东南亚“暖冬游”带热冬季旅游市场
12月悄然而至，天气日益转寒，温暖宜人的东南亚成为热门出游目的地。为吸引更多中国游客前往旅游观光，马来西亚、越南、泰国等东南亚三国齐齐向中国游客抛来橄榄枝，签证、出游资源利好频出，进一步带火了“温暖游”。东南亚三国签证再放宽为吸引更多中国游客赴东南亚旅游，今年以来，泰国等国频出签证放宽新招。马来西亚政府近期宣布，将在2016年农历新年前正式落实中国两人以上游客免签证措施。11月13日起，泰国面向中国游客的半年多次往返签证政策落地。从11月23日开始，越南下调短期签证费。在此之前，新加坡向中国游客发放“十年签证”，印度尼西亚则推出免签政策。签证利好让“说走就走”的东南亚旅游更为便捷。11月7日，
泰国清迈水疗度假村打“健康度假”牌
近日，泰国清迈水疗度假村（The Spa Resort Chiang Mai）进行品牌升级，并发布其全新的品牌名称为PAVANA清迈度假酒店（The PAVANA Chiang Mai Resort）。升级后的度假酒店将在原有的排毒、瑜伽和养疗特色基础上，为游客提供更具泰式特色的服务。据了解，PAVANA清迈度假酒店地理位置优越，距离清迈市区和国际机场仅30分钟车程，拥有业界领先的养疗项目。游客可在酒店品尝有机农场的天然美味，入住独具泰式风情的客房，感受原汁原味的泰北乡村文化，体验身心放松的瑜伽课程。
碧桂园海外建造“森林城市”
记者日前从碧桂园获悉，该公司将在新加坡旁的新马特区，建造一座投资超2500亿人民币的未来城市。这个由碧桂园主导的“森林城市”项目，建设规模相当于半个澳门，契合了中国的“一带一路”战略，以“产城一体化”和“立体化绿色智慧城市”的理念。据介绍，“森林城市”位于新马地区的唯一经济特区，扼守马六甲海峡入海口，由四个岛屿组成。该项目将打造成为外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地等八大产业聚集地，是可容纳几十万人口的科技创业之城。
中国房东最近瞄准日本房产
综合外媒消息，中国投资者在炒高了澳大利亚、加拿大等欧美市场的房价后，近来开始“转战”日本东京。 据台湾信义房产中介数据显示，今年前3个月中，中国买家在日本住宅房产的成交额较去年同期增长了7成，达9.08亿美元。与此同时，日本尤其是首都东京的房价节节攀升。 据日本国土交通省9月发布的一份报告，截至7月1日，东京都23个区的房价上涨了2.1%，而去年同期水平是1.9%。不过，目前东京的地价仍不足1980年代末泡沫时期的6成。 “我们公司大陆业务开业4个多月以来，成交额已达近30亿日元（约合1.5亿人民币）。”日本华人地产投资管理公司暖灯国际地产中国区业务负责人桂小科对21世纪经济报道记者透露。据介
济州房价涨幅创韩国最高
据韩国亚洲经济中文网报道，韩国济州岛公寓价格正在快速上涨，进入今年以来，涨幅在全韩国17个市和道中排名第一。除了中国人持续的投资以外，即将建立第二机场的消息更为房价注入了强心剂。在人口持续流入、公寓房供给并未扩大的情况下，今后济州房市的强势预计还将保持很长一段时间。济州公寓价格从去年12月开始大幅上涨。韩国评估院的数据显示，今年1-11月济州公寓价格上涨率为10.41%，排名全韩国第一。其中，受第二机场建设消息的推动，上个月的涨幅尤为猛烈，达到了1.4%，大幅领先全国。受此影响，济州公寓单价(3.3㎡)达到了960万韩元(约折合人民币5.4万元)，在全国排名第五。首尔为2153万韩元(约折合人
杭州人看好东南亚小众海岛
