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海外炒房偏爱占冷门城市先机
不管是出于资产多元化配置的考虑，还是担心人民币贬值因而在发达国家购房以求保值，又或者是为了孩子的留学教育和移民考虑，中国人在海外置业的现象日益普遍，而在出国买房这件事上也越来越理性。如今，攻占加州、墨尔本和伦敦等地早已不是新鲜事，中国买房客的眼光正在瞄向那些房价仍然便宜、尚有较大增值空间的冷门城市。和中国的房价相比，这些地方的房价还只是中国三四线城市的价格。“长假一过，想买房的人就大增”按照局外中国区总经理葛奕婕的说法，在中国买房客最爱的投资目的地排行榜上，美国位居榜首，其次是澳大利亚和英国等与留学和移民相关的热门国家。但是，这种趋势正在发生改变。比如日本、泰国等新兴国家的房市就在吸引越来越多
圣基茨扩建重要港口及机场 带动度假房价格飙升
圣基茨旅游业发达，被誉为“北美后花园”。好莱坞明星、欧美高端人士把这里作为享受私人空间的旅游目的地。每天，来自美国、加拿大、英国和其他欧洲国家的不同级别邮轮纷纷停靠在此。目前圣基茨主要港口有巴斯特尔港和查尔斯敦港，两个主要港口每天接待来自全球的货物以及游客。由于近些年来圣基茨在全球的知名度激增，港口已经不足以满足需求。近日圣基茨交通部长伊恩·利伯德说，将针对圣基茨两大主要港口进行扩建。除了港口扩建之外，飞机场扩建也纳入了日程。上周同圣基茨航空港务局（SCASPA）的员工见面时，利伯德部长说，现在应该是时候对罗伯特·布拉德肖机场进行扩建了。他说，“我相信你们也认识到，我们的机场目前已无法承受如今
美国房地产市场整体需求明显增长
近几个月以来，美国房地产市场整体需求和销量较去年明显增长。不过，分析人士指出，目前，美国仍然将低利率作为一味“良药”刺激经济和实现房地产市场的复苏。低利率“疗效”不断显现，但持续时间越长，带来的副作用也会越来越明显。美国房地产市场回暖正成为当地经济以及股票市场的动力来源。近日，据媒体报道，美国贷款买房利率创30年新低，预计在2016年期间，加利福尼亚现有房屋的销售量将增至43.3万套，涨幅超过6.3%。一位在加利福尼亚做投资工作的朋友近日告诉记者，她和丈夫准备乘机购买他们的第二套房产，“赶上这股楼市逐步繁荣的潮流”。多位业内人士也对记者证实，新房销售状况良好，建筑商的信心也恢复到美国10年以来
休斯顿房产税全美最低 房价涨幅高
过去10多年，休斯顿人口增长13%。在全市480万人口中，13%的人来自外国或美国其它城市。在13%的少数族裔人口中，亚裔为13%，而华人又占亚裔的13%。如此多元化的人口，使休斯顿成为一座国际化的大都市，并且休斯顿是全美生活开销非常低的主要城市，居民不需要付州、市收入税，即使在全国房价持续下跌、休斯顿房价却在上涨，今年休斯顿房价依然低于美国房产房价平均水平。排名前列的房产投资休斯顿的房价中数目前为：122,300美元，而年上涨趋势达到：7.1%，每月的房价为1,292美元，在美国需要缴纳房产税，得克萨斯州的州房产税率则1.76%，每年的年租房投资收益：13,351.5美元。这些数据充分的体现
中资企业“出海”收购海外酒店业
最近搅动国际酒店业的消息非喜达屋归属之谜了。有消息人士称，锦江酒店集团、海航集团及中投公司已经向中国政府提交收购喜达屋酒店与度假村国际集团的计划书，接下来几周或有最新消息公布。记者就此联系锦江酒店及海航集团相关负责人，得到的消息均为：目前公司没有听说上述消息。尽管如此，知情人士称，超过12家公司已咨询问了与喜达屋合并的相关事宜，但仍不确定有多少公司发出正式提议。据了解，近年来越来越多的中资企业“出海”收购海外酒店业，对此，上海财经大学旅游管理系主任何建民表示，中资企业收购国际品牌酒店集团长期来看具有战略意义，但短期来看，效果并不显著。喜达屋被收购？有知情人士透露，在过去两个月中，酒店业巨头上海
