欧美投资商和中国买家瞄准日本酒店地产
春节过后，最为劲爆的消息便是——中国赴日人数首次突破200万，45万国人在日消费近1125亿日元(约合60亿元人民币)，即人均1.3万元人民币，其中约一半用于购物。相信除了抢购备受追捧的日本马桶盖外，日元贬值潮、签证放宽、旅游热、2020年东京奥运会效应的“四效叠加”必将滋长其他投资需求，而欧美投资商和部分中国买家已经瞄准了日本旅游酒店地产。 复星集团业务发展总监潘震表示：“复星投资了地产投资平台，收购了日本花旗银行总部大楼，并会持续关注其他机会。” 此外，CFA协会首席顾问、拥有多年海外置业经验的陈虎对记者描述称：&
日本“三大都市圈”房价走稳
占全日本人口和GDP均为70%的三大都市圈（东京、大阪、名古屋）的房价从2006年开始回升。在刚刚过去的2014年，东京和大阪的房价上涨了约15%，地价上涨了0.7%。这是其人口、资源和产业，特别是核心竞争力产业集中集聚的结果。但同时，从1992年地价泡沫破灭以来，三大都市圈以外的日本其他地区的地价则连续22年下跌，完全是另外一番景象。日本楼市大分化、核心城市房价上涨的格局对我国楼市具有极强的借鉴意义。 在短周期内，楼市决定于货币政策、城镇化率、房地产税收等，在长周期内则决定于人口结构。从国际经验看，劳动力人口的拐点一般与房地产市场的拐点极为接近，美国劳动力人口在2007年见顶，房价在
马来西亚是最值得投资的新兴市场之一
据《南洋商报》2月1日报道，《财富杂志》文章称，马来西亚是全球七个最值得投资的新兴市场之一，马总理纳吉布为改善国家财政状况而大砍汽油补贴，同时也将实施6%的消费税。 该文分析马政府会向外资提供税务奖励，加快经济转型政策，政府也可能放宽制造和金融业。马政府有在基建、教育和保健领域提高公共开销的压力，如果政府继续财政重组的进程，并获得中产阶级支持，在2020年前平衡国家财政预算值得期待。 《财富杂志》提到的“财富七星”，还包括印度、印尼、墨西哥、哥伦比亚、波兰和肯尼亚。
马来西亚迅速崛起为国际学生选择深造的地点
据马来西亚南洋网报道，大马第二教长依德利斯祖索指出，大马是其中一个外国学生比例最高的国家之一，外国及本地学生的比例为1：10。 他说，在过去10年，马来西亚迅速崛起为国际学生选择深造的地点，年增率超过16%。这显示大马的教育不但价格合理，同时易于获取兼友善。 他1月29日在2015年大马国际教育发展及推广大会中，发表谈话。依德利斯祖索说，大马放眼在2020年达到吸引20万名外国学生的目标，他相信大马正朝这项目标迈进，成为区域教育枢纽。 截至去年12月31日，马来西亚拥有13万5502名来自160个国家的国际学生，在本地及私立大专、国际学校求学。2013年开始，外国学生的增加率达16.5%
中国轻轨列车正式“驶入”马来西亚
根据中马两家公司近日签署的协议，中国南车株机公司将向马方提供３０列轻轨列车，其中９列将在马来西亚生产。 据介绍，这是南车株机公司第二个出口马来西亚城轨车辆项目。列车采用３节固定编组形式，最高设计时速８０公里。 公司在列车研制过程中将采用多项新技术，以适应吉隆坡地区的环境、气候、供电等条件。列车最小转弯半径仅为４０米，时速７０公里运行时噪声仅约６８分贝，客室最低温度可至２０摄氏度，整车防火等级达到欧洲相关标准。 南车株机公司董事长、总经理周清和说，公司将不遗余力把项目执行好，并在资本层面进行合作，多种形式参与马来西亚轨道交通建设，把先进的技术和管理理念平移到马来西亚，“南车车辆
