山东省三四线楼市调研报告(房地产行业)：山东三四线热度延续 热销城市能级再下沉
继我们长三角地区、中部湖南、西部贵州房地产市场调研后，我们再次向山东出发，通过到访山东的三四线城市泰安、烟台、威海以及其下辖县区，全方位探究棚改货币化对市场的影响、最新市场情况以及下半年市场可能会发生的变化。调研总结：18 年山东三四线加速上行，呈现库存低位、需求旺盛、去化高企特点从本次调研的山东三四线城市来看，17 年开始当地房地产市场普遍稳步上升，18 年以来市场加速上行，当前处于历史较热状态，整体呈现出库存低位、去化高企特点。从到访的项目来看，18 年以来认筹推盘比基本上在3：1 左右，去化方面，大部分项目都能实现开盘当日去化在80%以上，甚至部分热点楼盘出现了单日售罄。基于可售资源历史
龙族海城广场 温泉/供暖/私属沙滩
龙族海城广场在家泡温泉，推窗看海。免费温泉/泳池/游艇出海。官方直营热线:400-763-1618转23548.龙族海城广场免费业主班车，24小时管家服务，高品质养老度假房，是您改善生活首选!
龙族海天福景海泉湾现已正式入市销售
龙族海天福景一期海泉湾位于承接京津唐辐射东部地区的核心区域，地处渤海湾上最具潜力的东海黄金海岸线，紧邻国际标准的高尔夫球场，与南山大佛、东海观音等著名景点比肩为邻。总建筑面积约94万平方米，龙族海天福景一期海泉湾 总占地257亩，总建筑面积34万平米 ，小区有14栋高层 和34栋花园洋房组成，面积从40~97平米不等。 小区设有两个出入口，南出口为主出入口，西出入口为次出入口，小区地理位置优越 与大海的零距离亲近感受；园林景观 在规划中采用了生态、人、养生的设计主题。 以人 与自然景观 相结合，赋予海景、泉景、绿景、园景的多维景观效果，1.5 万平米超大园林景观是你的私家花园，最为 别
海泉湾样板间6月份对新老客户开放
海天福景－海泉湾精装样板房璀璨登场！ A1户型 99平米 大两局可做三局，纯南北通透设计，全明户型，南北卧室，客厅，厨卫都带窗户，采光好通风好。 A4户型 97平方 布局设计合理，做到了洁污分区，入户门进去右手边就是厨房，买完菜或海鲜可直接进厨房，不会弄脏其他区域，动静分区厨房客厅属动区在外面，两卧室在里面属静区，平时早上起来做饭，不会影响卧室休息，晚上客厅看电视球赛也不会影响卧室休息，餐厅临近厨房方便就餐，便于清理打扫，客厅大开间4米，而且餐客一体扩大视觉感觉，通透性较好，彰显主人大气，主客卧中间就是卫生间，起夜方便，而且起到隔音效果。 B1户型 南北通透1居室可做2局，全明户型，南北
蓝色渤海湾与绿色江南风再续姻缘
“龙族海天福景·海泉湾”规划设计上沿袭“龙族海景”滨海居住观念的同时又有所创新，秉承国际化开发理念以“国际建筑视野”的建造理念，融会江南园林与国际滨海建筑规划思想筑园，使社区内每个细节均达到国际化标准，并在新型高科技含量产品和技术的应用方面达到了前所未有的高度，在原有龙族海景项目创新规划设计基础上引入了温泉养生的生活概念，为小区配套了室内外温泉游泳池及温泉水入户系统的顶级养生配套。严格做到了高起点规划，高标准设计，高质量施工，高水平管理的国际水准。 宽景养生设计：纯粹居家社区，全开阔建筑布局，摒弃一切视线干扰物，甚至低层也可以与大海直接交流，户户观景听涛，阳台就是您的灵感起源，宽景生活