美国房地产梦幻庄园上淘宝拍卖
双十一电商销售热季来临，中国的电商老板们花招百出，作为电商巨头的阿里为加重竞争砝码，延伸竞争优势，不仅搜罗国内的“奇珍异宝”供中国的女士们购物狂欢，更从国外引进诸多的洋货进驻天猫和淘宝。这些洋货包罗万象，涉及诸多的垂直电商行业，既有3C数码、美妆服饰，也有家居家装、珠宝饰品。现在，淘宝平台上再次来了一位“重量级“的宝贝，美国已故流行歌王迈克尔·杰克逊生前精心建造的“梦幻庄园”在淘宝进行拍卖，意欲寻找有购买意向的中国富豪，展开一场史无前例的房地产拍卖盛会。“梦幻庄园”是全美最顶级的豪宅之一，于1988年被杰克逊买下作为私人府邸，这所庄园融合了美式建筑的设计风格，掺杂了杰克逊独有的个人理念，整个庄
中国人7个月砸240亿在曼哈顿买房
美国一直以来都受到海外房产投资者的青睐，纽约更是对海外购房者极具吸引力。其中，中国人对纽约房地产市场的热情高涨不减。纽约的高房价已经是不争的事实。作为世界金融中心，纽约被外界认为是美国最住不起的城市。而纽约的高房价又以曼哈顿的表现最为突出，弹丸之地却寸土寸金。据美国Real Capital Analytics的数据显示，截至2015年7月31日，中国投资者已经在纽约曼哈顿房地产上消费了38亿美元（约240亿人民币），比起2014年整年要翻了三倍还多。由于中国买家对美国房地产市场的追捧，美国开发商也更乐意来中国卖房子。美国房地产开发商Extell决定把纽约地产项目“曼哈顿广场一号”卖给中国人，这
中国平安首度进军美国物流地产
中国平安保险（集团）股份有限公司（以下简称“中国平安”）10月27日宣布与美国Blumberg Investment Partners（下称“BIP”）合作，投资于美国的长期、优质租赁资产。据中国平安透露，初始投资组合包含多个核心市场的全新物流资产，项目价值超过6亿美元。接下来计划持续收购优质资产，并已另物色了一批地处战略位置的定制物流物业项目，项目价值逾4亿美元。据悉，此次投资标志着中国平安首度进军美国物流地产市场。此前安邦保险买下华尔道夫酒店震惊全球后，各大保险公司逐渐将地产投资视角从欧洲转向美国。据中国平安方面介绍，上述初始投资项目主要包括地处战略位置的“最后一英里”物流地产，现由评级较
回报率吸引 险资首投美国物流地产
保险业海外房地产投资第一单的平安保险集团，最近亦率先进军美国物流地产业。平安集团昨日宣布，与美国B lum bergInvestm entP artners（下称：“BIP”）合作，初始投资组合包含多个核心市场的全新物流资产，项目价值超过6亿美元。事实上，美国科技型及自动化企业重回美国，以及美国工业回暖等因素影响，美国物流地产于今年亦持续增长。美国物流地产此次成为新标的，平安集团显然更看重收益以及物流金融的战略。南都记者查阅昨日披露的美国主要房地产参考指数之一的“NCREIF指数”，该指数显示，美国工业地产投资年回报率近年维持在5%，今年三季度年化投资收益为5.6%。险资出海首投美国物流地产继
美国新屋销售市场实际仍供不应求
美国房地产市场重要数据、9月新屋销售数据10月26日公布，结果美国9月新屋销售意外暴跌，创下10个月以来的最低水平，打乱了该国房地产市场今年迄今稳步复苏的节奏。但市场分析人士、经济学家以及房地产业内人士并未对疲软的新屋销售数据表示出太大的担忧，大部分业内人士认为，9月的数据并不能代表房地产的整体趋势，美国房地产复苏仍然相当强劲。美国东海岸建筑公司Dan Ryan Builders分区总裁Edwin Woods表示，实际上新屋销售的供给目前还没有赶上需求的攀升。该公司在美国东海岸六个州均有建筑工地目前正在紧张运作。Edwin Woods表示，他手头上目前没有任何一处建筑工地不是被消费者排队等待完
链家正式宣布进入海外房产市场
