购房移民西班牙 度假房最受欢迎
去年9月，西班牙议会通过了《创业者法》，意味着万众瞩目的“50万欧元购房移民”政策正式生效。此项政策的出台，吸引了全球投资者的目光，他们渴望在西班牙房价处于低谷时抄底楼市，并由此获得居留身份和投资收益。那么，通过购房的形式移民西班牙，买哪种房更适合呢，又都应该注意些什么呢？ 据介绍，西班牙可以投资的房产包括四种：一是经济型房产，旨在获得居留身份；二是豪华别墅，可居住又可出租；三是大型投资，诸如整栋房产，适用于地产开发；四是其他，包括仓库、酒店、商用房产等。 购房移民西班牙买哪种房合适？ 度假房最受欢迎 如果要投资西班牙房产，度假房无疑是最受欢迎的，而最受青睐的度
普京来西班牙买房了！来扫便宜货还是血拼
4月27日报道，“大名鼎鼎的俄罗斯总统普京也来西班牙购房置业了！”，这是日前流传在西班牙南部黄金海岸Marbella市一个被人们津津乐道热捧的传闻。传闻者绘声绘色地描述说，堂堂的普京大人购下一幢位于Benahavís地区La Zagaleta高尚别墅区的一处住宅。为此，曾有多家西班牙媒体争先恐后地赶赴此别墅园楼盘的经纪商求证，但显然经纪方出于须遵守的业界守则即必须保护客户的隐私，不会透露客户的姓名，他们不厌其烦地拒绝采访的同时，并否认说别墅豪宅物业的业主名单里有“苏维埃人”名字。 俄罗斯富豪在过去大半年纷纷登录西班牙房市确为事实，
2014欧洲房市一览：伦敦征豪宅税 西意葡各国鼓励海外投资
2014年伦敦市中心房市的走向看好，但部分代理商担心房市过热。海外买家依然主导房市，新房源不断吸引海外购房者。例如巴特西（伦敦西北区）的九榆树开发区、马里波恩（西敏市豪宅区）等精品豪宅价格再创新高。 但由于即将出台的豪宅税，伦敦房市压力重重。豪宅税是工党提出的，针对200万英镑及以上的豪宅每年征收1%的税。在2015年5月大选之前，豪宅税会的影响无从知晓。Trevor Abrahmsohn是伦敦的豪宅代理商，他对此堪忧：“豪宅税将会影响住宅市场的平衡，给房市带来二战以来最严重的震荡。” 另一代理商Camilla Dell 表示：“很多豪宅业主没有准备好承
谋道·江山铂庭打造西班牙生态人居小镇
由湖北华昇房地产开发公司打造的谋道·江山铂庭，是一个20万平方米的西班牙生态人居小镇，位于湖北省利川市谋道镇苏马荡风景区内，地处北纬30度，海拔1500米，夏季平均气温21℃，当地的森林覆盖率达到90%。 谋道·江山铂庭分3期开发，现在推出的一期开发体量13.5万平方米，涵盖多层、小高层、洋房等度假房源。户型有单间配套、一室一厅和两室一厅，面积在29~58平方米之间，超大赠送面积，部分户型赠送比例达到了1：1。主力户型可一房变两房，部份户型可一房变三房。 谋道·江山铂庭依山而建，充分利用森林的坡地，采用退台式景观设计，使建筑密度仅20%，是目前苏马荡众多地产项目中最小的，且达到户户
西班牙房价还将下跌15年以上？投资房产需谨慎
西班牙RRde Acuña & Asociados咨询事务所发布了《2013年房地产市场统计年报》，认为西班牙平均房价在2008年至今下跌30%的基础上，在未来5年还将下跌相似的幅度，之后的8-10年中也仍将维持小幅下跌，直至2025年甚至2027年才有可能止跌反弹。 报告认为，西班牙房价未来持续下跌的原因主要包括：供需比例失调，在存量超过170万套住房的情况下，2012年销售量仅为25.9万套；新增家庭数量下降，2012年新增家庭数量仅为1.16万户，而未来几年内还将出现负增长；住房供给和需求情况背离，在未来的几年中都无法改变这一趋势；西政府取消所得税减免以及将购房增
8月份西班牙租房价格下跌0.7%
