韩国5月欲强制征高税，中国投资者维权难
济州岛，这个曾经为韩国“乡下”的海岛，近年来正逐渐成为投资热点。尤其是“买房五年拿绿卡”的移民政策，吸引了大批中国人在这里圈地买房。近期，济州市市长发出一个通知函，让投资移民购买房产的投资人、中国业主一片哗然。因为韩国政府欲对投资移民房产征收高税。而这通知的背后，韩国政府的的一系列诈骗行为、不公平的对待，更让人愤怒。中国人作为境外投资者是按照投资移民法各项来购买房产的，中国人在济州岛买房大致有两种，一种是修养度假房，也就是公寓。一种是别墅。济州岛之前为了吸引外部投资，特别给别墅税上很大的优惠，而后，在2015年10月9日，韩国政府就取消原有的政策优惠了。在韩国法律上，公寓和别墅适用的法律和税率
首尔成中国游客五一最青睐城市
中国“五一”小长假期间，中国游客选择最多的旅行目的地依次为首尔、曼谷、东京。中国国家旅游局统计显示，今年“五一”小长假期间十大旅行目的地城市除了上述三个城市以外分别为台北、香港、新加坡、普吉岛、济州岛、巴厘岛、大阪。旅游局认为中国游客青睐以上城市的原因在于飞行时间较短，都在5小时以内，而且交流沟通相对方便。韩国旅游发展局北京支社李长义（音）部长解释道，“中国最大线上旅行社携程表示，销量最好的旅游城市依次为首尔、曼谷、东京，国家依次为泰国、韩国、日本。这也是韩流影响与日本熊本地震的反射效果”。报道称，为迎接中国的黄金假期，世界各国都在为吸引中国游客进行多种活动。每年有300万中国游客前往的意大利
韩国大邱市为赢取中国游客芳心积极行动
2016大邱•庆北访问年到来，访问团出访中国三个城市(重庆，武汉，济南)全力以赴签署观光交流谅解备忘录等旅游市场开拓工作韩国大邱市旅游市场开拓团对中国进行了访问。本次旅游市场开拓团(共43人)由权泳臻市长任团长，以及当地观光旅游企业，地方有关人士，和市立艺术团所组成。本开拓团将于3月22日到26日，对中国三个城市(重庆，武汉，济南)进行巡回访问。在此期间将进行签订观光交流谅解备忘录，宣传大邱•庆北访问年，以及招揽中国游客等关于观光旅游市场开拓的一系列活动。大邱旅游市场开拓团在迎来2016大邱庆北访问年之际，将相继消化签署相互观光交流协议(三次)，旅游宣传说明会(三次)，当地优秀旅行社访问(两次
济州岛雅顿山庄碧海湾进京推介
日前，位于济州岛的雅顿山庄碧海湾进京推介，作为全济州岛上顶级的度假别墅项目之一，该项目占地200多万平米，其背靠韩国第一高山——汉拿山，面向太平洋，南、北、东三个方向均为原始森林和天然牧场，19分钟车程直达机场。据介绍，雅顿山庄分三期开发完成，一期400多套已售罄，二期碧海湾项目190套年初已开盘，均价3.2万元/平米，130-230平米的三室三厅二卫的大平层设计，每户附送150-220平方米的中央庭院及户外精装露天游泳池；所有别墅均为豪华精装修入住，附赠家电、家具、配饰等，装修标准折合人民币为每平方米1万元。满足业主拎包入住的同时，项目还配有全韩国唯一一个纯业主享用的面积达70多万平米的美国
雅顿山庄占据济州岛绝佳位置
北纬33度，风水学上被称为地球黄金龙脉带，而济州岛在这条龙脉上拥有着256公里的漫长海岸线，形成大陆性与海洋性气候交替更迭的湿润温和的季节气候，被誉为“韩国夏威夷”、“世界度假天堂”，成为世界移民新趋势、中国海外置业的新热点。雅顿山庄项目拥有岛上绝佳位置。三大价值优势利好除了干净无污染的空气环境，低门槛的投资移民政策、国际一流的教学质量及中韩经贸往来的友好关系，目前，入籍韩国的中国人已超七成。为吸引全球财富，从2010年2月起韩国政府颁发了《外国人投资促进法》，实施了低门槛投资移民h政策，即“房地产投资移民制度”（购房即可移民），最初实施的地区的济州岛，作为韩国唯一的特别自治道，韩国政府对其开