万亿元房产O2O平台链家已经不满于在国内开店扩张。10月22日下午，链家正式宣布进入海外房产市场，并高调定下3年完成营业额突破10亿美元的目标。“3年后，我们希望住宅加商业地产年营业额达到10亿美元以上的量级。”链家海外事业部美国、加拿大部总监刘震向记者透露，届时链家将考虑以与当地开发商合作等方式在海外开发建房。将去海外投资建房事实上，对于链家来说，具有海外置业需求的高端客户量较大，链家并不想让这些高端客户流失，加之中国开发商走出去开发房地产项目规模也快速增加，链家开始积极抢先布局海外房产市场。2015年3月 2日，链家海外事业部正式成立并随即开设了美国业务部，同年6月份，链家英国业务部正式成
海外购房增速快 海外置业推“学区房”
10月19日是秋季房交会的第二天，记者在展场看到，作为东北地区唯一的海外置业投资展览会，海外资产颇受关注。秋交会上，15个参展海外楼盘占比19.2%，为今年展会最高。这些来自日本、韩国、美国、澳大利亚、加拿大、西班牙、希腊、塞浦路斯、匈牙利、葡萄牙等十多个国家的几十个项目，涵盖高档公寓、学生公寓、豪华别墅、商业地产、移民项目等，吸引不少有海外置业、投资移民需求的人流驻足咨询。近两年来，大连人海外购房每年都在千套以上，并以两位数的速度增长，同时伴随美国等传统移民国家政策变化在即和进一步收紧，移民相对较为宽松的欧洲新兴国家，更受到海外置业人群青睐。在展会现场，海外置业与国内楼盘接轨，连续几届海外特
全球顶尖富豪们守护财富青睐房地产
面对全球金融市场的频繁震荡，全球顶尖富豪们如何守护财富？“从亚太地区来看，由于市场波动加剧，亚太区的家族办公室投资情绪普遍处于避险（risk-off）状态。不过，最近一个月以来，这种情绪有所消退。但这些家族办公室明显倾向于增加对非流动资产的配置，例如私募股权及房地产的直接投资。”瑞银财富管理超高净值客户的大中华区市场经理刘昌欣表示。刘昌欣透露，截至2014年，亚太区家族办公室的投资组合平均持有45%的非流动资产，香港则为43%，“我们相信随着市场波动持续，这一比例还将继续增加。”同时，他表示，亚太区的家族办公室在投资策略上比报告中的平均家族办公室更加谨慎，采取的投资策略偏向均衡型及保本型而非增
美国这五个城市的住房价格遥不可及
中国当前的房价令大多数年轻人望而却步，同样地在美国的部分城市，买房对中等收入的家庭而言，也是遥不可及的梦想。 科罗拉多州伊格尔县(Eagle County， Colorado)拥有北美最佳滑雪胜地的伊格尔县成为最难买房的城市，如果没有信托基金，一般劳工想要在当地买房的机率几乎是零。报告说，当地房屋均价接近73万美元，而劳工的平均周薪不到800美元，这意味着假使将所有薪资都用在支付房屋贷款，一般劳工还必须再多赚38.5%才能负担。 纽约市布鲁克林(Brooklyn)布鲁克林曾是无法负担曼哈顿高房价人士买房的最佳首选，但现在情况已大为改变，很多买家来自曼哈顿及全球各地的富裕人士。当地房屋均价约69
北京开通赴美新航线 低价赴美新线路亮相
记者从北京市多家旅行机构了解到，黄金周出游高峰过后，国内部分热门旅游线路价格下跌达千元，有的出境游线路价格与黄金周相比几近腰斩。此外，由于新航线开通及2016年“中美旅游年”在即，将有越来越多低价赴美新线路亮相。黄金周过后，以国内游为例，云南、厦门、海南、四川等热门目的地出游价格基本回落三成，其中张家界、九寨沟等部分热门线路降价千元左右。出境游的跌幅更为明显。欧洲、美国、澳大利亚等长线游降价区间在1000元至3000元；中短线里，5天左右的日韩线路降幅基本在20%；最受情侣喜爱的马尔代夫、沙巴、巴厘岛等热门海岛价格降幅高达50%。继赴美10年多次往返签证实施之后，中美两国将在2016年举办“中
中国买家美国买房 十年间人数增长2倍
