澳居民呼吁建立新规保护当地房产
2015年第4季度，悉尼房价下降1.6%，这是2012年3月以来，悉尼房价首次下滑。而就在地球的另一端，中国首都北京一直在控制房价过快上涨，房价上涨在合理区间内，今年年初以来上涨幅度为11.3%，但这仍不是最高的。于是，许多中国的有钱人选择到澳大利亚购买房产。然而据《先锋太阳报》报道，在澳大利亚墨尔本东部，这些豪宅大增取代了原有的房屋，这让议会呼吁建立新规保护当地房产。报道称，墨尔本东部的Boroondara市就收到了很多愤怒居民的投诉，人们称他们的街景都变成了法国式的和乔治时代的豪宅。报道称，Balwyn，Kew，Camberwell和Canterbury地区的房子主要受到中国籍买家和投资者
墨尔本将成为2016年投资最热门城市
根据澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测，2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市，报告预测2016年墨尔本房价最高涨幅为13%，租金回报率最高达7%。SQM主管Christopher在报告中指出：“2016年将是墨尔本房价的加速增长期，墨尔本清盘率将维持在70%左右;墨尔本人口数量持续增加，房屋空置率也在下降，租金会加速攀升。”据悉，墨尔本房价快速增值离不得墨尔本繁荣昌盛的经济，CommSec’s State国家报告显示，截止2015年10月的过去一年，维州经济增值2.9%，居全澳首位。墨尔本作为维州经济引擎，截止至2015年过去10年，经济增速快于维州和
墨尔本房产市场呈现量跌价涨大好局面
记者从澳大利亚权威地产研究机构RP Data最新数据了解到，不管是从澳洲市场房源总库存数量，还是从当前新增房源数据考察，澳洲房源库存正在减少，墨尔本待售房源更加稀缺。数据显示，全澳市场房源库存相比去年同期减少2.6%，墨尔本房源骤减8.1%。据悉，当前墨尔本房产市场呈现量跌价涨大好局面。据RP Data最新数据，9月季度(7-9月)墨尔本房价上扬7.4%至58万澳元，墨尔本房价涨幅已经赶超悉尼，领涨全澳；另外墨尔本二手房清拍率也长期维持在70%左右，市场房源“一房难求”为新常态。根据《每日电邮报》最新报道，海外国买家比以往更大幅度抢购维州已建现房，在第三季度中占据了销量的15%。另据澳洲国民银
墨尔本独立屋均价突破70万澳元大关
就在房市要降温的警告声中，墨尔本的独立屋房价均值首次突破70万澳元大关。根据Domain集团周四发布的最新房价报告，墨尔本的独立屋房价在第三季度稳健攀升2.8%，冲上707415澳元的高位，年比增长15.6%，即95220元，为2010年6月以来的最大年增幅。Domain集团高级经济学家韦森(Andrew Wilson)称，当地市场其实已经较第二季度有所减弱，第二季度的房价增幅是6%。墨尔本上周六的拍卖清盘率为73%，也是今年以来最弱的，过去2个月的清盘率一直延续跌势。独立屋的涨势继续超越公寓，后者在第三季度增长1.9%至435674澳元。独立屋最抢手的地区是内南，中值在第三季攀升6.1%至1
澳洲永久产权精装别墅为何成置业焦点
近年来，海外置业越来越被高净值人士所热衷，并且这种势头又进一步向中产大众扩散。澳大利亚是一个高度发达国家，经济增长强劲。在这样一个发达国家，一栋别墅的价格在7300RMB/㎡左右，精装修，还包含永久产权的土地！在澳大利亚的第二大城市墨尔本，只需首付70万人民币，即可买到一幢土地面积在225平米左右，拥有私家花园的永久产权精装别墅。昨日，在现场咨询的张先生表示，早就想去海外置业了。因为生意的缘故，张先生接触了不少高净值人士，从他们那边耳闻目睹了海外置业的优势。在张先生看来，海外房产拥有稳定的上升空间，且拥有永久产权，购买房产不仅可以升值，而且还能享受海外的各种福利和优美的自然环境！“我三姐昨天订
成都高端消费瞄准海外地产
除大型房企外，成都不少投资公司也纷纷涉足投资海外地产。记者从成都几家投资公司了解到，投资海外地产的人群原来多是财富金字塔顶端的人群，现在越来越多的中产阶层也加入到海外置业的队伍中。 从房地产开发企业到普通投资者，中国资本正兴起一轮投资海外房地产热潮，成都市场悄然出现了一批热衷于“出海”淘金的房企以及投资公司。 成都人周先生的儿子在英国帝国理工大学读书，为此周先生豪掷500多万在伦敦一区给儿子买下一间公寓，周先生认为这钱花得很值。“伦敦的房租非常贵，儿子几年书念下来，同等位置，同等条件下的房租也要近100万了。况且欧美的房价在缓慢复苏，这套房子的地理位置也很不错，如果儿子读完书回国，