双休日，杭州人卢先生在朋友圈晒出几张东南亚某海岛的照片，并写道：“商业化前夜的小岛。”“爱拼搏爱冒险的罗岛主，既是企业家也是生活家。”“罗岛主”是卢先生的合伙人，他们联手买下东南亚一座小岛上的30公顷土地，用于开发建设度假村。卢先生看中的是海岛游旺盛的人气。近日，途牛旅游网发布《2015上半年在线海岛游报告》，依据在线预订数据和网络关注数据，对今年上半年在线海岛游的情况进行了盘点。《报告》显示，以往一直很少有中国游客的毛里求斯、留尼汪等小众海岛，关注度正日益提升。买下30公顷土地开建度假村与东南亚一些有名的海岛相比，卢先生参与开发的绝对是个冷门的小岛。卢先生说，他的合伙人罗先生是一位海外华人。
日本住宅地产回报率高企
中国投资者在炒高了澳大利亚、加拿大等欧美市场的房价后，近来开始“转战”日本东京。据台湾信义房产中介数据显示，今年前3个月中，中国买家在日本住宅房产的成交额较去年同期增长了7成，达9.08亿美元。与此同时，日本尤其是首都东京的房价节节攀升。据日本国土交通省9月发布的一份报告，截至7月1日，东京都23个区的房价上涨了2.1%，而去年同期水平是1.9%。不过，目前东京的地价仍不足1980年代末泡沫时期的6成。“我们公司大陆业务开业4个多月以来，成交额已达近30亿日元（约合1.5亿人民币）。”日本华人地产投资管理公司暖灯国际地产中国区业务负责人桂小科对21世纪经济报道记者透露。据介绍，该公司目前在东京
马来西亚房地产市场期待海外投资者
据近日媒体消息，马来西亚房地产企业KSKland，日前宣布与欧洲历史最悠久的酒店业者凯宾斯基酒店以及国际性豪华住宅和酒店设计公司 YOO 联手合作，在马来西亚发展首个凯宾斯基品牌的公寓发展计划 YOO 8，由欧洲历史最悠久的奢华酒店集团凯宾斯基提供服务，是 8 Conlay 发展计划内的一部分。KSK land董事总经理柯盈妃女士（Joanne Kua）表示：“现在的房地产购买者对房子的需求是必须符合他们的生活方式，而KSK非常热诚于打造独特的生活空间，给予人们一个独特的生活方式。我们相信由凯宾斯基在8 Conlay所提供服务的YOO 8将远远不止是一个时髦的公寓，它通过三大主要元素——适宜居
迪拜计划打造土豪漂浮别墅群
据英国《每日邮报》报道，位于迪拜的心形“圣彼得堡岛”(St Petersburg island)是“欧洲之心”项目的六个人工岛之一。“圣彼得堡岛”的奢华酒店配有109个房间，90座被称之为“漂浮海马”的漂浮别墅，别墅的水下卧室和浴室将海底的美景尽收眼底。漂浮别墅是目前该项目最大的特色，首间样板房预计于下月亮相。它通过悬浮码头与岛屿相连，第一款别墅将于下月在市场上以超过100万英镑的价格出售，每座别墅重达188吨，面积达270平方英尺，可在水下观赏迷人的珊瑚花园。这些珊瑚礁用来吸引阿拉伯湾的海底生物。每座海中别墅的构造分为三层：水下层、海面层和甲板上层。别墅水下层为主卧和卫生间，海面层有落地窗、
调查称访日中国人8成愿当回头客
日媒称，11月21日从野村综合研究所的调查中获悉，访日中国游客中有约8成希望再次访日，届时比起大城市圈，更感兴趣的是到地方城市旅游。关于再次访日时最想去的地方，除北海道外，回答富士山等中部地区的人也很多。据共同社11月21日报道，调查于今年夏天实施。在网上回答的6000人中，有约4800人表示下次“一定会来”、“大概会来”。对于再度访日时的关注点，回答“地方城市观光和休闲”的人最多，占28.1%，超过了回答“大城市观光和休闲”（26.1%）等的人数。报道称，相应的课题也引人注目。在野村总研同时向中国各地市民实施的询问调查中，有回答称“对广岛等有历史的城市很感兴趣，但担心交通不便”、“上一次巧遇
中日韩3国11城市聚首描绘旅游蓝图