马来西亚有望春节前对中国游客免签证费
马来西亚总理纳吉布日前在马行政首都布特拉加亚发表有关该国经济情况和调整2015年财政预算案的特别演说中宣布，将免除中国游客的签证费，以促进该国旅游业发展。 据马新社援引马来西亚内政部长扎希德的话报道，中国游客来到马来西亚仍需申请签证，但他们将被免除80元人民币（约合13美元）的签证费。内阁决定，将在移民局修改所有条规后，正式宣布免除签证费的措施。 “届时我们将正式通知马来西亚驻中国的大使馆和总领馆。我希望这一措施能在中国农历新年前实施，”他说。这即意味着，目前免签证费的具体措施尚未出炉。 另据马来西亚旅游与文化部长纳兹里透露，中国游客可从马来西亚驻北京的大使馆和驻广州、昆明和
世界高端游客钟爱海岛——普吉岛 房产投资者的热带天堂
据《中国游客境外旅游调查报告》(Chinese International Travel Monitor)显示，泰国普吉岛2014年成为中国游客节假期最热门的旅游目的。为什么？因为，美丽的白色沙滩和清澈见底的蓝色海水。这就是为什么中国乃至世界各地的高端游客会如此钟爱这个美丽的海岛。 投资普吉岛理由之一：房价每年上涨至少10% 据泰国旅游局统计数据表明，自2011年以来，普吉岛房价每年上涨至少10%。 普吉岛大部分旅游业以及房产开发商集中在该岛有着50公里长的海岸线的西海岸。在这里，游客们可以享受到华丽的海滩和在安达曼海边欣赏日落美景，还可以看到最高档的、独一无二的五星级度假村，以及许多价
马来西亚如何成为楼市淘金者乐园
近两年来，国内房地产企业开启了进驻马来西亚的热潮，而在碧桂园去年在马来西亚项目劲销的消息传开后，国内房企马来西亚圈地热情更是达到高潮。仅今年初，就有雅居乐、新华联等企业在马来西亚购置土地。2013年12月进入的富力，其位于新山市的公主湾项目已经于7月19日开盘。短时间内多家房企涌入，马来西亚真有这么大的市场魔力，成为中国房地产企业眼中的淘金天堂？ 在开发商口中，我们看到的马来西亚的房地产市场是这样的：那里没有限购、价格比国内便宜很多、贷款的额度高利率低、还可以通过“第二家园”计划享受自由进出马来西亚的便利。 的确，不得不承认，马来西亚政府为吸引国外投资者，前期做了很多实质性的工作。
2015年中国海外地产投资或超200亿美元
2014年底，经过半年的运作，东方藏山资产管理有限公司牵手美国波特曼集团，完成了亚特兰大桃树街230号的投资。该项目位于亚特兰大桃树街230号(230 Peachtree)，是一个集酒店和办公为一体的综合体。 东方藏山是一家由东方资产管理(国际)控股有限公司和藏山资本投资有限公司共同创建的地产投资平台，为投资者在全球范围内提供地产领域的投资服务。 这仅是中国资本海外地产投资的一个缩影。在全球房地产市场蓬勃发展的时机下，中国各大投资机构、开发商及私人投资者都在积极参与其中。 借助海外投资，绿地集团2014年实现了155亿元人民币的海外销售，并一举超越万科成为中国开发商销售第一。 进入20
缘居东南亚为中国投资客臻选项目
2015年1月17日下午，马来西亚吉隆坡Star Residences项目在中国上海南京西路波特曼丽思卡尔顿酒店隆重举行了产品发布会，这是缘居东南亚为中国投资客臻选而出，紧邻双子塔的高端住宅公寓项目， 因此吸引了大批媒体及众多意向投资客前来参加本次产品发布会，现场济济一堂。 发布会现场Star开发商CEO Alan Koh针对项目本身优势及设计理念作出精彩发言，Star Residences拥有当代最华丽与艺术的设计，总高57层，是位于KLCC其中一项楼层最高的高端住宅，10米调高的大堂，完善的装修与器材，并备有开放式厨房，同时在第六层为居民提供时尚的生活配套设施： 私人包厢 •