韩国济州岛房价缘何如“火山爆发”
韩国济州岛最近又火了。这个在韩国人心中类似于我们国家海南岛的旅游胜地，先是不久前数万游客滞留济州岛机场引发关注，接着韩国政府公布的去年房价数据更是让济州岛稳坐头条，济州岛地价房价涨幅之巨远超寸土寸金的首尔，有韩媒戏称拥有休眠火山汉拿山的济州岛已经是“火山爆发”。据《韩国日报》近日报道，土生土长的济州岛居民姜女士表示，最近她放弃了拥有一栋自己的房子的梦想。她2年前相中的一栋别墅，当时只要1亿多韩元（约合人民币60万元）就可以买到，但现在连3亿韩元都拿不下来。姜女士感叹：“比起房价，我现在更担心我的房租，比以前足足翻了一倍”，“济州岛的地价只能用疯狂来形容了”。韩国鉴定院1月3日发布的全国房价调查
万达牵手衣恋合作韩国旅游市场
记者2月16日采访获悉，韩国服饰品牌衣恋目前正拟做转型，旅游业是其看好的领域，而其与万达集团已在商业层面有了不少合作。目前正筹划双方联手布局韩国旅游业务，成立合资旅游公司或其他方式都有可能。万达方面也非常看好韩国旅游市场，希望通过资本方式布局韩国旅行社业务。而在2016年，万达也会继续通过并购等方式布局线上和线下旅游业务。有消息称，衣恋与万达集团总部签署了以合作风险投资(VC)形式成立合资旅游公司的协议。这是2014年6月双方签署休闲产业相关投资协议书之后的第一个成果。衣恋与万达的合资旅游公司股份各持50%。虽然理事会的构成也会各占一半，但经营还是由衣恋负责。双方计划最迟下个月通过确定法人名称
济州房价涨幅创韩国最高
据韩国亚洲经济中文网报道，韩国济州岛公寓价格正在快速上涨，进入今年以来，涨幅在全韩国17个市和道中排名第一。除了中国人持续的投资以外，即将建立第二机场的消息更为房价注入了强心剂。在人口持续流入、公寓房供给并未扩大的情况下，今后济州房市的强势预计还将保持很长一段时间。济州公寓价格从去年12月开始大幅上涨。韩国评估院的数据显示，今年1-11月济州公寓价格上涨率为10.41%，排名全韩国第一。其中，受第二机场建设消息的推动，上个月的涨幅尤为猛烈，达到了1.4%，大幅领先全国。受此影响，济州公寓单价(3.3㎡)达到了960万韩元(约折合人民币5.4万元)，在全国排名第五。首尔为2153万韩元(约折合人
韩国积极学习新加坡综合度假区经验
据《韩国时报》报道，眼下韩国国内有9个地区正在角逐建立综合度假区的机会。在候选地区中，仁川的Midan City甚至专门举行了一次论坛以讨论在韩国引入综合度假区业务的方式。借助与仁川发展和旅游公司的合作，Midan City Development Co. 公司邀请到了新加坡原国家发展部部长马宝山（Mah Bow Tan）和全球博彩资产管理公司董事局主席兼首席执行官威廉 P.韦德纳（William P. Weidner）于当地时间10月13日在首尔参加论坛并发表讲话。马宝山在自己的国家发展部部长任期内见证了新加坡金沙酒店和圣淘沙岛的发展，威廉 P.韦德纳现任新加坡金沙酒店首席执行官，同时他还是
中国人成韩国首尔购地大户 仅次于美国
韩国首尔市11月13日发布的数据显示，中国人成韩国首尔购地大户，仅次于美国人74.5万平方米，同比增长5.1%。其中，中国人所持土地面积超过16万平方米，同比增加16.5%。韩联社报道称，从购地业主国籍看，排在首位的美国人所持土地占一半以上，其次是中国人，日本人紧随其后。从土地用途看，商业用地达73.3万平方米，公寓为41.5万平方米，独立式住宅为28.3万平方米。这些土地的总价大约为10.16万亿韩元(约合91.4亿美元)，主要集中在瑞草区、龙山区和江南区。
韩国下月启动人民币期货市场 置业成本降低