龙口海景房海天福景海泉湾经典C1户型推介
海天福景海泉湾C1户型为两室两厅一卫，面积约为83平米，与龙口海景房瀚海绿城项目小高层81平户型相同，南北通透、动静分区、布局合理，适合三口之家度假居住。入户进屋的右侧就是厨房，厨房设计在靠近门口的位置，离两间卧室都比较远，无论是风水上还是使用上都很科学。主要是考虑到您买完菜可以不用穿过客厅，直接放进厨房，6平米的长方形厨房设计很好用，窗户可以起到很好的采光和通风作用，异味也不会扩散到其他房间。我们的厨房外连一个生活阳台，这个阳台是封闭的，并且为您安装了上下水管道您可以放个洗衣机，也可以作为储物间使用 客厅设计在北向，方正实用，22平米，面积利用合理，利于摆放家具，北接一个超大面积的观景
南山房地产为何要涨价
通货膨胀，材料、人工上涨： 通货膨胀日趋严重，材料、人工等成本也在相应上涨，南山不得不上调价格，保证收支平衡！ 配套逐渐完善，价值迸发： 随着南山更多高端配套设施的落成，自身价值凸显，市场价值迸发，但其内涵价值却早已远远大于3000元/㎡。 战略调整，逐渐实现利润： 根据南山发展战略，初期成本价发售，随着房产品牌的成熟，房产价值的不断提升，慢慢提高价格，逐渐实现利润。
南山地产为何成本价销售
南山以建设城市为目标！ 以南山集团强大实力，提供亿万流动资金，开发初期，不求收益，只求收回成本和快速发展，以快速建设美丽南山，快速增加区域人口！ 开发初期，以利润换品牌！ 南山亿万土地储备，开发前期以积累客户，建立口碑，树立品牌为目标。因此，初期所有房地产项目成本成本价发售，以利润换品牌，以求长期发展。 产业链式运作，摊平利润！ 南山房地产产业链式运作，从规划设计到物业管理，基本所有环节（设计、建材、绿化、天然气、自来水、物业等）都有自有公司。将利润分配到整个产业链中，因此摊平了购置房产的价钱。
第十届中国龙口南山国际长寿文化节隆重开幕
弘扬和谐崇孝风 敬老爱老夕阳红 ——第十届中国•龙口南山国际长寿文化节隆重开幕 秋日的南山，晴空万里，风光迤逦，彩旗飘扬，人头攒动，一簇簇鲜花竞相绽放，一张张笑脸溢满真情，到处洋溢着欢乐祥和的喜庆氛围。10月16日（农历九月初九），在九九重阳节到来之时，由烟台市旅游局和烟台市老龄办主办、龙口市老干局和南山集团承办的第十届中国•龙口南山国际长寿文化节在风景毓秀、福寿祥和的南山旅游景区华严世界广场隆重开幕。本届南山国际长寿文化节的主题是“弘扬和谐崇孝风，敬老爱老夕阳红”。出席开幕式的领导有：烟台市旅游局副局长牟云、烟台市老龄办副调研员白同林、龙口市人大副主任吴少平、龙
纺织服饰“维尔佳”评选获奖最多
近日，第30届全国毛纺年会暨“维尔佳”优秀新产品颁奖大会在江苏省无锡市落幕。南山、阳光、如意、海澜等国内知名精纺企业，东华大学、江南大学、武汉纺织大学等国内重点纺织高校悉数参加。 南山纺织服饰在此次大会中获奖总数最多，参赛的12块样品中获奖7块，一等奖一个，二等奖五个，三等奖一个，获奖率58.3%。一等奖产品“顶级低碳生态花呢”，原料采用13µm超细有机羊毛，纱线为通过特殊纺纱方式纺成的350S/2股纱，面料手感极其柔软滑糯，是国内毛精纺行业顶级技术水平的典型代表。 此次获奖总数及获奖率为纺织服饰参加“维尔佳”评选以来最好。
全国佛学者会聚南山研讨明哲长老教育思想