11月23日上午，东亚经济交流推进机构第五届总会在烟台开幕，此次活动由烟台市外事侨务办承办。来自中日韩3国的11个会员城市齐聚烟台，共同就“东亚经济交流推进机构城市之间的投资促进战略”进行深入交流与探讨，会上，“旅游”成为热点词汇。日本福冈市副市长贞刈厚仁介绍，福冈市正努力建成人和环境以及城市活力相得益彰的亚洲领军城市。为此，制定了振兴旅游和MICE产业的短期战略，通过这些措施，2012年和2013年的游客人数连续两年突破1700万人，刷新过去最高记录。中长期政策则发挥福冈市自然风光优美、城市结构紧凑、通勤距离近等特点，积极实现创意产业的聚集。中国青岛市市长张新起建议拓展旅游合作方式。“今年5
英法投资人陆续进入泰国房产业
欧洲投资人并不担心普吉府经济放缓，仍对前景表示乐观，加上泰币值下贬，趁机在不动产价上升乏力之际抢进，先囤房等待欧洲总体经济复苏送来更多游客，尤其是俄罗斯游客，但泰国投资人资金有限，难以竞争。泰铢汇率达到6年来最低水平，泰国普吉岛房地产市场吸引大批英国投资人乘虚而入，大量投资普吉当地土地及其他不动产，泰国本土地产开发商目前遭遇激烈竞争。普吉府商业发展厅厅长尼密近日表示，目前当地黄金地带不动产相继被外资购买，尤其是英国投资人已投入13.20亿泰铢而居首位，第2名是英属维京岛财团投入11.80亿泰铢，第3是法国投入10.79亿泰铢，它们所投资的公寓和别墅则重租给欧洲游客。尼密说，欧洲投资人并不担心普
中国二线城市赴新加坡旅客增三成
据新加坡《联合早报》报道，中国二线城市近数年来的经济发展迅速，有条件出国旅游的市民越来越多。此外，往返二线城市和新加坡的直航班机也有所增加。目前每周有560趟航班从樟宜机场飞往中国30多座城市。这都带动了旅客人次的增长。新加坡对中国二线城市旅客深具吸引力，加上新加坡旅游局这两年加大在当地的宣传力度，成功吸引不少人前来旅游。今年首九个月，从中国10座二线城市来新旅游的游客达到28万人次，同比增长了33%，渐渐成为推动新加坡旅客人次增长的核心力量之一。根据新加坡旅游局对中国城市的划分，这十座二线城市包括南京、青岛、天津、昆明、西安、厦门、福州、武汉、沈阳和重庆。同一期间，来自中国一线城市如北京、上
韩国积极学习新加坡综合度假区经验
据《韩国时报》报道，眼下韩国国内有9个地区正在角逐建立综合度假区的机会。在候选地区中，仁川的Midan City甚至专门举行了一次论坛以讨论在韩国引入综合度假区业务的方式。借助与仁川发展和旅游公司的合作，Midan City Development Co. 公司邀请到了新加坡原国家发展部部长马宝山（Mah Bow Tan）和全球博彩资产管理公司董事局主席兼首席执行官威廉 P.韦德纳（William P. Weidner）于当地时间10月13日在首尔参加论坛并发表讲话。马宝山在自己的国家发展部部长任期内见证了新加坡金沙酒店和圣淘沙岛的发展，威廉 P.韦德纳现任新加坡金沙酒店首席执行官，同时他还是
中国企业家抢攻马来西亚投资基地
中国商务部投资促进事务局在马来西亚吉隆坡首都举办了中国－马来西亚产业对接座谈会，此次商务部积极配合一带一路政策，邀请了中国各领域企业家到吉隆坡考察拜访，推动两国经济投资交流。 作为代表中国商务部主办这次产业对接座谈会的黄庆红主任表示马来西亚连续6年来成为中国最大的贸易伙伴国，中马双边贸易达到1020亿美元，中马放眼2017年达到双边贸易额1600亿美金目标，而一带一路战略将会成为达到这项目标的重要因素。在一带一路的战略下，加强中国与东盟之间的区域连接性，有助于刺激两地贸易和商业活动，让中马两国企业家携手开拓19亿人口的庞大区域市场，并且为中国的雄厚资金提供无限的区域投资商机。出席活动代表包括有
中国企业扩大投资日本房地产