韩国于10月5日开设人民币期货市场。韩国交易所期待在开设人民币期货市场后，韩国能控制韩元对人民币汇率变动风险，韩国与人民币直接交易市场有望进一步得到稳定运营。去年12月新设的人民币直接交易市场在各家银行积极参与的推动下，规模已扩至美元市场的30%。以今年6月为准，人民币日均交易规模为32.8亿美元。然而，韩国缺乏人民币衍生产品，人民币期货市场规模的扩大存在局限。目前，美国(CME)、香港(HKEx)、新加坡(SGX)、英国(CME Europe)和俄罗斯(MOEX)等国家和地区已引进了人民币期货。韩国以进口企业为主，以人民币结算的贸易规模正在扩大，中国股市开放也推动韩国资本对华投资需求的提升。
济州岛产生首个建于世界遗产上的洲际度假地标
在亚洲，可以称得上世界级的度假地标并不多。如日本的大阪环球影城、新加坡的圣淘沙、香港的迪士尼乐园是少数几个获得公认的顶级度假目的地。最近，这一名单将会增加一个新的成员 -- 济州岛·蓝鼎名胜公园。首个建于世界自然遗产之上的神话乐园从大阪到东京、从香港到新加坡，亚洲著名的度假区分布在这条黄金线上。如今，一个新的成员将加入这个度假黄金线，而它的特别之处，就是唯一一个建在世界自然遗产上的度假地标。韩国济州岛，联合国教科文组织认证的世界自然遗产。岛上，世界第一个建于世界自然遗产之上的神话乐园正在紧张建设中。济州岛·蓝鼎名胜公园，这个济州岛史上单项投资额最大的度假乐园项目，正在改变亚洲乃至世界的度假历史
韩国公布“中国梦想之城”度假村建设计划
据韩联社9月22日报道，韩国江原道江陵市政府当天公布“中国梦想之城”度假村建设计划，并将于10月申请在此地实施房地产投资移民制度。报道称，该度假村将建于著名日出观景点——江陵市正东津一带，由中国上朝国际控股集团负责开发，这是中国资本在江原道投资的首个案例。韩国的房地产投资移民制度规定，在韩国法务部指定地区购买5亿韩元(约合272万元人民币)以上房地产的外国人可获得居住签证。持此签证在韩居住5年后可获得永居权。截至目前，韩境内实施房地产投资移民制度的地区共有6处，分别是济州道、仁川永宗地区、釜山海云台度假村、东釜山旅游园地、全南丽水大镜岛旅游园区和江原道平昌Alpensia度假村。此前，中国人投
韩国以江原道2018年冬奥会契机冲中国旅游市场
9月14日至17日，2018平昌冬奥会举办地韩国江原道道知事崔文洵率代表团访问中国。此次访问，江原道政府希望通过北京成功申办2022年冬奥会为契机，大力开拓中国市场，寻求合作。9月14日，江原道与安徽省结为友好城市，并签署了合作协议。双方将在经济、社会、文化等多领域积极交流。此外，安徽黄山和江原道雪岳山以及南怡岛也签署了旅游交流协议，今后双向文化交流领域将逐渐扩大。9月15日，江原道知事崔文洵一行到访北京。作为2018年平昌冬奥会的举办地——江原道政府此次到访北京，不仅是为了庆祝2022年北京冬奥会申办成功，还意在谋求与2022年冬奥会举办地北京及河北省间进一步的交流合作。双方将在分享冬奥会筹
韩国下月启动人民币期货市场 置业成本降低
据韩国交易所近日消息，韩国将于下月5日开设人民币期货市场。韩国交易所期待在开设人民币期货市场后，韩国能控制韩元对人民币汇率变动风险，韩国与人民币直接交易市场有望进一步得到稳定运营。去年12月新设的人民币直接交易市场在各家银行积极参与的推动下，规模已扩至美元市场的30%。以今年6月为准，人民币日均交易规模为32.8亿美元。然而，韩国缺乏人民币衍生产品，人民币期货市场规模的扩大存在局限。目前，美国(CME)、香港(HKEx)、新加坡(SGX)、英国(CME Europe)和俄罗斯(MOEX)等国家和地区已引进了人民币期货。韩国以进口企业为主，以人民币结算的贸易规模正在扩大，中国股市开放也推动韩国资
韩国地产投资移民制度实施五年见成效