中国人“大举进军”韩国 投资偏爱韩房地产
韩国媒体援引最新统计数据称，近年来包括旅游、投资移民在内，中国资本正在大量涌进韩国，中国人正“大举进军”韩国。 根据韩国《朝鲜日报》27日报道，济州道政府26日发表的最新统计数据称，自实施房地产投资移民制度5年来，获得居住签证的外国人达到1007人。其中，中国人为992人，占99%。同一天，韩国法务部公布2014年出入境统计结果显示，去年全体外国入境者为1268.2万人次，其中中国人为556.3万人次，占总体44.7%。中国入境者人数从2010年的172.4万人开始每年增加，5年内增加到3.2倍。 其实不仅是中国资本，外国资本大举进入韩国地产市场已经成为家常便饭。另
高净值人群“出海”置业寻找新热点
国内楼市经过十年狂奔，价格居高不下，市场成交陷入低迷。对投资置业有着高度敏感的高净值人群，纷纷寻觅回报更高投资方式，通过购房投资快速获得移民海外身份，加之欧美多国房产价格筑底，南欧、东欧、韩国济州岛等推出优惠移民政策地区，成为国人海外置业的新选择。 “我休假去了西班牙，考察了当地房地产市场，计划在那里购房移民，看上的是可以获得欧盟居留权。”上海某股份制企业高管何先生告诉记者，之所以决定去考察西班牙，因为当地移民门槛相对较低，购买50万欧元房产就能获得永久居留权，可以在欧盟范围内比较自由地出行，对子女以后在欧洲读书非常有利。 临行前何先生已联系好西班牙当地华人开设的房
马来西亚的房地产投资一路“看涨”
数据统计资料显示，如果马来西亚继续保持如今的经济增长速度，到2020年大马将正式迈入发达国家的行列。优越的地理位置，政府的大力支持，良好的投资环境，高质量的教育体系，种种因素令如今马来西亚的房地产投资“看涨”。 “大吉隆坡计划”下的马房产 马来西亚政府计划用1720亿马币打造“大吉隆坡计划”，实现马来西亚人均收入由目前的7000多美元提升至15000美元，致力于在2020年跻身世界前20宜居城市。根据Invest KL统计，自2011年至2014年11月，马凭借其战略位置、先进基础设施建设、亲商环境、素质较高劳工群体和
新加坡一系列购房政策吸引关注
新加坡80%以上的居民居住在一种叫做“组屋”的高层套房式住宅里，而组屋的规划、建造、出售和定价，都由建屋局负责。最近建屋局的一系列新加坡购房政策吸引了不少新加坡人的关注。 先是放宽了公民申购组屋的收入限制—政府自8月16日起将购买新组屋者的家庭月收入顶限从8000新元提高到1万新元，这意味着会有更多的人有资格申请价格 远低于市场房价的新组屋，或是在购买二手组屋时享受3到4万新元的购房补助。除了政策上的松动之外，建屋局还在9月底一口气推出8200多个单元的组屋销 售，活动规模之大，史无前例。 一般来说，大学毕业生，月收入两三千，不是特别挑房的话，三年左右基
马来西亚出招吸引中国游客
近日，马来西亚媒体报道，马内阁已在原则上同意豁免中国游客赴马游的签证费。马来西亚旅游和文化部长纳兹里更希望能够在新年期间内落实，得以在中国游客出境游的高峰时期能够吸引更多的中国游客。 然而，马来西亚能否“亡羊补牢”，恐怕还要打个问号。 免签证费免签证 笼罩在马来西亚上空的阴霾难以挥去，2014年的多起空难令这个一度希望通过旅游转型计划来发展经济的国家十分着急。2014年前7个月，赴马游的中国游客数量下降11.8%。 马来西亚在空难事件后采取了大量吸引中国以外游客的措施，除了积极参加在欧洲和美国市场的国际旅游展外，马来西亚还有针对性地在邻国进行促销活动。这些措施确