根据fotocasa.es的数据显示，今年8月份，西班牙租房均价为每平方米7.05欧元，相比上月下跌0.7个百分点。 西班牙房地产门户网站fotocasa.es指出，从2007年5月以来，西班牙国内租房价格就一直延续下跌趋势，至今已经累计下跌30.3个百分点。从同比数据来看，今年8月份西班牙租房价格相比去年同期下跌5.6个百分点。 从租房面积来看，fotocasa.es强调，60平方米左右的住房租价是最贵的，面积小但是租价却最贵，每平米均价达到9.47欧元。 其次是150平方米到300平方米的住房，每平方米均价达到7.04欧元，60到100平方米的住房租价为每平方米6.73欧元。租价最平
西班牙移民数居世界前十位 入籍移民今年翻3番
根据联合国的一项调查数据显示，在2013年，有2亿3千多万人口背井离乡，在异国谋生，仅西班牙一个国家，就接纳了650万移民。西班牙的移民总数，在所有的国家的排行中，占到了前十位。 西班牙移民数量惊人 现如今，在居住在西班牙境内的650万移民中，占绝大多数的600万移民，是在1990年之后，2013年之前到达的西班牙。这一数据，使西班牙一跃成为世界上移民数量增长最快的国家之一，仅次于第一名美国(近23年增加2300万移民)和阿联酋(近23年增加700万移民)。 在全球2亿3千万的移民中，有一半以上的移民，集中在以下十个国家：首先是美国，其次是俄罗斯(1100万移民)，德国(980万移民)，
西班牙房奴还贷金额高于房屋实际价值
经济危机爆发开始西班牙房价就开始下跌，这也使得现在很多正在还房贷的人们背负很高风险。数据显示，有29万3000笔房贷价值要比住房实际价值高60%，因为经济危机爆发以来西班牙房格累计下跌了36%。专家中指出，即使不把利息计算在内，西班牙人现在偿还的房贷也要比实际房价多得多。 今年6月份西班牙全国房贷发放量为14053笔，比去年同期下降了42.2%。截至6月份，西班牙房贷发放量已经连续38个月呈现下降。此外，6月份的房贷发放量还创下了2003年以来的新低。 统计显示，西班牙6月份房贷的平均金额为97495欧元，比去年同期下降了9%。而6月发放的房贷总额为13.7亿欧元，同比下降了47.4%。
西班牙房价大跌 廉价房屋受海外投资者青睐
据西班牙《国家报》网站报道，自2007年经济危机之后，西班牙的楼市遭受重创，房价平均下跌了34.9%。 根据西班牙房产理事会的一项调查显示，今年6月份售出房屋的均价为每平米1206欧元，比去年同期下降了13.3%，同时房屋的销售量也减少了26.9%，其中公寓和别墅的销售量分别降低了27.7%和23.4%，价格为每平米1305欧元和972欧元。降幅最大的是二手公寓，价格比去年同期便宜了近三分之一。 西班牙房产理事会评估师加西亚认为，以上数据表明房地产市场仍然没有出现改善的迹象，这种低迷仍将持续一段时间。廉价的房屋也吸引了大批外国人，据悉，2012年外国人在西班牙共花费16亿欧元用于购房。
西班牙房地产市场 买方开始重拾信心
来自房产经纪人的新市场报告显示，经历了几年的困难期(在此期间住房价格大幅下跌)后，西班牙的房地产市场目前正在逐步改善。 据莱坊国际房地产集团在西班牙的代表机构Lucas Fox房产经纪公司称，西班牙房地产市场上的买方信心正在开始回归。 Lucas Fox房产经纪公司指出，西班牙高端住宅价格的下跌态势正在开始放缓，因此投资者正在觉察到房地产市场上可能出现的转机。 该房产经纪公司发布的数据显示，自2006/2007年房地产崩盘以来，西班牙热门地区的房价跌幅高达50%。但是随着英国和斯堪的纳维亚的买家重返西班牙房产市场，住房成交量最近已经开始上升。 此外，西班牙议会近来通过了一项有关购房换居