为了更好地建设青岛湛山寺、开展山东湛山佛学院的教学工作、提高明哲长老所住持的三大道场——湛山寺、南山禅寺、灵珠山菩提寺的管理水平，让佛教文化更好地为和谐社会建设做贡献，10月25日上午8时，全国佛学者莅临明哲长老道场参访活动暨明哲长老与佛教学者座谈交流会在我国际会议中心第一会议室举行。龙口市副市长吕长厚，南山集团董事长宋作文，山东湛山佛学院院长、南山禅寺住持明哲长老与来自全国各地的著名大学及佛学研究机构的学者、专家、教授们出席了本次座谈交流会。 会上，龙口市副市长吕长厚致辞，他对莅临的学者、教授们表示欢迎和感谢，并祝座谈会圆满成功。宋作文董事长在讲话中希望南山禅寺在明哲方丈的带领
《南山》杂志获中国企业内刊金纽带特等奖
10月25—29日，在第五届中国企业内部报刊（通讯）大会上，集团公司主办的《南山》杂志获得最高奖项——金纽带特等奖。 《南山》杂志于2009年5月创刊，至今已出刊六期，图文并茂的展示了南山集团三十年来的创业奋斗历程，并重点介绍了工业、旅游、房地产等主导产业的发展成果，在提升南山集团企业形象、扩大对外影响力方面发挥了积极作用，成为集团公司对外宣传的重要平台之一。 本届会议上，《南山》杂志凭借新颖的构思策划、丰富的内容信息和精美的版面设计，深受专家评委会的好评，最终在参选的全国百余种企业内部报刊中脱颖而出，获得这次评选的最高殊荣——金纽带特等奖。 据了解，
集团公司举行新党员入党仪式
11月16日上午，集团公司在龙口市党员服务中心新和社区分中心举行2010年党员转正宣誓仪式。南山集团党委副书记刘振武和东江街道党工委王干事主持会议。 16名转正党员面对鲜红的党旗，举起右手庄严宣誓，加入了光荣的中国共产党，壮大了公司的党员队伍，为党组织增加了新鲜血液。新党员在发言中表示：将永远记住这个神圣的时刻，终身践行入党誓言，将党员的先锋模范作用体现在立足本职、埋头苦干、奋发进取中，落实在爱岗敬业、建功立业的实际行动上。各党支部推荐的40多名入党积极分子中的16名被吸收为预备党员重点培养。 党委副书记刘振武在总结讲话中着重指出，公司全体党员干部要深入学习十七届五
中国银监会领导来集团公司考察
11月25日，中国银监会党委副书记、副主席蒋定之一行10余人，在烟台市副市长张广波的陪同下，来集团公司考察。龙口市市委书记刘炳国，市委副书记、市长李永乐，副市长孙培键，集团公司董事长宋作文、宋建民陪同活动。 蒋定之一行先后考察了菲拉特精纺项目、南山接待中心，了解了集团公司近年来跨越发展情况。在菲拉特精纺车间，蒋定之一行边走边看，详细观摩了车间生产细节，仔细查看了精纺成品服装，并向车间负责人询问了项目投资、生产能力、销售市场等情况。在南山接待中心，客人观看了南山沙盘，听取了集团公司总体发展情况介绍。考察结束后，他们对集团公司快速稳定的发展给予了充分肯定和高度评价。 近
集团公司出席南山铝业与中航院签署战略合作协议仪式
11月13日，集团公司出席山东南山铝业股份有限公司与中航工业北京航空材料研究院战略合作协议仪式，双方就加强在航空材料研制和应用领域全方位合作达成了共识。中航工业北京航空材料研究院院长戴圣龙，航空材料专家、大飞机专家组组长曹春晓院士，研究院副院长骞西昌，副总工程师丁鹤雁，科技部部长付洋，财务部长熊文峰，物资供应部部长王立成，铝合金专家陆政，铝合金研究室书记黄敏，铝合金研究室主任王胜强，铝合金研究室生产部长张显峰；龙口市副市长孙培键，山东南山铝业股份有限公司董事长宋建波，南山集团总裁程仁策，南山集团总经理邢济君，南山集团技术中心常务副主任刘海石，南山铝业股份有限公司铝材公司总经理杨增光，南山铝业股