日本为何难以成为全球旅游胜地
据日本新闻网站“en.rocketnews24.com”1月16日报道，像日本这样拥有丰富的传统文化、出色的技术创新以及大量稀奇古怪玩意的国家，按道理说应该会是个国际旅游胜地，但事实却并非如此，日本并不受国际游客欢迎。 据了解，日本每年的旅游收入仅约有9000亿日元(约合人民币480亿元)。最新公布的全球十大最受欢迎的旅游胜地榜单中，日本无缘上榜，唯一榜上有名的两个亚洲国家分别是中国和泰国。即使是在亚洲十大最受欢迎的旅游胜地榜单中，日本也不敌马来西亚、韩国和新加坡。 其中的原因有很多，其一，日本旅游宣传广告做的不到位，广告中很多“道德高尚”的日本男孩在草地和海洋中嬉戏玩耍，做着很奇
韩国拟新建两个大型赌场度假村
韩国相关部门1月18日公布了“以旅游基础设施及企业创新投资为中心的投资振兴对策”，拟新建2个大型赌场度假村，若方案成功施行，可吸引25万亿韩元(约合人民币1441亿元)以上的投资资金。
旅游业是一个国家和地区的硬实力
2015年全国旅游工作会议近日召开，国家旅游局局长李金早指出，称“我国已成为世界旅游服务贸易逆差最大的国家”是误导性的说法，出境旅游支出和入境旅游收入，目前不是同一个统计口径，不具备可比性。 李金早指出，旅游业已成为综合性大产业，旅游业关联度大、涉及面宽、拉动力强，对稳增长、调结构、惠民生意义重大。无论是对GDP的贡献，对消费、投资、出口的贡献，还是对相关重点行业的贡献、对就业的贡献等，都充分体现了旅游业是一个国家和地区的硬实力。 李金早在谈及“是否存在中国旅游贸易逆差”时表示，应该把入境旅游与出境旅游作为一个整体，研究统筹用好两个市场、两种资源。有一种说法很流行，说“中国存在巨额
亚洲四大豪华滑雪度假胜地吸引更多高端游客
提到豪华滑雪度假屋的舒适体验，人们通常不会想到亚洲。这也难怪，气候条件的限制使得滑雪运动在亚洲地区并不太流行，而且在过去只有亚洲精英阶层才有机会参与这项冬季运动，当他们想享受滑雪乐趣的时候，就会前往西方国家。 然而，这种情形即将改变。“总体来说，欧洲和美国拥有比亚洲更多的豪华住宿选择，不过这种情况将在今后五年内发生显著的变化，因为亚洲滑雪度假胜地会吸引更多的高端游客。”西尔维亚·唐(Sylvia Tang)说，这位亚洲房地产开发商负责开发日本的滑雪度假村LOFT新雪谷(LOFT Niseko). 中国北方已经开始出现滑雪度假胜地的趋势，哈尔滨这样的城市
绿地·芭提雅滨海度假中心北京盛大首发
日前，绿地芭提雅滨海度假中心北京站首发活动在北京四季酒店（东三环）盛大举行。十几家主流媒体、近百位嘉宾齐聚一堂，一同分享了芭提雅高端滨海度假style，共同见证了绿地芭提雅新地标北京首秀。 泰国：海外度假第一站 绿地泰国营销总监鲜总，在致辞中对绿地布局泰国、进军芭提雅打造绿地海外首座度假地标的战略进行了简明扼要的介绍。 近年来，我国出境游市场蓬勃发展，而且出境游正从早期的猎奇式、走马观花式的观光游，向追求品质、享受心灵真正放松的度假游转变。很多中国人海外度假会首选泰国，不仅因为距离较近、度假成本较低、度假项目丰盛，更因为包容友善的人文环境、对华人高度友好的认同感。 芭提雅：国际化的世界
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