西班牙“贝市地标”成笑话 47层大楼没电梯
西班牙贝尼多姆市的一座47层“双子”公寓楼即将完工，然而令人惊讶的是，建造方竟然忘了给它设计电梯。 这座公寓楼名为Intempo大楼，在这座城市中看来鹤立鸡群，现在却成了一个笑料。 最初这个工程由加利西亚银行出资建设，现在却由西班牙一家“坏账银行”萨勒布银行接手，结果建造经费被大大缩水。除此之外，这座大楼原设计是20层，但最终被加码到47层。 随意增加大楼层数带来了严重的问题，47层高的大楼中，电梯所需要的空间、电机设备等所占用的空间远比20层大楼要大，但设计方却奇怪地忽略了这个问题，结果就是现在这栋已经接近竣工的大楼内没有足够空间安装电梯
西班牙采取全民义务教育 学费全免
西班牙中、小学实行免费义务教育（6～16岁）。小学为6年，中学为4年，大学4～5年。2009年，教育费用518.4亿欧元，占国内生产总值的4.93％，其中大部为公共部门的投资。高等学府主要有：马德里孔普鲁腾塞大学、马德里自治大学、萨拉曼卡大学、巴塞罗那大学等。 西班牙政府对教育十分重视，不仅每年投入大量资金，而且尽力从政策上予以扶持，教育经费占国内生产总值的5% ，现有大学教师6.3万人，在校学生144.5 万，占全国20-24 岁青年总数的30% 以上，高于英国、德国等国的水平。西班牙具有悠久的大学传统，现有 100 多所大学及 300 多所闻名世界的专业高校、研究中心，可以提供各种专业和
西班牙房地产开发商建“风水房”吸引华人购买
据西班牙《欧华报》援引《世界报》报道，一家名位MAIN的西班牙房地产开发商日前宣布：该公司即将在全西班牙华人最为聚集的马德里Fuenlabrada地区开发建设一批专门为中国人设计而建造的住房。这些房子将在西班牙的建筑史上创造历史，因为迄今为止还没有任何开发商专门针对中国消费者开发过房子。 在西班牙房地产集体萎靡的背景下，中国人对于不动产投资的热情却丝毫不减，这终于引起了西班牙房产界的关注。而此次出资为中国人专门设计和建造住房的MAIN集团，正是看中了中国人强大的购买力而绝对推出这个项目。 根据MAIN集团有关负责人介绍，这个将在Fuenlabrada建造的楼盘，将完全按照东方人的审美和习惯
西班牙购房换居留政策：50万欧元最低金额尚待讨论
6月1日电 据西班牙《欧华报》报道，近期，西班牙经贸国务秘书Fernando Jiménez Latorre确认西班牙政府将出台买房送居留政策，而西班牙副总理Soraya Sáenz de Santamaría在部长会议后的新闻发布会上也确认了购房换居留的金额：不低于50万欧元。一时间，咨询电话不断，对于该政策的期待逐渐升温。相关法律尚未出台，记者采访了西班牙投资法和外国人法领域的律师和西班牙地产商，他们对即将出台的50万欧元购房换居留政策进行了预测。 50万欧元购房将获得什么样的居留？ 购房换居留的具体措施将在修订后的《创业法案》中体现。西中
西班牙政府预测2017年起西班牙房价复苏
西班牙政府Sareb今日预测， 西班牙现房房价会从2017年起以每年平均3%的速度回升进行价格反弹，并且这种增长态势会持续至少十年。尽管眼下西班牙房产市场还要经受连续两年下滑以及两年的停滞期。据该预测，2013年西班牙房价将会平均下跌2,8 %，2014年1,5%。而后在2015，16年则会继续保持低迷。 至于那些还未完工的房产，“坏银行”预测在2017年也将以平均3%的增幅上涨，虽然2013年和2014年要分别经历7,7%和3,3%的下降。而后，同现房市场一样，进入两年的停滞期。 Sareb的统计与估计数据对西班牙房产市场具有很大的导向作用。因为自从其建立以来已经
