悉尼繁华商业街被香港郑氏家族收购
悉尼最繁华的商业街——Pitt Street上的购物中心Midcity，被香港四大富豪家族之一的郑氏家族收购，并创下最高的单价记录——每平米45000澳元，成为悉尼同类商业物业交易中最贵的一宗。投资回报不到5% “卖贵”了？Midcity购物中心建于2010年，坐落于悉尼最繁华的商业街Pitt Street上，毗邻Myer的悉尼旗舰店，正对着澳洲老牌百货商Westfield Group的mall。这座四层楼的购物中心入驻有50多家知名品牌店铺，如日本零售商优衣库、Rebel Sport、General Pants、Forever New、Culture Kings、 Just Jeans， P
中国投资者海外追求低价高收益
英媒称，中国地产投资者推高了全球很多大城市的房价，现在他们正在猎寻传统热点区域以外的目标，譬如迪拜的土地和曼彻斯特的学生公寓，以实现便宜购入和赚取更高的回报。在这些中国地产投资者中，有购买住宅的富人和私募股权基金，也有在当地成立合资公司进行地产项目投资的企业和基金公司。“人们在新兴市场投资，以获取更高收益、更低价格和更大的资本升值，”SPV Global负责人Clara Yeung说道。“一些人投资是为了度假……或者是考虑到当地良好的经济以及政治前景，譬如迪拜将主办2020年世博会以及缅甸领导人更替就是投资者在这些新兴市场投资的其他一些原因。”据Sumansa展览公司负责人Sajid Ali，
悉尼房价上涨 露宿街头人数增多
据外媒3月6日报道，澳大利亚悉尼市的房价不断上涨，露宿街头的人也因此越来越多。悉尼市议会进行的“非正式”统计显示，该城市共有486名无家可归者露宿街头，无家可归者人数比去年多了近四分之一，是2010年以来的最高纪录。悉尼市长摩尔发表声明：“这是个悲惨的情况，我对这个数字激增感到非常难过。”。他还说：“我们都知道悉尼正处在房屋危机中，现在连中等收入家庭在支付房租和抵押贷款方面都觉得困难。”悉尼市议会此前发布的报告指出，自2006年至今的约10年里，悉尼的租金中位数上涨近60%，同一时期的家庭收入只增加48%。据估计，当地约84%低薪家庭三成的收入是用在住房方面。市议会的报告也指出，无家可归者这一
2015年中国资本海外买房花300亿美元
2015年，中国资本海外房地产投资大幅增加，根据莱坊统计，2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元，是2014年的两倍，实际上，这个数字在2015年前10个月就已经超过2014年全年总额的151亿美元，比2009年增加了50倍。“伦敦市中心全是吊车在盖写字楼”，2月26日，莱坊房地产经纪大中华区研究及咨询部主管、董事纪言迅说。莱坊总部位于伦敦，是一家全球性房地产咨询公司，在全球六大洲58个国家共有417家办事处和超过12000名专业人员。2015年，中国资本海外房地产投资大幅增加，根据莱坊统计，2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元，是2014年的两倍
东京悉尼墨尔本成2016亚太最热投资地
据澳洲网1月19日报道，国际房地巨头高力国际(Colliers International)的最新《2016年全球投资前景》报告指出，悉尼、墨尔本及东京成为今年亚太地区最热的三大国际投资地，中国香港及上海紧随其后。据报道，高力国际报告指出，逾半的受访者指出，日本(59%)及澳大利亚(53%)是“最受青睐”的投资国，同时该国的最大城市也成为热门投资城市。在今年亚太地区的投资国排行中，东京以33%排名第一，悉尼和墨尔本分别以29%和23%位列第二、第三，在此之后是以16%并列第四的中国香港、上海及新加坡。此外，CBD办公楼仍然是亚洲及澳大利亚与新西兰投资者最爱的投资，获得近三分之二受访者的青睐。高
