英国最新数据显示房地产市场状态最佳
英国皇家特许测量员协会5月8日公布的一份调查显示，英国至4月三个月RICS房价上涨速度有所放缓，缓解了地产价值急升的情况。 RICS公布的数据显示，英国至4月三个月RICS房价指数+54，低于预期的+56，但仍接近去年11月创下的11年高位+58，前值(至3月三个月)为+57。而上周抵押贷款机构Nationwide公布的数据则显示，4月英国房价创下金融危机开始以来最大年增幅。 英国每个地区的房价和整体市场活动都上升，达到2008年2月以来的最佳状态。 RICS首席分析师Simon Rubinsohn表示，“房价基本将保持上行趋势，但有一些初步迹象表明伦敦市场房价涨势可能在今年
伦敦一公寓卖价创下英国楼市纪录
英国媒体5月2日报道说，一名来自东欧的买家斥资1.4亿英镑（约合2.4亿美元）购入位于伦敦市中心的一套公寓，创下英国楼市纪录。 据《泰晤士报》报道，这套顶层复式公寓位于伦敦市中心海德公园附近，面积约1500平方米，属伦敦一个著名的高端豪宅项目。据该项目开发商介绍，该项目2011年开盘，迄今为止销售额已经超过20亿英镑（约合33.7亿美元）。 据悉，这名买家可能来自俄罗斯或乌克兰，被认为与乌克兰紧张局势和西方对俄罗斯制裁而出逃的资金有关。 英国全国建房互助会1日发布统计数据说，英国4月份房价同比上涨10.9％。其中伦敦涨幅最大，目前房价已较金融危机之前高出20％。不过，全英国平
2014年4月英国房价走势及变动
说起到英国买房投资，就不得不了解英国房价水平，尤其是最多中国买房的城市——伦敦房价。居外网将定期发布英国及伦敦房价的最新走势及变动，作为大家到英国买房前的重要参考，以下是2014年4月最新的英国房价走势。 一、2014年4月英国各地区房价走势及变动 2014年4月英国各地区房价走势及变动 2014年4月，英国房价中位数为262,594英镑，较3月255,962上涨2.6%，较去年同期上涨7.3%； 大部分中国人在英国买房的首选城市——伦敦房价中位数高达572,348英镑，是大部分地区的两倍，较3月552,530英镑上涨3.6%，较去年
英国楼市短期内难降温
英国房价自去年开始节节攀升，而今年的英国房地产市场继续飘红走高，房价涨势汹汹，甚至突破了金融危机前的峰值，房价涨幅已经超过了工资涨幅。 当前，发源于伦敦的这一轮房价上涨已经蔓延至英国全境。据英国国家统计署公布的数据显示，英国房价2月份持续加速上涨，涨幅达1.9%，年化涨幅达9%以上。伦敦房价同比攀升17.7%。 市场观察者们警告说，英国房地产已现“超级泡沫”，并称该市场已经“失控”。首次购房者们经历了两位数的房价增速。英国央行行长马克·卡尼Mark Carney 在2月份接受采访时曾表示，他对控制房价上涨无能为力，但会保持密切
英国经济表现抢眼 正进入低通胀的良性增长轨迹
英国工业联盟最新公布的月度报告认为，未来三个月英国经济将异常强劲。从其他经济数据看，英国经济的表现仍十分抢眼，正逐步进入经济、就业稳步增长，而通胀水平不高的良性增长轨道。 这家机构对675家企业进行的调查显示，从4月的数据看，无论是工业企业还是零售及服务业，其产出增长都是最强劲的，制造业也正在稳步向前。而对于英国前景的展望是这家机构从2003年开始采集数据以来最为强劲的。报告编撰者认为，近期数据和预期都增强了对英国经济的信心，除了消费者开支外，其他领域都显示出广泛的增长迹象。 25日的数据佐证了英国消费者开支在继续增加，英国3月零售销售意外上升，服装开支大幅上扬，一季度经济动能增强的迹象进
英国房地产投资公司减持伦敦商业地产