集团公司举办西海岸人工岛工程答谢晚宴
11月20日晚，集团公司在国际会议中心举办西海岸人工岛工程答谢晚宴，感谢开发区、北马镇、芦头镇、黄山馆镇以及辖属村的干部们对西海岸工程给予的大力支持。集团公司董事长宋作文、总裁王玉海、总经理孙志亮，西海岸工程总指挥曹承波，南山集团党委副书记刘振武等领导和来宾共计80余人参加了晚宴。 曹承波总指挥在讲话中说，西海岸人工岛群填海工程自全面开工以来，在以宋作文董事长为首的南山集团全体干部员工全力以赴下的努力下，在各位镇区领导及村委干部的大力支持下，各项工作进展顺利。他简要介绍了西海岸工程的勘探设计、道路施工、征迁补偿、后勤补给等方面的情况，并希望在座各位一如既往地支持西海岸项目工程，与
龙口国开南山村镇银行开业庆典隆重举行
烟台市首家 “国开系”注册资本最大 11月29日上午，龙口国开南山村镇银行开业庆典在南山大剧院隆重举行。山东省人民政府省长助理曲植凡，国家开发银行党委副书记、监事长姚中民，国家开发银行董事杜俭、章树德、李瑞华，国家开发银行运行总监章茂龙，山东省金融办纪检组长韩炜，山东省银监局副局长葛彬，人民银行济南分行副行长黄向庆，国家开发银行市场与投资局局长张宝荣，烟台市政府副市长张广波，烟台市政协副主席孙承贤，龙口市政府市长李永乐，南山集团有限公司董事长宋作文、董事长宋建民，国家开发银行山东省分行行长、龙口国开南山村镇银行董事长于泽水等和烟台市人民银行、银监会、财政局、国税局、地税局等有关部
国开南山村镇银行开业庆典文艺晚会闪耀南山
11月29日晚，由国家开发银行山东省分行、南山集团有限公司主办的龙口国开南山村镇银行开业庆典文艺晚会在南山大剧院激情上演。著名词作家、济南军区空军原副政委李绍林将军，国家开发银行山东省分行行长、龙口国开南山村镇银行董事长于泽水，南山集团有限公司董事长宋作文等领导、来宾和南山集团各厂企、单位的职工千余人观看了精彩的文艺演出。 本次文艺晚会由李绍林将军担任总策划，著名军旅歌唱家、济南军区前卫歌舞团团长刘子林担任总导演，山东电视台首席主持人王俐、曹军主持。山东歌舞剧院交响乐团带来的管弦乐合奏《春节序曲》拉开了晚会的帷幕。女声独唱《山东美》、《爱我中华》、《天路》浑厚醇美，感情真挚，博得
韩国文化艺术交流团与山东南山老年大学文艺交流演出隆重上演
10月22日下午，韩国富光文化艺术交流团等与山东南山老年大学文艺交流演出在东海学校礼堂隆重上演。烟台市旅游局副局长牟云、烟台市旅游局副调研员庄克强、韩国富光文化艺术交流团代表张成勋、南山老年协会会长吴长怀、南山老年大学常务副校长范广祝、南山旅游景区管委主任董启敏等嘉宾和老年大学的学员、东海学校的师生一同观看了演出。 演出开始前，南山老年大学常务副校长范广祝发表了热情洋溢的讲话，他代表山东南山老年大学、南山阳光艺术团，对韩国富光老年艺术交流团的各位领导、老师及团员表示热烈欢迎。他说，韩国富光老年艺术交流团跋山涉水来到龙口南山进行艺术交流演出，这必将会对我们南山老年大学和南山阳光艺术
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