27岁福建商人2.4亿买悉尼古宅
中国的富豪又在澳大利亚出手了。据英国《每日邮报》1月4日报道，一名27岁的中国男子花了大约5200万澳元（约2.4亿元人民币）买下了一栋建于1920年代的悉尼地标性豪宅Villa Igiea。如果该交易最终完成，成交额将会是悉尼历史上单套房屋的第二高成交价。在去年8月，来自广东的房地产商——澳籍华人周泽荣以3.2亿元人民币的价格买下了澳大利亚亿万富翁、赌场大亨小派克（James Packer）的六层超级豪宅。报道称，买下这栋豪宅的人名叫林尚进（音译），英文名叫Jim，他最近刚从麦考瑞大学(Macquarie University)毕业。林尚进是Aqualand房地产开发和投资公司的董事长。这栋
墨市公寓大跌价买家亏损 悉尼仍赚
房市下行，澳洲（房源）期房公寓的价格也发生变动。买家面临亏损。WBP Property Group的一份报告显示，2014-2015年，在被调查的近2千墨尔本（房源）期房中，半数出现价值亏损，现在的价值比购买价低了。平均跌幅为4万澳元，约为10%。而这些房产大多数都是在2009年底和2015年底间购买的。WBP的主席帕布斯特（Greville Pabst）说，这种跌幅就相当于买房的首付。然而部分地区的房产交易也盈利了。如，Glen Huntly地区的两室公寓就盈利$4133，St Kilda East的两室公寓盈利$175,000。帕布斯特说：“墨尔本房市强韧，也在追赶悉尼（房源），但人们担忧
12月悉尼房价开始降温
2015年12月份澳大利亚房价涨势停滞，由于更严格的借贷规则和较高的抵押贷款利率使悉尼房地产市场降温，尽管总体结果掩盖了主要城市房价涨跌的差异。物业顾问 CoreLogic RP 周一的数据显示，12月国家物价指数持平，环比下降了1.4%。房价的年增长率从11月份的8.2%进一步降至7.8%，周期高峰点是11.5%。尽管12月份悉尼房价下降了1.2%，第四季度下降了2.3%，但是2015年悉尼房价曾出现一次飙升，这导致2015年总体而言，房价仍上涨了11%。墨尔本、布里斯班和珀斯房地产市场表现更好，12月份均获得涨幅。RP Data的研究主管蒂姆· 劳利斯表示，过去12个月悉尼和墨尔本房地产市
“后自贸协议时代”澳洲主题投资论坛悉尼举行
ACB News 《澳华财经在线》和《今日传媒集团》两家媒体联手推出的“后自贸协议时代”澳洲主题投资论坛1日在悉尼举行。新南威尔士州州长代表苏珊和中国驻悉尼总领馆商务室参赞王洪波为开幕式致辞。170多位中澳各界人士参会并聆听主题演讲。2015年6月中澳自由贸易协定签署，使得澳洲企业在中国市场获得了前所未有的机会，同时也为中国对澳投资打开了机遇之门。本次论坛主题聚焦于中国对澳投资区域及领域的变化。投资区域变化而言，悉尼等一线城市依然保持投资热点同时，二三线城市振兴也将提上议程。论坛现场，悉尼周边卫星城市市长——莱德市长杰罗姆、卧龙岗市长戈登、加拿大湾市长安其罗分享了关于本市资源、产业优势和规划发
澳大利亚皇冠房地产集团聚焦中国市场
澳大利亚皇冠房地产集团于近日来沪，正式为中国媒体分享皇冠房地产品牌理念及其旗下多个屡获殊荣的五星级住宅开发项目，旨在为品味卓越的中国买家推广悉尼住宅新趋势及投资悉尼活跃房地产市场的独特机遇。发布会现场，皇冠房地产集团首席执行官Iwan Sunito先生与媒体分享了公司发展历程并展示了最新项目模型，其中包括开盘第一天即售出80%公寓的Infinityby Crown Group以及开盘仅45分钟内即售出全部四套顶层公寓的Sydneyby Crown。皇冠房地产集团（Crown Group Holdings）作为澳洲龙头房地产企业，由建筑师Iwan Sunito先生及工程师Paul Sathio先