日媒称，中国企业开始出现扩大投资日本房地产的迹象。经营商业设施的上海豫园旅游商城11月11日收购了日本北海道的滑雪场星野TOMAMU度假村。而上海豫园旅游商城的大股东复星集团也购入了东京品川的两栋办公楼。受日元贬值的影响，日本房地产相对会感觉较为廉价，其它的中国资本似乎也可能被吸引。据日本经济新闻网11月18日报道，豫园旅游商城斥资约9.47亿元取得了星野TOMAMU度假村的全部股票。此前该公司的股票由荷兰的基金持股80%、星野度假村持有20%。星野TOMAMU度假村拥有可乘索道前往早上能远眺云海的山顶观景台等，非常受外国游客的欢迎，最近5年现金收入增加了43%。而持有豫园旅游商城29.9%股
中国人成韩国首尔购地大户 仅次于美国
韩国首尔市11月13日发布的数据显示，中国人成韩国首尔购地大户，仅次于美国人74.5万平方米，同比增长5.1%。其中，中国人所持土地面积超过16万平方米，同比增加16.5%。韩联社报道称，从购地业主国籍看，排在首位的美国人所持土地占一半以上，其次是中国人，日本人紧随其后。从土地用途看，商业用地达73.3万平方米，公寓为41.5万平方米，独立式住宅为28.3万平方米。这些土地的总价大约为10.16万亿韩元(约合91.4亿美元)，主要集中在瑞草区、龙山区和江南区。
东京中心中心地区写字楼的租金上涨
虽然与纽约、伦敦和悉尼相比，中国投资者在东京房地产市场的投资只是很小一部分，但未来几年这种情况可能会改变。过去一年，东京中心中心地区写字楼的租金平均上涨4.7%。越来越多的中国投资者正瞄准东京房地产市场，吸引他们的是稳定的回报、当地市场对高档建筑依然强劲的需求，以及赴日游客的住宿需要。30岁的中国企业主牛志方(音译)7月份收购了一处原先被用作公司宿舍的建筑，计划投资2亿日元将其改建成学生公寓。中投公司1月联手仲量联行旗下领盛投资以12亿美元收购了东京的雅叙园商业综合体。复兴集团去年收购了两座办公建筑，目前正考虑收购酒店。虽然与纽约、伦敦和悉尼相比，中国投资者在东京房地产市场的投资只是很小一部分
马尔代夫进入紧急状态 度假岛暂不受影响
马尔代夫外交部11月4日宣布，由于国家安全受到威胁，全国进入紧急状态30天。记者从上海旅行社方面了解到，目前紧急状态仅涉及马尔代夫首都马累本岛，马代机场岛及其他200多个度假岛屿的交通、酒店目前暂未受到影响。据携程旅行网自查，11月4日在马代当地共有391名客人，其中383名自由行、8名跟团游，客人在当地全部可正常按计划进行行程。旅行社方面表示，进入紧急状态的马代首都马累不是常规的旅游目的地和中转地，游客进出马尔代夫旅游都由在马累岛东北部2千米处的机场岛，目前机场岛航班和酒店运行状况均正常不受影响。携程在售的667条自营和代理的马尔代夫自由行、跟团游、当地游产品也基本不涉及马累，现在看来，对于
博华太平洋投资71亿美元建塞班岛
近日香港上市公司博华太平洋(01076.HK)称，该公司将投资71亿美元，分5期在塞班岛兴建及经营包括博彩设施在内的酒店及综合度假村，面积超过100公顷，预计2020年全面开业迎客，并有望每年吸引逾220万游客。据博华太平洋相关负责人介绍说，塞班岛第一期工程预计2016年12月完工，届时，包含350间客房和博彩娱乐设备的中心酒店将投入使用；第二、三期工程将于2016年夏天同时动工，其中最大的亮点是博华将打造世界上最大的水上公园，以及一条长达一公里的品牌免税购物大街。据悉，到2020年该公司将在塞班岛建成20家五星级酒店和300栋豪华别墅，提供12000间客房。为了实现零污染，博华太平洋联手汉能
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