随着伦敦房价在过去几年大幅上涨和海外投资者踊跃买进，英国本土最大的几家房地产投资公司正在大规模卖出手中的商业地产。 据英国《金融时报》22日报道，英国最大的商业地产投资公司土地证券从2011年以来已经卖出了价值5.4亿英镑（约合9亿美元）的零售地产，其中超过一半是在2013年卖出。第二大商业地产投资商英国置地过去半年内变卖了价值3.3亿英镑（约合5.5亿美元）的商业地产，自2010以来，该公司去年卖出额首次超过买入额。 世邦魏理仕房地产投资管理公司高级副总裁西蒙·布朗说：“那些小公司仍然在风险有点高的市场弄潮，但是房地产巨头们开始卖出了。”他认为，现在
国内房价高 欧洲购房移民升值空间大
眼下欧洲买房移民政策利好，用北京一套二居室的房款可以在欧洲买一套别墅，同时享受移民政策和欧洲福利，这样的生活怎能不令人向往呢。 欧洲买房移民，能拿一个临时的欧洲户口，而在北京买房却拿不到北京户口，这一点北京买房者只能艳羡。 欧洲买房移民，子女教育无忧 尽管各个欧洲国家的福利不同，有的可以工作，有的不能受雇佣。但基本都能享受该国的公立免费义务教育，或者享受大学教育资源，为英美留学当跳板。 为子女教育考虑的移民者，无论是想尽早让子女接受国际化教育，还是对国内教育形式不满，买房移民欧洲可能也优于在北京买房。 欧洲买房移民房产升值空间大 选择在欧洲买房的人也多抱着“抄底&rdqu
在英国买房如何确保交易安全
英国房产历经百年发展，已相当成熟、完善，在买房交易的各个环节都十分安全。大家熟知的房产交易过程中可能出现的欺诈欣慰和风险，几乎都能避免。居外网将以常见的交易风险为例，介绍在英国买房时，如何确保交易安全。 1）交易金的挪用 在英国，购房款始终是由买卖方的律师经手，而不是直接从买家账号汇入卖家账户，包括买方申请的银行贷款，也是先转账到买方律师账户。购房资金必须在确认交易后，由买方直接汇入买方律师行的银行账户，只有买方律师确认所有的法律手续已完成，才会将资金转给卖方律师行。现金交易是不允许的。 房产律师必须有房产专业资格及专业保险，因此，律师私自挪用资金的案例几乎为零。一旦此类事情发生了，英国
最值得中国买家购买的伦敦热点买房区域
说起到英国买房，绝大部分国内买家都会把目光投向英国伦敦。事实上，伦敦房产不仅是中国买家的最爱，更受全世界投资者青睐。这一点，从英国房价的走势图上（link房价走势），就可以看出来，伦敦房价中位数为55.2万英镑（2014年3月数据）是整个英国房价中位数25.5万英镑的两倍多！那么，火热的伦敦房市中，哪些区域最值得投资者关注呢，且看居外网的独家分析。 一、 英国伦敦各区域房产热度分布图 判定某个地区的房市是否值得购买，可以从当地房产租金水平的高低看出来。下图是以伦敦各区域平均租金的水平作为参考指标，而得出的伦敦最热地区分布图。 英国伦敦各区域房产热度分布图 二、英国伦敦房产黄金地段地
欧洲置业买房花费多数不超50万欧元
与美国的移民政策有所不同，欧洲的塞浦路斯、希腊、葡萄牙、西班牙等国家允许中国客户通过买房拿到永久居住权、办理移民。国新容德（北京）出入境服务中心营业部总监吴宁告诉记者，“这些欧洲国家对买房移民是有最低底线要求的，比如塞浦路斯最低是30万欧元一个家庭，希腊是25万欧元一个家庭，葡萄牙、西班牙是50万欧元一个家庭。60%至70%的中国客户会选择购买最低底线的房产，他们通过买房办理移民手续。剩下的中国客户会选择投资价格更高的房产。” “这些欧洲国家的整体房价呈现出上升的趋势。”吴宁分析说，2008年金融危机爆发后，欧洲整体房价下跌大概40%，2009年以后这几年，欧洲房价逐渐向上回弹了15%左
英国房地产泡沫几乎为零 投资回报稳定