中国政府抢购澳洲高端地产 2014年买走2.6亿
中国政府正在抢购价值数亿元的澳洲高端房产，已经买走了悉尼CBD，North Sydney和内城区不少好房。在中国对澳洲房地产的痴迷中，私人投资者一直占据主要地位，但来自中国的国有企业也在2014年买下了价值2.6亿元的商业地产。主要交易包括：Poly Real Estate Group以1.1亿元买下Epping区的Cambridge Office Park；上海绿地集团5800万元买下North Sydney的Lucent工程；绿地集团以4500万元买下Leichhardt的Kolotex工厂。根据澳洲毕马威事务所（KPMG）和悉尼大学中国研究中心中国在商业地产领域的投资去年增加了近4倍至4
中国买家1050万澳元购悉尼度假屋
中国黄金周令澳洲一户Maroubra家庭大赚，他们的一海边房产以1050万元(澳元，下同)卖给一中国买家。该房子已出售一年了，原本是希望卖1500万的。据悉，该房产占地6150平方米，是由当地一会计师Anthony George所有，离悉尼机场近。该买家在黄金周期间坐飞机到悉尼，参观了在Clovelly和Kensington之间的10所房子，后来告诉中介说，他们相中了这套海边大房产。买家计划对房子室内进行翻新，并把它用作在悉尼的度假屋。据悉，该房子建于19年前，有7个睡房，其中包括7个浴室、正式或非正式的起居室、一个游戏室、4车的车库、网球场、游泳池，还可饱览全景的海边景色。房子的上一次交易是
悉尼获评旅游最友好城市
旅游杂志《康泰纳仕旅行者》（Conde Nast Traveler）评出2015年度“十大旅游最友好城市”榜，澳大利亚悉尼荣膺冠军。榜单根据读者评选结果产生，悉尼的支持者说，那里“没有令人不喜欢的东西”。其他获评的“十大旅游最友好城市”依次是爱尔兰都柏林、新西兰昆斯敦、波兰克拉科夫、比利时布鲁日、英国爱丁堡、日本京都、匈牙利布达佩斯、新西兰奥克兰和冰岛的雷克雅未克。
空置悉尼房产可能面临较高房产税
长期没人居住的悉尼房产可能会被实施较高的房产税率（包含在市政费用内），这是缓解悉尼房产供应不足所设计的一份激进的计划。目前政府已经收到了计划书，还在考虑和调查过程中。据费法斯传媒报道称，根据2011年的人口普查数据，目前在悉尼CBD有大约1万套房产——即超过10%的房产是空置的。而对于悉尼及其周边地区，包括中央海岸在内，这样的空置房产高达12万套。长期没人居住的房产真实数量也许要远远超过这一数字。房地产协会联盟CEO海赫斯特（Wendy Hayhurst）指出，这样的数据已经足以说明一些问题。她说：“很多这样的房产仅仅给予那些一年来澳几次的人士居住，或者是投资房但却长期空置。”虽然目前针对房产
留学地产挺楼市力撑澳洲经济
一枝独秀的房地产业，对冲了大宗商品暴跌对澳洲经济的显著影响，从而避免了经济的雪崩式下滑。中国为代表的境外留学生，正在成为促进澳大利亚经济发展的重要力量。留学生挺楼市8月9日，澳大利亚东部海岸，一名年轻女子在秃岛上摆姿势拍照，忽然被大浪冲下岩石，最终不幸遇难。这是一名24岁、来自中国的留学生，在旅行途中发生的悲伤事件。同一时间，悉尼大学曝出300名学习“商业批判性思维”的学生考试不及格，占该门课总人数近40%，其中八成为来自中国留学生。尽管针对事件，校方认为，中国留学生的英 文水平有待提高，但有中国留学生质疑校方有心刁难，藉此赚取每人5000澳元的重修费。两个看似差别甚大的事件背后，都隐含着一个
澳大利亚国库部秘书警告悉尼房价存在泡沫