西班牙第二代移民融入好 归属感较强
据西班牙欧浪网报道，西班牙“已经不再是一个移民国家”，亚历杭德罗·波特斯，一份关于第二代移民融入报告的合著者说。这是一项由奥尔特加•加塞特大学学院和普林斯顿大学共同进行的调查，显示从2008年到2012年，感觉自己是西班牙人的第二代移民从30%增加到了50%。 而在西班牙出生的移民第二代比那些年幼时来到西班牙的具有明显更多的归属感，80%的第二代移民认为他们是西班牙人。“这一结果显示了融入的过程虽然缓慢，但是进展积极。”波特斯说。研究人员认为，“令人愉快的融入”也应该归功于西班牙社会的接受程度提高
中国投资者大批涌入西班牙 抄底阿利坎特房市
据西班牙《省报》报道，阿利坎特地区最大的地方银行CAM以及其下属的房屋中介机构本周四表示：从2012年第四季度开始，有大量中国投资者开始进入阿利坎特房市，并且大量购买银行手中的房产。 根据该银行置业专家介绍，目前在阿利坎特地区购买房产的中国人，大部分选择的都是那些因为无力偿还房贷而被银行没收的房产。这些房产的价格一般比较低，而5万欧元左右的房子，目前是最受到中国投资者欢迎的类型。 对于大量中国投资者的抄底行动，银行方面表示欢迎。在交易中银行发现，前来买房子的中国人虽然购买的房子价值不高，但是他们大部分都是一次性付款，银行不需要重新借钱给买家，就能促成交易，这给银行方面大量了现金的收
中国人在西班牙买房将可定居
Veneciola Golf 西班牙贸易国务秘书海梅-加西亚-勒加斯(Jaime Garcia-Legaz)周一在《西班牙经济学家报》(El Economista)出版社召开的新闻发布会上表示，西班牙政府正在考虑向在西班牙购买16万欧元以上房屋的外国人发放定居证的问题。他说，这个政策主要面向中国大陆和俄罗斯市场。 勒加斯说：“目前西班牙政府正在考虑修改法律，向在西班牙购买16万欧元以上不动产的外国公民提供定居。”他说，西班牙政府周二将召开由经济部、就业部、发展部、内务部和外交部等官员参加的会议，协商修改法律问题。 勒加斯解释说，这项政策将主要面向中国和俄罗斯的富裕
西班牙房地产崩盘 3大银行获利骤降
西班牙五家最大银行中有三家公布获利大幅下降，并称贷款违约逐步攀升，受累于该国房地产崩盘导致相关贷款损失。 西班牙银行业正感受到长达10年的房地产泡沫破灭造成的影响，欧盟被迫对其金融系统提供1000亿欧元救助资金，并且现在可能导致其申请全面抒困。 欧盟执委会和欧洲央行周五发表声明称，西班牙金融业改革大体处于正常轨道，但该国必须保持这个势头，因还有必要采取更多举措。 国际货币基金组织(IMF)表示，改革计划迄今落实良好，但应该迅速关闭那些无法维持运营的银行，并应避免不能明确产生价值的并购。 Popular银行称，全面救助西班牙或许可以通过降低政府及银行借款成本，惠及经济，呼应了西班牙国际银
北欧人投资西班牙房地产
由于西班牙债务危机造成的经济窘迫使一度是卖方市场的房地产生意转为买方市场，许多挪威人、芬兰人甚至俄罗斯人开始在西班牙购买房地产。 西班牙过去一直是北欧国家传统的“阳光旅游”之地，北欧人到那里一般都选择夜间住宾馆、白天海滩晒太阳的旅行方式，可现在他们可以住在西班牙的家里享受阳光了。自2007年房地产泡沫破碎后，西班牙的房地产业开始走下坡路，房地产价格一跌再跌，目前价格已经下降了50%。据在西班牙经营的芬兰房地产经纪人公司称，2007年一套服务设施齐全的三室海景房市场价格为25万欧元，但现在只需15万-17万欧元即可轻易到手。至于西班牙房地产市场价格是否已跌至谷底，则众说
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