京科北平苑美不美，你说了算
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宜居度假养老就选高铁旁的京科北平苑
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享受一站式智慧康养社区
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比城市更温暖，比乡村更文明
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房产
买房不是淘宝购物，越对比，越挑不到好房子，挑得越多越焦虑，到后面发现都不如前面的、再咬牙回去买却发现被别人买了，买房要懂得包容与取舍、没有百分之百的房子，只有买到手的才是自己的房子！
房住不炒
两会定调房地产：1、房住不炒 2、支持刚需 3、租售并举 4、购房贷款利率下调 5、稳地价 6、因城施策。全年销售额不会下降，重回市场健康发展 [玫瑰]房子卖一套少一套，该出手就要出手[拳头].
房产过户子女的方式选择
2010年，母亲名下一套老房子，转移到我名下，以为会省钱，选择了赠与的方式。2、流程是先公证，再过户。公证费是评估价1%（印象中），过户费是1%（印象中），总之是交了两笔费用。3、2022年，今天，这套房子我要卖掉。个人所得税差点没把我吓死！！！！4、赠与的房产，满五年和名下唯一住房再出售免除20%个人所得税。否则按20%缴纳。5、由于我名下现在有三套房子，不符合满五唯一。要交多少个税呢：=（2022年评估价-2010年评估价）*20%十年多了，房价变化可想而知。20%！！！！！
你身边的疗养专家
医疗级的设备），它能够即时检测到我们的18项身体指标，包括呼吸、脉搏、血压、血糖、血氧等医疗指标。操作起来也很简单，您每次测量的时候，通过刷身份证登录设备，做完健康检测后，相关的检测数据都会传输到后台，进入到您专属的个人健康档案中，检测信息会以报告的形式推送至微信公众号，里面会有对您身体的综合分析，也会有相关的饮食建议，包括您未来的一些健康风险等。健康档案能辅助大家和医生进行沟通，便于医生了解您日常健康数据，更准确为您提供治疗服务；同时也能作为后续就医的一个参考信息
京北高铁边上置业首选京科北平苑
北京北，高铁旁，全龄怡养社区，步行500米即可到达高铁站，让您出行从此无忧，小区依山而建，项目集低层合院与高层住宅一体，以东方建筑美学为根基，沿袭新中式美学建筑精髓，1.56的容积率，打造低密人居范本。高层产品83平米品质两居，103平米宽景三居，125平米奢阔四居，低层新中式合院115平米-130平米，自带院子，两层空间设计，让生活更贴近自然。详情咨询☎️ 13522398403
京北购房热线电话，京北房价多少？
【表情】【表情】【京科北平苑】【表情】【表情】[北方唯一临近高铁站的精装合院[庆祝]史上最劲爆优惠政策[庆祝][庆祝]下花园品质标杆楼盘[庆祝]✨颐养生活、健康生活✨[福]观景高层产品①两居：83 ㎡[庆祝]总价：62万起②三居：103㎡[总价：86万起[福]合院产品③面积：115平米-130平米[庆祝]总价：300万起[玫瑰]现房，现房，现房【表情】【表情】项目信息：京科北平苑【表情】【表情】开发商：京科地产，下花园最大的土地供应商项目位置：高铁下花园北站对面，直线距离500米产品类别：精致高层，稀缺合院高层层高：18层产品性质：70年住宅装修标准：豪华精装装修成本：高房:1500/平米装修
京西北，京张高铁旁，冬奥枢纽城市，官方网站，
【京科•北平苑】【表情】【表情】 【表情】【表情】 【表情】【表情】 【表情】【表情】 唯一建在公园里的宜居典范【表情】【表情】 【表情】【表情】 【表情】【表情】 项目位置【表情】【表情】 【表情】【表情】 下花园区高铁新城区（距高铁站500米）【表情】【表情】 【表情】【表情】 产品类型【表情】【表情】 【表情】【表情】新中式 合院/高层【表情】【表情】 【表情】【表情】 项目周边配套（2公里范围内）【表情】【表情】 【表情】【表情】 超市、银行、图书馆、游泳馆、健身中心、【表情】【表情】 医院、学校、四星级酒店、行政部门等【表情】【表情】 【表情】【表情】交通 （2公里范围内）【表情】【
不限购，不限贷，低首付
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关于2022年房地产市场趋势，说几个扎心的事实-20220118
（本文共900字，阅读需约4分钟）2022年1月17日，国家统计局官网发布了《2021年全国房地产开发投资增长4.4%》的文章，对去年的房地产市场的各项数据详细做了总结。我用了大半天的时间，把2015年到2021年的数据做了汇总，并作对比，企图找到些今年房地产市场发展规律的蛛丝马迹。先解释下为啥要从2015年开始统计：因为2016年是我国第二轮房地产大行情的开局之年，按照房地产开发周期，地一定是要要提前拿的。这七年，我们地产人经历了从业以来少有的巅峰，也遇到了房地产发展史上罕见的低谷。先是2017年从一线开始的限购升级，接下来的“房住不炒”，又有“三道红线”和“五档限贷”，中间还有新冠疫情的黑
法拍房也限购了，是政治正确？-20211221
