需”，但是“有钱没闲”仍是制约许多人外出旅游的一大因素。而在2014年和2015年政府工作报告中,李克强总理均
云南楚雄打造国家级特色旅游度假区
十年来，随着彝人古镇的建成与发展，云南省楚雄州真正成为了滇西旅游线上的黄金驿站，然而随着时代变迁，各地特色旅游产业纷纷崛起，楚雄州的旅游配套虽然已经完备，但与滇西旅游线上的其它地州相比，楚雄州的旅游业仍存在发展不足、吸引力不够等问题。因此，一些外地游客到滇西旅游，仍不愿意停下脚步，依然把楚雄作为滇西旅游线上的一个中转站，如何进一步促进云南省、楚雄州的旅游事业发展？8月8日，在楚雄州委州政府举行的中国楚雄2015彝族火把节招商引资推介会暨签约仪式上，伟光汇通集团董事局主席陆学伟、云投集团董事长保明虎与楚雄市人民政府开发区管委会主任刘显昌分别代表伟光汇通集团、云投集团和楚雄市政府签署了战略性合作协
“中国·转龙道”国际健康怡养项目开工
8月8日，“中国·转龙道”国际健康怡养旅游度假地项目举行转龙片区首批重点项目开工仪式。“中国·转龙道”由龙骧公司打包开发，云南龙骧投资有限公司于2013年9月1日与两区管委会签订《昆明市轿子山国际旅游度假区（转龙镇）投资框架协议》，拟将“中国·转龙道”项目建设成为一个富民、安民、怡民、惠民的健康怡养旅游度假地。“中国·转龙道”是一个集健康管理、旅游、农业、服务产业为一体的大健康综合项目。总规划控制面积63平方公里，项目功能布局分为一心·两园·八谷，一心即转龙民俗小镇和平安湖湿地，两园即转龙健康怡养公园和健康有机农业园，八谷即温泉谷、天籁谷、运动谷、农庄谷、养心谷、养老谷、养乐谷和养性谷。投资概
旺旺集团或将进军昆明房地产
继台湾富士康集团选址高新区打造商贸城项目后，又一家台湾名企——旺旺集团或将进军昆明房地产。近日，台湾旺旺集团于8月6日一天内，在呈贡新区、五华泛亚新区及盘龙区考察“神旺文创园”项目，并实地考察了泛亚新区两个商住用地，以及北市区临街综合地块，消息显示，此次赴昆考察的正是旺旺集团旗下负责地产、酒店板块的神旺控股，而一天之内接连到三个区进行考察，旺旺集团或是正在积极为项目选址。旺旺集团早已涉足地产 国内多地进行房产开发提到旺旺集团，我们第一时间想到的是旺旺品牌的各种食品，但是却有很多人不知道旺旺集团早已涉足房地产行业。作为台湾食品界巨头企业，旺旺集团自1992年就正式投资大陆市场，经过多年的发展，已
云南禄劝彝族旅游地产凤家古镇综合体奠基
8月8日是一年一度的火把节，然而就在这一天，由重庆同元集团在云南禄劝投资建设的旅游综合体项目“凤家古镇”也在当天举行了隆重的开工奠基仪式。这是同元集团在云南开建的第二个旅游古镇，同时也是全国第24个旅游古镇。凤家古镇即彝人古镇之后继续延续彝族的民族民俗文化旅游项目，有着悠久的文化底蕴和强烈的民族风情，该项目在禄劝开工也将当地禄劝火把节的气氛推向高潮。8月8日火把节当天上午，凤家古镇奠基暨开工仪式在其项目现场及禄劝民族文化广场凤家古镇展示中心举行。 中共禄劝县委书记厉忠教、禄劝县委副书记、统战部长赵志良、禄劝县人大常委会主任张光文、禄劝县政协主席张庆学、重庆同元集团董事长李陈、凤家古镇项目总
市场倒逼第三代旅游度假产品