据美国媒体10月10日报道，过去十年间在美国以现金购买住宅的中国买家的人数增长了两倍，讲普通话的中国人所购买的主要是高端房产，房价中值超过50万美元（约合317万元人民币）。“如果你想要在美国向一位现金买家销售房产，你可能会需要一名能够讲普通话的房产中介。”自2005年以来，在美国购买住宅的中国现金买家的人数呈爆炸性增长趋势，受此影响，正如报道中所言，会讲普通话已成为房产中介需要具备的一项重要的职业技能优势。近日，位于美国加利福尼亚州的房地产研究公司“地产跟踪”（RealtyTrac）和位于新泽西州的多元文化营销公司“种族科技”（ Ethnic Technologies）发布了一份联合分析报告
美国求学购房有新动向
筹集50万美元的购房款在美国买套房，需要借用10张身份证。今后，这种“蚂蚁搬家”的方式很可能会被拒绝。记者从中介机构证实，外管局日前下发新规定，要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕。专家分析，国人海外置业的活跃度可能在短期内受到影响。40万元加币全家紧急凑“太险了，如果再晚一个星期，加拿大的房子就买不成了。”和记者讲述时，市民马女士仍觉得十分侥幸。今年夏天，马女士全家决定送孩子去加拿大读书。最初，她是打算在当地租一套房子陪读，后经朋友介绍，临时改了主意，在学校所在的社区敲定了一套学区房，既能让孩子住得舒服，也能作为资产等待未来升值。因为海外置业的计划定得有点仓促，她必须在短期内凑齐大约40万元
中国投资者赴美置业不断攀升
“美国地产投资高峰论坛”日前举行，论坛上透露的信息显示，中国投资者选择赴美置业的投资金额不断攀升。业内人士提醒，投资者仍应关注文化、法律、信息不对称等风险因素。美国全国经纪人协会统计数据显示，2014年中国投资者就购买286亿美元的美国住宅地产，这一数字是2011年70亿美元的4倍。中国投资者去年在美国购买住宅的中位数价格是52.3万美元，76%的中国购房者选择全现金付款。另据调研显示，加州仍是最受中国购房者青睐的地区，35%在美国置业的中国投资者选择在加州买房，华盛顿州和纽约州紧随其后，得克萨斯州以其物价合理、高科技产业发达也吸引了6%的中国投资者。苏富比国际地产资深经纪人Nikki Fie
中国人在美现金买房推高当地房价
10月10日报道港媒称，不少中国投资者近年也涌入美国买楼，选择用现金交易。香港《东方日报》网站10月9日报道，美国有房地产资讯公司近日公布数据指，今年5月之前的17个月，在全美住房交易中有46%的华裔买家用现金买楼，在近10年内华裔买家用现金全额付房价的比例增逾两倍。业内人士表示，虽然不同族裔的人用现金买楼的比例均出现增长，但中国买家的增长最为明显，目前已成为美国房地产市场最大的外国买家。在过去几年间，现金买楼也推高楼价。美国加州房地产开发商表示，中国人受美国的创新力和可预见性吸引，因而增强在美投资的吸引力。另有纽约地产经纪称，中国人投资买楼，主要是希望子女能在美国上学，年长的父母也能在美国接
来美国佛罗里达州 享受惬意的阳光之旅
据英国《每日邮报》9月23日报道，说起美国佛罗里达州，人们的第一印象便是阳光。的确如此，早在上个世纪，数量众多的游客们纷纷来到佛罗里达州海滩度假，享受那里的阳光浴。而在20世纪60年代，英国著名乐队披头士曾说过他们的成功是因为在佛罗里达州的迈阿密海滩享受了一次阳光之旅。这似乎有些夸张，但佛罗里达州以其充沛的阳光，碧水银滩成为众多游客喜爱的度假胜地。越是深入了解佛罗里达州，你会越倾心于它的美丽。位于佛罗里达州南部的西锁岛，风景优美，吸引着众多游客纷纷前来。西部海湾更是令许多游客流连忘，尤其是坦帕市以及萨拉索塔市，闻名遐迩的清水海滩便坐落于此。如果你是乘飞机前来，那么记得在机场，你的全部指纹都需要
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