（本文共850字，阅读需约3分钟）这两天发生的事不少，但是没几个人聊这个事：最高法堵上了法拍房不限购的窟窿。原文是：《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》已于2021年9月16日由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过，现予公布，自2022年1月1日起施行。也就是说，从明年元旦开始，法拍房的竞买人必须具备房产所在地的购买资质。新闻说这是高举房住不炒的大旗，让炒房客彻底崩溃。真的是这样么？法拍房为何能大行其道？1.自2017年3.17北京限购升级以来全国轰轰烈烈的“房住不炒”后，各一二三四五六线城市纷纷或出台或升级限购政策，誓要与炒房客斗争到底。2.随着疫情的出现，
应邀解读央行降准对于房地产的利好程度-20211209
12月6日，央行发布公告称将在本月15日降准0.5%，大约会释放1.2万亿资金。在获知这则消息的第二时间，我就在朋友圈转发了这则消息。这两天随着事件发酵，大量的经纪人开始“弹冠相庆”，炮制房价大涨前的预期。降准，肯定会释放资金，而且一定会利好房地产市场，虽然国家会对资金流向严格审查。但是对于市场的刺激力度到底有多大？1.央行释放1.2万亿资金以后，商业银行约能获得1.2*7=8.4万亿M2。为什么是7倍，因为广义货币（M2）=基础货币×货币乘数，1.2万亿是基础货币，目前的货币乘数是7倍左右，所以理论上能创造大概8.4万亿的M2。2.8.4万亿是什么概念？2020年我国的土地出让总收入是8.4
房地产究竟还能走多远？-20210915
（本文共1500字，阅读需约10分钟）房地产究竟还能走多远？随着国家对地产调控的不断升级和头部房企爆雷的加剧，对房地产的前景的悲观声音不绝于耳，甚至曾和我一起有十多年从业经验的同仁们也开始看空。是房地产真的没有前景了么？我的答案：不会。敢冒天下之大不韪给出这个极易被和谐的结论前，我就已经做好了准备，如果我想和光同尘，我早就换工作了。我会从三个方面阐述我的结论。1.房地产的意义：——“现在国家发展的重心在实体经济，不是房地产”。这是一个“主流声音”。“实体经济的概念怎么界定？房子满足人们最重要的一个需求，也就是居住需求，怎么就不是实体经济了？制造业固然重要，可是重要的不仅是制造业。”（——徐远，
人口普查带来的置业思考-20210513
（本文共1500字，阅读需约10分钟）终于，第七次人口普查的结果姗姗来迟。有两个变化格外引人注意，一是人口老龄化的问题，二是对比第六次人口普查，全国省市人口流动的问题。一、老龄化：全国人口中，60岁及以上人口为2.64亿人，占18.70%，其中65岁及以上人口为1.91亿人，占13.50%。与2010年第六次全国人口普查相比，60岁及以上人口环比上升5.44%，65岁及以上人口环比上升4.63%。二、流动性：全国人口中，流动人口为3.76亿人，其中跨省流动人口为1.25亿人，省内流动人口为2.51亿人。与2010年第六次全国人口普查相比，人户分离人口增长88.52%；流动人口增长69.73%。
北京29宗土地集中供应，重新定义“北漂”的购房门槛
（本文共950字，阅读需约4分钟）2021年4月22日，北京市规划和自然资源委员会官网公布了今年首都第一批集中挂牌土地信息，共29宗地，其中朝阳供地10宗、大兴4宗、通州3宗、昌平3宗、海淀2宗、丰台2宗，石景山、门头沟、密云、怀柔、延庆各1宗。北京作为国内首批集中供地的试点城市，这次对29宗地的位置和土地属性都作了明确的界定。超过半数的土地供应都集中在五环到六环之间，位于五环内的只有4宗，其中王四营的3宗地位于四环和五环之间，另一宗是位于石景山区五环内侧的衙门口地块。而且这29宗地都未明确设置“限房价、竞地价”的要求，看来限竞房的供应规模有大幅下降的趋势，北京又将回归普通商品房供应的状态。此
《十四五规划纲要》之轨道上的京津冀-20210318
（本文共1800字，阅读需约8分钟）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》共19篇、65章，正文超7万字，我认认真真、逐字逐句地读了一遍。下面就我感兴趣的京津冀部分，作如下解读，欢迎交流。一、京津冀一体化“京津冀一体化”的方案由李总理在2014年3月5日的政府工作报告中率先提出，目的是加强环渤海及京津冀地区的经济协作。2015年4月30日，中共中央政治局会议，审议并通过了《京津冀协调发展规划纲要》，正式确定京津冀作为中国首都经济圈，建设目标同步提上日程。二、十四五规划纲要对京津冀的新定位“以京津冀、长三角、粤港澳大湾区为重点，提升创新策源能力和全球资源配置
2021年政府工作报告都讲了房地产点啥？-20210305
（本文共1700字，阅读需约8分钟）2021年3月5日上午9时，今年的全国两会开幕了，李总理作政府工作报告，其中关于房地产的内容摘录如下：保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。对比2020年两会对房地产的要求：深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康
京公网安备 11010502047457号