墨尔本房产周末超高清盘率 预示房市强劲发展
墨尔本上周末拍卖房产数量达到创纪录的1438套，近四分之三的房产拍卖售出。 据维州房地产协会(RealEstate Institute of Victoria,REIV)，墨市1317套房产--其中121套没有记录--的拍卖清盘率达到74%的健康水平。这是自2008年以来单周拍卖房产数量最多的一次，1351套房产售出了875套。这一结果基本得以证实，但在本周中期得到电话确认之前还不能确定最终结果。REIV会长Enzo Raimondo表示，他预计强劲的发展势头将保持到12月中旬，房价也会一直上涨。他说："下一季度中位价将超过60万澳元。" RP Data发言人Rober
墨尔本房市呈火热势态 上周清出率达81.8%
上周末，墨尔本有868处房产被拍卖，其拍卖清盘率达80.1%.这也是六个月以来待售房产最多的一个周末。 上周末强劲的清盘率虽然得益于一些郊区的抢眼表现，但表现最好的还是市中心区，其拍卖清盘率高达85.6%.紧随其后的是内东区，清盘率为85.1%,该区的待售房产数量也比较多。而墨尔本的外东区也延续了近期的强劲表现，其拍卖清盘率为81.8%. 上周末，市中心区比较抢眼的交易有4次，其中有一处是位于601 Rathdowne Street Carlton North 的三间卧室的房子，它被通过Norris Real Estate Rosebud卖得了157.5万澳元。另一处同样三间卧室的房子位于
墨尔本现公寓楼开发热 宜居城市地位受威胁
就在墨尔本连续第三年被评为世界宜居城市时，这座城市的宜居性却受到了威胁。根据莫纳什大学（Monash University）的一份报告，目前在墨尔本兴起的公寓开发热潮对墨尔本的生活环境造成了很大的影响。 报告发现，有超过2.2万套内城区公寓在2010年至2012年完工，还有另外3.9万套可能在未来几年完工。 报告的作者Bob Birrell和Ernest Healy称，虽然有些人可能会觉得这些开发令人激动，但有些人则认为它们是在威胁城市的宜居性。 这份报告名为《墨尔本的高层公寓繁荣》（Melbourne’s High Rise Apartment Boom），将在今天发布。报
墨尔本住宅市场开始向小型公寓楼发展
据《澳洲日报》报道，墨尔本的内城住宅市场开始向着小型、纽约式的公寓楼发展，有些公寓的面积甚至只有4辆新轿车那么大。 墨尔本部分公寓的面积已经小至38平米，在一个只比平均客厅或双车位车库稍大一丁点的空间里，塞入一个卧室、一间浴间、一片生活区以及一个厨房。 本地买家希望能以更少的钱为自己在市区内买一处安身之所，而外国买家也兴趣颇浓，这二方面的因素促使开发商争相修建面积越来越小的公寓。 澳洲房产研究所(API)的公寓专家David Way称，未来可能还有面积更小的公寓。“我们或将向纽约式公寓发展，这个市场仍未确定它们的价值所在。10年前，公寓通常都拥有75-80平米，多是标准的两睡
澳洲置业补贴只是传说
8月份，澳洲政府为鼓励海外人士投资房产，特别推出 “NRAS”(“十年租赁计划”)。该优惠政策是政府将给予审核的投资房业主连续额外发放10年补贴，平均每户每年高达$10,000澳元左右（约每年6.5-7万人民币）。 该项政策是澳洲财政部长和房屋部长共同推出的计划，且已形成相应法规。无论是澳洲居民还是海外投资人士都能申请此优惠。 但是，《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）记者询问了沪上多家海外地产代理机构，均表示不是很了解这项政策。“因为我们也是前几天刚刚知道有这个信息，还在确认消息的真实性和可行性。
华商斥2亿重开发墨尔本老街将供数百套公寓
华商斥2亿重开发墨尔本老街将供数百套公寓 维州政府已经为墨尔本的一项重开发方案亮了绿灯，预计这项耗资2亿元的建筑项目将为民众提供富有特色的建筑和零售中心。 William和Lt Bourke街的拐角处已经空置了长达20年了。如今，这块地或将重新焕发生机，为墨尔本的房市提供数百套公寓。 维州规划厅长Matthew Guy称，一个拟建数百套公寓、办公楼、一层零售商铺和停车场的开发案已经获得了批准。“由于这个地区毗邻法院和律师事务所，因此这个区域或将吸引广大的法律界同仁。值得一提的是，如今大受欢迎的Guests Lane将获得升级，开发商欲将这条连通Bourke和Lonsdale街
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