近年来，伴随着国内房产价格居高不下、限制条件较多、升值空间不大等因素影响，越来越多国人转向海外购房。日前英国最大的房地产网站发言人指出，英国首都伦敦的楼价今年3月份攀升3.6%，至平均57.2万英镑，较去年同期上涨16%。这种强劲发展势头，使得中国很多投资者开始把目光瞄准英国市场。 也有报道称，李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目，这是否标志着英国最佳的投资时期已经来临？为此，记者专访了邦瑞中国中华区首席代表兼总经理白兮。 英国房地产几乎零泡沫 投资回报稳定 抱怨开发商越来越以虚高的价格把房子卖给中国买家，彻底抛弃国内买主。对此，白兮直言英国媒体
三胞集团海外发力，助推养老度假地产升级
近日，三胞集团有限公司旗下上市公司南京新百，成功收购了英国历史最悠久的百货公司（165年）House of Fraser（福来德，下称“HoF”）公司。这笔以2亿英镑收购89%股份的交易，是中国A股有史以来最大的一笔上市公司境外直接收购，同时也是中国企业有史以来最大的零售业境外投资。更重要的是这是证监会一系列放权新政滞后，首个跨国并购无需前置审批的案例。 在此之前的半年时间内，三胞集团以及旗下子公司先后实施了南京国际金融中心大厦（IFC）、以色列最大的养老服务公司Natali、“中国B2C第一股”美国上市公司麦考林等一系列收购，这些收购的总金额
细数英国房价之最：牛津房价最贵 破350万人民币
劳埃德银行（Lloyds Bank）的一项调查表明，牛津因为房价飞涨成了英国最贵的城市。去年大城市的房价上升了5%，均价达184 215英镑，是居民收入的5.8倍。一年前房价是收入的5.6倍。 苏格兰的斯特灵和北爱尔兰的伦敦德里郡是英国生活成本最低的城市，房价分别是当地收入的3.3倍和3.6倍。英国生活成本最低的城市集中在苏格兰、北爱尔兰和英格兰北部。 牛津是最贵的城市，房价收入比超过11倍，平均房价为340 864英镑，是斯特灵房价的2.5倍第二高的是温彻斯特，房价收入比为9.7。其次是特鲁罗、巴斯、布赖顿。伦敦中心的威斯敏斯特位列第7。虽然威斯敏斯特房价全国最高，但由于当地收入较高，暂
伦敦市中心房价与天比高 2050年会升至3600万英镑？
据一家房地产投资公司称，伦敦市中心一至两卧的公寓现售价140万英镑，而且购房者很难贷到款。 London Central Portfolio （LCP）的一项调查显示，过去40年伦敦市中心的房价年均增长9%。 《卫报》进行大胆预测，若按照9%的年化增长，会发生什么样的状况。该报头条赫然写着：2050年伦敦市中心的小套公寓将升至3600万英镑。 富人区：肯辛顿（Kensington）和威斯敏斯特（Westminster）两个地区炙手可热 调查讲的伦敦市其实是由肯辛顿-切尔西区和西敏市构成的，而不是惯常讲的33个区组成的大伦敦。 LCP是一家极富经验的投资公司。LCP认为，伦敦市中心
从曼彻斯特的三卧别墅到价值3千万英镑的“新贝金汉宫” ——看贝克汉姆房产投资之旅
贝克汉姆不但名声显赫，房产也不在少数。他二十世纪九十年代中期购置了首套房产，当时他正是曼联的新星。最近他在伦敦购置了价值3000万英镑的别墅。贝克汉姆位于大曼彻斯特伦敦沃斯利（Worsley）的早期房产正在拍卖，竞拍价格35万英镑起。 该房产有4间卧室，贝克汉姆于1997年出售该房产，随后搬迁至位于赫特福德郡（Hertfordshire）的“贝金汉宫”，价值250万英镑。 最初的房产：这是贝克汉姆的早期房产，位于大曼彻斯特的沃斯利，是一套4卧半独立别墅，售价35万英镑。 贝克汉姆在二十世纪九十年代中期声名鹊起之时购置了该房产，随后购置了更豪华的房产。 1
230万英镑能在伦敦买什么豪宅？只够租海德公园一号顶层公寓一年