当现在我们在谈论度假的时候，我们思考什么？走马观花的逛景点，度假的疲惫需要回来再休息一下？身体在度假，而内心却找不到回归的场所？我们的父母、爱人和孩子的度假需求是否一样？享受充足的阳光与清新的空气是不是意味着忍受配套服务不足所带来的生活品质的降低？显然，老旧的度假产品，早已不能满足市场需求的发展，理想的终极度假产品也被需求倒逼，横空出世。日前，在创造力迸发的北京798艺术区，一场以“度假生活终极理想路线图－金茂無同谷镇媒体品鉴会”为主题的相关论坛召开。消费层次差异导致度假不等于旅游从近些年人们外出旅行的形式可以看出，度假和旅游其实有很大区别。对于大众来说，旅游只要满足一个简单的梦想，例如只是要
云南城投收购莱蒙国际股权 推进健康休闲转型
7月27日，在香港上市的中国房地产企业莱蒙国际(03688.HK)发布控股股东出售股份及恢复买卖公告称，公司控股股东Chance Again（黄俊康），以每股3.8港元的价格，向彩云国际投资有限公司出售3.25亿股莱蒙国际股份，占莱蒙国际已发行股本约27.62%。出让价格较停牌前市价每股4.03港元折让约5.71%，且出售事项已于2015年7月27日落实。据公告显示，买方彩云国际为投资控股公司，其唯一股东正是云南省国资委旗下云南省城市建设投资集团有限公司。而据了解，此次股权出让完成后，原控股股东Chance Again持股将由52.75%降至25.13%。从持股比例来看，莱蒙国际原最大控股股东
2014年全国旅游地产项目达7965个
近日专业研究机构发布《2014-2015中国旅游地产发展报告》显示，近几年旅游地产开发持续升温，截至2014年底，全国旅游地产项目已多达7965个，同比新增2666个。报告指出，我国旅游地产区域发展的不均衡性十分明显，海南、长三角、环渤 海三大区域的旅游地产项目数量最多，分别占全国旅游地产总数量的15%、22%和17%。两广、西南和闽东南地区的旅游地产发展十分迅速，这三大区域的旅 游地产项目数量也占到全国旅游地产总数的23%。从旅游地产项目的分布变化来看，海南、西南、长三角、环渤海、两广、闽东南六大传统旅游地产发展区域的项 目数量占比有所下降，旅游地产发展的区域集中性特征开始淡化。点评：看了那
旅游地产成为下半年云南房地产回暖突破口
国家统计局公布数据显示，上半年国内生产总值296868亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%。我认为，一个很重要的因素就是房地产（专题阅读），二季度出现明显的回暖态势，房地产投资、市场销售、新开工面积近几个月都出现了明显的回暖，因为房地产的影响比较大，带动效应比较大，房地产回稳对相关行业会产生拉动。2015年4月下旬云南省政府发布《省政府办公厅关于贯彻落实国家有关部委文件精神促进房地产业平稳健康发展的通知》，旨在抓好国务院有关部门支持自住和改善性住房一系列政策（即“3•30新政”）在云南的落地，充分发挥商业信贷、公积金贷款和税收政策的调整对房地产业的拉动作用，促进全省房地产业平稳健康发展。云南
上半年云南土地成交406万平方米
7月18日，云南省统计局发布2015年上半年我省经济数据， 初步核算，上半年云南生产总值(GDP)完成5417.5亿元，同比增长8.0%，增速比全国高1.0个百分点，比一季度高0.8个百分点。其中，第一产业增加值526.26亿元，增长5.6%，增速比全国高2.1个百分点；第二产业增加值2396.59亿元，增长7.8%，增速比全国高1.7个百分点；第三产业增加值2494.65亿元，增长8.8%，增速比全国高0.4个百分点。全部工业增加值1847.87亿元，增长6.2%；建筑业增加值551.92亿元，增长15.0%。 统计数据显示，拉动经济增长的三驾马车投资、消费、出口均稳步回升。统计局在发布会上