澳大利亚《新快网》6月1日报道，最近的数据显示，澳大利亚房价年度涨幅依旧，澳国库部秘书弗雷泽（John Fraser）警告称，悉尼房地产处于“明显的”价格泡沫中。 在当日上午举行的参议院听证中，弗雷泽表示，因为目前银行利率处于历史低位，很多投资者会过度借贷或者投资于房地产市场，他确信澳大利亚的某些城市存在房产价格泡沫。他说：“如果你希望寻找房地产市场泡沫的证据，你可以看看悉尼，这里非常明显。坦白地讲，不管数据怎么说，只是基本观察就可以让你得出这一结论。”同样的情况也出现在墨尔本。他没有排除澳大利亚其它地区是否也出现类似问题。弗雷泽说：“当然我认为这种情况出现在墨尔本高端房价市场，我仅以自
复星万达双双进军澳洲地产市场
米勒街73号是一栋位于北悉尼的甲级商业办公大楼，拥有14672平方米的可租面积，位于被称为“黄金三角区”的核心地带，周边交通便利，且自带156个车位，可俯瞰悉尼港。大楼目前处于满租状态，主要租客为北悉尼政府。大楼本身获澳洲建筑评估体系的4.5星评价。 复星方面表示，该项目将成为复星旗下保险资产配置的一部分。这也意味着复星正式进军澳洲地产市场。对于此次交易的价格，复星地产方面则表示不便透露。 复星集团董事长郭广昌说：“米勒街73号项目是复星在悉尼的首笔物业投资。在去年的11月，我们收购了澳大利亚的洛克石油公司（ROC Oil）。中澳两国一直保持着双边互惠的
万达10亿美元造悉尼新地标
1月26日，万达集团表示，已于近期收购澳大利亚悉尼1 Alfred大厦和紧邻的Fairfax House大楼，计划投资约10亿美元，建设一个综合性地标项目。这是万达集团继黄金海岸珠宝三塔项目后，在澳大利亚的又一重大投资。 建成后将成悉尼新地标 万达收购的项目位于悉尼核心区环形码头，为悉尼最核心区域，该项目被命名为悉尼1号。项目总建筑面积约8.5万平米，内容包括超五星级万达文华酒店、公寓和商业，其中万达文华酒店建筑面积2万平方米，拥有客房160间。项目主楼高185米，建成后将成为悉尼新地标。 仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示，2014年中国海外房地产投资激增，超过165亿美元，比2
万达又一重大投资 31.2亿港元收购悉尼两项目
1月23日，万达酒店发展发布公告称，根据澳洲合营总协议，其与万达香港合作成立的合营公司Wanda One于当日以4.88亿澳元，约合31.21亿港元的代价收购了1 Alfred大厦及紧邻的19–31PittStreet两项目，并计划投资10亿美元，重建该悉尼物业为集酒店、住宅及零售于一体的全新高档多用途综合体地标项目，这也是万达集团继黄金海岸珠宝三塔项目后在澳大利亚的又一重大投资。 据了解，项目位于悉尼核心区环形码头，紧邻悉尼湾、悉尼歌剧院及海港大桥近，周边五星级酒店、甲级写字楼及金融机构云集，为悉尼最核心区域。因此，项目命名为悉尼1号。万达方面表示，预期将于2017年上半年动工拆卸现有
首创置业位于悉尼的公寓项目已经开盘
“这几年房地产行业经过高速发展，也到了一个转型期，势必要探索一些新的市场发展模式，而海外市场应该说是对国内房地产市场的一个很好地补充，所以房地产企业发展到一定规模以后，走上海外拓展也是必然的选择。”首创置业副总裁、董事会秘书胡卫民这样表示。 据记者了解，首创置业位于悉尼的公寓项目近期已经开盘，408套住宅获得了3500份的认购，月内便为公司带来了15亿元的回款，而今年7月份首创在澳大利亚开售的第一个项目也取得了良好的成绩，首期197套住宅去化率达到95%，销售收入超过7亿元。这也使得年内首创的海外收入超过了22亿元。胡卫民则称，“目前悉尼的住宅市场可以说是
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