伦敦一套顶层公寓的租金是全英国最贵的，租金高达每年230万英镑。 这套五室五卫的公寓坐落于全世界最贵的公寓——海德公园一号。公寓有5个接待室，双车位车库，还能俯瞰伦敦全景。 公寓租金为每周4.5万美金，每月19.5万美金。也就是说一个收入为2.6 5万英镑的普通英国人倾家荡产也只能在这儿住3天。 一年以来，租金都维持在234万英镑，足够买9套价值25万英镑的普通公寓。 这要比亿万富翁约翰 考德威在梅费尔的别墅租金还贵。上周考德威的别墅登上了报纸，年租金为78万英镑。 海德公园一号是由亿万富翁坎迪兄弟建造的。卡塔尔前总理、前外长哈马德等许多政要和名流都在此购房。
李嘉诚129亿抄底英国资产
近年，李嘉诚旗下长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者，历史投资总额超过300亿英镑(折合3,720亿港元）。 据香港新报4月2日报道，李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目，在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧所在地特福德，发展包括3500个住宅单位的多层大厦，以及写字楼、商店、餐厅及酒店。 该项目是由伦敦市长约翰逊穿针引线所促成。整个商住项目占地16.7公顷，最多可发展成3,500个单位，和黄计划在该项目发展写字楼、商店、餐厅及酒店。 Bricks and Mortar地产分析员王震宇表示，现时内地房价高企，但财务成本
英格兰和威尔士地区的房屋成交价上涨
受一系列因素影响，英国首都伦敦房屋成交价连续攀升，近来出现“破房子加价卖”和“十多人同时看房”的惊人现象。英国财政部官3月21日说，财政部已经做大量准备工作，计划最早明年起对豪宅额外征税。 60买家争抢同一套房 《每日邮报》报道，排队看房、合同“跳票”、成交价往往比标价高出数万英镑，这些经历近来对伦敦购房者来说并不罕见。 一些看房者抱怨，房产中介接到咨询电话时直接询问看房者是否有意加价购房；同一处房产，一天最多有60个买家来看房；一些陪同看房的中介被调侃成“夜店看门人”，只需负责在门口维持进出
在英国出租房产时常见问题的法律规定
2009年的5月5日，英国政府首次推出了房屋租赁法案——《英国房产租赁》，从而保护业主与租户的利益不受损失，并且为英国的租赁市场设定了一个“黄金法则”。在此法案中，对户主与房客的义务、常见问题均做出了相应规定，居外网为大家解读如下： 一、租房(renting)定金或保证金 •定金：当租客同意租房(renting)时，需付给房东或房地产经纪人一笔钱， 这会从房客支付的保证金中扣除。 •保证金: 保证金是给房东的钱， 是一种安全措施，例如，迟交租金或损坏房屋或家具等。如果房客被要求支付保证金，租客会仔细检查房屋和家具的状态。
伦敦计划征收豪宅税，要给高房价“退烧”
英国财政部官员3月21日说，财政部已经做大量准备工作，计划最早明年起对豪宅额外征税。 涨幅惊人 多种因素 《每日邮报》报道，从供给角度看，伦敦新建房屋数量本身不多；因担心很难再买到更称心的住处，一些原本有改善需求的房主不愿卖房；近年来，大量出手阔绰的海外买家涌入英国，尤其愿意在伦敦市中心置业，压缩了现有供给，同时将对周边地区的房价产生推波助澜作用。 从需求角度看，英国政府近年维持的超低利率政策，越来越多居民因经济复苏预期加强而加入购房队伍；加之不少英国人从其他城市移居伦敦，这座城市的人口增速是全国其他地区平均水平的两倍。 《每日邮报》还提到，英国政府本月19日公布春季财政预算报告，允许
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