2015年中国城市避暑旅游发展报告出炉
近日，中国旅游研究院发布《2015年中国城市避暑旅游发展报告》，以气候舒适度、景观游赏度、游客满意度和综合风险度4个结构指标综合评估了全国主要旅游城市的避暑旅游状况，从而选出7月和8月排名前15位的避暑城市。昆明位列第一，丽江上榜。7月份前15位的避暑城市分别是昆明、大连、青岛、贵阳、烟台、哈尔滨、长春、吉林、呼和浩特、丽江、大同、沈阳、承德、秦皇岛和西宁。8月份排名前15位的避暑城市分别是昆明、哈尔滨、长春、大连、贵阳、呼和浩特、大同、延安、青岛、承德、太原、吉林、烟台、银川和沈阳。
数百亿元资本正持续流入丽江
2014年接待游客超过2300万人，丽江的旅游地产先天拥有大量客群的投资基础，但即使一线品牌开发商也难以进驻这个城市。丽江的开发模式特殊，政府并不依赖土地财政收入，数万张床位的持有人多是外地人租赁当地房屋改建后的经营者，古城的商业街亦是如此。值得注意的是，这一局面正在被打破，在丽江市政府提出城市升级，打造“世界丽江”的背景下，多家全国性房企进驻丽江，数百亿元资本正持续流入丽江。“目前，丽江已经出现产权式销售物业，个别项目销售均价超过2万元／平方米。”方兴地产丽江公司总经理王振松向记者透露，在丽江市场上，购买销售型物业的客群多数来自一线城市，个别项目其占比甚至达到50%以上。多家房企抢滩布局丽江
房地产行业仍然处在“圈地时代”
最近演艺明星李亚鹏又火了，倒不是因为王菲，而是作为一名“地产商”。6月10日，李亚鹏的名字首次出现在一家上市公司并购交易的公告里。他和旗下公司中书控股作为卖方，把云南丽江雪山艺术小镇项目的51％股权，转让给了上市房企阳光100。李亚鹏从房地产市场的抽身而退再一次印证了“隔行如隔山”，“地产江湖”也不是很好混的。业界人士在接受中国经济时报记者采访时表示，房地产行业仍然处在“圈地时代”，接下来将会迎来“洗牌时代”，拿块地就能赚钱的好日子已经不多。资本青睐稀缺资源这些年跨界风盛行，房地产行业尤甚，因为房地产被认为是暴利行业。李亚鹏便是其中之一。两年前的2013年11月，他在丽江召开了雪山小镇发布会，
丽江旅游地产如何防止过度商业化
老潘在深圳，时常在想，有没有一个旅游项目，真的能让你放下所有，尽情陶醉，忘记时光的存在。身在大城市中的你，觥筹交错、香车美酒、车水马龙、霓虹闪烁……虽然每天热闹的穿行而过，但心灵却未停。急速运转的快节奏工作，让你疲于奔命，没有时间体验生活的美好，这反而让内心越发的渴望返璞归真、原汁原味的“慢生活”——哪怕只是一段时光，哪怕“在别处”，也值得你说走就走。但是，当下的中国，能够让人彻底回归人文、旅游的净土少之又少，不客气的说，当下的旅游地产，更多是地产而不是旅游，处处充斥过度商业化的“庸俗”，比如丽江、比如周庄……商业开发，在一方面创造美好物质生活的同时，也一方面也丢掉了人文净土。今天老潘说说旅游
香格里拉迪庆州荣获旅游界“奥斯卡”奖
日前在西安举行的2014中国旅游总评榜颁奖典礼上，迪庆州旅游发展委员会主任孙红军简朴的语言深深地打动了全国20多家媒体。正因如此，由中国城市第一媒体旅游联盟（全国21家主流平面媒体）联合各方旅游权威组织精心打造的中国旅游总评榜活动，被誉为中国旅游界的“奥斯卡”奖，迪庆州旅游发展委员会荣获2014年度全国最具推广力旅游局（委）。中国旅游总评榜是在中国旅游品牌（博鳌）论坛背景下，由中国城市第一媒体旅游联盟（全国21家主流平面媒体）联合各方旅游权威组织精心打造的行业品牌活动，被誉为中国旅游界的“奥斯卡”奖，是国内最具权威和影响力的旅游品牌评价体系。总评榜在业界有着较高的号召力和影响力，在品牌打造和宣