据韩国亚洲经济中文网报道，韩国房地产投资移民制度从2010年2月开始实施以来，今年已是第五个年头。继金融与技术投资后，置业移民制度的出台让韩国在吸引外资上再下一城。韩国土地交易市场经国际社会的热炒后，大幅带动了济州岛的投资热情。而韩国土地私有制的优势也让不少希望尝试过一把洋生活的投资者动心。上半年交易量创新高据韩国国土交通部8月5日统计，今年上半年(1-6月)外国投资者在韩买地创下2006年首次统计以来的最大规模，仅半年时间就买下9348块地皮，合面积为952.2万平方米，济州岛的地皮交易量增长尤为明显。纵观韩国土地交易市场，考虑到地理位置、金融服务环境和投资移民制度等利好条件，首都首尔、京畿
今后济州岛楼市活力将如何提升
据韩国亚洲经济中文网报道，进入今年以来，外国人对韩国济州房产的投资大幅减少，同比减幅高达80%。除了济州以外，仁川、釜山、江原等同样实施房产投资移民制度的地区截至目前仅获得了6笔投资。报道称，以中国人为主流的外国投资者在济州房市中发挥了巨大的作用，有分析认为，今后济州房市的活力将大幅下降。济州道的数据显示，今年上半年济州道独立产权公寓的外国投资者成交量仅为39套(558亿韩元)，仅为去年同期(314套)的12.4%，其中6月单月成交量仅为1套。这与过去2年间的情况落差极大。济州道执行房产投资移民制度的第一年(2010年)，成交量为158套，2011年、2012年分别为65套和155套。2013
济州岛人口增加 促使房产走俏华人圈
在济州岛的几个主要人口居住区内，大规模住宅小区施工热火朝天的进行着。近几年济州岛流入人口逐渐增加，根据济州道统计平均每月1500名以上的流入人口，这也致使建筑业及济州岛房产交易市场非常活跃。许多待开发的济州岛住宅项目在刚刚得到建筑许可便销售一空，这种销售热潮在济州这座魅力岛屿中反复上演着。人口的大量流入，更多的外乡人及外国人定居济州，对于居住用楼盘的需求也逐年上升，截止至今年7月份，济州岛得到建筑许可栋数为6674栋，203万5192㎡，比去年同期4393栋，169万2131㎡面积上增加了20%。从用途分类上看，居住用建筑4248栋，107万3441㎡，比去年同期增加了110%，建筑业景气上升
中国人买下半个济州岛 多为高尔夫球场和度假村
韩国济州道政府7月27日发布的统计数据显示，截至今年6月底，济州岛1.12%的土地已被外国人购买，中国人购买的面积占其中的41.6%。“外国人在济州购地面积猛增，4成落入中国人之手”，韩联社27日以此为题报道称，济州岛总面积为1849平方公里，目前外国人买入的土地约为20.78平方公里，较今年3月的16.63平方公里大幅增加。从国籍来看，中国人持有的土地面积最大，达8.64平方公里。紧随其后的依次为美国人(4.13平方公里)、日本人(2.38平方公里)、泰国人等。韩联社援引负责管理济州岛土地的政府人士的话说，中国人购买的90%以上土地为大型旅游基地开发用地，或是收购高尔夫球场、度假村等。这说明
韩国旅游业预计8月份全面复苏
突如其来的中东呼吸综合征使赴韩旅游访问的中国游客大幅减少，给韩国旅游业带来了巨大的影响。但随着疫情的慢慢好转，赴韩旅游也逐渐开始恢复，韩国旅游发展局相关负责人表示，预计韩国旅游业将于今年8月份完全恢复正常水平。韩国驻华使馆提供的数据显示，今年6月份，平均每天入境韩国的中国游客人数比往年同期减少了54.3%。为了尽快消除疫情对韩国旅游业的影响，吸引外国游客，韩国官方推出三项便利措施。第一，自7月6日至9月底间（约3个月）免除团体旅游签证手续费用。第二，MERS 疫情发生前后期间（从3月1日至6月30日）发放的一次性签证有效期将从原来的3个月延长至6个月。第三，允许持有日本团体旅游签证的中国游客免
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