李亚鹏联姻阳光100 发力文化地产跨界
6月10日，阳光100置业集团正式与李亚鹏旗下的中书投资控股有限公司（以下简称中书控股）签订了战略合作协议。根据协议内容，作为文化艺术资源整合运营商的中书控股将为阳光100旗下的地产项目提供文化内容的增值服务，协助阳光100布局文化地产。同时，阳光100宣布购买中书控股旗下的云南丽江雪山艺术小镇项目51%的股权，项目总作价3.8亿元。 实际上，本次合作双方也是酝酿了许久。此前李亚鹏曾表示，“丽江雪山项目是中书控股的一块试验田，一直都是自己在开发的，去年还是丽江的销冠，资金回笼情况也很好。但随着中书控股成为一家做文化轻资产的公司，我们不会再去做地产开发。在适当的时候，我们会引入新的
南亚博览会吸引百余旅游地产项目集中亮相
6月12日下午3点，第三届中国—南亚博览会暨第二十三届中国昆明进出口商品交易会投资云南说明会在滇池国际会展中心7号展馆芙蓉厅举行，与会国内外客商近400人，云南省副省长高树勋、云南省国资委副主任赵玉林、昆明市副市长王春燕、红河州副州长朱立英等相关领导以及包括马来西亚中华总商会副会长、云南意大利商会代表、在滇投资世界500强星巴克集团和沃尔玛集团的西南区总经理在内的各界企业家、媒体代表出席了此次会议。 本次投资云南说明会推荐的投资项目涉及多个领域，包括生物产业、能源产业、制造产业、服务产业、旅游产业等。旅游产业作为云南省的支柱产业，在云南省经济中占极大的比重。近年来，文化旅游成为云南省重点
阳光100拟收购云南丽江雪山艺术小镇
6月10日，阳光100中国控股有限公司公告宣布，拟以1.938亿元收购云南丽江雪山艺术小镇项目51%股权。这则消息带动地产圈和娱乐圈一阵喧嚣，原因便在于，上述项目是著名各歌手王菲前夫、昔日娱乐明星李亚鹏唯一开发的地产项目。 另一方面，这是继南宁、桂林、漓江及柳州等城市后，阳光100再次布局西南旅游地产。然而，为外界好奇的是，在商业街区概念之后，易小迪版本的旅游地产是什么样？ 二亿纾困丽江小镇 根据阳光100公告，其拟以1.938亿元收购一家设立于云南省丽江市的房地产开发公司51%股权。此次交易买方为阳光100全资附属公司阳光壹佰置业集团有限公司及无锡苏源置业有限公司，卖方为李亚鹏、北
生态保护与休闲地产开发矛盾加剧
在城市商业地产陷入发展困境之时，休闲地产成为地产商的又一投资方向。记者日前在云南发现，大理、香格里拉、沙溪、喜洲等古城镇已成大工地。每到一处，电钻刺响，尘土飞扬，几乎到处都在圈地盖房。这边休闲地产方兴未艾，那边生态保护与地产开发之间的矛盾正在凸显，违规圈占土地的现象令地方政府头痛不已。 家庭客栈成投资首选 扎西次里是土生土长的香格里拉人，他的祥瑞居客栈是在自家宅基地上建造的。藏家风格的祥瑞居客栈就在独克宗古城边上，很多游客在网上下单时很愿意选择这家客栈。扎西给记者算了一笔账，建房加室内外装修总共花了200多万元，由于香格里拉旅游旺季为5月至10月，开业两年多只挣了十几万，但因为房子是自己的
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